Рішення
від 24.12.2014 по справі 554/8731/13-ц
ОКТЯБРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ПОЛТАВИ

Дата документу 24.12.2014 Справа № 554/8731/13-ц

Провадження № 2/554/3/2014

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2014року м.Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Материнко М.О.,

при секретарі - Юркіній Ю.Є,

за участю відповідача - ОСОБА_1,

адвоката відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, за участю третьої особи - Служби у справах дітей Виконавчого комітету Октябрської районної в місті Полтаві ради про звернення стягнення на предмет іпотеки та зустрічного позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит», за участю третьої особи - приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_7 про визнання договору іпотеки недійсним, -

В С Т А Н О В И В:

До Октябрського районного суду м.Полтави надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, за участю третьої особи - Служби у справах дітей Виконавчого комітету Октябрської районної в місті Полтаві ради про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обгрунування своїх позовних вимог зазначали, що 13 червня 2007 року між ТОВ "Банк „Фінанси та Кредит" (н громадянином України ОСОБА_3 (надалі Позичальник кредитний договір № 315-0. Згідно умов кредитного договору Банк надав п кредит у сумі 50 000,00 (п'ятдесят тисяч) доларів США строком користл червня 2022 року, сплатою відсотків за користування кредитом у (дванадцять) відсотків річних.

Згідно п. 4.1. вищевказаного договору, Позичальник зобов'язався спла проценти за користування кредитом за процентною ставкою 12,00 %. сплачує банку проценти щомісячно, в строк до 10 числа кожного місяця.

За прострочення повернення кредитних ресурсів та/або сплата Позичальник зобов'язаний у відповідності до п.6.1 кредитного договору. Банку пеню з розрахунку 1% від простроченої суми за кожен день простро - пеня сплачується у випадках порушення Позичальником строків платежів за ресурсами, процентами, комісійною винагородою.

Грошові вимоги Банку до Позичальника по кредитному договору № 5 червня 2007 р. станом на 10.06.2013 року складають 320 710,58 грн. гривень з них:

· заборгованість за кредитом 16031,22 доларів СІЛА, що складає по курсу НБУ станом на 10.06.2013 року - 128137,54 грн.

· заборгованість за простроченим кредитом 2794,33 доларів СІЛА , що скл НБУ на 10.06.2013 року 22335,08 грн.

· заборгованість за простроченими процентами 3101,51 доларів США , що курсу НБУ на 10.06.2013 року - 24790,37 грн.

· заборгованість за нарахованими процентами 257,28 доларів США , що складає по курсу НБУ на 10.06.2013 року - 2056,44 грн.

· заборгованість по нарахованій комісії-505,00 грн.

· заборгованість за простроченою комісією-8082,00 грн.

всього заборгованість за кредитом - 22184,34 дол. США, що складає по курсу НБУ на .06.2013 року - 177319,43 грн.

Крім того, заборгованість по комісії-8587,20 грн. та на підставі положень п..6.1 кредитного договору - нарахована пеня - 134803,95 грн..

За умовами п.3.4. кредитного договору 315-0 від 13.06.2007 р, Банк залишив за собою право вимоги повернення кредитних ресурсів і оплати нарахованих процентів по неустойки відповідно до умов договору у випадку якщо Позичальник порушував -які умови договору у тому числі: несвоєчасно або не в повному обсязі здійснював ування грошових коштів на погашення заборгованості за кредитом або процентах.

В забезпечення виконання зобов'язань по Кредитному договору № 315-0 від 13 червня 2007 року з ОСОБА_3 та ОСОБА_1 єно Іпотечний договір № 315-0 від 13.06.2007 року.

Предмет іпотеки за вищевказаним договором становить: земельна ділянка загальною площею 949 кв.м., кадастровий номер 5310137000:15:015:0037, надану для тівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташований на ній жилий будинок (однокімнатна квартира НОМЕР_1, альною площею 37,4 кв.м, житловою площею 22,3 кв.м, що складає 2/5 (дві «тих) частини жилого будинку; трикімнатна квартира НОМЕР_2, загальною площею 65,1 кв.м, житловою площею 41,8 кв.м, що складає 3/5 (три п'ятих) частини того будинку), які знаходяться за адресою АДРЕСА_1.

