Постанова

від 05.08.2009 по справі 38/247-08

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

38/247-08

ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ  

 ПОСТАНОВА          

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ          

 05 серпня 2009 р.                                                                                    № 38/247-08  

Вищий  господарський суд  України у складі колегії  суддів:

головуючого судді      Кривди Д.С.,

суддів:Муравйова О.В.,Уліцького А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргуПриватного підприємства "Блеск"      

на  рішеннягосподарського суду Харківської області від 03.12.2008 року

у справі№38/247-08 господарського суду Харківської області     

за позовомХарківської міської ради

доПриватного підприємства "Блеск"

прозвільнення та повернення земельної ділянки,

за участю представників сторін від:

позивача:Хачікян С.В. –за довіреністю від 16.03.2009р.

відповідача: не з'явились  

Згідно розпорядження Заступника голови Вищого господарського суду України Осетинського А.Й. від 04.08.2009р. розгляд касаційної скарги здійснюється у складі колегії суддів: Кривда Д.С. (головуючий), Муравйов О.В., Уліцький А.М.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Харківської області від 03.12.2008р. (суддя Жельне С.Ч.) позов задоволено; зобов'язано Приватне підприємство "Блеск" звільнити земельну ділянку за адресою: м. Харків, сад ім. Т.Г.Шевченка (біля виходу із станції метро "Університет"), площею 0,0729га, згідно акту обстеження №2139/08 від 26.08.2008р., зайняту розміщеним ПП "БЛЕСК" павільйоном кафе з літнім майданчиком; привести її у придатний для подальшого використання стан, в тому числі шляхом знесення павільйону та звільнення від будь-якого іншого майна; повернути цю земельну ділянку територіальній громаді міста Харкова в особі Харківської міської ради; стягнуто з Приватного підприємства "БЛЕСК" на користь  Харківської міської ради 85грн. витрат по сплаті державного мита, 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Відповідач в касаційній скарзі просить скасувати прийняте у справі рішення і направити справу на новий розгляд, посилаючись на порушення норм матеріального права.

У відзиві на касаційну скаргу позивач спростовує її доводи і просить рішення залишити без змін, а скаргу –без задоволення.

Колегія суддів, перевіривши наявні матеріали (фактичні обставини) справи на предмет правильності застосування судом норм матеріального та процесуального права, заслухавши пояснення представника позивача, дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено місцевим господарським судом та вбачається з матеріалів справи, рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 29.12.2001р. №2671 ПП "БЛЕСК" надано у тимчасове платне користування на умовах оренди земельну ділянку в саду ім. Т.Г.Шевченка (біля виходу із станції метро "Університет") загальною площею 0,0729га для експлуатації та обслуговування павільйону кафе строком до 23.01.2007р. (але не пізніше початку реконструкції саду ім. Т.Г.Шевченка) - договір на право тимчасового користування земельною ділянкою на умовах оренди від 27.02.2002р. №79/02.

Рішенням 10 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.12.2006р. №230/06 ПП "БЛЕСК" поновлено право оренди земельної ділянки в саду ім. Т.Г. Шевченка (біля виходу із станції метро "Університет") в межах договору оренди земельної ділянки, реєстраційний №79/02 від 27.02.2002р., для експлуатації та обслуговування павільйону кафе з літнім майданчиком строком з 23.01.2007р. по 23.01.2008р. (але не пізніше початку реконструкції саду ім. Т.Г.Шевченка).

В п.2 рішення 10 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.12.2006р. №230/06 Харківська міська рада вирішила: особам, зазначеним у додатку до цього рішення, не пізніше ніж у місячний термін з дня прийняття цього рішення звернутися до управління земельних відносин Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради для оформлення договорів оренди землі; у 4-х місячний термін з дня прийняття цього рішення оформити договори оренди землі.

Таким чином, строк дії договору оренди земельної ділянки від 27.02.2002р. №79/02 закінчився 23.01.2007р., а продовжений  строк користування зазначеною земельною ділянкою закінчився 23.01.2008р.

Відділом самоврядного контролю за використанням та охороною земель управління земельних відносин Харківської міської ради встановлено: земельна ділянка площею, орієнтовно, 0,0729 га за адресою: місто Харків, сад ім. Т.Г.Шевченка (біля виходу із станції метро "Університет") використовується ПП "БЛЕСК" для експлуатації та обслуговування павільйону кафе з літнім майданчиком без оформлення належним чином документів на право користування земельною ділянкою, чим порушено вимоги ст.125 Земельного кодексу України (акт обстеження земельної ділянки від 26.08.2008р. № 2139/08).

Зі змісту статей 125, 126 Земельного кодексу України вбачається, що право користування земельною ділянкою виникає і на підставі належним чином зареєстрованого договору оренди.

Договір оренди землі є чинним протягом строку, на який його укладено, після закінчення цього строку договір оренди припиняється (ст. 19, 31 Закону України "Про оренду землі").

При цьому, способом волевиявлення ради, яка здійснює право власності на землю від імені відповідної територіальної громади є прийняття нею рішення у тому числі про надання земельної ділянки в оренду чи про продовження вже укладеного договору оренди або про відмову в оренді земельної ділянки (п. 34 ст. 26, п. 2 ст. 77 Закону України "Про місцеве самоврядування", п. 1 ст. 124 Земельного кодексу України).

Відповідним чином зареєстрований договір оренди землі за правилами статті 126 Земельного кодексу України є правовстановлюючим документом, що посвідчує право на земельну ділянку.

Статтею 34 Закону України „Про оренду землі" передбачено, що у разі припинення договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земе льну ділянку на умовах, визначених договором.

З урахуванням вимог наведеного законодавства та з огляду на встановлені судом обставини щодо відсутності у відповідача правових підстав для користування земельною ділянкою на час розгляду справи судом з огляду на закінчення строку дії договору, а також за відсутності наміру міської ради продовжувати договір оренди, господарський суд правомірно задовольнив позов, зобов'язавши відповідача повернути спірну земельну.

З огляду на викладене та виходячи з меж перегляду справи в касаційній інстанції, колегія суддів вважає, що під час розгляду справи місцевим господарським судом фактичні обставини справи встановлено на основі повного і об'єктивного дослідження матеріалів справи, висновки суду відповідають цим обставинам і їм надана правильна юридична оцінка з правильним застосуванням норм матеріального і процесуального права.

Доводи касаційної скарги зводяться до оцінки доказів та переоцінки обставин справи, що суперечить вимогам статті 111-7 Господарського процесуального кодексу України.

За таких обставин, переглянуте у справі рішення місцевого господарського суду відповідає приписам  чинного  законодавства,  а  доводи касаційної скарги  визнаються  непереконливими.

Керуючись ст.ст. 111-5, 111-7, 111-8, п.1 ч.1 ст. 111-9, ст. 111-11 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України, -

П О С Т А Н О В И В:

Рішення господарського суду Харківської області від 03.12.2008р. у справі  №38/247-08 залишити без змін, а касаційну скаргу –без задоволення.

Головуючий суддя                                                                   Д.Кривда

           Судді                                                                                       О.Муравйов

                                                                                                              А.Уліцький