Рішення

від 07.07.2009 по справі 11/126-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

11/126-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" липня 2009 р.                                                            Справа № 11/126-09

вх. № 4899/4-11

Суддя господарського суду Черленяк М. І.

при секретарі судового засідання Шипілов А. Ю.

за участю представників сторін:

позивача - Мажара С. В.,

відповідача - не з'явився

розглянувши матеріали справи за позовом ТОВ "Готельно-оздоровчий комплекс "ZS клуб", с. Тимченки

до Тимченківської селищної ради, с. Тимченки

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач - ТОВ "Готельно-оздоровчий комплекс "ZS клуб" - звернувся до господарського суду до Тимченківської селищної ради (відповідач по справі) з позовом про визнання права власності на громадські будинки та визнання їх такими, що прийняті в експлуатацію та придатними для подальшої експлуатації у відповідності з призначенням.

В призначеному 07 липня 2009 році судовому засіданні представник позивача підтримав заявлений позов та просив суд його задовольнити. Відповідач не забезпечив явку свого представника в призначене судове засідання, проте через канцелярію господарського суду подав відзив на позовну заяву, в якому проти позову не заперечував та просив справу розглядати за відсутності представника Тимченківської селищної ради.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, в зв'язку з чим суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали справи та подані сторонами докази, вислухавши представника позивача, встановив наступне.

06.05.2003 року Зміївською районною державною адміністрацією Харківської області було видано розпорядження № 217 про надання в оренду земель ТОВ «Готельно-оздоровчий комплекс клуб»для організації зони відпочинку загальною площею 2,5373 га із земель запасу Тимченківської селищної ради Зміївського району Харківської області.

08.05.2003 року між Зміївською районною державною адміністрацією Харківської області та позивачем було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,5373 га із земель запасу Тимченківської селищної ради Зміївського району Харківської області. Вказаний договір оренди земельної ділянки посвідчено приватним нотаріусом Зміївского районного нотаріального округу Харківської області Трубніковою В. В. про що зроблено запис в реєстрі під №1617, 08.05.2003 року зареєстровано в Тимченківській селищній раді Зміївського району Харківської області (запис № 66), 12 травня 2003 року зареєстровано в Зміївській районній державній адміністрації Харківської області (запис №65), 14 травня 2003 року зареєстровано в Зміївському районному відділі земельних ресурсів (запис №04-06/54).

27.04.2006 року головою Зміївської держадміністрації було затверджено акт обстеження орендованої позивачем земельної ділянки, згідно якого обстежена земельна ділянка придатна для реконструкції існуючої зони відпочинку. Висновком № 4 від 26.01.2007 року Зміївської районної санітарно-епідеміологічної станції орендована позивачем земельна ділянка визнана придатною для будівництва: розширення зони відпочинку, очисних споруд. Рішенням №7 від 19.02.2007 року Тимченківської селищної ради Зміївського району Харківської області позивачу надано дозвіл на реконструкцію з розширенням зони відпочинку по вул. Миру, 1 в с. Тимченки Зміївського району Харківської області. 17.11.2007 року висновком №31 Зміївської районної санітарно-епідеміологічної станції погоджено робочий проект реконструкції з розширенням зони відпочинку по вул. Миру, 1 в с. Тимченки Зміївського району Харківської області. 17.12.2007 року начальником ДП «Східний експертно-технічний центр»було затверджено висновок експертизи №63.2-01-3857.07, яким надані матеріали робочого проекту «Реконструкція з розширенням зони відпочинку по вул. Миру, 1 в с. Тимченки Зміївського району Харківської області»визнані такими, що відповідають вимогам нормативно-правових актів з охорони праці. 20.02.2008 року начальником ХОСУ «Держінвестекспертиза» затверджено висновок комплексної державної експертизи по робочому проекту «Реконструкція з розширенням зони відпочинку по вул. Миру, 1 в с. Тимченки Зміївського району Харківської області», яким схвалено вказаний робочий проект. 20.02. 2008 року сектором НПД Зміївського РВ ГУ МНС України в Харківській області видано експертний висновок №16/58/285 (№13), яким встановлено відсутність порушень вимог нормативних актів з пожежної безпеки. 25.02.2008 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Зміївського району Харківської області було видано позивачу дозвіл №2 на виконання будівельних робіт з реконструкції з розширенням зони відпочинку (1 черга) по вул. Миру, 1 в с. Тимченки Зміївського району Харківської області. 14.04.2009 року Державне управління охорони навколишнього природного середовища в Харківській області в своєму листі №07-04-844 на адресу позивача зазначило про відповідність санітарно-епідеміологічним вимогам проектної документації робочого проекту реконструкції з розширенням зони відпочинку по вул. Миру, 1 в с. Тимченки Зміївського району Харківської області.

