Рішення

від 16.02.2015 по справі 306/3307/13-ц

СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 306/3307/13-ц

Провадження № 2/306/93/15

Рядок статзвіту № 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.02.2015 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючої - судді Василиха Ж.В.,

при секретарі - Полянич В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства "Альфа-Банк" до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 17 грудня 2012 року між ПАТ "Альфа - Банк" та ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" було укладено договір відступлення прав вимоги, відповідно до якого ПАТ "Акціонерний комерційний промислово- інвестиційний банк" відступило ПАТ "Альфа - Банк" права вимоги до кредитних договорів укладених між ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та фізичними особами та набув усі права вимоги по відступленим кредитним договорам включаючи сплату основного боргу, відсотків, комісій, нарахованих штрафних санкцій. Згідно вищезгаданого договору відбулося відступлення права вимоги за договором № 02-08/121-Ф від 30.01.2008 року, що було укладено між ЗАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та ОСОБА_2 на користь ПАТ "Альфа-Банк", а отже усі права кредитора на даний час за згаданим договором про іпотечний кредит належать позивачу. 30.01.2008 року ЗАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та ОСОБА_2 уклали договір № 02-08/121-Ф, з подальшим внесенням змін та доповнень, відповідно до якого ОСОБА_2 отримала кредит у сумі 50000,00 доларів США та зобов"язалась повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені договором про іпотечний кредит. З метою забезпечення належного виконання зобов"язання за кредитним договором ЗАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та ОСОБА_1 уклали іпотечний договір №09-08/113 від 30.01.2008 року, відповідно до якого останній передав банку в іпотеку житловий будинок загальною площею 154,9 кв.м, житловою площею 74,3 кв.м та земельну ділянку площею 0,0480 га кадастровий номер 2124010100:01:013:0018, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належить іпотекодавцю на праві власності. Оскільки ОСОБА_2 порушила умови зазначеного договору, а саме не проводила належним чином щомісячні платежі для погашення заборгованості, і така за даним договором станом на 01.09.2013 року становить 251580,55 грн. з якої: за кредитом - 226875,78 грн., по відсотках - 21963,33 грн., по комісії - 1837,99 грн., по пені - 903,45 грн., просить звернути стягнення на предмет іпотеки.

У судове засідання представник позивача Перевозчиков О.В. не з"явився, однак подав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач та третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору у судове засідання також не з"явилися будучи належним чином повідомленими про час і місце судового засідання. Представник відповідача ОСОБА_4 подав до суду заяву, в якій просить застосувати ЗУ "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті".

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

У судовому засіданні встановлено, що 30.01.2008 року ЗАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та ОСОБА_2 уклали договір №02-08/121-Ф, відповідно до якого ОСОБА_2 отримала кредит у сумі 50000,00 доларів США, з відсотковою ставкою в розмірі 12,9 % та кінцевим терміном повернення кредиту та відсотків за ним - не пізніше 28.01.2028 року.

В забезпечення виконання зобов"язання за кредитним договором ЗАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та ОСОБА_1 уклали іпотечний договір № 09-08/113 від 30.01.2008 року, відповідно до якого останній передав банку в іпотеку житловий будинок загальною площею 154,9 кв.м, житловою площею 74,3 кв.м та земельну ділянку площею 0,0480 га кадастровий номер 2124010100:01:013:0018, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належить іпотекодавцю на праві власності.

17 грудня 2012 року між ПАТ "Альфа - Банк" та ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" було укладено договір відступлення прав вимоги, відповідно до якого ПАТ "Акціонерний комерційний промислово- інвестиційний банк" відступило ПАТ "Альфа - Банк" права вимоги до кредитних договорів укладених між ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та фізичними особами та набув усі права вимоги по відступленим кредитним договорам включаючи сплату основного боргу, відсотків, комісій, нарахованих штрафних санкцій. Згідно вищезгаданого договору відбулося відступлення права вимоги за договором №02-08/121-Ф від 30.01.2008 року, що було укладено між ЗАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та ОСОБА_2. Також 17.12.2012 року між ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та ПАТ "Альфа-банк" було укладено договір про передачу прав за договорами забезпечення, згідно якого ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" передав позивачу права за договором іпотеки від 30.01.2008 року, укладеного з іпотекодавцем ОСОБА_1

Також встановлено судом, що ОСОБА_2 порушила умови зазначеного договору, а саме не проводила належним чином щомісячні платежі для погашення заборгованості, банком визначена заборгованість станом на 01.09.2013 року у сумі 251580,55 грн.

Відповідно до п. 1 ч. 1 Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що:

- таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;

- загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Отже, як вбачається з матеріалів справи, зокрема, кредитного договору та договору іпотеки, ОСОБА_2 отримала споживчий кредит в іноземній валюті, а загальна площа нерухомого майна - будинку, який є предметом іпотеки не перевищує 250 кв.м.

Також, представником відповідача надано докази, які підтверджують ту обставину, що будинок АДРЕСА_1 є єдиним нерухомим майном, яке належить відповідачу на праві власності (а.с. 95-97) і таке є постійним місцем проживання іпотекодавця ОСОБА_1 (згідно відповіді Свалявського РС ГУДМС України в Закарпатській області).

За таких обставин суд прийшов до висновку про відмову в задоволенні позову про звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі вимог ЗУ "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті".

Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У позові публічного акціонерного товариства "Альфа-Банк" до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча: Ж. В. Василиха