Згідно пункту 2 Іпотечного договору предмет іпотеки передається в іпотеку, як забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих за Кредитним договором №315-0 Ьз 13.06.2007р. (надалі-Основне зобов'язання), укладеного із ОСОБА_3 (надалі „Боржник") на суму 50 000 доларів США, строком до 12.06.2022 року, а . також процентів за користування Кредитними ресурсами, згідно Основного зобов'язання , неустойки за цим договором або за Основним зобов'язанням, враховуючи жішкодування збитків, завданих прострочкою платежів за Основним зобов'язанням, відшкодування витрат по зверненню стягнення на Предмет іпотеки в повному обсязі, ршначеному на момент фактичного задоволення вимог.

Пунктом 7.4.3. Іпотечного договору передбачено право Іпотекодержателя звернути стягнення на Предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання Боржником зобов'язань, забезпечених іпотекою за шм договором, вони не будуть виконані чи будуть виконані неналежним чином.

Пунктом 7.4.8 визначено право Банку достроково звернути стягнення на предмет іютеки у разі несвоєчасної чи неповної сплати платежів, несвоєчасного повернення суми Основного зобов'язання, в т.ч. кредиту, процентів, комісійної винагороди, неустойки.

Відповідно до п. 9 Іпотечного договору звернення стягнення на Предмет іпотеки танснюється на розсуд Іпотекодержателя: або за рішенням суду, або за виконавчим згзисом нотаріуса, або Іпотекодержателем самостійно на умовах цього договору.

У зв'язку з невиконанням Позичальницею (Іпотекодавцем) своїх обов'язків по Кгедитному договору, на виконання вимог ст. 35 ЗУ «Про іпотеку», нашою установою позичальнику вимогу про усунення порушення умов договору. Вимога отримана 24.04.2013 року, що підтверджується підписом ОСОБА_3 на вимозі.

До цього часу, вимога Банку не задоволена.

ОСОБА_1 направила до суду зустрічний позов до ОСОБА_3, Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит», за участю третьої особи - приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_7 про визнання договору іпотеки недійсним.

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначала, що 13 червня 2007 року між ТОВ "Банк „Фінанси та Кредит" (н громадянином України ОСОБА_3 (надалі Позичальник кредитний договір № 315-0. Згідно умов кредитного договору Банк надав п кредит у сумі 50 000,00 (п'ятдесят тисяч) доларів США строком користл червня 2022 року, сплатою відсотків за користування кредитом у (дванадцять) відсотків річних.

Згідно п. 4.1. вищевказаного договору, Позичальник зобов'язався спла проценти за користування кредитом за процентною ставкою 12,00 %. сплачує банку проценти щомісячно, в строк до 10 числа кожного місяця.

За прострочення повернення кредитних ресурсів та/або сплата Позичальник зобов'язаний у відповідності до п.6.1 кредитного договору. Банку пеню з розрахунку 1% від простроченої суми за кожен день прострочення пеня сплачується у випадках порушення Позичальником строків платежів за ресурсами, процентами, комісійною винагородою.

Грошові вимоги Банку до Позичальника по кредитному договору № 5 червня 2007 р. станом на 10.06.2013 року складають 320 710,58 грн. гривень з

· заборгованість за кредитом 16031,22 доларів СІЛА, що складає по ку

· року- 128137,54 грн.

· заборгованість за простроченим кредитом 2794,33 доларів СІЛА , що скл НБУ на 10.06.2013 року 22335,08 грн.

· заборгованість за простроченими процентами 3101,51 доларів США , що курсу НБУ на 10.06.2013 року - 24790,37 грн.

· заборгованість за нарахованими процентами 257,28 доларів США , що скл НБУ на 10.06.2013 року - 2056,44 грн.

· заборгованість по нарахованій комісії-505,00 грн.