Як свідчать матеріали справи, на підставі зазначених документів (дозволів, узгоджень, рішень) протягом 2007-2008 років позивачем збудовано та реконструйовано вісім об'єктів нерухомості на орендованій ним земельній ділянці за адресою: вул. Миру, 1-Г в с. Тимченки Зміївського району Харківської області , а саме: громадський будинок - кафе літера «А-1», «МД» (мансарда), громадський будинок - будиночок відпочинку літера «И-1», громадські будинки - літні житлові будиночки: літера «В-1», літера «Г-1», літера «Д-1», літера Е-1», літера «Ж-1», літера «З-1».

Комунальним Підприємством «Зміївське бюро технічної інвентаризації»виготовлено технічні паспорти на вказані об'єкти нерухомості. В травні 2009 року ТОВ «Харківреконструкція»(ліцензія серії АА №775360) виконало технічний висновок про стан основних будівельних конструкцій, можливості збереження та подальшої експлуатації зазначених вище будівель, яким встановлено, що основні будівельні конструкції цих будівель на момент обстеження знаходяться в задовільному стані та відповідають вимогам міцності, стійкості та придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається  в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов про визнання права власності позивача є обґрунтованим, доведений суду необхідними конкретними доказами, в зв'язку з чим є таким, що підлягає задоволенню, а витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на позивача згідно його заяви.

В частині визнання громадських будинків такими, що прийняті в експлуатацію та придатними для подальшої експлуатації у відповідності з призначенням суд вважає за необхідне в позові відмовити виходячи з такого. Господарський суд захищає порушені або оспорювані права та інтереси учасників господарських правовідносин лише шляхом, визначеним чинним цивільним законодавством України. До повноважень господарського суду не віднесено функцій по технічному прийняттю в експлуатацію об'єктів та встановлення їх придатності для подальшої експлуатації, здійснення таких функцій віднесено до повноважень інших державних органів.

Крім того, відповідач по даній справі - Тимченківська селищна рада - не є особою, яка уповноважена державою здійснювати функції по технічному прийняттю в експлуатацію об'єктів та встановлення їх придатності для подальшої експлуатації, тобто селищна рада не може бути відповідачем в зазначених правовідносинах.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Готельно-оздоровчий комплекс "ZS клуб" (код ЄДРПОУ №23919450) право власності на:

