Постанова

від 22.07.2009 по справі 7/96-07

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

7/96-07

ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ  

 ПОСТАНОВА          

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ          

 22 липня 2009 р.                                                                                    № 7/96-07  

господарський суд  України у складі колегії  суддів:

головуючого      Остапенка М.І.,

суддів :Гончарука П.А.,Стратієнко Л.В.

розглянувши касаційну скаргу  Міського  комунального  підприємства  "Енергоресурс"

на  постанову

Житомирського  апеляційного  господарського суду  від   10.02.2009  року

у справі за позовомВАТ  по  газопостачанню  та  газифікації  "Вінницягаз"  

до

 Міського  комунального  підприємства  "Енергоресурс"

провизнання  неправомірними  дій  щодо  користування  приміщеннями,  звільнення  їх  та  повернення  власнику

ВСТАНОВИВ:

        у січні 2007 року, ВАТ  по  газопостачанню  та  газифікації  "Вінницягаз"   звернулося  до господарського суду  з позовом    про  визнання неправомірними  дії Міського  комунального  підприємства  "Енергоресурс"  щодо безпідставного користування майном :  двома нежитловими приміщеннями,   за  адресою: в м. Жмеринка, вул. Леніна, 3, загальною площею 29,00 кв. м, що  знаходяться всередині нежитлового, вбудованого в житловий будинок, приміщення загальною площею  141,4 кв. м.  ( літера "А" №, №  65-10, 65-11),  виселення  останнього  з  зазначених  приміщень  та  зобов'язання його впродовж двох днів, після вступу рішення суду в законну силу, звільнити і повернути безпідставно зайняті ним приміщення позивачу по акту приймання-передачі майна.

Доповідач: Остапенко М.І.

         Заявою  від  10.09.2007  року  № 319  позивач  уточнив  заявлені  позовні  вимоги  та  просив  визнати  неправомірними  дії відповідача  щодо  користування  зазначеним   нерухомим  майном за адресою: в м. Жмеринка, вул. Леніна, 3,  та  усунути перешкоди вчинені останнім  ВАТ  по  газопостачанню  та  газифікації  "Вінницягаз"  в здійсненні права користування, розпорядження і володіння  даним  майном,  яке  належить  йому  на  праві  власності,  і  зобов'язати відповідача, після вступу рішення суду в законну силу звільнити безпідставно зайняті ним приміщення.  

        Рішенням господарського суду  Вінницької  області   від 18.11.2008 року позов задоволено  та  визнано дії Міського комунального  підприємства "Енергоресурс" щодо безпідставного користуватися майном  ВАТ по газопостачанню  та газифікації  "Вінницягаз", а саме, двома нежитловими приміщеннями розташованими за адресою:  м. Жмеринка, вул. Леніна, 3, загальною площею 29,00 кв. м., що знаходяться всередині нежитлового, вбудованого в житловий будинок, приміщення загальною площею  141,4  кв. м. та позначені в плані літера "А" цифрами 65-10, 65-11, які створюють перешкоди   власнику нерухомого майна - ВАТ по газопостачанню  та газифікації  "Вінницягаз" в здійсненні права користування, розпорядження і володіння цим майном, неправомірними,  зобов"язано  відповідача  припинити дії щодо безпідставного користуватися майном позивача та усунути перешкоди вчинені  йому  в здійсненні права  користування, розпорядження і володіння цим нерухомим майном,    виселення  відповідача  з    приміщень   за    адресою:  м. Жмеринка, вул. Леніна 3,  загальною   площею 29,00 кв. м.     та   зобов'язано   останнього впродовж двох днів, після вступу рішення суду в законну силу, звільнити і повернути безпідставно   зайняті ним приміщення  позивачу  по акту приймання - передачі  майна.

За наслідками перегляду справи в апеляційному порядку, постановою Житомирського  апеляційного  господарського суду  від   10.02.2009  року  рішення господарського суду першої інстанції в частині визнання неправомірними дій МКП "Енергоресурс" щодо безпідставного користування приміщеннями та виселення з них скасовано та  в  цій  частині  позову  відмовлено. В решті резолютивну частину рішення місцевого господарського суду   викладено  в такій редакції:   Позов задовольнити частково. Зобов'язано  МКП "Енергоресурс"  припинити дії щодо безпідставного користування майном  та усунути перешкоди  вчинені ВАТ по газопостачанню  та газифікації  "Вінницягаз"  в здійсненні права власності нерухомим майном, а саме: двома нежитловими приміщеннями, позначеними на плані цифрами 65 - 10, 65 - 11, загальною площею 29,0 кв.м., що знаходяться в середині нежитлового приміщення загальною площею 141,4 кв.м., вбудованого в житловий будинок по вул. Леніна, 3 в м. Жмеринка (літера "А"),  звільнити відповідача зазначені  приміщення  і  повернути  їх  позивачу.

