Рішення

від 14.07.2009 по справі 20/110-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

20/110-09

                          ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

      01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                     тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"14" липня 2009 р.                                                                          Справа № 20/110-09

Господарський суд Київської області у складі судді Бабкіної В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Азія Буд-Сервіс»

до Садівничого товариства «Івушка»

про усунення перешкод у користуванні майном  

секретар судового засідання: Павленко О.Є.

за участю представників:

позивача: Муравський С.П., довір. № 4 від 05.03.2009 р.

від відповідача: не з'явився

Обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Азія Буд-Сервіс»(далі - позивач) звернулося до господарського суду Київської області з позовом до Садівничого товариства «Івушка»(далі - відповідач) про усунення перешкод у користуванні майном.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на укладення з Краснопіром Юрієм Миколайовичем договорів купівлі-продажу земельних ділянок відповідно від 24.10.2008 р. № 1455, № 1458 № 1461 та від 25.12.2008 р. № 1896, № 1899, № 1902, загальною площею 0,72 га за адресою: Київська область, Бориспільський район, Головурівська сільська рада.

20.04.2009 р. між ТОВ «Азія Буд-Сервіс»та ДП «Торговий дім «Родень»було укладено договір на виконання робіт по розробці технічної документації та кошторису з облаштування земельної ділянки, згідно якого ДП «Торговий дім «Родень»зобов'язувалося виконати комплекс робіт по розробці технічної документації та кошторису щодо облаштування земельної ділянки площею 0,72 га, розташованої за адресою: Київська область, Бориспільський район, Головурівська сільська рада.

ТОВ «Азія Буд-Сервіс» отримало від ДП «Торговий дім «Родень»акт № 1 від 24.04.2009 р. про неможливість виконання робіт згідно договору на виконання робіт по розробці технічної документації та кошторису з облаштування земельної ділянки від 20.04.2009 року та претензію про неможливість виконання робіт згідно договору на виконання робіт по розробці технічної документації та кошторису з облаштування земельної ділянки від 20.04.2009 р., що зумовлено неможливістю потрапити з обладнанням на належну ТОВ «Азія Буд-Сервіс»земельну ділянку, внаслідок блокування під'їзних доріг СТ «Івушка», у зв'язку з чим позивач просить суд усунути перешкоди в користуванні земельними ділянками, які розташовані за адресою: Київська область, Бориспільський район, Головурівська сільська рада, а саме: земельна ділянка площею 0,36 га (кадастровий номер 3220882900:03:001:0153); земельна ділянка площею 0,12 га (кадастровий номер 3220882900:03:003:0130); земельна ділянка площею 0,12 га (кадастровий номер 3220882900:03:003:0131); земельна ділянка площею 0,12 га (кадастровий номер 3220882900:03:003:0129), що належать на праві власності ТОВ «Азія Буд-Сервіс», шляхом заборони Садівничому товариству «Івушка»та будь-яким іншим фізичним або юридичним особам створювати будь-яким способом перешкоди в доступі на зазначені земельні ділянки та зобов'язати Садівниче товариство «Івушка»звільнити проїзд та забезпечити вільний доступ представників позивача та третіх осіб на вказані земельні ділянки.

Розгляд справи відкладався.

Представник позивача у судових засіданнях 19.06.2009 р. та 14.07.2009 р. позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача у судові засідання 19.06.2009 р. та 14.07.2009 р. не з'явився, хоча про час та місце судових засідань був повідомлений належним чином. Відзиву на позов не надав.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України в разі, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні 14.07.2009 р. за згодою представника позивача було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

24.10.2008 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Азія Буд-Сервіс»(покупець) та Краснопіром Юрієм Миколайовичем (продавець) були укладені договори купівлі-продажу земельних ділянок № 1455 площею 0,1200 га (кадастровий номер 3220882900:03:003:0128), № 1458 площею 0,1200 га (кадастровий номер 3220881700:05:003:0166), № 1461 площею 0,1200 га (кадастровий номер 32208811700:05:003:0167), які розташовані за адресою: Київська область, Бориспільський район, Головурівська сільська рада.

На підставі вищевказаних договорів купівлі-продажу земельних ділянок ТОВ «Азія Буд-Сервіс»було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку (серія ЯЖ №684167 від 29.12.2008 р.) площею 0,36 га (зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020832300018, кадастровий номер 3220882900:03:001:0153).