громадський будинок - кафе літера «А-1», «МД»(мансарда) розташованого за адресою: вул. Миру, 1-Г, с. Тимченки, Зміївській район, Харківська область загальною площею 254,8 м. кв., корисною площею 245,9 м. кв., основною площею 146,2 м. кв., додатковою площею 99,7 м. кв., площею літніх приміщень 9,9 м. кв. який складається з приміщень 1-го поверху: 1-ї групи приміщень: №1 –кухня загальною площею 29,0 м. кв., корисною площею 29,0 м. кв., основною площею 29,0 м. кв., №2 –бар загальною площею 16,2 м. кв., корисною площею 16,2 м. кв., основною площею 16,2 м. кв., №3 –бар загальною площею 8,1 м. кв., корисною площею 8,1 м. кв., основною площею 8,1 м. кв., №4 –мийка загальною площею 22,8 м. кв., корисною площею 22,8 м. кв., основною площею 22,8 м. кв., №5 –підсобна загальною площею 26,3 м. кв., корисною площею 26,3 м. кв., додатковою площею 26,3 м. кв., №6 –склад загальною площею 16,0 м. кв., корисною площею 16,0 м. кв., основною площею 16,0 мІ, №7 –кімната персоналу загальною площею 9,0 м. кв., корисною площею 9,0 м. кв., основною площею 9,0 м. кв., №8 –душова загальною площею 0,9 м. кв., корисною площею 0,9 м. кв., додатковою площею 0,9 м. кв., №9 –туалет загальною площею 1,0 м. кв., корисною площею 1,0 м. кв., додатковою площею 1,0 м. кв., №10 –коридор загальною площею 2,2 м. кв., корисною площею 2,2 м. кв., додатковою площею 2,2 м. кв. (усього по приміщенням групи №1 - загальна площа 131,5 м. кв., корисна площа 131,5 м. кв., основна площа 101,1 м. кв., додаткова площа 30,4 м. кв.), 2-ї групи приміщень: №1 –водомірний вузол загальною площею 11,6 м. кв., корисною площею 11,6 м. кв., додатковою площею 11,6 м. кв., №2 –службова загальною площею 20,3 м. кв., корисною площею 20,3 м. кв., додатковою площею 20,3 м. кв., №3 –кладова загальною площею 5,8 м. кв., корисною площею 5,8 м. кв., додатковою площею 5,8 м. кв. (усього по приміщенням групи №2 - загальна площа 37,7 м. кв., корисна площа 37,7 м. кв., додаткова площа 37,7 м. кв.), 3-ї групи приміщень: №1 –туалет загальною площею 2,1 м. кв., корисною площею 2,1 м. кв., додатковою площею 2,1 м. кв. (усього по приміщенням групи №3 - загальна площа 2,1 м. кв., корисна площа 2,1 м. кв., додаткова площа 2,1 м. кв.), 4-ї групи приміщень: №1 - туалет загальною площею 2,7 м. кв., корисною площею 2,7 м. кв., додатковою площею 2,7 м. кв. (усього по приміщенням групи №4 - загальна площа 2,7 м. кв., корисна площа 2,7 м. кв., додаткова площа 2,7 м. кв.), 5-ї групи приміщень: №1 –щитова загальною площею 2,3 м. кв., корисною площею 2,3 м. кв., додатковою площею 2,3 м. кв., №2 –топочна загальною площею 12,1 м. кв., корисною площею 12,1 м. кв., додатковою площею 12,1 м. кв. (усього по приміщенням групи №5 - загальна площа 14,4 м. кв., корисна площа 14,4 м. кв., додаткова площа 14,4 м. кв.), (усього по 1-му поверху - загальна площа 188,4 м. кв., корисна площа 188,4 м. кв., основна площа 101,1 м. кв., додаткова площа 87,3 м. кв.), поверху МД (мансарда): 6-ї групи приміщень: №1 –зала загальною площею 31,5 м. кв., корисною площею 31,5 м. кв., основною площею 31,5 м. кв., №2 –сход. клітина загальною площею 12,4 м. кв., корисною площею 12,4 м. кв., додатковою площею 12,4 м. кв., №3 –кабінет загальною площею 13,6 м. кв., корисною площею 13,6 м. кв., основною площею 13,6 м. кв., №I –сход. клітина загальною площею 8,9 м. кв., площею літніх приміщень 8,9 м. кв. (усього по мансарді - загальна площа 66,4 м. кв., корисна площа 57,5 м. кв., основна площа 45,1 м. кв., додаткова площа 12,4м. кв., площа літніх приміщень 8,9 м. кв.);

