Рішення від 12.06.2009 по справі 30/69-09-1969

30/69-09-1969

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" червня 2009 р.Справа  № 30/69-09-1969

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю „Аркадія”

До відповідача: Селянське (фермерське) господарство „АЛЕКС”

Про  зобов'язання виконати умови договору та визнання права власності

                                                                                       Суддя                   Рога Н.В.

Представники:

Від позивача: Присяжнюк В.Б. –довіреність від 13.10.2008 р.

Від відповідача:  не з'явився

СУТЬ СПОРУ: позивач –товариство з обмеженою відповідальністю (далі –ТОВ) „Аркадія”, звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Селянського (фермерського) господарства „АЛЕКС” (далі -СФГ ) „АЛЕКС” про зобов'язання відповідача виконати умови договору підряду № СМР-1908 від 19.03.2008 р. щодо передачі позивачу робіт з будівництва об'єктів для надання послуг оздоровчо-розважального сервісу, а саме: двохповерхового кафе площею 507, 7 кв.м., адміністративної будівлі площею 64,7 кв.м., басейну, розташованих на території пляжу „Аркадія” у м. Одесі між траверсами № 18-А та № 19 за адресою: пляж „Аркадія”, 32 та визнання права власності на зазначений об'єкт.

В ході розгляду справи позивач надав до суду уточнення до позовної заяви, відповідно до якого просить зобов'язати СФГ „АЛЕКС” виконати умови договору підряду № СМР-1908 від 19.03.2008 р. щодо передачі позивачу робіт з будівництва об'єктів для надання послуг оздоровчо-розважального сервісу, а саме: каси, загальною площею 4,7 кв.м; каси, загальною площею 6,4 кв.м.; цеху гарячих блюд, загальною площею 66,8 кв.м.; адміністративної будівлі, загальною площею 52, 4 кв.м.; туалет-душова, загальною площею 22, 5 кв.м.; кафе, загальною площею 938, 2 кв.м., склад; трансформаторна; вимощення, волейбольна площадка; дет. площадка; помост; басейн; емкость води; огорожі та визнати право власності позивача на об'єкти нерухомого майна та рухомого майна для надання послуг  оздоровчо –розважального сервісу, а саме: каси, загальною площею 4,7 кв.м; каси, загальною площею 6,4 кв.м.; цеху гарячих блюд, загальною площею 66,8 кв.м.; адміністративної будівлі, загальною площею 52, 4 кв.м.; туалет-душова, загальною площею 22, 5 кв.м.; кафе, загальною площею 938, 2 кв.м., склад; трансформаторна; вимощення, волейбольна площадка; дет. площадка; помост; басейн; емкость води; огорожу.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на її задоволенні.

Відповідач   про місце та час судових засідань був повідомлений належним чином, але  в судові засідання не з'являвся, про поважність причин нез'явлення суд не повідомив. Згідно заяви, що надійшла до суду 06.05.2009р. відповідач просив суд розглядати справу без участі представника відповідача за наявними у справі матеріалами.  

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача,  суд встановив:

29 грудня 2006 р. між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Аркадія” (Орендар) був укладений Договір оренди берегозахісної споруди № 65-ор, згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в термінове платне користування берегозахісну споруду першої черги ПЗС у вигляді частини штучного пляжу загальною площею 1190,0 кв.м. між траверсами № 18-А та № 19 у районі штучного пляжу „Аркадія” на узбережжі Чорного моря в м. Одесі.

Згідно висновку Управління архітектури та містобудування виконкому Одеської міської ради №01-15/675 від 01.02.2008 р. узгоджено ескізні пропозиції розміщення сезонних некапітальних об'єктів для надання послуг оздоровчого та розважального сервісу за адресою: м. Одеса, район пляжу „Аркадія”, між траверсами № 18А та №19, при умові, що всі об'єкти будуть виконані без фундаментів та монолітних конструкцій з легкорозборних  матеріалів. Експлуатація об'єктів можлива сезонно з демонтажем на осіннє –зимовий період.

На підставі завдання на проектування, листа Управління архітектури та містобудування виконкому Одеської міської ради від 03.03.2008р. за №01-15/296, погодження Приморської районної адміністрації щодо розміщення об'єктів від 23.08.2007 р. № 01-08/1329, договору на інженерне забезпечення об'єктів, графічних матеріалів  ТОВ „Аркадія” розроблено проект об'єктів для надання послуг оздоровчого та розважального сервісу за адресою: м. Одеса, район пляжу „Аркадія” між траверсами № 18А та №19.