25.12.2008 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Азія Буд-Сервіс»(покупець) та Краснопіром Юрієм Миколайовичем (продавець) були укладені договори купівлі-продажу земельних ділянок № 1896 площею 0,1200 га (кадастровий номер 3220882900:03:003:0130), № 1899 площею 0,1200 га (кадастровий номер 3220882900:03:003:0131), № 1902 площею 0,1200 га (кадастровий номер 3220882900:03:003:0129), які розташовані за адресою: Київська область, Бориспільський район, Головурівська сільська рада.

На підставі вищевказаних договорів купівлі-продажу земельних ділянок ТОВ «Азія Буд-Сервіс»було видано Державні акти на право власності на земельні ділянки, а саме: Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,12 га серії ЯЖ №684300 від 05.02.2009 р., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020932300003, кадастровий номер 3220882900:03:003:0130; Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,12 га серії ЯЖ №684299 від 05.02.2009 р., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020932300002, кадастровий номер 3220882900:03:003:0129; Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,12 га серії ЯЖ №684318 від 05.02.2009 р., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020932300001, кадастровий номер 3220882900:03:003:0131.

Таким чином товариство з обмеженою відповідальністю «Азія Буд-Сервіс»загалом отримало право власності на земельну ділянку площею 0,72 га на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області.

20.04.2009 р. між ТОВ «Азія Буд-Сервіс»та ДП «Торговий дім «Родень»було укладено договір на виконання робіт по розробці технічної документації та кошторису з облаштування даної земельної ділянки, згідно якого ДП «Торговий дім «Родень»зобов'язувалося виконати комплекс робіт по розробці технічної документації та кошторису щодо облаштування земельної ділянки площею 0,72 га, розташованої за адресою: Київська область, Бориспільський район, Головурівська сільська рада.

ТОВ «Азія Буд-Сервіс» отримало від ДП «Торговий дім «Родень»акт № 1 від 24.04.2009 р. про неможливість виконання робіт згідно договору на виконання робіт по розробці технічної документації та кошторису з облаштування земельної ділянки від 20.04.2009 року та претензію про неможливість виконання робіт згідно договору на виконання робіт по розробці технічної документації та кошторису з облаштування земельної ділянки від 20.04.2009 р., що зумовлено неможливістю потрапити з обладнанням на належну ТОВ «Азія Буд-Сервіс»земельну ділянку внаслідок блокування під'їзних доріг Садівничим товариством «Івушка».

Як зазначає позивач, з однієї сторони працівники контрольно-перепускного пункту Садівничого товариства «Івушка»відмовились здійснити пропуск представників ДП «Торговий дім «Родень», оскільки вони не є членами товариства, а стороннім особам в'їзд забороняється.

Під'їзд з іншої сторони дороги також перегороджений металевими воротами. Як наголошується в позові, представники СТ «Івушка»відмовились повідомити, хто заблокував дорогу з південної сторони дороги.

Іншої можливості (крім заблокованої з двох сторін дороги) потрапити на належні ТОВ «Азія Буд-Сервіс»земельні ділянки немає. Дорога загального користування проходить по дамбі вздовж водосховища, а з'їзди з неї заблоковані СТ «Івушка».

З наданих представником позивача у засіданнях суду пояснень слідує, що подібна ситуація із блокуванням під'їзних шляхів мала місце і раніше, у березні 2009 року.

Так, 06.03.2009 р. співробітники ТОВ «Азія Буд-Сервіс»проводили заходи з виносу земельної ділянки загальною площею 0,72 га на місцевості в натурі. Співробітники контрольно-перепускного пункту СТ «Івушка»здійснили пропуск людей, але відмовились здійснити пропуск автомобільного транспорту, на якому вони прибули.  

На даний час питання безперешкодного користування належною ТОВ «Азія Буд-Сервіс»земельною ділянкою площею 0,72 га на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області залишилось не вирішеним.

Частиною 1 статті 78 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на землю —це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Згідно з приписами ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до cт. ст. 316, 317 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до  ч. 1 ст. 321 ЦК України право  власності  є непорушним.  Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з приписами частини 2 ст. 386 ЦК України, відповідно до яких власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до приписів ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до частини 1 статті 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Судом встановлено, що матеріалами справи належним чином підтверджується право власності позивача на земельну ділянку загальною площею 0,72 га, яка розташована на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, а отже будь-які дії відповідача щодо перешкоджанню позивачу у користуванні належною йому земельною ділянкою є неправомірними.