громадський будинок – будиночок відпочинку літера «И-1»розташованого за адресою: вул. Миру, 1-Г, с. Тимченки, Зміївській район, Харківська область загальною площею 55,2 м. кв., корисною площею 55,2 м. кв., основною площею 38,3 м. кв., додатковою площею 16,9 м. кв. який складається з приміщень 1-го поверху: 1-ї групи приміщень: №1 –коридор загальною площею 3,2 м. кв., додатковою площею 3,2 м. кв., №2 –санвузол загальною площею 3,1 м. кв., додатковою площею 3,1 м. кв., №3 –кімната загальною площею 19,3 м. кв., основною площею 19,3 м. кв., №4 –котельня загальною площею 2,4 м. кв., додатковою площею 2,4 м. кв., №5 –тамбур загальною площею 1,8 м. кв., додатковою площею 1,8 м. кв., №6 –санвузол загальною площею 3,2 м. кв., додатковою площею 3,2 м. кв., №7 –коридор загальною площею 3,2 м. кв., додатковою площею 3,2 м. кв., №8 –кімната загальною площею 19,0 м. кв., основною 19,0 м. кв.;

громадський будинок – літній житловий будиночок літера «В-1»розташованого за адресою: вул. Миру, 1-Г, с. Тимченки, Зміївській район, Харківська область загальною площею 9,2 м. кв., основною площею 9,2 м. кв. який складається з приміщень 1-го поверху: №1 –літня житлова загальною площею 9,2 м. кв., основною площею 9,2 м. кв.;

громадський будинок – літній житловий будинок літера «Г-1»розташованого за адресою: вул. Миру, 1-Г, с. Тимченки, Зміївській район, Харківська область загальною площею 9,2 м. кв., основною площею 9,2 м. кв. який складається з приміщень 1-го поверху: №1 –літня житлова загальною площею 9,2 м. кв., основною площею 9,2 м. кв.;

громадський будинок – літній житловий будиночок літера «Д-1»розташованого за адресою: вул. Миру, 1-Г, с. Тимченки, Зміївській район, Харківська область загальною площею 9,1 м. кв., основною площею 9,1 м. кв. який складається з приміщень 1-го поверху: №1 –літня житлова загальною площею 9,1 м. кв., основною площею 9,1 м. кв.;

громадський будинок – літній житловий будиночок літера «Е-1»розташованого за адресою: вул. Миру, 1-Г, с. Тимченки, Зміївській район, Харківська область загальною площею 9,4 м. кв., основною площею 9,4 м. кв. який складається з приміщень 1-го поверху: №1 –літня житлова загальною площею 9,4 м. кв., основною площею 9,4 м. кв.;

громадський будинок – літній житловий будинок літера «Ж-1»розташованого за адресою: вул. Миру, 1-Г, с. Тимченки, Зміївській район, Харківська область загальною площею 22,4 м. кв., основною площею 19,8 м. кв., додатковою площею 2,6 м. кв. який складається з приміщень 1-го поверху: 1-ї групи приміщень: №1 –літня житлова загальною площею 19,8 м. кв., основною площею 19,8 м. кв., №2 –кладова загальною площею 2,6 м. кв., додатковою площею 2,6 м. кв.;

громадський будинок – літній житловий будиночок літера «З-1»розташованого за адресою: вул. Миру, 1-Г, с. Тимченки, Зміївській район, Харківська область загальною площею 22,4 м. кв., основною площею 19,9 м. кв., додатковою площею 2,5 м. кв. який складається з приміщень 1-го поверху: 1-ї групи приміщень: №1 –літня житлова загальною площею 19,9 м. кв., основною площею 19,9 м. кв., №2 –кладова загальною площею 2,5 м. кв., додатковою площею 2,5 м. кв.

В решті позову відмовити.

Суддя                                                                                           Черленяк М. І.

Повний текст судового рішення підписано 07 липня 2009 року.