Рішення

від 01.10.2014 по справі 525/709/14-ц

ВЕЛИКОБАГАЧАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Копія: Справа № 525/709/14-ц

Провадження № 2/525/285/2014

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.10.2014 року селище Велика Багачка

Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі:

головуючої судді Білецької В.І.,

при секретарі Лопатка О.В.,

адвоката ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Велика Багачка Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Хорольського міжрайонного управління водного господарства, співвідповідача Великобагачанська селищна рада Полтавської області, треті особи - відділ Держземагенства у Великобагачанському районі, Полтавське підприємство «Центр Державного земельного кадастру» про визнання недійсним Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 звернувся з позовом до суду і просив суд ухвалити рішення, яким визнати недійсним та скасувати Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, виданий Хорольському міжрайонному управлінню водного господарства 18 березня 2009 року серія ЯЯ №226998.

З позовної заяви вбачається, що 03 липня 2003 року позивач купив у ОСОБА_4 житловий будинок АДРЕСА_1. В цей же день він отримав від продавця ОСОБА_4в дар земельну ділянку площею 0,2009 га, передану для обслуговування житлового будинку - 0,15 га та для ведення особистого селянського господарства - 0, 0509 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до вказаного договору дарування земельної ділянки позивач отримав Державний акт на право приватної власності на землю. На момент отримання в дар земельної ділянки та видачі йому правовстановлюючого документу ніяких порушень його прав допущено не було. Спір виник в жовтні 2013 року, коли позивач намагався продати будинок та землю. Йому було відмовлено в цьому по причині невідповідності відомостей по земельній ділянці.

При з'ясуванні причин відмови було встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 також виділена земля Хорольському міжрайонному управлінню водного господарства. Враховуючи, що він отримав земельну ділянку в 2003 році, а Хорольське міжрайонне управління водного господарства в 2009 році, позивач вважає, що Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою відповідача по справі підлягає скасуванню.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_3 та його представник адвокат ОСОБА_2 позов підтримали, просили його задовольнити , визнати недійсним та скасувати Державний акт на постійне користування земельною ділянкою, площею 0, 60 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, виданий Хорольському міжрайонному управлінню водного господарства 18 березня 2009 року серія ЯЯ №226998.

Посилалися на те, що позивач на законних підставах отримав Державний акт на право приватної власності на землю, який був виданий 02.10.2003 року Великобагачанською селищною радою Полтавської області. Йому в приватну власність була передана земельна ділянка по АДРЕСА_1: для обслуговування житлового будинку - 0, 15 га, для ведення особистого селянського господарства - 0, 0509 га. Ніяких рішень про вилучення в нього земельної ділянки селищна рада не приймала.

Представник відповідача по справі - Хорольського міжрайонного управління водного господарства Панченко Р.С. позов не визнав, та суду пояснив, що Державний акт на право користування землею управління експлуатації Дніпродзержинського і Дніпровського водоймищ за адресою: АДРЕСА_1 отримало в 1989 році. Земля площею 0, 75 га була надана для будівництва виробничої бази Великобагачанської експлуатаційної дільниці. Пізніше Великобагачанська експлуатаційна база була приєднана до Хорольського міжрайонного управління водного господарства. В 1993 році приймались рішення Великобагачанською селищною радою і в них було вилучено 0, 15 га землі. Рішенням виконкому Великобагачанської селищної ради від 30.01.2009 року Хорольському міжрайонному управлінню водного господарства була передана в постійне користування земельна ділянка площею 0, 60 га в межах АДРЕСА_1. План землекористування до цього Державного акту повністю відповідає плану меж земельної ділянки до Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серія Б №053265 за 1989 рік. Вважає, що з вини неналежного виконання своїх обов'язків Полтавською регіональною філією підприємства ЦДЗК та відділом Держземагенства у Великобагачанському районі Полтавської області були допущені помилки в оформленні спірних земельних ділянок. Їх вини в порушенні прав на земельну ділянку громадянина ОСОБА_3 не вбачається, а тому не має підстав визнавати їх відповідачами та скасовувати Державний акт, який вони отримали на законних підставах.

Представник співвідповідача Великобагачанської селищної ради Полтавської області, що діє по дорученню, Писаренко А.А. в судовому засіданні проти позову не заперечував, посилався на розсуд суду. Яким чином був наданий дозвіл двом особам на земельні ділянки за однією адресою, пояснити не зміг.

Представник третьої особи відділу Держземагентва у Великобагачанському районі, що діє по дорученню, Андріященко С.Д. в судовому засіданні пояснив, що спір між сторонами існує, так як є помилка в технічній документації. При розгляді справи посилався на розсуд суду.

Представник третьої особи - Державного підприємства ЦДЗК Якименко О.В. в судовому засіданні пояснив, що в технічній документації, що видана до державних актів ОСОБА_3 та Хорольському управлінню водного господарства мається технічна помилка в розташуванні земельних ділянок, яку не можливо усунути без скасування одного із державних актів. При виїзді його на місце за адресою: АДРЕСА_1 були зроблені обміри земельних ділянок і встановлено можливість надання цих земельних ділянок у визначених розмірах з іншою конфігурацією. При винесенні рішення посилався на розсуд суду.

Суд, заслухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи та давши їм належну оцінку, прийшов до наступного.