Згідно висновку Одеської обласної санітарно –епідеміологічної станції на проект будівництва № 870 від 17.07.2008 р. погоджено проект некапітальних об'єктів для надання послуг  оздоровчого та розважального сервісу за адресою: м. Одеса, район пляжу „Аркадія”, між траверсами № 18А та №19.

19 березня 2008 р.  між СФГ „АЛЕКС” (Підрядник) та  ТОВ „Аркадія” (Замовник) був укладений Договір підряду № СМР-1908 , згідно якого Підрядник зобов'язався власними силами та матеріально –технічними засобами виконати роботи по будівництву об'єктів для надання послуг оздоровчо –розважального сервісу,  а саме - двохповерхового кафе, адміністративної будівлі, басейну, за адресою: м. Одеса, пляж „Аркадія” між траверсами № 18-А та № 19.

Додатковою угодою від 03.12.2008 р. сторони  внесли зміни до п.5. Договору, та виклали в нновій редакції, де зазначили в п. 5.1 Договору, що загальна вартість робіт складає 4 463 268 грн. у т. ч. ПДВ –743 878 грн. П. 5.2. Договору сторонами узгоджено порядок та строки оплати підрядних робіт, згідно якого замовник здійснює оплату робіт поетапно: до 30.11.2008 р. –3 204 494 грн.; до 09.12.2008 р. –44 750 грн.; до 28.01.2009 р. –46 800 грн.; до 05.04.2009 р. –30 700 грн.; до 08.04.20089 р. –16 100 грн.; до 18.05.2009 р. –300 000 грн.; до 30.06.2009 р. –820 424 грн.

За умовами п.3.1. Договору не пізніше трьох календарних днів з моменту закінчення робіт, Підрядник зобов'язується передати їх Замовнику у передбаченому цим Договором порядку, а Замовник зобов'язаний прийняти від Підрядника виконані роботи.  

Листом від 08.04.2009р. СФГ „АЛЕКС” повідомило ТОВ „Аркадія”  про закінчення підрядних робіт по будівництву об'єктів для надання послуг оздоровчо – розважального сервісу, а саме двохповерхового кафе, адміністративної будівлі та басейну, розташованих за адресою: м. Одеса, пляж „Аркадія” між  траверсами № 18 та № 19 , та запропонувало вчасно оплати заборгованість за договором, яка складає 1 120 424 грн.  Листом від 10.04.2009р. ТОВ „Аркадія”  повідомило, що в порушення вимог п. 3.1 Договору СФГ „АЛЕКС”  не передано Замовнику виконані підрядні роботи та запропоновано відповідачу виконати покладені зобов'язання за договором , а також звільнити територію та не чинити ТОВ „Аркадія”   перешкод у користуванні об'єктом нерухомого майна.

Листом від 13.04.2009 р. ТОВ „АЛЕКС” також повідомило ТОВ „Аркадія”, що у випадку несплати заборгованості у сумі 1 120 424 грн. ТОВ „АЛЕКС” буде змушено відмовити у передачі новозбудованого об'єкту  ТОВ „Аркадія”,  з  посиланням на ст. 856 Цивільного кодексу  України в якій зазначено, що підрядник має право притримати результат роботи, а також устаткування, залишок невикористаного матеріалу та інше майно замовника, що є у підрядника, якщо замовник не сплатив встановленої ціни роботи або іншої суми, належної підрядникові у зв'язку з виконанням договору підряду.

ТОВ „Аркадія” вважає такі дії відповідача порушенням його прав та охоронюваних законом інтересів, у зв'язку з чим звернулося до суду за захистом та просить суд зобов'язати відповідача виконати умови договору підряду № СМР-1908 від 19.03.2008 р. щодо передачі позивачу робіт з будівництва об'єктів для надання послуг оздоровчо-розважального сервісу, а саме: двохповерхового кафе площею 507, 7 кв.м., адміністративної будівлі площею 64,7 кв.м., басейну, розташованих на території пляжу „Аркадія” у м. Одесі між траверсами № 18-А та № 19 за адресою: пляж „Аркадія”, 32 та визнати право власності на зазначений об'єкт, адже строк оплати грошових коштів у сумі 1 120 424 грн. ще не настав відповідно до п.5.2 Договору, з урахуванням Додаткової угоди до даного Договору.

