Рішення

від 04.12.2007 по справі 2-602/2007

ХОТИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Цивільна справа №2-602/2007року

Цивільна справа №2-602/2007року

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

4 грудня   2007

року                                                       м. Хотин

Хотинський

районний суд Чернівецької області в складі: головуючого

судді - Ватаманюка Р.В. секретаря - Скрипника С.М. сторін:

представник позивача - ОСОБА_2;

відповідач - Хотинська районна державна адміністрація, представники -

Гергележиу P.P. , Гарбуз С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хотині Чернівецької

області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до

Хотинської районної адміністрації, третя особа на стороні відповідача - Данківецька територіальна громада в особі

Данківецької сільської ради про зобов'язання здійснити приватизацію земельної

ділянки та визнання права власності на земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

В поданій до суду позовній заяві позивач просить визнати за нею ОСОБА_1

право власності на земельну ділянку площею 0.20 га, урочище «Чотири корчми»

АДРЕСА_1, кадастровий номер

7325081600:01:001:0008 та дозволити проектній організації згідно рішення суду виготовити державний акт на право власності

на земельну ділянку площею 0.20 га, урочище «Чотири

корчми» АДРЕСА_1, кадастровий номер 7325081600:01:001:0008.

В обґрунтування своїх вимог позивач

зазначила наступне.

15 грудня 2006 року Данковецька сільська рада Хотинського району

Чернівецької області своїм рішення №46 дев'ятої сесії V скликання погодила передачу їй у

власність земельної ділянки площею 0,20 га., для обслуговування

належного їй житлового будинку, що розташований в адміністративних межах

Данківецької сільської ради урочище «Чотири корчми» АДРЕСА_1. У червні 2007

року позивач вирішила приватизувати надану їй земельну ділянку і виготовити державний акт на право власності на земельну

ділянку. 11 червня 2007 року Хотинською районною адміністрацією

було видано розпорядження за №231 -р про дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки та передачі у власність

земельної ділянки площею 0,20 га., для обслуговування

житлового будинку та господарських будівель та споруд в урочищі «Чотири корчми» АДРЕСА_1 в адміністративних межах Данківецької сільської ради. У відповідності до ст. 118 ЗК України

«Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами»,

встановлено порядок приватизації земельних ділянок, а зокрема п. 9, в якому вказано: Проект відведення земельної ділянки

погоджується з органом по земельних ресурсах,

природоохоронними і санітарно-епідеміологічним органом архітектури і охорони культурної спадщини. 4 липня 2007 року, позивач

звернулася з письмовою заявою до відділу містобудування, архітектури та ЖКГ,

але погодження не отримала. Всі вказані у ст. 118 п. 9 органи погодили проект відведення окрім відділу містобудування,

архітектури та ЖКГ. Позивач вважає дії відповідача незаконними,

оскільки у відповідності з п. «г» ч. 1 ст. 121, ч. 2 ст. 118 Земельного Кодексу

України вона має право на безоплатну передачу у власність шляхом приватизації

0,25 гектара землі, і рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування про це повинно бути прийнято рішення у

місячний строк дня подання документів. Згідно п. 11

ст. 118 Земельного кодексу України встановлено, що у разі відмови органу

виконавчої влади чи органу місцевого

самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або залишення заяви без розгляду питання вирішується в

судовому порядку, а також ст. 158 п.1,п.5. Земельного кодексу України в якій

зазначено, що земельні спори вирішуються судом. На підставі ст. 120 Земельного

кодексу України, перехід права власності на земельну ділянку при переході права власності на житловий будинок та вищевказаної

ст.121 «г» ч. 1 вона має право на отримання вказаної вище земельної ділянки у власність.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав. Крім

того зазначив, що не дивлячись на те, 

що позивачу відмовляють у приватизації земельної ділянки,  яка

2

знаходиться

під його будинком, на земельну ділянку,   

яка    розташована    поруч   

видано державний акт про право власності ТЗОВ «Інвестгруп».

Представники відповідача позов не визнали. Вважають що вказана земельна

ділянка знаходиться за межами населеного

пункту, і в генплані не значиться. Згідно повідомлення служби автомобільних доріг вказано, що житловий будинок

розміщений на перехресті і заважає для розв'язки автодороги. Тому

не можливо надати земельну ділянку у власність

позивачу.

Представник третьої особи на стороні відповідача - Данківецької сільської

ради, позов визнав, пояснивши, що оскільки

позивач являється власником вказаного будинку, то має право на земельну ділянку необхідну для його обслуговування.

Данківецька сільська рада не заперечує проти надання позивачці у власність

вказаної земельної ділянки.

Судом допитаний в якості свідка ОСОБА_3 (представник служби автомобільних

доріг), який пояснив, що він не згідний з

наданням земельної ділянки позивачу, оскільки вважає, що вказаний будинок знаходиться в смузі відводу автомобільної дороги і тому не

можливо надати у власність позивачу земельну ділянку.

