Рішення

від 10.02.2009 по справі 17/163

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

             ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ

ОБЛАСТІ

      РІШЕННЯ

     ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" лютого 2009 р.                                           м.

Черкаси                                   

Справа №  17/163

 Господарський суд Черкаської області в складі

головуючого судді Боровика С.С., з секретарем Петько Л.В., за участю

представників сторін:  позивача -не

з'явився,             відповідача -не

з'явився           прокуратури

-Соколишина Л.Б. - прокурор відділу прокуратури Черкаської області

розглянувши у відкритому судовому

засіданні справу № 17/163 

за позовом

прокурора м. Умані Черкаської

області в інтересах держави в особі відділу комунального майна Уманської

міської ради

до

приватного підприємства «Бескіт»

про

стягнення 3 435,06 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Прокурором м. Умані заявлено позов

в інтересах держави в особі відділу комунального майна Уманської міської ради

(далі - позивач) про стягнення з приватного підприємства «Бескіт»3 435,06 грн.

заборгованості за оренду нежитлового приміщення по вул. Садовій, буд. 47 в

місті Умань.

Підставою позову, на думку

прокурора, є невиконання відповідачем зобов'язань по сплаті орендної плати за

договором № 11 від 26.12.2006 року та договором № 1 від 08.01.2008 року про

продовження договору оренди № 11 від 26.12.2006 року.

Прокурор у судових засіданнях

22.01.2009 року, 10.02.2009 року позовні вимоги підтримав з підстав, викладених

у позовній заяві, однак просив позов задовольнити частково в сумі 1 695 грн. 06

коп. у зв'язку зі сплатою відповідачем своєї заборгованості в сумі 1 740 грн.

23.01.2009 року на адресу суду від

позивача надійшла заява № 8/163 від 21.01.2009 року, в якій він поданий

прокурором позов підтримує повністю, і просить розглянути справу без участі

його представника.

Відповідач направив відзив на

позовну заяву № 1 від 12.01.2009 року, в якому стверджує про відсутність

заборгованості зі сплати орендних платежів за нежитлове приміщення по вул.

Садовій, буд. 47 в місті Умань, що підтверджується платіжними дорученнями № 98

від 26.11.2008 року, № 116 від 29.12.2008 року та довідкою № 1 від 09.01.2009

року відділу житлового господарства Уманської міської ради, тому позов вважає

безпідставним, був належним чином був повідомлений про час і місце розгляду

справи, проте двічі без поважних причин в судове засідання не з'явився, що не

перешкоджає розгляду справи по суті відповідно до статті 75 Господарського

процесуального кодексу України у його відсутності та за наявними в ній

матеріалами.

Заслухавши пояснення прокурора,

дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд

задовольняє позовні вимоги частково в сумі 1 695,06 грн., а в частині позовних

вимог про стягнення 1 740 грн. провадження у справі № 17/163 припиняє з

наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи,

правовідносини між сторонами виникли на підставі договору оренди нежитлового

приміщення від 26 грудня 2006 року № 11, укладеного між приватним підприємством

«Бескіт»та відділом комунального майна Уманської міської ради, за умовами якого

позивач (Орендодавець) зобов'язався передати, а відповідач (Орендар) прийняти в

строкове платне користування (майно): нежитлові приміщення загальною площею

53,6 кв.м. в будинку за адресою: м. Умань, вул. Садова, буд. 47 (пункт 1.1

договору), та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату (пункт 5.1

договору). Термін дії договору з 30.12.2006 року по 25.12.2007 року.

Орендна плата становить без ПДВ за

базовий місяць оренди -грудень 2006 року - 565,79 грн. Нарахування ПДВ на суму

орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством (пункт

3.1 договору). Орендна плата сплачується орендарем щомісячно до 15 числа

поточного місяця (пункт 3.2 договору), а розмір орендної плати за кожний

наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної

плати за попередній місяць на індекс інфляції за цей же місяць (пункт 3.3

договору).

В подальшому між сторонами було

укладено договір № 1 від 08.01.2008 року про продовження договору оренди № 11

від 26.12.2006 року, яким внесли зміни та доповнення до договору оренди № 11

нежитлових приміщення в будівлі за адресою: м. Умань, вул. Садова, буд. 47

наступного змісту:

- у пункті 1.1. розділу 1 слова та

цифри: «Ринкова вартість 1 кв.м. аналогічного орендованого приміщення згідно

висновку експерта станом на 12 жовтня 2006 року становить 757,96 грн. без

ПДВ»замінити словами та цифрами: «Ринкова вартість 1 кв.м. аналогічного

орендованого приміщення згідно висновку експерта станом на 31 грудня 2007 року

становить 1 624,50 грн. без ПДВ»;

- пункт 4.1. доповнити підпунктом

4.1.1: «з 01 січня 2008 року орендна плата за базовий місяць оренди грудень

2007 року становить без ПДВ 1 160,98 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної

плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством»;

- в розділі 8 пункт 8.1. доповнити

підпунктом 8.1.1: «Цей договір продовжено на один рік і діє з 26 грудня 2007

року до 31 грудня 2008 року».

Загальні умови виконання

господарських зобов'язань визначені статтею 193 Господарського кодексу України,

згідно з якою суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин

повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до

закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо

виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно

ставляться.

Зазначена стаття узгоджується з

приписами статті 526 Цивільного кодексу України, якою встановлено, що

зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та

вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності

таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог,

що звичайно ставляться.

