Ухвала

від 29.09.2014 по справі 28/17-628-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"29" вересня 2014 р.Справі № 28/17-628-2011

За позовом: Прокурора Комінтернівського району Одеської області в інтересах держави в особі Новодофінівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області

до відповідачів: 1) Фірми „Київ" у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю

2) Управління Держземагентства у Комінтернівському районі Одеської області

про розірвання договорів оренди земельної ділянки, зобов'язання повернути земельну ділянку

За зустрічним позовом: Фірми „Київ" у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю

до: Новодофінівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області

за участю Прокурора Комінтернівського району Одеської області

про визнання незаконним затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель

Головуючий - Малярчук І.А.

Судді - Рога Н. В.

Никифорчук М.І.

СУТЬ СПОРУ: про розірвання договорів оренди земельної ділянки; за зустрічним позовом - про визнання незаконним затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель

Ухвалою суду від 29.07.2014 р. справу прийнято до провадження колегією суддів у складі: головуючий суддя - Малярчук І.А., судді - Рога Н.В., Власова С.Г.

За розпорядженням керівника апарату господарського суду Одеської області Вінцевської О.О. від 29.09.2014р. №774, призначено повторний автоматичний розподіл справи для визначення складу колегії суддів, за результатами якого визначено наступний склад колегії суддів: головуючий суддя - Малярчук І.А., судді - Рога Н.В., Никифорчук М.І.

Враховуючи викладене, справа приймається до провадження колегією суддів у складі: головуючий суддя - Малярчук І.А., судді - Рога Н.В., Никифорчук М.І.

Як вбачається із Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №25432657 від 11.08.2014р. земельна ділянка, розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 2,800га (кадастровий номер 5122783900020010423), яка орендується Фірма „Київ" у вигляді ТОВ (ЛТД), передана останнім ОСОБА_3 в суборенду за договором від 22.01.2013р.

Частинами 1, 3 ст. 27 ГПК України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або ініціативи господарського суду. Питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу.

Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що для встановлення всіх суттєвих обставин справи, та оскільки рішення у справі може вплинути на права та обов'язки ОСОБА_3, слід залучити останнього до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Керуючись ст.ст.4-6, 27, 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу №28/17-628-2011 до провадження.

2. Залучити до участі у справі ОСОБА_3 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

3. Призначити справу до розгляду на „27" жовтня 2014 р. о 14год.30хв.

4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області (м.Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судового засідання №11; тел./0482/ 307-976).

5. Зобов'язати сторони:

прокурора надати: обґрунтування заявлених позовних вимог з врахуванням судових рішень у справі №1570/7074/2012, докази виконання Управлінням Держземагентства у Комінтернівському районі Одеської області даного судового рішення; пояснення, обґрунтування заявлених позовних вимог щодо підстав розірвання договору з посиланням на положення ЦК України, а саме, конкретизувати підстави для розірвання чи то ст.651 чи то ст.652 ЦК України; докази нездійснення відповідачем заходів по берегоукріпленню і докази вчинення відповідачем дій відчуження, передачі в суборенду спірної земельної ділянки; докази прийняття сільрадою рішення про встановлення нової нормативної грошової оцінки земель; докази, що підтверджують недоотримання державним бюджетом орендних платежів за умови не внесення належним чином оформлених змін до умов спірних договорів та здійснення відповідачем оплати за орендовану земельну ділянку; докази, що підтверджують оплату відповідачем орендної плати за кожним із договорів окремо; докази проведення відповідачем будівництва на орендованій земельній ділянці та на якій стадії воно знаходиться; пояснення, обгрунтування заявлених позовних вимог з врахуванням укладення договору суборенди, наявності права власності у третіх осіб на спірні земельні ділянки; надіслати копію позову, уточнення до позову та доданих документів відповідачу - Управління Держземагентства у Комінтернівському районі Одеської області; акт приймання-передачі земельної ділянки; довідку ДПІ про заборгованість відповідача по орендній платі з 2010 р. по даний час;

позивача надати: докази надсилання для підписання та отримання відповідачем пропозицій щодо розірвання договорів; пояснення, обґрунтування заявлених позовних вимог щодо підстав розірвання договору з посиланням на положення чи то ст.651 чи то ст.652 ЦК України; обґрунтування заявлених позовних вимог з врахуванням судових рішень у справі №1570/7074/2012, докази виконання Управлінням Держземагентства у Комінтернівському районі Одеської області даного судового рішення; докази нездійснення відповідачем заходів по берегоукріпленню і докази вчинення відповідачем дій відчуження, передачі в суборенду спірної земельної ділянки; докази, що підтверджують недоотримання державним бюджетом орендних платежів за умови не внесення належним чином оформлених змін до умов спірних договорів та здійснення відповідачем оплати за орендовану земельну ділянку; докази проведення відповідачем будівництва на орендованій земельній ділянці та на якій стадії воно знаходиться;

відповідача - ТОВ „Фірма „Київ" надати: установчі документи; оригінал та належним чином засвідчені копії договорів від 20.01.2006р., від 21.11.2005р., №6 від 24.11.2010р., акту визначення меж земельної ділянки в натурі, актів прийому-передачі земельної ділянки, дозволу на виконання будівельних робіт №1069 від 19.12.2008р.; дозвільну документацію на проведення забудови орендованої земельної ділянки; докази, що підтверджують виконання договору про співробітництво та організацію взаємовідносин від 13.08.2004р.; докази, що підтверджують повернення земельної ділянки позивачу за розірваним договором від 20.01.2014р.; докази виконання Управлінням Держземагентства у Комінтернівському районі Одеської області судового рішення у справі №1570/7074/2012; висновок судової експертизи, виконаний в процесі розгляду адміністративної справи №1570/7074/2012; докази надсилання копії відзиву і доданих документів відповідачу - Управлінню Держземагентства у Комінтернівському районі Одеської області; довідку з ДПІ щодо оплати орендних платежів з 2010р. по даний час; докази узгодження з позивачем укладення договору суборенди;

відповідача - Управління Держземагентства у Комінтернівському районі Одеської області надати: пояснення по суті спору; докази виконання судового рішення у справі №1570/7074/2012; висновок судової експертизи, проведеної у справі №1570/7074/2012; докази наявності права власності у третіх осіб на спірні земельні ділянки;

позивача за зустрічним позовом надати: докази, обґрунтування, що підтверджують зустрічний позов;

відповідача за зустрічним позовом та прокурора надати: відзив на зустрічний позов;

третю особу надати: пояснення по суті спору; оригінали та належним чином засвідчені копії договору суборенди від 22.01.2013р., акту приймання-передачі земельної ділянки; узгодження із сільською радою договору суборенди від 22.01.2013р.; докази сплати платежів за договором суборенди.

6.Явка представників сторін обов'язкова.

Головуючий - І.А. Малярчук

Суддя Н.В. Рога

Суддя М.І. Никифорчук