Постанова

від 30.03.2015 по справі 820/1438/15

ХАРКІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

Харківський окружний адміністративний суд 61004, м. Харків, вул. Мар'їнська, 18-Б-3, inbox@adm.hr.court.gov.ua

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Харків

30 березня 2015 р. № 820/1438/15

Харківський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого - судді - Зінченко А.В.

при секретарі судового засідання - Алавердян Е.А.

за участю представників сторін:

позивача - Романової Г.В.

відповідача - Дудкіна Д.В.

ІІІ особи - не прибув,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Харкові адміністративну справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергоресурс і КО" до Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області про про зобов'язання вчинити певні дії

В С Т А Н О В И В :

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "Енергоресурс і КО", звернувся до Харківського окружного адміністративного суду із позовною заявою, у якій після зміни позовних вимог просив суд визнати неправомірною відмову Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області у скасуванні державної реєстрації права власності за Відкритим акціонерним товариством "Харківське енергоремонтне підприємство" (код ЄДРПОУ 05471276) на нежитлові будівлі, що розташовані за адресою Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, а також зобов'язати Реєстраційну службу Харківського міського управління юстиції Харківської області скасувати державну реєстрацію права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за Відкритим акціонерним товариством "Харківське енергоремонтне підприємство" (код ЄДРПОУ 05471276) на: - нежитлову будівлю, літ. "А-1", загальною площею 1067,4 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7960495, форма власності колективна (комунальна), номер запису 4401 в книзі 1; - нежитлову будівлю, літ. "Ж-1", загальною площею 52,3 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м.Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1; - нежитлову будівлю, літ. "З-1", загальною площею 378,8 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1; - нежитлову будівлю, літ. "К-1", загальною площею 478,7 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1; - нежитлову будівлю, літ. "М-1", загальною площею 170,2 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149., з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1; - нежитлову будівлю, літ. "О-1", загальною площею 1002,5 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1; - нежитлову будівлю, літ. "П-1", загальною площею 27,5 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, номер запису 4401 в книзі 1.

В обґрунтування адміністративного позову позивач зазначив, що 14 листопада 2006 року між відкритим акціонерним товариством "Харківське енергоремонтне підприємство" (Боржник), Управлінням Пенсійного Фонду України у Фрунзенському районі м. Харкова (Кредитор/ри) та акціонерним товариством "Енергоресурс" (Інвестором) було укладено мирову угоду у справі № Б-24/85-04 про банкрутство відкритого акціонерного товариства "Харківське енергоремонтне підприємство". Відповідно п. 1.1. мирової угоди сторони домовились про відстрочку та розстрочку сплати АТ "Енергоресурс" заборгованості ВАТ "ХЕРП" перед Кредиторами, прощення (списання) заборгованості ВАТ "ХЕРП" перед Кредиторами, у розмірі, порядку та на умовах, визначених цією Мировою угодою. Відповідно до зазначеної мирової угоди АТ "Енергоресурс" набуває право власності на майно ВАТ "ХЕРП". 06 грудня 2006 року між ВАТ "ХЕРП" та АТ "Енергоресурс" було складено акти прийому-передачі нежитлових приміщень, відповідно яких ВАТ "ХЕРП" передав, а АТ "Енергоресурс" прийняв у власність нежитлові будівлі що розташовані за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149.

У зв'язку з набранням чинності 30.04.2009 року нового Закону України "Про акціонерні товариства" було змінено назву типу з закритого акціонерного товариства "Енергоресурс" у приватне акціонерне товариство "Енергоресурс", що підтверджується копією протоколу від 08.07.2009 року та копією статуту ПрАТ "Енергоресурс" (дата реєстрації 31.07.2009 року № 14801050013000671). Далі, Приватне акціонерне товариство "Енергоресурс" було реорганізоване шляхом перетворення в товариство з обмеженою відповідальністю, що підтверджується копією протоколу від 10.12.2010 року та є повним правонаступником усіх прав та обов'язків акціонерного товариства "Енергоресурс", приватного акціонерного товариства "Енергоресурс". Товариству з обмеженою відповідальністю "Енергоресурс і КО" стало відомо, що по іншим вищенаведеним об'єктам нерухомого майна: нежитловим будівлям в літ. літ. "А-1", "Д-2", "Ж-1", "З-1", "О-1", "Н-1", "Е-1", "К-1", "Р-1", "Л-1" "П-1" та "М-1" у Реєстрі прав власності на нерухоме майно існує два активні записи про зареєстроване право власності за різними особами як за новим власником - АТ "Енергоресурс" так і за попереднім власником - ВАТ "ХЕРП". Таким чином по об'єктам нерухомого майна, по яким було зареєстровано право власності за новим власником - АТ "Енергоресурс", державним реєстратором КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" не було скасовано державну реєстрацію права власності за попереднім власником - ВАТ "ХЕРП", оскільки в Реєстрі прав власності на нерухоме майно існує активний запис за юридичною особою - ВАТ "ХЕРП" . Наявність запису щодо права власності за ВАТ "ХЕРП" в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, яке зареєстроване як за АТ "Енергоресурс" так і за ВАТ "ХЕРП, порушує права позивача та перешкоджає Товариству з обмеженою відповідальністю "Енергоресурс і КО" здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Позивач звернувся до відповідача з заявою про скасування реєстрації за ВАТ "ХЕРП", але відповідач йому в цьому відмовив.

