Рішення

від 25.12.2008 по справі 19/246

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м.

Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

25.12.08                                                                                          

Справа№ 19/246

За позовом: СПД

-ФО ОСОБА_1, м.Львів;

До Відповідача: Львівської

міської ради, м.Львів;

Про визнання права

власності

Суддя Левицька Н.Г.

Секретар судового

засідання Байко А.Я.

В судовому засіданні взяли участь

представники Сторін:

Позивача:   ОСОБА_2- предст. (дов. від

08.12.2008р.);

Відповідача: Харечко

Д.О.- гол. спец. відділу прав. експерт. юр. управл. (дов. №1.7 вих-17 від

11.01.2008р.);

Представникам сторін роз'яснено їх

процесуальні права та обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22 ГПК України,

зокрема право заявляти відводи.

Суть спору:

Позовні вимоги заявлено Суб'єктом

підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_1, м.Львів до Відповідача:

Львівської міської ради, м. Львів про визнання права власності.

Обставини справи:

Ухвалою Господарського суду Львівської

області від 05.11.2008р. порушено провадження у справі та призначено до

розгляду на 10.12.2008р.

10.12.2008р. розгляд справи відкладено

на 24.12.2008р. 24.12.2008р. оголошувалась перерва в в судовому засіданні до

25.12.2008р.

В судовому засіданні представник Позивача

позовні вимоги підтримав, просив суд позовні вимоги задоволити з підстав,

наведених в позовній заяві.

Зокрема, Позивач просить визнати за ним

право власності на торговий павільйон загальною площею 58,3 кв.м., згідно з

Технічним паспортом, який встановлено за адресою: АДРЕСА_1 на земельній

ділянці, що надана йому у строкове користування, для розміщення торгівельного

павільйону.

Відповідач: Львівська міська рада, м.

Львів в судові засідання явку свого представника забезпечив, Відзив на позовну

заяву подав, в якому просить відмовити у задоволенні позовних вимог, вимоги

ухвали суду від 05.11.2008р. від 10.12.2008р. виконав, подав в судове засідання

витребувані документи.

Розглянувши та вивчивши матеріали

справи, заслухавши пояснення представників Позивача та Відповідача, судом

встановлено:

Відповідно до Ухвали Львівської міської

ради № 755 від 25.09.2003 року "Про надання у короткострокову оренду

земельних ділянок для встановлення та обслуговування малих архітектурних форм у

м.Львові" суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 передано у

короткострокову оренду земельну ділянку для встановлення та обслуговування

малої архітектурної форми, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

На виконання вимог вище вказаної Ухвали

Львівської міської ради між Позивачем та відповідачем було укладено Договір

оренди земельної ділянки.

Ухвалою Львівської міської ради № 3424

від 16.03.2006р. "Про затвердження суб'єкту підприємницької діяльності

-фізичній особі ОСОБА_1 проекту відведення земельної ділянки на АДРЕСА_1"

Позивачу затверджено проект відведення земельної ділянки площею 0,0066 га на

АДРЕСА_1 в оренду терміном на 5 років за рахунок земель житлової та громадської

забудови для розміщення торговельного павільйону.

На підставі цієї Ухвали 14.04.2006р.

між суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1 та

Відповідачем: Львівською міською радою, м. Львів укладено Договір оренди землі,

відповідно до якого Позивачу було надано у строкове платне користування

земельну ділянку загальною площею 0,0066 га, яка знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 для розміщення торгівельного павільйону.

Як вбачається з матеріалів справи,

після оформлення документів на оренду земельної ділянки Позивачем було

встановлено торгівельний павільйон загальною площею 58,3 кв.м., згідно з

технічним паспортом, по АДРЕСА_1.

У 2006 році між Позивачем та

Відповідачем було укладено Угоду про погодження самочинного будівництва.

Відповідно до вказаної Угоди відповідач

зобов'язувався надати дозвіл на здійснене (здійснюване) самочинне будівництво

та прийняти його в експлуатацію за зверненням забудовника, а забудовник

зобов'язувався перерахувати кошти в сумі 2 138,45 грн. на рахунок цільового

фонду розвитку соціальної інфраструктури м.Львова.

Як вбачається з матеріалів справи,

Позивачем було сплачено 2138,45 грн. на рахунок цільового фонду розвитку

соціальної інфраструктури м.Львова. Дана сума коштів визначена відповідно до

"Положення про порядок врегулювання питань самочинного будівництва у

м.Львові", затвердженого Рішенням виконкому №1224 від 18.11.2005 року.