Судом дослідженні письмові докази:

·       

Витяг про реєстрацію права власності

на нерухоме майно №12936684 від 18.12.2006 року, згідно якого позивач ОСОБА_1 за рішенням суду отримала в приватну власність

будинок, що розташований за адресою: урочище «Чотири корчми» АДРЕСА_1 (а.с.

32).

·       

Рішення Данківецької сільської ради

дев'ятої сесії п'ятого скликання від 15 грудня 2006 року, згідно якого погоджено передачу у власність позивачці ОСОБА_1

земельної ділянки площею 0.20 га для

обслуговування будинку, що розташований за межами населеного пункту за адресою: урочище «Чотири корчми» АДРЕСА_1 (а.с. 7).

·       

Збірний кадастровий план суміжних

землевласників та землекористувачів (а.с. 8);

·       

Акт обстеження земельної ділянки,

необхідної для обслуговування жилого будинку, господарських

будівель та споруд (а.с. 9-10);

·       

Розпорядження Хотинської районної

державної адміністрації №231 від 11 червня 2007 року, згідно якого надано дозвіл на розроблення проекту відведення

земельної ділянки по передачі у власність позивачу площею

0.20 га для обслуговування будинку, що розташований  за адресою: урочище «Чотири корчми» АДРЕСА_1

(а.с. 11).

·       

Висновки головного санітарного

лікаря Хотинського району та начальника Хотинського районного

відділу земельних ресурсів (а.с. 12,13);

·       

Протокол встановлення і погодження

зовнішніх меж землекористування від 19.06.2007 року (а.с. 14).

Суд, заслухавши пояснення сторін, покази свідка, перевіривши матеріали

справи та дослідивши докази, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 згідно рішення суду являється власником будинку що

розташований за адресою: урочище «Чотири корчми» АДРЕСА_1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на

нерухоме майно.

До таких правовідносин підлягають застосуванню такі правові норми.

Відповідно до ст. 120 ЗК України: до особи, яка придбала житловий будинок,

будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій

вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених

договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди

розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності

на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки,

яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до ст. 121 ЗК України: громадяни України мають право на

безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель

державної або комунальної власності в таких розмірах: г) для будівництва і обслуговування жилого будинку,

господарських будівель і споруд (присадибна

3

ділянка) у селах - не більше 0,25

гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше

0,10 гектара;

Відповідно до статті 118 ЗК України «Порядок безоплатної приватизації

земельних ділянок громадянами» встановлено наступне:

1.  Громадянин, зацікавлений у приватизації земельної

ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до

відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської

ради за місцезнаходженням земельної ділянки.

2.           

Рішення органів виконавчої влади та

органів місцевого самоврядування щодо приватизації

земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів

та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

8.    Проект відведення земельної ділянки розробляється

за замовленням громадян

організаціями, які мають відповідні дозволи (ліцензії) на

виконання цих видів робіт, у строки, що

обумовлюються

угодою сторін.

9.  Проект відведення земельної ділянки погоджується

з органом по земельних ресурсах,

природоохоронним і санітарно-епідеміологічним

органами, органами архітектури і охорони

культурної спадщини та подається на розгляд

відповідних місцевої державної адміністрації або

органу місцевого самоврядування.

10. Районна, Київська чи Севастопольська міська державна

адміністрація або сільська, селищна, міська рада у місячний

строк розглядає проект відведення та приймає рішення про передачу

земельної ділянки у власність.

11. У разі відмови органу виконавчої влади чи органу

місцевого самоврядування у передачі земельної

ділянки у власність або залишення заяви без розгляду питання вирішується в

судовому порядку.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 придбала вказаний будинок у приватну

власність. Тому відповідно до вимог статей 120-121 ЗК України, вона має право

на безоплатну передачу їй земельної ділянки на якій розташовано

вказаний будинок.

Відповідач не надав суду належних доказів, які б давали підстави для

відмови у задоволенні позову.

Таким чином, суд вважає за доведені обставини на які посилається позивач, і

тому позов підлягає до задоволення повністю.

На підставі викладеного, керуючись  

ст.ст. 118, 120, 1213К  ст.   209, 200-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0.20 га, урочище «Чотири корчми» АДРЕСА_1, кадастровий

номер 7325081600:01:001:0008.

Дозволити проектній організації згідно рішення суду виготовити державний

акт на право власності на земельну ділянку площею

0.20 га, урочище «Чотири корчми» АДРЕСА_1, кадастровий номер

7325081600:01:001:0008.

Зобов'язати Хотинський районний відділ земельних ресурсів внести відповідні

зміни в земельно-облікові документи.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до Чернівецького

апеляційного суду через Хотинський районний суд.

Заяву про апеляційне оскарження може

бути подано протягом десяти днів, з дня оголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня

подачі заяви про апеляційне оскарження.