З урахуванням викладеного, вимоги позивача про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками, які розташовані за адресою: Київська область, Бориспільський район, Головурівська сільська рада, а саме: земельна ділянка площею 0,36 га (кадастровий номер 3220882900:03:001:0153); земельна ділянка площею 0,12 га (кадастровий номер 3220882900:03:003:0130); земельна ділянка площею 0,12 га (кадастровий номер 3220882900:03:003:0131); земельна ділянка площею 0,12 га (кадастровий номер 3220882900:03:003:0129), що належать на праві власності ТОВ «Азія Буд-Сервіс», шляхом заборони Садівничому товариству «Івушка»та будь-яким іншим фізичним або юридичним особам створювати будь-яким способом перешкоди в доступі на зазначені земельні ділянки, а також про зобов'язання Садівничого товариства «Івушка»звільнити проїзд та забезпечити вільний доступ представників позивача та третіх осіб на вказані земельні ділянки підлягають задоволенню судом.

Крім того, ТОВ «Азія Буд-Сервіс»просить суд зобов'язати Садівниче товариство «Івушка»звільнити проїзд та забезпечити вільний доступ представників позивача та третіх осіб на вказані земельні ділянки, що також підлягає задоволенню судом.

Судові витрати відповідно до вимог ст.ст. 44, 49  Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача, в частині стягнення витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 312,50 грн. та 85,00 грн. державного мита.

Надлишково сплачене позивачем державне мито у сумі 8985,00 грн. підлягає поверненню з Державного бюджету України на підставі статті 8 Декрету Кабінету Міністрів України від 21.01.1993 р. №7-93 «Про державне мито».

Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 386, 391 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 75, 82, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд  

вирішив:

1.          Позовні вимоги задовольнити повністю.

2.          Усунути перешкоди в користуванні земельними ділянками, які розташовані за адресою: Київська область, Бориспільський район, Головурівська сільська рада, а саме: земельна ділянка площею 0,36 га (кадастровий номер 3220882900:03:001:0153); земельна ділянка площею 0,12 га (кадастровий номер 3220882900:03:003:0130); земельна ділянка площею 0,12 га (кадастровий номер 3220882900:03:003:0131); земельна ділянка площею 0,12 га (кадастровий номер 3220882900:03:003:0129), що належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Азія Буд-Сервіс»(02140, м. Київ, просп. М. Бажана, 16 А, код 35390601), шляхом заборони Садівничому товариству «Івушка»(08354, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Кийлів, код 24222917) та будь-яким іншим фізичним або юридичним особам створювати будь-яким способом перешкоди в доступі на зазначені земельні ділянки.

3.          Зобов'язати Садівниче товариство «Івушка»(08354, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Кийлів, код 24222917) звільнити проїзд та забезпечити вільний доступ представників Товариства з обмеженою відповідальністю «Азія Буд-Сервіс»(02140, м. Київ, просп. М. Бажана, 16 А, код 35390601) та третіх осіб на земельні ділянки, які розташовані за адресою: Київська область, Бориспільський район, Головурівська сільська рада, а саме: земельна ділянка площею 0,36 га (кадастровий номер 3220882900:03:001:0153); земельна ділянка площею 0,12 га (кадастровий номер 3220882900:03:003:0130); земельна ділянка площею 0,12 га (кадастровий номер 3220882900:03:003:0131); земельна ділянка площею 0,12 га (кадастровий номер 3220882900:03:003:0129).

4.          Стягнути з Садівничого товариства «Івушка» (08354, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Кийлів, код 24222917) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Азія Буд-Сервіс»(02140, м. Київ, просп. М. Бажана, 16 А, код 35390601) – 85 (вісімдесят п'ять) грн. 00 коп. державного мита та 312 (триста дванадцять) грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Видати довідку Товариству з обмеженою відповідальністю «Азія Буд-Сервіс»(02140, м. Київ, просп. М. Бажана, 16 А, код 35390601) на повернення з Державного бюджету України 8985 (восьми тисяч дев'ятсот вісімдесяти п'яти) грн. 00 коп. надмірно сплаченого державного мита.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                      В.М. Бабкіна

 Дата підписання рішення – 20.07.2009 р.

.