· заборгованість за простроченою комісією-8082,00 грн.

Всього заборгованість за кредитом - 22184,34 дол. США, що складає по курсу НБУ на 10.06.2013 року - 177319,43 грн. Крім того, заборгованість по комісії-8587,20 грн. та на підставі положень п.6.1 кредитного вору - нарахована пеня - 134803,95 грн..

За умовами п.3.4. кредитного договору 315-0 від 13.06.2007 р, Банк залишив за ;сю право вимоги повернення кредитних ресурсів і оплати нарахованих процентів по неустойки відповідно до умов договору у випадку якщо Позичальник порушував -які умови договору у тому числі: несвоєчасно або не в повному обсязі здійснював ування грошових коштів на погашення заборгованості за кредитом або процентах.

В забезпечення виконання зобов'язань по Кредитному договору № 315-0 від 13 червня 2007 року з ОСОБА_3 та ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір № 315-0 від 13.06.2007 року.

Предмет іпотеки за вищевказаним договором становить: земельна ділянка льною площею 949 кв.м., кадастровий номер 5310137000:15:015:0037, надану для тівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташований на ній жилий будинок (однокімнатна квартира НОМЕР_1, альною площею 37,4 кв.м, житловою площею 22,3 кв.м, що складає 2/5 (дві «тих) частини жилого будинку; трикімнатна квартира НОМЕР_2, загальною площею 65,1 кв.м, житловою площею 41,8 кв.м, що складає 3/5 (три п'ятих) частини того будинку), які знаходяться за адресою АДРЕСА_1.

Згідно пункту 2 Іпотечного договору предмет іпотеки передається в іпотеку, як забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих за Кредитним договором №315-0 Ьз 13.06.2007р. (надалі-Основне зобов'язання), укладеного із ОСОБА_3 (надалі „Боржник") на суму 50 000 доларів США, строком до 12.06.2022 року, а . також процентів за користування Кредитними ресурсами, згідно Основного зобов'язання , неустойки за цим договором або за Основним зобов'язанням, враховуючи жішкодування збитків, завданих прострочкою платежів за Основним зобов'язанням, відшкодування витрат по зверненню стягнення на Предмет іпотеки в повному обсязі, ршначеному на момент фактичного задоволення вимог.

Пунктом 7.4.3. Іпотечного договору передбачено право Іпотекодержателя звернути ення на Предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в 'момент настання терміну виконання Боржником зобов'язань, забезпечених іпотекою за шм договором, вони не будуть виконані чи будуть виконані неналежним чином.

Пунктом 7.4.8 визначено право Банку достроково звернути стягнення на предмет іютеки у разі несвоєчасної чи неповної сплати платежів, несвоєчасного повернення суми Основного зобов'язання, в т.ч. кредиту, процентів, комісійної винагороди, неустойки.

Відповідно до п. 9 Іпотечного договору звернення стягнення на Предмет іпотеки танснюється на розсуд Іпотекодержателя: або за рішенням суду, або за виконавчим згзисом нотаріуса, або Іпотекодержателем самостійно на умовах цього договору.

Представник позивача Коломієць С.В. направила до суду заяву про розгляд без її участі, позовні вимоги підтримувала, проохала позов задовольнити, в задоволенні зустрічного позову відмовити, надавши суду доводи та міркування.

Відповідач ОСОБА_1 та її адвокат - ОСОБА_2 прохали в задоволенні позову відмовити, зустрічний позов задовольнити в повному обсязі.

Представник органу опіки та піклування Красносвободцева А.С.направила до суду заяву про розгляд справи без її участі.

Судом встановлено наступне.

13 червня 2007 року між ТОВ "Банк „Фінанси та Кредит" (н громадянином України ОСОБА_3 (надалі Позичальник кредитний договір № 315-0. Згідно умов кредитного договору Банк надав п кредит у сумі 50 000,00 (п'ятдесят тисяч) доларів США строком користування до червня 2022 року, сплатою відсотків за користування кредитом у (дванадцять) відсотків річних.