Рішення

від 31.10.2014 по справі 388/1418/14-ц

ДОЛИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 388/1418/14-ц

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

31.10.2014

Долинський районний суд Кіровоградської області, в складі:

головуючого-судді Бойка П.М.

при секретарі Ємець В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Долинській справу за позовом ОСОБА_1 до фізичної особи- підприємця ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Відділ Держземагенства у Долинському районі Кіровоградської області, Реєстраційної служби Долинського РУЮ Кіровоградської області про розірвання договору оренди землі,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про розірвання договору оренди землі, мотивуючи свої вимоги тим, що матері позивача ОСОБА_3 на праві власності належала земельна ділянка площею 12,3711 га, кадастровий номер 3521980700:02:000:0883, що розташована на території Богданівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

20 січня 2009 року ОСОБА_3 уклала з фізичною особою- підприємцем ОСОБА_2 договір оренди землі, зареєстрований в ДП

« Центр ДЗК» 04.06.2009 року № 040937000029. Згідно із зазначеним договором мати позивача передала належну їй на праві власності ділянку в оренду строком на 10 років .

19 квітня 2012 року мати позивача ОСОБА_3 померла . Після смерті матері позивач успадкував належну їй земельну ділянку площею 12,3711 га , кадастровий номер 3521980700:02:000:0883, що розташована на території Богданівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом.

В квітні місяці 2014 року позивач звернувся до відділу Держземагенства із заявою про надання йому копії договору оренди землі, на яку відділ Держземагенства у Долинському районі надав йому належним чином завірену копію вищевказаного договору оренди землі та акту приймання-передачі.

В даний час позивач , як власник земельної ділянки має намір самостійно обробляти належну земельну ділянку , в зв'язку з цим неодноразово усно звертався до відповідача з проханням розірвати договір , проте відповідач у розірванні договору постійно відмовляв. Тому, 17.04.2014 року він письмово поштою звернувся з заявою про припинення (розірвання) вищевказаного договору оренди землі та повернення зазначеної земельної ділянки у його фактичне користування, але вказана заява була залишена відповідачем без задоволення. Вказані обставини порушують його право як власника земельної ділянки користуватися земельною ділянкою на власний розсуд.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, пояснив, що позивач є власником земельної ділянки площею 12,3711 га , кадастровий номер 3521980700:02:000:0883 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом. В даний час він має намір самостійно обробляти свою земельну ділянку, в зв'язку з цим неодноразово звертався до відповідача усно та звернувся з письмовою заявою 17.04.2014 року, але відповіді не отримав . Відповідно до п. 40 вказаного Договору оренди земельної ділянки, який уклала в 2009 році при житті його мати ОСОБА_3, слідує що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи , а також реорганізація юридичної особи - орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору .

Після укладення договору оренди землі був здійснений перехід право власності в порядку спадкування від ОСОБА_3 до позивача .Вказана обставина , відповідно до умов договору (п.40 ) є підставою для його розірвання . Просить розірвати договір оренди землі.

Відповідач в судове засідання не з»явився, про день і час розгляду справи належним чином був надав суду, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. На підставі ст..169 ч.4 ЦПК України є підстави для винесення заочного рішення.

Представник третьої особи - відділ Держземагенства у Долинському районі) в судове засідання не з»явився по невідомій причині, але надав суду письмове клопотання про розгляд справи у відсутність представника відділу Держземагенства за наявними в справі матеріалами .

Представник третьої особи- реєстраційна служба Долинського РУЮ в судове засідання не з»явився невідомій причині, про день і час розгляду справи належним чином був повідомлений.

Із копії договору оренди землі від 20.01.2009 року слідує, що ОСОБА_3 та фізична особа- підприємець ОСОБА_2 уклали договір земельної ділянки площею 12,3711 га, строком на 10 років. Договір зареєстрований в ДП « Центр ДЗК» 04.06.2009 року № 040937000029 (а.с.6-7).

Із копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 23.04.2012 року слідує, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, про що зроблено відповідний актовий запис № 10 (а.с.11).

Із копії свідоцтва про право спадщини за заповітом від 19.09.2013 року слідує, що спадкоємцем майна ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року є її син ОСОБА_1 . Спадщина складається з земельної ділянки площею 12,3711 га , кадастровий номер 3521980700:02:000:0883, яка розташована на території Богданівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області .

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що є підстави для задоволення позовних вимог.

Згідно ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним , якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов

договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди .

Відповідно до ч.3 ст.15 Закону України « Про оренду землі» , за згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися обставини, що можуть вплинути на зміну або припинення дії договору оренди, тощо.

В судовому засіданні встановлено , що матері позивача ОСОБА_3 на праві власності належала земельна ділянка площею 12,3711 га, кадастровий номер 3521980700:02:000:0883, що розташована на території Богданівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області. ОСОБА_3 в 2009 році уклала з ФОП- ОСОБА_2 договір оренди землі , зареєстрований в ДП « Центр ДЗК» 04.06.2009 року

№ 040937000029. Після смерті матері позивача, він успадкував земельну ділянку, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Маючи намір самостійно обробляти земельну ділянку позивач звертався до відповідача з заявою про розірвання договору оренди 17.04.2014 року.

Згідно ч.4 ст.32 Закону України « Про оренду землі» визначено , що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи , а також реорганізація юридичної особи -орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі .

Відповідно до п. 40 Договору оренди землі , укладеного 2009 року між ОСОБА_3 та ФОП - ОСОБА_5 перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи , а також реорганізації юридичної особи -орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору. Таким чином, встановлено , що право власності на орендовану земельну ділянку перейшло від ОСОБА_3 до ОСОБА_1, тобто це є підставою для розірвання договору.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути судові витрати понесені позивачем.

Керуючись ст.ст.213, 215, 218, 226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовільнити повністю.

Розірвати договір оренди землі, укладений 20.01.2009 року між ОСОБА_3 та фізичною особою- підприємцем ОСОБА_2, зареєстрований в ДП «Центр ДЗК» 04.06.2009 року № 040937000029.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судови витрати в розмірі 243 грн.60 коп.

Рішення може бути переглянуте Долинським районним судом за заявою відповідача відповідно до ст..228 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області відповідно до ст. 294 ЦПК України .

Суддя Долинського районного суду П. М. Бойко