За змістом статей 599 та 625

Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за

неможливість виконання ним грошового зобов'язання, яке припиняється виконанням,

проведеним належним чином.

Відповідно до статті 759 Цивільного

кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або

зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний

строк.

Як вбачається з матеріалів справи,

позивач свої зобов'язання по договору від 26.12.2006 року № 11 виконав,

передавши відповідачу в оренду нежитлове приміщення загальною площею 53,6 кв.м.

в будинку за адресою: м. Умань, вул. Садова, буд. 47.

В силу статті 762 Цивільного

кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір

якої встановлюється договором найму; договором або законом може бути встановлено

періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.

Проте відповідач свої зобов'язання

щодо сплати орендної плати за період з 26 грудня 2007 року по грудень 2008 року

включно виконав частково, сплативши позивачу лише 15 963,68 грн., і станом на

16 грудня 2008 року заборгованість відповідача по сплаті орендної плати за

вказаний період з урахуванням індексу інфляції становить 3 435,06 грн., що

підтверджується довідкою № 1576 від 16.12.2008 року (а.с.10), виданою відділом

житлового господарства Уманської міської ради.

Після подання прокурором м. Умані

Черкаської області даної позовної заяви відповідач сплатив орендну плату за

грудень 2008 року в сумі 1 740 грн., що підтверджується платіжним дорученням №

116 від 29.12.2008 року, і надав суду видану відділом житлового господарства

Уманської міської ради довідку за № 1 від 09.01.2009 року, в якій зазначено про

відсутність заборгованості відповідача по орендній платі станом на 09.01.2009

року. Тому у своєму відзиві відповідач вважає позов безпідставним.

Проте з твердженням відповідача про

безпідставність заявлених позовних вимог погодитись не можна, оскільки він

свого обов'язку щодо сплати орендної плати за грудень 2008 року до 15 грудня

2008 року (пункт 3.2 договору № 11 передбачає сплату орендної плати до 15 числа

поточного місяця) не виконав, сплативши орендну плату за грудень 2008 року лише

29.12.2008 року (платіжне доручення № 116), тоді як позов було подано

18.12.2008 року. Таким чином, заборгованість відповідача по сплаті орендної

плати станом на 18.12.2008 року складала 3 435,06 грн., тому позов був

заявлений правомірно.

Крім того, судом не приймається до

уваги видана відділом житлового господарства Уманської міської ради довідка за

№ 1 від 09.01.2009 року, оскільки позивачем у даній справі та учасником спірних

правовідносин є відділ комунального майна Уманської міської ради, якому згідно

рішення Уманської міської ради від 15.09.2006 року № 4.8-4/5 надано права та

обов'язки щодо оренди майна міської комунальної власності, тому тільки позивач

має право констатувати факт наявності або відсутності заборгованості

відповідача по договорам № 11 від 26.12.2006 року та № 1 від 08.01.2008 року.

Однак, враховуючи сплату

відповідачем орендної плати за грудень 2008 року (платіжне доручення № 116) в

сумі 1 740 грн., його заборгованість по договорам № 11 від 26.12.2006 року та №

1 від 08.01.2008 року станом на момент розгляду справи становить 1 695,06

грн., і суд задовольняє позов в цій частині, а в частині позовних вимог про

стягнення 1 740 грн. провадження у справі припиняє на підставі пункту 11

частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України у зв'язку з

відсутністю предмета спору в цій частині.

На підставі статті 49 ГПК України з

відповідача на користь державного бюджету підлягає стягненню державне мито в

сумі 102 грн. та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового

процесу.

Керуючись статтею 49, пунктом 11

частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України, статтями 82,

84 Господарського процесуального кодексу України, суд

                         ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з приватного

підприємства «Бескіт»(Черкаська область, м. Умань, вул. Садова, буд. 47, р/р

26000301886092 у філії АБ «Промінвестбанк»м. Умань, МФО 354381, код ЄДРПОУ

32580526):

- на користь відділу комунального

майна Уманської міської ради (Черкаська область, м. Умань, площа Леніна, 1, код

ЄДРПОУ 34772070) для одержувача коштів: Уманське відділення державного

казначейства (код 22809216, банк одержувача: УДКУ в Черкаській області м.

Черкаси, р/р 31519931700010, МФО 854018; для зарахування на р/р відділу

житлового господарства Уманського міськвиконкому на р/р 35322002002250 -1 695

грн. 06 коп. заборгованості; 

- в дохід державного бюджету на

рахунок № 31117095700002, банк - ГУДКУ в Черкаській області, МФО - 854018, код

бюджетної класифікації - 22090200, символ звітності банку - 095, отримувач УДК

в м. Черкаси, код 22809222, через Уманську об'єднану ДПІ - 102 грн. державного

мита;

- в дохід державного бюджету на

рахунок № 31210259700002 в ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, ЄДРПОУ

22809222, УДК в Черкаській області - 118 грн. витрат на інформаційно-технічне

забезпечення судового процесу.

Видати накази.

3. Провадження у справі № 17/163 в

частині позовних вимог про стягнення 1 740 грн. - припинити.

Рішення може бути оскаржене до

Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський

суд Черкаської області протягом десяти днів з дня прийняття.

Суддя                                                                                                                                                                                    

С.С.Боровик

Повний текст рішення оформлений та підписаний 10.02.2009

року.