Ухвала

від 01.07.2009 по справі 17/333-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

17/333-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 01032, місто Київ, вул. Комінтерну, 16                                                             230-31-77

УХВАЛА

"01" липня 2009 р.                                                                        Справа № 17/333-08

За позовом    Науково-виробнича приватна фірма “Казі-2”

до       Товариство з обмеженою відповідальністю “Астон”

про     стягнення 243 105,57 грн.

                                                                                                        Суддя  Суховий В.Г.

Представники: згідно з протоколом судового засідання.

Обставини справи:

          Рішенням господарського суду від 08.09.2008р. у справі № 17/333-08 позов Науково-виробничої приватної фірми “Казі-2” до Товариства з обмеженою відповідальністю “Астон” про стягнення 243 105,57 грн заборгованості задоволено. Зобов'язано ТОВ “Астон” виконати зобов'язання щодо повернення Науково-виробничій приватній фірмі “Казі-2” боргу за договорами безпроцентної позики у розмірі 243 105,57 грн. Також даним рішенням стягнуто з ТОВ “Астон” на користь Науково-виробничої приватної фірми “Казі-2” судові витрати: держмито у розмірі 2431,06 грн. та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

29.09.2008р. на виконання рішення суду видано накази.

27.05.2009р. до господарського суду Київської області від Науково-виробничої приватної фірми “Казі-2” (стягувач) та ТОВ “Астон” (боржник) надійшла заява від 26.05.2009р. (Вх. № 6105) про укладення мирової угоди, в якій стягував просить суд змінити спосіб і порядок виконання рішення шляхом затвердження мирової угоди.

Відповідно до частини четвертої ст. 121 ГПК України мирова угода, укладена сторонами у процесі виконання судового рішення, подається на затвердження господарського суду, який прийняв відповідне судове рішення. Про затвердження мирової угоди господарський суд виносить ухвалу.

Ухвалою суду від 01.06.2009р. розгляд заяви було призначено на 10.06.2009р. У зв'язку з клопотанням позивача про перенесення розгляду справи в судовому засіданні 10.06.2009р. була оголошена перерва до 01.07.2009р.

В судовому засіданні 01.07.2009р. представники сторін подану заяву підтримали.

Дослідивши подану сторонами заяву про укладення мирової угоди, текст мирової угоди та додані до неї документи суд встановив наступне.

Згідно з умовами поданої мирової угоди від 07.05.2009р. сторони дійшли згоди,  що:

“Ми, нижчепідписані, Стягувач - Науково-виробнича приватна фірма "Казі-2" в особі директора Казімірова Вадима Івановича з одного боку та Боржник - Товариство з обмеженою відповідальністю "Астон" в особі директора Топол Віталія Анатолійовича з другого боку, з метою мирного і добровільного виконання наказу Господарського суду Київської області №17/333-08 від 29.09.2008 про виконання рішення від 08.09.2008 щодо стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю „Астон" на користь Науково-виробничої приватної фірми "Казі-2" суми боргу у розмірі 243105,57 гривень, судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді та відповідно до ст.121 ГПК України, ч.1 ст. 33 Закону України „Про виконавче провадження" уклали мирову угоду, згідно з умовами якої Боржник - ТОВ "Астон" зобов'язується погасити борг перед Стягувачем - Науково-виробничою приватною фірмою "Казі-2", шляхом передачі Стягувачу майна, а саме:

1.          Магазин цегляний „А" площею 308.4 кв. м. розташований за адресою: смт. Коцюбинеьке, м. Ірпінь Київської області по вул. Доківська, 1 та надвірні будівлі та споруди: склад „З", котельня „Л", склад товара „Б", холодильні камери „В", „Г", „Д", сараї „Є", „Ж", вбиральня „Е", огорожі №№ 1-4, загальною вартістю 97262 гривень (дев'яносто сім тисяч двісті шістдесят дві гривні), які належать ТОВ "Астон" відповідно до договору купівлі-продажу комунального майна, посвідченого Ірпінською державною нотаріальною конторою 9 січня 2002 року за реєстром №121;

2.          Земельну ділянку площею 0,1336 га, розташованої за адресою: смт. Коцюбинську, вул. Доківська, 1, Київської обл., загальною вартістю 54108 гривень, яка належить ТОВ "Астон" відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, серія КВ № 032897, виданого Ірпінським міським відділом земельних ресурсів 14.10.2004 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.04.2004 № 382 (ВВС № 675511), посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського нотаріального округу Київської області Манько Т.В.