              Постанова апеляційного господарського суду оскаржена у касаційному порядку й ухвалою Вищого господарського суду від 07.07.2009 року  порушено касаційне провадження у справі за касаційною скаргою               відповідача, у якій він посилається  на порушення апеляційним господарським судом норм  матеріального  та  процесуального  права,  і просить  постанову  скасувати, а  справу  направити  на  новий  судовий  розгляд.  

Заслухавши  суддю-доповідача,  пояснення  представника позивача,  перевіривши матеріали справи та обговоривши наведені у касаційній скарзі доводи, судова колегія не вбачає підстав для її задоволення, з огляду на наступне.

Як  вбачається  із  матеріалів  справи  та  встановлено  судами  попередніх інстанцій, між Управлінням житлово-комунального господарства Жмеринської міської ради і МКП "Енергоресурс"  укладено договір від 06.10.2003 року № 84 тимчасового безоплатного користування нерухомим  майном загальною площею 42,5 кв.м. за  адресою : м. Жмеринка,  вул. Леніна, 3,  та  26.10.2004 року між ними укладено договір оренди об'єктів комунальної власності в м. Жмеринка за № 26  на  оренду  зазначеного  нерухомого  майна  строк  дії  якого  один  рік з 01.11.2004 року  по 01.11.2005 року.

30.03.2005 року між Територіальною громадою міста Жмеринки в особі Жмеринської міської ради (продавець) і ВАТ по газопостачанню та газифікації "Вінницягаз" (покупець) укладено договір купівлі-продажу вбудованих нежитлових приміщень загальною площею 141,4 кв.м. в житловому будинку, позначеному на плані літерою "А", за адресою: м. Жмеринка, вул. Леніна, 3.

20.04.2005 року за позивачем проведено державну реєстрацію даного нерухомого майна і йому видано реєстраційне посвідчення на об'єкт нерухомого майна.

          Згідно  акту  приймання –передачі  від 01.10.2005 року  зазначене  нежитлове приміщення передано  на баланс Жмеринського управління газового господарства ВАТ по газифікації та газопостачанню "Вінницягаз".

За період з червня 2005 року по листопад 2006 року позивач звертався до відповідача  з листами  про придбання ним у власність шляхом викупу  в Жмеринської міської ради нежитлового приміщення, вбудованого в житловий будинок за  адресою : м. Жмеринка,  вул. Леніна, 3, загальною площею 141,4 кв.м., в тому числі зазначених  приміщень  площею 29 кв.м.  і просив звільнити дані нежитлові приміщення в добровільному порядку або про на необхідність укладення договору оренди цих приміщень.

Листом від 28.11.2006 року  № 07-15-1559  позивач  повідомив  відповідача про припинення договору оренди від 26.10.2004 року № 26 і  в подальшому не здавати  дане  нерухоме  майно   в оренду,  на  що  останній  зазначив  приміщення буде звільнене за вказівкою керівництва виконавчого комітету Жмеринської міської ради та за умови надання нею нового приміщення.

Відповідно  до  вимог  ст.  387  ЦК  України,  власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.        

       Враховуючи, що МКП "Енергоресурс" безпідставно  користувався  зазначеними  приміщеннями загальною площею 29,00 кв. м, за  адресою:            м. Жмеринка, вул. Леніна, 3,    власником  яких  є  ВАТ по газопостачанню  та газифікації  "Вінницягаз", на  підставі  договору  купівлі-продажу, апеляційний господарський суд прийшов   до  правильного  висновку  щодо безпідставного користування  його майном,  правомірно  зобов'язав  відповідача   звільнити зазначені  приміщення  і  повернути  їх  позивачу,   а  тому   підстав для скасування чи зміни прийнятої  у справі  постанови апеляційного  господарського  суду  з наведених у касаційній скарзі доводів, судова колегія Вищого  господарського  суду  України  не   вбачає.

Враховуючи  зазначене, керуючись ст. ст. 1119-11111 Господарського процесуального кодексу   України, Вищий господарський суд України

                                                  ПОСТАНОВИВ :

         Касаційну скаргу залишити без задоволення, а постанову Житомирського  апеляційного  господарського суду  від   10.02.2009 року                   – без  змін.

Головуючий                                                                              М.І. Остапенко

Судді                                                                                               П.А. Гончарук

                                                                                                        Л.В. Стратієнко