Рішення

від 16.06.2009 по справі 16/156

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/156

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

16.06.09 р.                                                                                                       Справа № 16/156                               

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Муравйовій М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Державного вищого навчального закладу „Донецький національний технічний університет” м.Донецьк

до відповідача: Комунального лікувально-профілактичного закладу „Міська лікарня № 4 м.Донецька” м.Донецьк

про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 43512,32грн. та пені в розмірі 613,00грн.,

За участю представників сторін :

від позивача: Білібін О.І. – за довіреністю

від відповідача: Рязанцев А.Г. – за довіреністю

                                                  В С Т А Н О В И В:

Ухвалою господарського суду Донецької області від 19.05.2009р. порушено провадження по справі за позовом Державного вищого навчального закладу „Донецький національний технічний університет” м.Донецьк до Комунального лікувально-профілактичного закладу „Міська лікарня № 4 м.Донецька” м.Донецьк про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 43512,32грн. та пені в розмірі 613,00грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 01.06.2009р. – 09год. 50хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду  справи.

Представників сторін було ознайомлено з правами та обов'язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами        не було надано, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, роз'яснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.  

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди державного нерухомого майна № 2606/2006 від 27.04.2006р., акт приймання-передачі від 27.04.2006р., договір № 1 від 29.06.2006р. про внесення змін до договору, додаткову угоду від 22.06.2007р., лист від 26.02.2009р., розрахунок орендної плати, неналежне виконання відповідачем умов договору, з приводу чого утворилась заборгованість та позивачем нарахована пеня.

Згідно ч.4 ст.22 Господарського процесуального кодексу України – позивач вправі                  до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних  вимог та умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених ст.5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір  позовних вимог.

Позивач надав до суду заяву від 28.05.2009р. про уточнення позовних вимог та просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в розмірі 58505,97грн. та пеню в розмірі 2041,76грн

Представник відповідача у судовому засіданні проти позовних вимог не заперечував,               але письмового відзиву до матеріалів справи не надав.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення представників сторін, господарський суд встановив:

27.04.2006р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області (Орендодавець) та Комунальним лікувально-профілактичним закладом „Міська лікарня № 4 м.Донецька” (Орендар) був укладений договір оренди № 2606/2006р. (далі за текстом – договір), згідно п.1.1. якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме державне майно – нежитлові вбудовані приміщення загальною площею 2870,65 кв.м,  у тому числі: в будівлі стаціонару – 1891,15 кв.м, в будівлі поліклініки – 979,5 кв.м, що знаходяться на балансі Донецького національного технічного університету (Балансоутримувач) і розташовані за адресою: м.Донецьк, вул.Челюскінців, 188а, про що був складений акт приймання-передачі.

Договір укладений строком на 360 днів, що діє з 27.04.2006р. до 22.04.2007р. (п.10.1. договору).

Відповідно до договору № 1 від 29.06.2006р. був змінений строк дії договору оренди та становить 249 днів, який діє з 27.04.2006р. до 31.12.2006р.

Згідно пункту 4 додаткової угоди від 22.06.2007р., яка є невід'ємною частиною договору, пункт 10.1. договору оренди був викладений у наступній редакції: „Цей договір укладено терміном на 498 днів, що діє з 27.04.2006р. до 06.09.2007р.”.

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до пунктів 3.1. та 3.3. договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України,                і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (березень 2006р.) – 2634,46грн.                                    та перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% та 50% відповідно щомісяця не пізніше 25 числа місяця.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.2. договору).

Згідно пункту 2 додаткової угоди від 22.06.2007р. пункт 3.1. договору був доповнений наступним змістом: „ Орендна плата визначається на підставі змін, внесених Постановою КМУ від 27.12.2006р. № 1846 до Постанови КМУ від 04.10.1995р. № 786 „Про Методику розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна” і становить за базовий місяць розрахунку січень 2007р. – 14098,88грн. (без індексу інфляції за січень 2007р., який має бути врахований при сплаті орендної плати за січень).

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Відповідно до умов договору позивачем була нарахована орендна плата, яка за розрахунком позивача за період з січня по квітень 2009р. становить 58505,97грн.

Листом від 26.02.2009р. позивач повідомив відповідача про необхідність погасити наявну заборгованість по орендній платі та нарахованій сумі пені за договором оренди.

На момент розгляду справи відповідачем не надано до матеріалів справи доказів сплати заборгованості з орендної плати у повному обсязі.

Зважаючи на той факт, що до матеріалів справи не надано належних доказів сплати заборгованості з орендної плати за договором за період з січня по квітень 2009р., відповідач                 не заперечує проти позовних вимог, вимоги Державного вищого навчального закладу „Донецький національний технічний університет” про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 58505,97грн. є обґрунтованими, доведені належним чином та підлягають задоволенню.

Щодо стягнення суми пені, то відповідно до п.9.1. договору за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Згідно п.3.5. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному пунктом 3.3. розмірі, відповідно до законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Частиною 6 статті 232 Господарського кодексу України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Таким чином, законодавчо обмежений строк, протягом якого може нараховуватись пеня за порушення договірних зобов'язань.

Позивачем до матеріалів справи наданий розгорнутий розрахунок пені, загальний розмір якої складає 2041,76грн.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок пені, з огляду на наявність заборгованості, суд вважає вимоги позивача в цій частині обґрунтованими, розрахунок арифметично вірним.

За вказаних обставин, позовні вимоги Державного вищого навчального закладу „Донецький національний технічний університет” підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача, оскільки саме з вини останнього виник спір.

На підставі ст.ст.526, 527, 549, 762 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

                                                         В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Державного вищого навчального закладу „Донецький національний технічний університет” м.Донецьк до Комунального лікувально-профілактичного закладу „Міська лікарня № 4 м.Донецька” м.Донецьк про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 58505,97грн. та пені в розмірі 2041,76грн. – задовольнити.

Стягнути з Комунального лікувально-профілактичного закладу „Міська лікарня № 4 м.Донецька” м.Донецьк (вул.Челюскінців, 188а, м.Донецьк, 83015; ЄДРПОУ 05492781)                           на користь Державного вищого навчального закладу „Донецький національний технічний університет” м.Донецьк (вул.Артема, 58, м.Донецьк, 83001; ЄДРПОУ 02070826;                                   р/р 35228001000010 УДК у Донецькій області, МФО 834016) заборгованість з орендної плати в розмірі 58505,97грн., пеню в розмірі 2041,76грн.; витрати по сплаті державного мита в сумі 605,48грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 312,50грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття та підписання.

Рішення підписане 16.06.2009р.

               Суддя                                                                                                                                           

Надруковано 3 примірники

Позивачу 1,

Відповідачу 1,

У справу № 16/156

Вик. Єрохіна В.В.