Боржник підтверджує, що на момент укладення цієї мирової угоди вказане майно не перебуває під арештом чи забороною, щодо нього не ведуться інші судові спори, в іпотеці та податковій заставі вони не перебувають, відносно них не укладено будь-яких договорів з відчуження чи, щодо користування з іншими особами, як юридична адреса вони не використовуються. Треті особи на вищевказане майно прав не мають. Ринкова вартість вищезгаданої земельної ділянки згідно висновків експертної грошової оцінки від 13.04.2009 року, проведеної суб'єктом оціночної діяльності ТОВ «ЄСП Оцінка-капітал»складає 612088 (шістсот дванадцять тисяч вісімдесят вісім ) гривень 00 коп. Оскільки з часу отримання грошей в борг пройшло 9 років, за цей час відбулась значна інфляція; між сторонами на момент дачі грошей в борг існувала домовленість про повернення їх в формі майна; стягувач не здійснював інфляційні нарахування, нарахування пені на суму боргу ( при нарахуванні яких сума боргу була б значно більшою); то сторони ( боржник і стягувач ) згодні на погашення боргу шляхом передачі майна разом з земельної ділянкою.

Магазин цегляний з надвірними будівлями та спорудами та земельна ділянка передаються ТОВ «Астон»науково-виробничій приватній фірмі "Казі-2" у власність на протязі місячного терміну з моменту затвердження судом мирової" угоди. Реєстрація прав власності на передані об'єкти проводиться у відповідності до чинного законодавства України.

Стягувач і Боржник погодились, що після затвердження даної мирової угоди судом та втілення її умов в життя, Стягувач самостійно здійснює у повному обсязі своє право власності щодо одержаного майна, тобто права володіння, користування і розпорядження цим майном, а Боржник буде вважатись таким, що повністю виконав наказ Господарського суду Київської області від 29.09.2008 №17/333-08 про виконання рішення Господарського суду Київської області від 08.09.2008 року про стягнення суми боргу у розмірі 243105,57 гривень, судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

Дана мирова угода укладена в 3 (трьох) примірниках: для Стягувача, Боржника, суду. Кожен з примірників угоди має однакову юридичну силу.”.

З наведеного змісту поданої мирової угоди вбачається, що її предметом є, зокрема, передача Боржником Стягувачу земельної ділянки площею 0,1336 га в рахунок погашення боргу.

Проте, в мировій угоді не зазначено правового режиму “передачі Стягувачу майна” (у власність, користування тощо).

В судовому засіданні представники сторін зазначили про передачу майна у власність.

В поданій мировій угоді зазначено загальну вартість земельної ділянки 54 108,00 грн (п. 2) та зазначено ринкову вартість даної земельної ділянки 612 088,00 грн            (абз. 4), тобто в угоді одночасно зазначено дві вартості однієї земельної ділянки.

Згідно зі ст. 132 Земельного кодексу України угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються.

Угоди повинні містити:

а) назву сторін (прізвище, ім'я та по батькові громадянина, назва юридичної особи);

б) вид угоди;

в) предмет угоди (земельна ділянка з визначенням місця розташування, площі, цільового призначення, складу угідь, правового режиму тощо);

г) документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку;

ґ) відомості про відсутність заборон на відчуження земельної ділянки;

д) відомості про відсутність або наявність обмежень щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо);

е) договірну ціну;

є) права та обов'язки сторін;

ж) кадастровий номер земельної ділянки;

з) момент переходу права власності на земельну ділянку.

Додатком до угоди, за якою здійснюється відчуження земельної ділянки приватної власності, є державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується (або відчужувалась).

Угоди про перехід права власності на земельну ділянку підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Отже, згідно з зазначеною вище нормою в угоді про відчуження земельної ділянки повинна бути зазначена, зокрема, договірна ціна. Однак, з поданої суду сторонами мирової угоди не вбачається, що сторони в ній погодили та зазначили договірну ціну земельної ділянки, з огляду на зазначення двох різних вартостей.

Також, в поданій мировій угоді не зазначено цільового призначення земельної ділянки та не зазначено кадастрового номеру даної земельної ділянки.

Крім того, не зазначено та не додано відомостей про відсутність заборон на відчуження земельної ділянки, з моменту переходу права власності на земельну ділянку.

Таким чином, подана сторонами на затвердження суду мирова угода не відповідає вимогам ст. 132 Земельного кодексу України.

За таких обставин, надана суду на затвердження мирова угода не може бути затверджена судом.

Ухвала про відмову в затвердженні мирової угоди сторін згідно зі ст. 121 ГПК України не підлягає оскарженню. Таку позицію викладено в постанові Вищого господарського суду України від 29.05.2006р. у справі № 15-10/5346, стосовно якої відмовлено у порушенні провадження з перегляду ухвалою Верховного Суду України від 23.08.2006р.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.  86, 121 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1.          Відмовити Науково-виробничій приватній фірмі “Казі-2” та ТОВ “Астон” в задоволенні заяви від 26.05.2009р. (Вх. № 6105 від 27.05.2009р.) про затвердження мирової угоди.

2. Копію ухвали надіслати сторонам.

     Суддя                                                                                                       Суховий В. Г.