Рішення

від 21.07.2009 по справі 10/152-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

10/152-09

                          ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

      01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                     тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"21" липня 2009 р.                                                                          Справа № 10/152-09

Господарський суд Київської області в складі:

головуючого судді                                                                      Привалова А.І.

при секретарі                                                                                Казміренко Л.В.

розглянувши справу № 10/152-09

За позовом Білоцерківського районного споживчого товариства, м. Біла Церква;

до                  Споживчого товариства «Водолій», с. Трушки Білоцерківського

                      району Київської області

про                     стягнення  6079,67 грн.

Представники сторін:

від позивача :     Тищенко О.А., представник за дов. від 03.07.2009р. № 263;

від відповідача:          не з'явився.

обставини справи:

Білоцерківське районне споживче товариство звернулось до Господарського суду Київської області з позовом до Споживчого товариства «Водолій»про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 2838,37 грн., пені за прострочку платежу –80 грн. та 3161,30 грн. –неустойки на підставі ст. 785 ЦК України.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 22.06.2009р. порушено провадження у справі № 10/152-09 та призначено її розгляд на 07.07.2009р.

На підставі ст. 22 ГПК України, позивач у судовому засіданні подав клопотання, в якому уточнив суму основного боргу на день розгляду справи, що становить  4419,02 грн.

Відповідно до пунктів 1, 3 частини першої статті 77 ГПК України, ухвалою від 07.07.2009р. суд відклав розгляд справи на 21.07.2009р.

Відповідач у судове засідання двічі не з'явився, про причини неявки господарський суд не повідомив, вимоги ухвали про порушення провадження у справі від 22.06.2009р. і ухвали від 07.07.2009р. не виконав.

Оскільки сторони про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, суд вважає, що на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами, яких достатньо для винесення рішення по суті.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, заслухавши їх пояснення, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд Київської області, -

ВСТАНОВИВ:

Постановою правління Білоцерківського районного споживчого товариства № 14 від 28 серпня 2008 року «Про продовження терміну дії договорів оренди, в зв'язку з закінченням»було постановлено продовжити СТ «Водолій»термін дії договору оренди по оренді торгового залу 91,8 кв.м. кафе «Раставиця» с.Трушики, пл. Центральна, 2-а, з 09 вересня 2008р. по 31 грудня 2008р., в зв'язку з невиконанням умов договору та зобов'язано підготувати кафе до здачі з оренди.

         09.09.2008р. між Білоцерківським районним споживчим товариством (далі - орендодавець) та Споживчим товариством «Водолій»(далі – орендар), було укладено договір оренди нежитлового приміщення (будівлі) або іншої капітальної споруди № 155.

Відповідно до розділу 1 договору оренди № 155 та акту прийому-передачі приміщень та торгового обладнання до Договору оренди від 09.09.2008р., орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення –торговий зал кафе «Раставиця»в с. Трушики, пл. Центральна, 2-а, для використання під бар-кафетерій та основні засоби для здійснення роздрібної торгівлі згідно асортиментного переліку для бару-кафетерію, загальною площею торгового залу 91,8 кв. м., підсобних приміщень –площею 300,7 кв.м.

Згідно з п.3.1. договору, за орендне користування приміщенням, в т.ч. обладнанням, орендар сплачує орендодавцю орендну плату з урахуванням індексації в сумі 1000 грн. з ПДВ в місяць.

Відповідно до п.3.4. договору, орендна плата сплачується по попередній оплаті не пізніше 25 числа місяця, що передує звітному.

У відповідності з п.6.1. договору оренди, строк дії договору встановлений з 09 вересня 2008р. по 31 грудня 2008р.

Під час укладання  договору № 155 відповідача було повідомлено, що з 01.01.2009р. договір оренди припиняється і поновлюватись на новий строк не буде відповідно до постанови правління Білоцерківського районного споживчого товариства № 14 від 28 серпня 2008 року.

Згідно п.4.1.4. договору, у разі припинення договору оренди, орендар зобов'язаний негайно повернути майно орендодавцю у стані, в якому воно було одержано з урахуванням нормального зносу та проведених поліпшень.

Однак, в порушення умов договору оренди № 155 від 09.09.2008р., орендар повернув приміщення та торгове обладнання тільки 18.03.2009р., що підтверджується підписаними сторонами актами прийому-передачі приміщень та торгового обладнання.

Відповідно до п.6.9. договору, при несвоєчасному поверненні майна з оренди, в разі припинення договірних відносин, орендна плата нараховується по день фактичного повернення майна з оренди по акту прийому-передачі. При наявності заборгованості по орендній платі орендар несе майнову відповідальність. Якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна з оренди, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення.

Відповідач не виконував взяті на себе зобов'язання за договором, своєчасно і в повному обсязі не сплатив орендну плату та після закінчення строку дії договору оренди негайно не повернув майно орендодавцю, в результаті чого за ним з листопада 2008 року (частково) по 18 березня 2009 року утворилась заборгованість у сумі 4419,02 грн.

          Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

          Згідно зі ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

          Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

          Згідно ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

          У відповідності з ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата –це фіксований  платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

          Враховуючи вище наведене, позовні вимоги в частині стягнення основного боргу в сумі 4419,02 грн. обґрунтовані та підтверджені належними доказами наявними в матеріалах справи.

          Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Штрафними санкціями у Господарському кодексі України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання (ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України).

         За порушення строків перерахування орендної плати, на підставі п.5.1.1. договору, позивач просить суд стягнути з відповідача пеню в розмірі 80 грн., розраховану у відповідності з умовами договору в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 55 Господарського процесуального кодексу України, суд перевірив правильність нарахування пені за прострочку платежу і задовольняє її за розрахунками позивача, доданими до позовної заяви.

Статтею 785 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі  припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана з урахуванням нормального зносу або у стані, який було обумовленому в договорі.

Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Таким чином, позивачем правомірно нарахована відповідачу неустойку за невиконання обов'язку щодо повернення об'єкту оренди орендодавцю, в звязку з припиненням договору оренди, за період з лютого 2008 року до 18 березня 2009 року в сумі 3161,30 грн.

З урахуванням викладених обставин, позовні вимоги Білоцерківського районного споживчого товариства обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати, відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В :

          1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

          2. Стягнути з Споживчого товариства «Водолій»(09152, Київська область, Білоцерківський район, с. Трушки, вул. Л.Українки, 27-а, код ЄДРПОУ 31496458) на користь Білоцерківського районного споживчого товариства (09112, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Привокзальна, 87, код ЄДРПОУ 30353151) 4419 (чотири тисячі чотириста дев'ятнадцять) грн. 02 коп. –боргу, 80 (вісімдесят) грн. - пені, 3161 (три тисячі сто шістдесят одна) грн. 30 коп. –неустойки, 102 (сто дві) грн. - державного мита, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу –312 (триста дванадцять) грн. 50 коп.

          Видати наказ.

          Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, оформленого відповідно до вимог ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя

А.І. Привалов

Дата складення та підписання рішення в повному обсязі – 27.07.2009р.