Рішення

від 13.10.2014 по справі 336/2450/13-ц

ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЗАПОРІЖЖЯ

13.10.2014

№ 336/2450/13-ц

провадження № 2/336/14/2014

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 жовтня 2014 року м.Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Дмитрюк О.В.,

при секретарі Петрові С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Банк Кіпру" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

ПАТ "Банк Кіпру" 25.03.2013 р. звернулось до суду з вищевказаним позовом, який уточнювався в процесі розгляду справи (а.с.117-119).

В позові зазначає, що 30.05.2011 р. між ПАТ «Банк Кіпру» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 44/43-687/2011.

Згідно п.п.1.1, 1.2 кредитного договору кредитор надав позичальнику кредит на поточні потреби в сумі 695 000 грн. строком з 30.05.2011 р. по 29.05.2018 р. зі сплатою 19,9% річних за строковий кредит та 22,9% річних у разі порушення строків повернення кредиту за договором.

Кредитор свої зобов»язання по кредитному договору виконав 30.05.2011 р., надав кредит у повному обсязі в сумі 695 000 грн.

Відповідно до п.2.2.1 кредитного договору позичальник повертає кредит та сплачує нараховані проценти шляхом сплати щомісячно мінімально необхідного платежу, розмір якого становить 15 392 грн. та 17 102,22 грн. у разі порушення позичальником зобов»язань як усіх разом, так і кожного з них окремо, які зазначені в п.3.2.1, 3.2.3, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.11 - 3.2.13 кредитного договору.

За п.2.2.2 кредитного договору повернення кредиту та сплата процентів за користування кредитом здійснюється позичальником у валюті кредиту на рахунок № НОМЕР_1, відкритий у ПАТ «Банк Кіпру» у строки, визначені в п.2.2.3 кредитного договору.

Згідно п.2.2.3 кредитного договору позичальник вносить платежі, визначені у кредитному договорі, щомісячно до 27 числа поточного місяця. У відповідності до п.2.2.4 нарахування процентів за користування кредитом здійснюється щомісячно 21 числа кожного місяця за період з 21 числа минулого по 20 число поточного місяця на фактичні залишки заборгованості по кредиту за фактичний час користування кредитом.

Починаючи з лютого 2012 р. позичальник належним чином не виконує свої зобов»язання зі сплати процентів по кредиту та починаючи з травня 2012 р. не виконує належним чином зобов»язання позичальника зі сплати кредиту, у зв»язку з чим станом на 04.02.2014 р. має заборгованість за кредитним договором № 44/43-687/2011 р. від 30.05.2011 р. в сумі 874 695,66 грн., з яких: залишок за кредитом - 528 648,33 грн.; прострочена заборгованість за кредитом - 130 559,74 грн.; нараховані проценти за кредитом - 5790,19 грн.; прострочені нараховані проценти за кредитом - 209 697,40 грн.

В забезпечення виконання зобов»язань позичальника за кредитним договором, 30.05.2011 р. між кредитором та позичальником, був укладений іпотечний договір, який був нотаріально посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області того ж дня за реєстровим номером 1735. Відповідно до вищевказаного іпотечного договору ОСОБА_1 як іпотекодавець передав ПАТ «Банк Кіпру», як іпотекодержателю, в іпотеку наступне нерухоме майно, що розташоване за адресою: м.Запоріжжя, АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 2310100000:07:004:0037 - нежиле приміщення І літ.А, А (4); нежиле приміщення ІІ літ.А, А (3); нежиле приміщення ІІІ літ.А, А (5)-2; нежиле приміщення ІV літ.А, А (6)-2, склад літ.Ж.

Оскільки позичальник придбав предмет іпотеки перебуваючи в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2, вказане нерухоме майно знаходиться в спільній сумісній власності відповідачів, ОСОБА_2 на момент укладення іпотечного договору надала заяву відповідно до якої дала згоду на передання її чоловіком нерухомого майна в іпотеку ПАТ «Банк Кіпру».

Посилаючись на ст.ст.256, 526, 527, 530, 533, 554, 625, 651, 1050 ЦК України, ст.ст.3,7, 35, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», за позовом позивач просить звернути стягнення на користь ПАТ «Банк Кіпру» на предмет іпотеки, що належить ОСОБА_1 та переданий в іпотеку згідно іпотечного договору від 30.05.2011 р., що був нотаріально посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області 30.05.2011 р. за реєстровим номером 1735, а саме: нерухоме майно, розташоване за адресою: м.Запоріжжя, АДРЕСА_1 кадастровий номер земельної ділянки 2310100000:07:004:0037 - нежиле приміщення І літ.А, А (4); нежиле приміщення ІІ літ.А, А (3); нежиле приміщення ІІІ літ.А, А (5)-2; нежиле приміщення ІV літ.А, А (6)-2, склад літ.Ж, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 44/43-687/2011 від 30.05.2011 р. на загальну суму 874 695,66 грн.; встановити спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну продажу предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій,

а також стягнути судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не з»явився, про розгляд справи повідомлений у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив. В матеріалах справи наявна заява представника про розгляд справи без його участі, уточнені позовні вимоги підтримує, просить задовольнити (а.с.141).

Відповідачі в судове засіданні не з»явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомили. В процесі розгляду відповідач ОСОБА_1 визнавав позовні вимоги ПАТ «Банк Кіпру».

Дослідивши матеріали справи, приймаючи до уваги позицію представника позивача, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ПАТ "Банк Кіпру" підлягають задоволенню в повному обсязі.

Як встановлено судом, 30.05.2011 р. між ПАТ «Банк Кіпру» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 44/43-687/2011.

