Ухвала

від 05.09.2014 по справі 910/16309/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 УХВАЛА

Справа № 910/16309/14 05.09.14

Суддя Шкурдова Л.М., розглянувши

заяву заступника прокурора міста Києва

про вжиття заходів до забезпечення позову у справі № 910/16309/14

за позовом заступника прокурора міста Києва

до 1) Київської міської ради,

2) товариства з обмеженою відповідальністю "Мезокред Холдінг"

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

Представники сторін не викликались.

В С Т А Н О В И Л А:

Заступник прокурора міста Києва звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради, товариства з обмеженою відповідальністю "Мезокред Холдінг" про:

- визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 5,4149 га (кадастровий номер 8000000000:78:098:0020), що розташована на перетині вул. Лайоша Гавро та просп. Московського в Оболонському районі м. Києва, укладений між Київською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Мезокред Холдінг», зареєстрований 23.07.2004 за № 78-6-00184 у книзі записів державної реєстрації договорів;

- визнання відсутності у товариства з обмеженою відповідальністю «Мезокред Холдінг» права користування земельною ділянкою площею 5,4149 га (кадастровий номер 8000000000:78:098:0020) вартістю 6 006 818,10 грн, що розташована на перетині вул. Лайоша Гавро та просп. Московського в Оболонському районі м. Києва;

- зобов'язання товариства з обмеженою відповідальністю «Мезокред Холдінг» відновити становище, яке існувало до порушення шляхом повернення у розпорядження Київської міської ради земельної ділянки площею 5,4149 га (кадастровий номер 8000000000:78:098:0020) вартістю 6 006 818,10 грн, що розташована на перетині вул. Лайоша Гавро та просп. Московського в Оболонському районі м. Києва.

Позовні вимоги мотивовано скасуванням постановою окружного адміністративного суду м. Києва від 21.05.2014, залишеною без змін ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 15.07.2014 у справі № 826/5055/14, п. 75 рішення Київської міської ради № 59/1269 від 12.02.2004 «Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею», на підставі якого між відповідачами у даній справі було укладено договір оренди земельної ділянки від 23.06.2004.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 06.08.2014 порушено провадження у справі № 910/16309/14 та призначено розгляд на 12.09.2014.

Прокурор у справі також звернувся до суду із заявою про забезпечення позову шляхом заборони товариству з обмеженою відповідальністю «Мезокред Холдінг» та будь-яким іншим особам, з якими укладено договори про здійснення будівельних робіт на земельній ділянці площею 5,4149 га (кадастровий номер 8000000000:78:098:0020) на перетині вул. Лайоша Гавро та просп. Московського в Оболонському районі м. Києва, вчиняти будь-які дії щодо проведення будівельних та вишукувальних робіт щодо будівництва автосалону з адміністративно-офісними приміщеннями, соціально-торгівельною інфраструктурою та паркінгом на перетині вул. Лайоша Гавро та просп. Московського в Оболонському районі м. Києва, а також заборони здійснювати будь-які дії зі спірною земельною ділянкою.

Заяву мотивовано тим, що відсутність заборони здійснювати будівництво до прийняття рішення у даній справі може призвести до спорудження на спірній земельній ділянці автосалону з адміністративно-офісними приміщеннями, соціально-торгівельною інфраструктурою та паркінгом, а також до визнання права власності на нього у подальшому, що зробить неможливим виконання судового рішення, оскільки у разі визнання судом недійсним договору оренди спірної земельної ділянки, здійснене будівництво або укладені договори щодо спірної земельної ділянки з іншими особами значно утруднить чи зробить неможливим відновлення становища земельної ділянки, яке існувало раніше, а, отже, і неможливим буде відновлення порушених прав і свобод територіальної громади міста.

Згідно зі ст. 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 67 ГПК України позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачеві вчиняти певні дії.

Пунктом 75 рішення Київської міської ради від 12.02.2004 № 59/1269 «Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею» відповідачу 2 передано в довгострокову оренду строком на 25 років земельну ділянку площею 5,41 га для будівництва, експлуатації та обслуговування гіпермаркету на перетині вул. Лайоша Гавро та просп. Московського в Оболонському районі м. Києва за рахунок земель міської забудови.

На виконання вказаного рішення між Київською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Мезокред Холдінг» 23.06.2004 укладено договір оренди земельної ділянки, на підставі якого та відповідно до акта приймання-передачі земельної ділянки від 23.07.2004 відповідачем 1 передано, а відповідачем 2 прийнято у своє володіння і користування земельну ділянку площею 5,4149 га (кадастровий номер 8000000000:78:098:0020).

Постановою окружного адміністративного суду м. Києва від 21.05.2014, залишеною без змін ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 15.07.2014 у справі № 826/5055/14 скасовано п. 75 рішення Київської міської ради № 59/1269 від 12.02.2004, на підставі якого відповідачу 2 передано в оренду земельну ділянку площею 5,41 га для будівництва, експлуатації та обслуговування гіпермаркету на перетині вул. Лайоша Гавро та просп. Московського в Оболонському районі м. Києва.

З урахуванням викладеного, оцінюючи заяву прокурора у справі та зважаючи на обґрунтованість його доводів з приводу можливих негативних наслідків у разі спорудження відповідачем 2 на спірній земельній ділянці гіпермаркету та визнання права власності на нього до прийняття рішення у даній справі, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення заяви прокурора про вжиття заходів до забезпечення позову шляхом заборони товариству з обмеженою відповідальністю «Мезокред Холдінг» та будь-яким іншим особам, з якими укладено договори про здійснення будівельних робіт на земельній ділянці площею 5,4149 га (кадастровий номер 8000000000:78:098:0020) на перетині вул. Лайоша Гавро та просп. Московського в Оболонському районі м. Києва, вчиняти будь-які дії щодо проведення будівельних та вишукувальних робіт щодо будівництва автосалону з адміністративно-офісними приміщеннями, соціально-торгівельною інфраструктурою та паркінгом на перетині вул. Лайоша Гавро та просп. Московського в Оболонському районі м. Києва, а також заборони здійснювати будь-які дії зі спірною земельною ділянкою.

Керуючись ст.ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву заступника прокурора міста Києва про вжиття заходів до забезпечення позову задовольнити.

2. Заборонити товариству з обмеженою відповідальністю «Мезокред Холдінг» (01032, м. Київ, бул. Тараса Шевченка, 33, поверх 13, код ЄДПРОУ 24249661) та будь-яким іншим особам, з якими укладено договори про здійснення будівельних робіт на земельній ділянці площею 5,4149 га (кадастровий номер 8000000000:78:098:0020) на перетині вул. Лайоша Гавро та просп. Московського в Оболонському районі м. Києва, вчиняти будь-які дії щодо проведення будівельних та вишукувальних робіт щодо будівництва автосалону з адміністративно-офісними приміщеннями, соціально-торгівельною інфраструктурою та паркінгом на перетині вул. Лайоша Гавро та просп. Московського в Оболонському районі м. Києва.

Дану ухвалу може бути оскаржено у порядку, передбаченому ст. 106 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Л.М. Шкурдова