Рішення

від 24.02.2015 по справі 368/91/14

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 368/91/14 Головуючий у І інстанції Кириченко В. І. Провадження № 22-ц/780/1094/15 Доповідач у 2 інстанції Гуль В.В. Категорія 58 24.02.2015

РІШЕННЯ

Іменем України

24 лютого 2015 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого судді: Гуля В.В.,

суддів: Антоненко В.І., Касьяненко Л.І.,

при секретарі: Бобку О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві апеляційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Кагарлицького районного суду Київської області від 09 грудня 2014 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Леонівської сільської ради, ОСОБА_4; треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Управління держземагенства у Кагарлицькому районі, Державна реєстраційна служба Кагарлицького РУЮ Київської області, орган опіки і піклування Кагарлицької РДА, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 - про визнання незаконними та скасування рішень про надання дозволу на оформлення права власності та про безоплатну передачу у власність земельних ділянок, визнання недійсним свідоцтва про право власності, визнання недійсними державних актів, скасування їх державної реєстрації та записів в поземельній книзі, визнання недійсними договорів купівлі -продажу та скасування державної реєстрації права власності, -

в с т а н о в и л а :

позивач звернувся до суду із позовом посилаючись на те, що з 13.08.1977 року по 03.11.2011 року перебував з відповідачем у шлюбі.

Під час перебування у шлюбі у 1986 році його сім'ї держава надала як переселенцям з Чорнобиля житловий будинок АДРЕСА_1, де позивач постійно проживав та був зареєстрований.

Рішенням виконавчого комітету Леонівської сільської ради № 13 від 19.02.2006 року ОСОБА_3 надано дозвіл на приватизацію вказаного будинку, а 07.06.2007 року видано Свідоцтво на право власності на будинок.

Рішенням виконавчого комітету Леонівської сільської ради № 28 від 31.08.2010 року ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га, а 04.03.2011 року виготовлений Державний акт на право власності на цю земельну ділянку серії ЯК № 198000.

Також відповідачем на підставі рішенням виконавчого комітету Леонівської сільської ради № 13 від 19.02.2006 року приватизовано земельну ділянку для особистого селянського господарства площею 0,7713 га (Державний акт серії ЯК № 197999).

Позивач вважає, що відповідач порушила його право на приватизацію, зареєструвавши право власності одноособово в зв'язку з чим просив визнати спірні рішення недійсними та недійсними видані на їх підставі держакти і скасувати їх реєстрацію та скасувати записи в поземельній книзі Державного земельного кадастру про дані земельні ділянки.

При цьому позивачу стало відомо, що на підставі договору купівлі-продажу від 24.09.2013 року № 2094, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 спірний будинок був відчужений відповідачем на користь ОСОБА_4, а договором купівлі-продажу № 2097 від 24.09.2013 року відчужено на користь ОСОБА_4 і спірну земельну ділянку площею 0,25 га, які позивач також просив визнати недійсними та скасувати державну реєстрацію цих договорів.

Рішенням Кагарлицького районного суду Київської області від 09 грудня 2014 року у задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі позивач просить рішення суду скасувати в зв'язку з порушенням норм матеріального та процесуального права і ухвалити нове рішення про задоволення позову.

Апеляційна скарга підлягає задоволенню частково з наступних підстав. Відмовляючи в задоволенні позову, суд виходив з безпідставності позовних вимог. Проте такий висновок суду не відповідає обставинам справи та вимогам ч. 11 ст. 8 ''Закону України ''Про приватизацію (яка передбачає право тієї особи на приватизацію державного житлового фонду, якщо така особа зареєстрована та постійно проживає в житловому приміщенні, що приватизується), оскільки як вбачається з матеріалів справи на період приватизації відповідачем спірного будинку позивач був зареєстрований та постійно проживав у ньому.

Таким чином рішення виконавчого комітету Леонівської сільської ради № 13 від 19.02.2006 року ОСОБА_3, яким надано дозвіл на приватизацію вказаного будинку, а 07.06.2007 року підлягає визнанню його недійсним, а також недійсним і видане на його підставі Свідоцтво на право власності на будинок, який в такий спосіб повертається у державний житловий фонд.

Оскільки тепер позивач є користувачем будинку, який має право на його приватизацію, він має право користування і на земельну ділянку необхідну для його обслуговування в з в'язку з чим підлягає визнанню недійсним і рішення виконавчого комітету Леонівської сільської ради № 28 від 31.08.2010 року про передачу ОСОБА_3 у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га та виготовлений Державний акт на право власності на цю земельну ділянку серії ЯК № 198000.

А також підлягають задоволенню вимоги щодо визнання недійсними договорів купівлі-продажу, оскільки за вказаних вище обставин ОСОБА_3 не мала права відчужувати будинок і земельну ділянку.

В цій частині апеляційна скарга є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

При цьому не підлягають задоволенню вимоги про визнання недійсним рішення виконавчого комітету Леонівської сільської ради № 13 від 19.02.2006 року про приватизацію земельної ділянки для особистого селянського господарства площею 0,7713 га (Державний акт серії ЯК № 197999), оскільки ОСОБА_3 використала своє особисте право на приватизацію і права позивача при цьому не порушуються.

Керуючись ст. ст. 309, 316 ЦПК України, колегія суддів, -

в и р і ш и л а::

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.

Рішення Кагарлицького районного суду Київської області від 09 грудня 2014 рокускасувати та ухвалити по справі нове рішення.

Позов задовольнити частково.

Визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Леонівської сільської ради № 13 від 19.02.2006 року, яким ОСОБА_3 надано дозвіл на приватизацію будинку АДРЕСА_1.

Визнати незаконним та скасувати Свідоцтво про право вланості видане Леонівською сільською радою на будинок АДРЕСА_1 07.06.2007 року на ім'я ОСОБА_3.

Визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Леонівської сільської ради № 28 від 31.08.2010 року, яким ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 площею 0,25 га.

Визнати незаконним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,25 га, виданий на ім'я ОСОБА_3 та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га від 24.09.2013 року № 2094, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8

Визнати недійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 від 24.09.2013 року № 2097, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 та скасувати його державну реєстрацію.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га, кадастровий номер 3222284801:01:301:0014.

В іншій частині вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: