Рішення

від 17.06.2009 по справі 35/248

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

35/248

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  35/248

17.06.09

За позовом   Товариства з обмеженою відповідальністю «Аполло»

до                   Приватного підприємства «КИЇВЛІФТСЕРВІС»

про                стягнення 19 221,54 грн.     

                                                                                        Суддя  М.Є. Літвінова

Представники:

від позивача:      Борисенко Ю.В. –предст. за довір. №202 від 27.04.2009р.;

від відповідача:  не з'явились.

В судовому засіданні 17.06.2009р., на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представника позивача, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Аполло»до Приватного підприємства «КИЇВЛІФТСЕРВІС»про стягнення з відповідача на користь позивача 19 221,54 грн., з яких: 15 199,96 грн. –заборгованості по оплаті за отримані послуги, згідно умов Договору оренди нежилих приміщень №121/01 від 25.09.2008, 755,43 грн. – пені, 2279,99 грн. – штрафу, 897,69 грн. –збитків від інфляції, 88,49 грн. –3% річних та стягнення судових витрат.

 Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач в порушенні умов Договору свої зобов'язання щодо сплати орендних платежів належним чином не виконував.

          Ухвалою Господарського суду міста Києва 05.05.2009 було порушено провадження у справі №35/248, розгляд справи призначено на 27.05.2009р.

19.05.2009 через Відділ діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшло клопотання про залучення до матеріалів справи документів на виконання вимог ухвали суду №35/248 від 05.05.2009.

В судовому засіданні 27.05.2009 представником позивача надав документи на часткове виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/248 від 05.05.2009.

Представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання 27.05.2009 не з»явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез»явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/248 від 05.05.2009 не виконав, витребуваних документів суду не надав.

Враховуючи вище визначене, а також беручи до уваги невиконання відповідачем повністю, а позивачем частково вимог ухвали суду про порушення провадження  у справі №35/248 від 05.05.2009, суд на підставі ст.77 Господарського процесуального кодексу України вирішив відкласти розгляд справи.

Ухвалою Господарського процесуального кодексу України від 27.05.2009 №35/248 розгляд справи відкладений на 17.06.2009.

Представник позивача підтримав позов та просив суд задовольнити заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання 17.06.2009р. не з'явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез'явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/248 від 05.05.2009 не виконав, витребуваних документів суду не надав.

Особи, які беруть участь у розгляді справи вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Роз‘яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. №02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України).  

За таких обставин, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача,  Господарський суд міста Києва, -  

    ВСТАНОВИВ:

25 вересня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Аполло»(далі позивач-Орендодавець) та Приватним підприємством «КиївЛіфтСервіс»(далі відповідач-Орендар) було укладено Договір оренди приміщення  №121/01 (далі Договір).

Відповідно до умов Договору (п.п.1.1.) орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове орендне користування нежиле приміщення за адресою: м. Київ, вул. Здолбунівська, 7-д, що належить Орендодавцю на праві власності відповідно до Договору купівлі-продажу №21/01 від 01.03.2001, загальною площею 36 кв.м., для ведення господарської діяльності.

Передача і повернення приміщення з орендованого користування здійснюється на підставі даного Договору з обов»язковим підписанням сторонами Акту прийому-передачі приміщення (п.1.4 Договору).

Відповідно до Акту прийому-передачі нежилих приміщень від 01.10.2008 вказане приміщення було передане відповідачу в орендне користування.

Згідно п.3.1. Договору,орендна плата за користування приміщенням, обумовленим в п.1.1 Договору, установлюється з розрахунку 86,00 грн.  разом з ПДВ за 1 кв.м. Орендна плата за користування приміщенням, обумовленим в п.1.1 даного Договору, загальною площею 36 кв.м. за повний календарний місяць становить всього 3096,00 грн., в т.ч. ПДВ 516,00 грн. В суму орендної плати, що має сплачувати Орендар за цим Договором, включена сума компенсації платежів за землю, пропорційно займаній площі.

Орендар оплачує компенсацію за комунальні послуги (теплопостачання, електропостачання, водопостачання, водовідведення, вивіз сміття та інші) згідно виставлених рахунків, всі збори за забруднення навколишнього середовища на підставі рахунків, виставлених Орендодавцем (п.3.2 Договору).

Відповідно до п.3.3 Договору Орендодавець зобов»язується виставляти Орендарю, не пізніше 25-го числа поточного місяця, рахунок на сплату орендної плати, та компенсацію, комунальні послуги, збори та інші платежі. Орендар зобов»язаний сплатити виставлений рахунок на протязі 5 робочих днів, шляхом перерахування суми платежу на розрахунковий рахунок  Орендодавця. В разі  несплати Орендарем на протязі 14 календарних днів обумовлених рахунків, Орендодавець має право на дострокове розірвання з Орендарем даного Договору. Якщо 25-те число місяця в якому виставляється рахунок на сплату орендної плати, за компенсацію за комунальні послуги, збори та інші платежі припадає на вихідний, чи святковий день, то вищевказаний рахунок виставляється в наступний робочий день, що слідує за вихідним, святковим.

Згідно п.3.4 Договору обов»язки Орендаря по оплаті орендної плати, компенсації за комунальних послуг, та інших платежів за цим Договором виникають з дня підписання Орендарем Акту прийому-передачі приміщення.

Відповідно до Додаткової угоди про дострокове розірвання Договору оренди нежилих приміщень №121/01 від 25.09.2008, підписаною сторонами 29.01.2009 року, сторони дійшли згоди про дострокове розірвання, з 31.01.2009, Договору оренди нежилих приміщень №121/01 від 25.09.2008.

Орендар зобов»язався  повернути Орендодавцеві приміщення 36,кв.м. по Акту прийому-передачі від 31.01.2009.

Орендар зобов»язався провести всі розрахунки, з Орендарем, обумовлені Договором оренди нежилих приміщень №121/01 від 25.09.2008, до 10.02.2009.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем відповідачу виставлялись рахунки на оплату за оренду приміщення в жовтні, листопаді, грудні 2008 та січні 2009 року, які були отримані відповідачем, на загальну суму 15 199,96 грн., яка на момент подачі позову відповідачем сплачена не була.

09.02.2009 за вих. №65 та від 13.04.2009 року за вих..№170, позивачем на адресу відповідача була направлені претензії з вимогою погасити суму боргу за оренди приміщення , яка залишені відповідачем без реагування.

На час розгляду справи сума боргу з урахуванням індексу інфляції відповідача за користування приміщенням згідно Договору становить 15 199,96 грн.

Відповідно до п.4.5 Договору, у випадку порушення Орендарем строку обумовленого в п.3.3 даного Договору, Орендодавець має право вимагати у Орендаря сплати неустойки, починаючи з 1-го числа місяця, що випливає за звітним, у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, за кожний день прострочення платежу, а також штрафу в розмірі 15% від загальної суми орендної плати, та виставлених рахунків.

У випадку  неповної сплати Орендарем виставлених рахунків, обумовлених даним  Договором, Орендодавець має право вимагати у Орендаря сплати неустойки у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, за кожний день прострочення платежу, від суми несплаченої, згідно виставленого рахунку, а також штрафу в розмірі 10% від загальної суми орендної плати, та виставлених рахунків.

З огляду на зазначене, керуючись ст.625 Цивільного кодексу України, позивачем було нараховано 755,43 грн. –пені, 2279,99 грн. –штраф, 88,49 грн. –3% річних.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.

У відповідності до ст.759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (п. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).  

Відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов,  визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники  господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст.526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, на момент пред'явлення позову та розгляду справи в судовому засіданні, відповідач свої зобов'язання щодо сплати орендних платежів не виконав, суму заборгованості в розмірі 15 199,96 грн. не сплатив.

Згідно наданих суду доказів, відповідачем були порушені договірні зобов'язання щодо сплати орендних платежів.

Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням  встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до п.4.5 Договору, позивачем було нараховано відповідачу пеню в розмірі 755,43 грн. –пені, 2279,99 грн. –штрафу та 88,49 грн. –3% річних.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не були надані суду належних докази на спростування викладеного в позові.

Враховуючи викладене, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 19 221,54 грн., з яких: 15 199,96 грн. –заборгованості по оплаті за отримані послуги, згідно умов Договору оренди нежилих приміщень №121/01 від 25.09.2008, 755,43 грн. –пеня, 2279,99 грн. –штраф, 897,69 грн. –збитки від інфляції, 88,49 грн. –3% річних є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України  покладаються на  відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 610, 625, 626, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 32, 33, 43, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,  Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства «КИЇВЛІФТСЕРВІС»(02152, м. Київ, пр-т Тичини, 13, кв. 49; 02081, м. Київ, вул. Здолбунівська, 7-Д; рахунок в банку №26007401054980 в Регіональній дирекції ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 322904, код ЄДРПОУ 33444052) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Аполло» (01032, м. Київ, вул. Старовокзальна, 17, рахунок №26008301006494 в ВАТ «ВТБ Банк», МФО 321767, код ЄДРПОУ 24099262), а у випадку відсутності коштів з будь - якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення 15 199,96 грн. (пґятнадцять тисяч сто девґяносто девґять гривень 96 коп.) –заборгованості по оплаті за отримані послуги, згідно умов Договору оренди нежилих приміщень №121/01 від 25.09.2008р., 755,43 грн. (сімсот пґятдесят пґять гривень 43 коп.) –пені, 2279,99 грн. (дві тисячі двісті сімдесят девґять гривень 99 коп.) –штрафу, 897,69 грн. (вісімсот девґяносто сім гривень 69 коп.) –збитків від інфляції, 88,49 грн. (вісімдесят вісім гривень 49 коп.) –3% річних, 192,22 грн. (сто девґяносто дві гривні 22 коп.) –державного мита, 118,00 грн. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.) –витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

3. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.                          

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

     Суддя                                                                                           М.Є. Літвінова

Дата підписання

повного тексту рішення 09.07.2009.