Згідно технічного висновку про можливість зберігання будівництва об'єктів для надання послуг оздоровчо –розважального сервісу,  а саме - двохповерхового кафе, адміністративної будівлі, басейну, розташованих за адресою: м. Одеса, пляж „Аркадія” між траверсами № 18-А та № 19 , виготовленого ТОВ „ГАЛАКТИКА” , об'ємно –планувальне та конструктивне рішення приміщень об'єктів з урахуванням їх планування та їх відповідності по функціональному призначенню відповідають вимогам ДБН В.2.2-9-99 „Суспільні будівлі та споруди”, а також вимогам норм пожаробезпеки  ДБН В.1.1-7-2002 „Пожежна безпека  об'єктів будівництва” та не протирічать санітарно –гігієнічним вимогам. Приміщення об'єкта обстеження обладнані необхідними інженерними мережами та приборами згідно з вимогами діючих норм та правил. Якість виконаних будівельних робіт відповідає вимогам діючих будівельних норм та правил, зокрема СНиП 3.03.01-87 „Несучі та захисних конструкції”. Стан основних несучих та захисних конструкцій об'єктів для надання послуг оздоровчого та розважального сервісу за адресою: м. Одеса, район пляжу „Аркадія”, між траверсами № 18А та №19 не уявляє небезпеку для перебування та життєдіяльності людей. Ступінь готовності к експлуатації об'єкта обстеження складає 99%; технічний стан відповідно діючим нормам можливо охарактеризувати як „придатне до експлуатації ”.  

В обґрунтування позову позивач посилається на  ст.41 Конституції України та ст.321  Цивільного кодексу України, відповідно до яких право власності є непорушним і ніхто не можу бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. У відповідності ж до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Позивач також зазначає  що згідно ж ст.. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином та відповідно до ст.. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Крім того, позивач вважає, що застосування відповідачем притримування, як способу забезпечення виконання зобов'язання, не відповідає умовам закону та договору та посилається на ст.. 876 ЦК України, де зазначено, що власником об'єкта будівництва або результату інших робіт є замовник, якщо інше не передбачено законом.

Розглянувши матеріали справи,  суд доходить до такого висновку:

Згідно ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу  України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію: передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Частиною 2 ст. 509 Цивільного кодексу  України встановлено, що зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу  України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу  України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію: передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. 875 Цивільного кодексу  України за договором будівельного підряду підрядник зобов'язується збудувати і здати у встановлений строк об'єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов'язується передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов'язок не покладається на підрядника, прийняти об'єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх.

Як вбачається з матеріалів справи, 19.03.2008 року між  позивачем та відповідачем було укладено Договір підряду №СМР -1908  , відповідно до умов якого сторони прийняли на себе певні обов'язки та мають відповідні права за цим договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ним, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Статтею 629 цього ж Кодексу  встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до п. 1.1. зазначеного вище Договору підряду  відповідач  зобов'язався власними силами та матеріально –технічними засобами виконати роботи по будівництву об'єктів для надання послуг оздоровчо –розважального сервісу,  а саме - двохповерхового кафе, адміністративної будівлі, басейну, розташованих за адресою: м. Одеса, пляж „Аркадія” між траверсами № 18-А та № 19. За умовами п.3.1. Договору не пізніше трьох календарних днів з моменту закінчення робіт, Підрядник зобов'язується передати їх Замовнику у передбаченому цим Договором порядку, а Замовник зобов'язаний прийняти від Підрядника виконані роботи.  

Частина 1. ст. 193 Господарського кодексу  України, вказує на те, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Отже, відповідач,  зобов'язавшись за Договором підряду №СМР-1908 від 19.03.2008 р. виконати роботи щодо будівництва об'єктів для надання послуг оздоровчо-розважального сервісу та  не пізніше   трьох календарних днів з моменту закінчення робіт передати їх Замовнику у передбаченому цим Договором порядку, а Замовник зобов'язаний прийняти від Підрядника виконані роботи, але відповідач прийнятих на себе зобов'язань не виконав –після закінчення будівництва збудований об'єкт Замовнику не передав.  Статтею 526 Цивільного кодексу  України, передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, що відповідачем виконано не було.

         Враховуючи викладене,   у суду є всі підстави для задоволення вимоги позивача про зобов'язання відповідача виконати умови договору підряду № СМР-1908 від 19.03.2008 р. щодо передачі позивачу робіт з будівництва об'єктів для надання послуг оздоровчо-розважального сервісу, а саме: каси, загальною площею 4,7 кв.м; каси, загальною площею 6,4 кв.м.; цеху гарячих блюд, загальною площею 66,8 кв.м.; адміністративної будівлі, загальною площею 52, 4 кв.м.; туалет-душова, загальною площею 22, 5 кв.м.; кафе, загальною площею 938, 2 кв.м., склад; трансформаторна; вимощення, волейбольна площадка; дет. площадка; помост; басейн; емкость води; огорожи.