Відповідно до наявного в матеріалах

справи робочого проекту на відповідність діючим нормативним вимогам на

влаштування торгового павільйону по АДРЕСА_1, такий виконаний згідно діючиий

нормами і правилами в т.ч. по вибухо - пожежній безпеці.

Вище вказаний робочий проект погоджено

начальником Управління архітектури та містобудування Львівської міської ради.

Станом на 22.08.2006р. встановлення

Позивачем торгового павільйону було завершено, що підтверджується технічним

паспортом, виготовленим Обласним комунальним підприємством Львівської обласної

ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" у

встановленому порядку на торговий павільйон, загальною площею 58,3 кв.м, що

розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з Висновком № 1405/01 від

31.05.2007р., наданого санітарно-епідеміологічною станцією Личаківського району

м.Львова проект на влаштування торгового павільйону по АДРЕСА_1 погоджено як

такий, що не суперечить Державним будівельним нормам "Громадські будинки

та споруди".

Відповідно до експертного висновку,

виданого Личаківським РВ м.Львова ГУ МНС України в Львівській області у

проектно-кошторисній документації по влаштуванню торгового павільйону по

АДРЕСА_1 порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

За період встановлення торгового

павільйону і по дани час заяви, скарги, приписи від будь-яких громадян,

юридичних осіб або компетентних органів на адресу Позивача, а також на адресу

державних органів, у тому числі Львівської міської ради, з приводу недотримання

Позивачем встановлених норм та правил чи порушення чиїх -небудь прав не

надходили.

Пунктом 1 ст. 331 ЦК України

передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,

набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 2 ст. 331 Цивільного кодексу

України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові

будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва

(створення майна).

Згідно із вимогами ч. 1 ст. 376 ЦК

України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються

самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній

ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи

належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і

правил.

Пунктом 3 ст. 376 ЦК України

передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути

за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на

земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання

земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме

майно.

Відповідно до вимог п.5 ст.376 ЦК

України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за

ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це

не порушує права інших осіб.

Згідно з вимогами ч. 1, 2 ст. 83

Земельного кодексу України, землі, що належать на праві власності

територіальним громадам міст, є комунальною власністю.

Відповідно до вимог п.5 ст.16 Закону

України "Про місцеве самоврядування в Україні" від імені та в

інтересах територіальних громад права суб'єкта комунальної власності здійснюють

відповідні ради.

Згідно з вимогами ч.1 ст.124 Земельного

кодексу України, - передача земельних ділянок, що перебувають у державній або

комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу

виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договорів

оренди земельних ділянок.

Згідно з нормами ст. 5 Закону України

"Про оренду землі" передбачено, що орендарями земельних ділянок є

юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право

володіння і користування земельною ділянкою.

Як свідчать матеріали справи, Позивач

тривалий час користується зазначеною земельною ділянкою на підставі договорів

оренди, в повному обсязі виконував взяті на себе зобов'язання.

Оспорюване майно створено Позивачем за

власні кошти на земельній ділянці, що перебуває у його строковому користуванні,

відповідає будівельним нормам та правилам, його наявність на земельній ділянці

не порушує прав інших осіб, а тому суд вважає можливим визнати за позивачем

право власності на торговий павільйон.

Зважаючи на викладені обставини, вимоги

Позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати, за згодою Сторін,

покласти на Позивача.

Враховуючи вищенаведене, керуючись

вимогами ст. ст. 331, 376, ЦК України, ст. ст. 5 Закону України „Про оренду

землі”, ст. ст. 83, 124 Земельного кодексу України, ст.16 Закону України

"Про місцеве самоврядування в Україні", ст. ст. 4, 33, 34, 35, 82,

83, 84, 85, 115, 116 ГПК України,

суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги задоволити.

2.          Визнати за Суб'єктом підприємницької

діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (АДРЕСА_2,ідентифікаційний номер НОМЕР_1)

- право власності на торговий павільйон, загальною площею 58,3 кв.м., що

знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

3.          Судові витрати покласти на Позивача.

Рішення господарського суду набирає

законної сили в порядку визначеному ч. 3 ст. 85 ГПК України.

Рішення може бути оскаржено до

Львівського апеляційного господарського суд в порядку, визначеному розділом

ХІІІ ГПК України.

Суддя                                                                                            

Левицька Н.Г.