Згідно п.п.1.1, 1.2 кредитного договору кредитор надав позичальнику кредит на поточні потреби в сумі 695 000 грн. строком з 30.05.2011 р. по 29.05.2018 р. зі сплатою 19,9% річних за строковий кредит та 22,9% річних у разі порушення строків повернення кредиту за договором.

Відповідно до п.2.2.1 кредитного договору позичальник повертає кредит та сплачує нараховані проценти шляхом сплати щомісячно мінімально необхідного платежу, розмір якого становить 15 392 грн. та 17 102,22 грн. у разі порушення позичальником зобов»язань як усіх разом, так і кожного з них окремо, які зазначені в п.3.2.1, 3.2.3, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.11 - 3.2.13 кредитного договору.

За п.2.2.2 кредитного договору повернення кредиту та сплата процентів за користування кредитом здійснюється позичальником у валюті кредиту на рахунок № НОМЕР_1, відкритий у ПАТ «Банк Кіпру» у строки, визначені в п.2.2.3 кредитного договору.

Згідно п.2.2.3 кредитного договору позичальник вносить платежі, визначені у кредитному договорі, щомісячно до 27 числа поточного місяця. У відповідності до п.2.2.4 нарахування процентів за користування кредитом здійснюється щомісячно 21 числа кожного місяця за період з 21 числа минулого по 20 число поточного місяця на фактичні залишки заборгованості по кредиту за фактичний час користування кредитом.

Починаючи з лютого 2012 р. позичальник належним чином не виконує свої зобов»язання зі сплати процентів по кредиту та починаючи з травня 2012 р. не виконує належним чином зобов»язання позичальника зі сплати кредиту, у зв»язку з чим станом на 04.02.2014 р. має заборгованість за кредитним договором № 44/43-687/2011 р. від 30.05.2011 р. в сумі 874 695,66 грн., з яких: залишок за кредитом - 528 648,33 грн.; прострочена заборгованість за кредитом - 130 559,74 грн.; нараховані проценти за кредитом - 5790,19 грн.; прострочені нараховані проценти за кредитом - 209 697,40 грн.

В забезпечення виконання зобов»язань позичальника за кредитним договором, 30.05.2011 р. між кредитором та позичальником, був укладений іпотечний договір, який був нотаріально посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області того ж дня за реєстровим номером 1735. Відповідно до вищевказаного іпотечного договору ОСОБА_1 як іпотекодавець передав ПАТ «Банк Кіпру», як іпотекодержателю, в іпотеку наступне нерухоме майно, що розташоване за адресою: м.Запоріжжя, АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 2310100000:07:004:0037 - нежиле приміщення І літ.А, А (4); нежиле приміщення ІІ літ.А, А (3); нежиле приміщення ІІІ літ.А, А (5)-2; нежиле приміщення ІV літ.А, А (6)-2, склад літ.Ж.

ОСОБА_2 на момент укладення іпотечного договору, як дружина іпотекодавця, надала заяву відповідно до якої погодилась на передання її чоловіком нерухомого майна в іпотеку ПАТ «Банк Кіпру».

Вищевикладені обставини підтверджені письмовими доказами, наданими позивачем до позовної заяви.

Параграфом 4 договору іпотеки передбачено порядок звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Ст.610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання.

На підставі п.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов»язання, або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов»язання.

Відповідно до ч.2 ст.1054 ЦК України, ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов»язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення чергової частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

За ст.ст.611, 615 ЦК України, у випадку порушення зобов»язання настають правові наслідки, встановлені договором.

Відповідно до ст..589 ЦК України у разі невиконання зобов»язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. У порядку ст..590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно п.2.4.3 іпотечного договору, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли на момент настання терміну виконання іпотекодавцем будь-яких зобов»язань, забезпечених іпотекою за цим договором, вони не будуть виконані.

Ст..39 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів.

Таким чином, встановлені в судовому засіданні обставини та аналіз норм законодавства, свідчить про обгрунтованість позовних вимог Публічного акціонерного товариства "Банк Кіпру".

Відповідно до ст.88 ЦПК України, суд стягує з відповідачів судовий збір у сумі 1720,50 грн. з кожного.

Керуючись ст. 10, 11, 88, 208, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства "Банк Кіпру" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Кіпру» на предмет іпотеки, що належить ОСОБА_1 та переданий в іпотеку згідно іпотечного договору від 30.05.2011 р., що був нотаріально посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області 30.05.2011 р. за реєстровим номером 1735, а саме: нерухоме майно, розташоване за адресою: м.Запоріжжя, АДРЕСА_1 кадастровий номер земельної ділянки 2310100000:07:004:0037 - нежиле приміщення І літ.А, А (4); нежиле приміщення ІІ літ.А, А (3); нежиле приміщення ІІІ літ.А, А (5)-2; нежиле приміщення ІV літ.А, А (6)-2, склад літ.Ж, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 44/43-687/2011 від 30.05.2011 р. на загальну суму 874 695,66 грн. (залишок за кредитом - 528 648,33 грн.; прострочена заборгованість за кредитом - 130 559,74 грн.; нараховані проценти за кредитом - 5790,19 грн.; прострочені нараховані проценти за кредитом - 209 697,40 грн.).

Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну продажу предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Банк Кіпру" судовий збір в сумі 1720 грн. 50 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства "Банк Кіпру" судовий збір в сумі 1720 грн. 50 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області шляхом подання через Шевченківський районний суд м.Запоріжжя протягом десяти днів після проголошення рішення суду апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.В.Дмитрюк