Відповідно до ст. 177 Цивільного кодексу  України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні  папери,  інше  майно,  майнові  права,  результати  робіт, послуги,   результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Статтею 329 Цивільного кодексу  України встановлено, що юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом. Згідно п. 2 ст. 331 цього ж Кодексу  право власності на новостворене нерухоме майно житлові будинки, будівлі, споруди тощо, виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного кодексу  України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, але як свідчать матеріали справи відповідач в супереч названим нормам закону створив реальні умови, які обмежують права позивача у здійсненні ним своїх прав на новозбудоване майно.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу  України, власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права власності, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння майном.  Також ст. 392 цього ж Кодексу  передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Крім того, згідно ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу  України –кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, зокрема шляхом визнання права.

          За таких обставин, вимога позивача щодо визнання за ним права власності на об'єкти нерухомого майна та рухомого майна для надання послуг  оздоровчо –розважального сервісу, а саме: каси, загальною площею 4,7 кв.м; каси, загальною площею 6,4 кв.м.; цеху гарячих блюд, загальною площею 66,8 кв.м.; адміністративної будівлі, загальною площею 52, 4 кв.м.; туалет-душова, загальною площею 22, 5 кв.м.; кафе, загальною площею 938, 2 кв.м., склад; трансформаторна; вимощення, волейбольна площадка; дет. площадка; помост; басейн; емкость води; огорожу відповідає передбаченим ст. 16 Цивільного кодексу  України, ст. 20 Господарського кодексу  України засадам відновлення порушених прав суб'єкта господарювання та підлягає задоволенню.

Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України, судові витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача.

                    Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю „Аркадія” -  задовольнити повністю.

2. Зобов'язати Селянське (фермерське) господарство „АЛЕКС” (Одеська область,                           м. Березівка, вул. Піонерська, 10, кв. 8, код ЄДРПОУ 31668117) виконати умови договору підряду № СМР-1908 від 19.03.2008 р. щодо передачі позивачу робіт з будівництва об'єктів для надання послуг оздоровчо-розважального сервісу, а саме: каси, загальною площею 4,7 кв.м; каси, загальною площею 6,4 кв.м.; цеху гарячих блюд, загальною площею 66,8 кв.м.; адміністративної будівлі, загальною площею 52, 4 кв.м.; туалет-душова, загальною площею 22, 5 кв.м.; кафе, загальною площею 938, 2 кв.м., склад; трансформаторна; вимощення, волейбольна площадка; дет. площадка; помост; басейн; емкость води; огорожи, розташованих на території пляжу „Аркадія” у м. Одесі між траверсами № 18-А та № 19 за адресою: пляж „Аркадія”, 32.

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Аркадія» (м. Одеса, вул. Посмітного, 1, код ЄДРПОУ 22502340)  право власності на об'єкти нерухомого майна та рухомого майна для надання послуг  оздоровчо – розважального сервісу, а саме: каси, загальною площею 4,7 кв.м; каси, загальною площею 6,4 кв.м.; цеху гарячих блюд, загальною площею 66,8 кв.м.; адміністративної будівлі, загальною площею 52, 4 кв.м.; туалет-душова, загальною площею 22, 5 кв.м.; кафе, загальною площею 938, 2 кв.м., склад; трансформаторна; вимощення, волейбольна площадка; дет. площадка; помост; басейн; емкость води; огорожу, розташованих на території пляжу „Аркадія” у м. Одесі між траверсами № 18-А та № 19 за адресою: пляж „Аркадія”, 32.

4.Стягнути з Селянського (фермерське) господарства „АЛЕКС” (Одеська область, м. Березівка, вул. Піонерська, 10, кв. 8, код ЄДРПОУ 31668117, р/р 26002139 в АКБ „Одеса-Банк”, МФО 328102) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю « Аркадія» (м. Одеса, вул. Посмітного, 1, код ЄДРПОУ 22502340, Р/Р 260037494)  витрати по сплаті державного мита у сумі 170 грн. та витрати на   ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн..

   Рішення набирає законної сили протягом 10-денного строку з дня його підписання.

                       Накази видати після набрання рішенням законної сили.

                              Рішення підписане 12 червня 2009 р.

           Суддя