Згідно ст. 60 ЦПК України - кожна сторона зобов'язана довести ті обставини,на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

В судовому засіданні було встановлено, що виконавчим комітетом Великобагачанської районної ради депутатів трудящих в 1989 році управлінню експлуатації Дніпродзержинського і Дніпровського водоймищ був виданий Державний акт на право користування землею площею

0, 75 га для будівництва виробничої бази Великобагачанської експлуатаційної дільниці. Згідно плану землекористування земля площею 0, 75 га знаходилась за адресою: АДРЕСА_1. До цього акту в доданому документі маються зміни землекористування. Так рішенням виконкому Великобагачанської селищної ради від 25.10.1993 року було вилучено 0, 12 га і рішенням від 21.12.1993 року - 0,03 га. В подальшому виробнича база Великобагачанської експлуатаційної дільниці була приєднана до Хорольського міжрайонного управління водного господарства. Рішенням Великобагачанської селищної ради в 2009 році Хорольському міжрайонному управлінню водного господарства було передано 0, 60 га в постійне користування в межах АДРЕСА_1 (рішення від 30.01.2009 року).

Дані факти підтверджуються архівною довідкою Великобагачанського районного архіву, Державним актом на право користування землею серія Б №053265 за 1989 рік, Державним актом на прово постійного користування земельною ділянкою, виданого 18.03.2009 року Великобагачанською селищною радою серія ЯЯ № 226998, а також документами, що свідчать про зміну землекористування (а.с.9, 34-38).

З архівної довідки № 01-21/75 від 10.09.2014 року вбачається, що Великобагачанська селищна рада 25.10.1993 року виносила рішення про вилучення земельної ділянки 0, 12 га з землекористування Полтавського виробничого управління комплексного використання водних ресурсів. Цим рішенням також була задоволена заява ОСОБА_4 про надання йому земельної ділянки 0,12 га по АДРЕСА_1 для будівництва житлового будинку і господарських будівель (а.с.54).

Ніяких інших рішень, що стосуються вилучення земельних ділянок по АДРЕСА_1, селищна рада не приймала.

До матеріалів цивільної справи позивач приєднав рішення, про яке згадано в архівній довідці та договір дарування земельної ділянки площею 0, 2009 га, з яких для обслуговування житлового будинку надано - 0, 15 га, для ведення особистого селянського господарства -

0, 0509 га.

На підставі договору дарування в подальшому ОСОБА_3 був виданий Державний акт на право приватної власності на землю серія РЗ № 667645 (а.с.8).

30 січня 2009 року Великобагачанська селищна рада прийняла рішення про затвердження технічної документації і землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право постійного користування земельною ділянкою Хорольському міжрайонному управлінню водного господарства в селищі Велика Багачка по АДРЕСА_1. Хорольському міжрайонному управлінню водного господарства була передана земельна ділянка площею 0, 60 га в постійне користування в межах АДРЕСА_1, якою вони користувалися раніше. Цим рішенням були встановлені обмеження на земельну ділянку площею 0, 0154 га на право проходу та проїзду громадянину ОСОБА_3, також було зобов'язано встановити охоронну зону ЛЕП 35 КВТ на земельну ділянку площею 0,2642 га (а.с.54).

Відповідно до вимог ст. 116 ЗК України - громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

В судовому засіданні було встановлено, що рішення на виділення земельних ділянок по АДРЕСА_1 приймались відповідачу по справі Хорольському міжрайонному управлінню водного господарства в 1989 році Великобагачанською районною радою на земельну ділянку площею 0, 75 га., в 2009 році Великобагачанською селищною радою площею 0,60 га .

Що стосується рішень про виділення земельних ділянок ОСОБА_4 в 1993 році, то в районному архіві мається лише одне рішення, яким йому була надана земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку розміром 0, 12 га по АДРЕСА_1.

Що стосується земельної ділянки розміром 0, 2009 га, яка знаходиться у власності у ОСОБА_3, рішень щодо неї Великобагачанська селищна рада не приймала. В Великобагачанському районному архіві ці рішення відсутні. Не надав таких рішень суду і позивач.

Згідно ст. 152 ЗК України - держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Розглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку, що відповідач Хорольське міжрайонне управління водного господарства ніяких порушень діючого законодавства при отриманні Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою не допустило, на даний час цей Державний акт є чинним і жодні державні органи не визнавали його незаконним. А тому суд не вбачає підстав для визнання його недійсним .

Ст. 143 ЗК України дає вичерпний перелік підстав для примусового припинення прав на земельну ділянку.

Переконливих доказів того, що є підстави для визнання акту на право постійного користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, виданого Хорольському міжрайонному управлінню водного господарства 18 березня 2009 року серія ЯЯ №226998 недійсним та його скасування, позивач суду не надав.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 116, 143, 152 ЗК України, ст. 319 ЦК України, ст.ст.3,10,11,60,212-215,218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

1. Відмовити ОСОБА_3 у визнанні недійсним та скасуванні Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, виданого Хорольському міжрайонному управлінню водного господарства Великобагачанською селищною радою Великобагачанського району Полтавської області 18 березня 2009 року серія ЯЯ №226998.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя - підпис

Згідно з оригіналом.

Голова суду В.І. Білецька

Секретар О.В. Лопатка