У судовому засідання представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні протии позову заперечував, наддав суду свої письмові заперечення, та проохав суд в задоволенні позову відмовити.

Представник третьої особи, Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", в судове засідання не прибув, але направив до суду лист, в якому зазначив, що згідно архівної інвентаризаційної справи станом на 31.12.2012 року право власності на нежитлову будівлю літ. "А-1", загальною площею 1067,4 кв.м, нежитлову будівлю, літ. "Д-2", загальною площею 199,6 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "Е-1", загальною площею 754,1 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "Ж-1", загальною площею 52,3 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "З-1", загальною площею 378,8 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "К-1", загальною площею 478,7 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "Л-1", загальною площею 58,0 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "М-1", загальною площею 170,2 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "Н-1", загальною площею 107,3 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "О-1", загальною площею 1002,5 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "П-1", загальною площею 27,5 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "Р-1", загальною площею 34,8 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, зареєстровано 08.12.2006 року за АТ "Енергоресурс".

Надати пояснення чому у реєстрі прав не скасовано запис про попереднього власника не має можливості. На їх думку реєстратор дійсно помилково не скасував в електронному Реєстрі право власності попереднього власника.

Суд заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справив становив наступне.

14 листопада 2006 року між відкритим акціонерним товариством "Харківське енергоремонтне підприємство" (Боржник), Управлінням Пенсійного Фонду України у Фрунзенському районі м. Харкова (Кредитор/ри) та акціонерним товариством "Енергоресурс" (Інвестором) було укладено мирову угоду у справі № Б-24/85-04 про банкрутство відкритого акціонерного товариства "Харківське енергоремонтне підприємство". Відповідно п. 1.1. мирової угоди сторони домовились про відстрочку та розстрочку сплати АТ "Енергоресурс" заборгованості ВАТ "ХЕРП" перед Кредиторами, прощення (списання) заборгованості ВАТ "ХЕРП" перед Кредиторами, у розмірі, порядку та на умовах, визначених цією Мировою угодою. Відповідно до зазначеної мирової угоди АТ "Енергоресурс" набуває право власності на майно ВАТ "ХЕРП". 06 грудня 2006 року між ВАТ "ХЕРП" та АТ "Енергоресурс" було складено акти прийому-передачі нежитлових приміщень, відповідно яких ВАТ "ХЕРП" передав, а АТ "Енергоресурс" прийняв у власність нежитлові будівлі що розташовані за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149.

08.12.2006 року державним реєстратором КП «Харківське МіськБТІ» було зареєстровано право власності на нежитлову будівлю літ. "А-1", загальною площею 1067,4 кв.м, нежитлову будівлю, літ. "Д-2", загальною площею 199,6 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "Е-1", загальною площею 754,1 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "Ж-1", загальною площею 52,3 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "З-1", загальною площею 378,8 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "К-1", загальною площею 478,7 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "Л-1", загальною площею 58,0 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "М-1", загальною площею 170,2 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "Н-1", загальною площею 107,3 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "О-1", загальною площею 1002,5 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "П-1", загальною площею 27,5 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "Р-1", загальною площею 34,8 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. за АТ "Енергоресурс".

Згідно до ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Право власності на нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації відповідно до закону, виникає з моменту державної реєстрації (стаття 331 Цивільного кодексу України).

Отже, після проведення державної реєстрації за новими власниками - АТ "Енергоресурс " право власності за ВАТ "ХЕРП" припинилось.

Як встановлено судом, у зв'язку із набранням чинності 30.04.2009 року нового Закону України "Про акціонерні товариства" було змінено назву типу з закритого акціонерного товариства "Енергоресурс" у приватне акціонерне товариство "Енергоресурс", що підтверджується копією протоколу від 08.07.2009 року та копією статуту ПрАТ "Енергоресурс" (дата реєстрації 31.07.2009 року № 14801050013000671).

10.12.2010 року Приватне акціонерне товариство "Енергоресурс" було реорганізоване шляхом перетворення в товариство з обмеженою відповідальністю, що підтверджується копією протоколу від 10.12.2010 року.

Згідно п. 1.4. Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергоресурс і КО" (дата реєстрації 29.03.2011 року № 14801050001049637) - товариство є повним правонаступником усіх прав та обов'язків акціонерного товариства "Енергоресурс", приватного акціонерного товариства "Енергоресурс".

Стеттею 19 Закону України Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у редакції від 11.02.2010 № N 1878-VI наведено перелік документів на підставі яких проводиться державна реєстрація, в тому числі, державна реєстрація прав проводиться на підставі інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

А статтею 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у редакції від 11.02.2010 № N 1878-VI передбачено, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається, зокрема: юридичним особам, які в разі ліквідації (реорганізації) юридичної особи отримали у власність у встановленому законодавством порядку нерухоме майно юридичної особи, що ліквідується (реорганізується). Свідоцтво про право власності на нерухоме майно підписується державним реєстратором і засвідчується печаткою.

Судом встановлено, що 27.05.2014 року Товариством з обмеженою відповідальність "Енергоресурс і КО" до Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції було подано заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за реєстраційними номерами № 6763683 та № 6763778 для проведення державної реєстрації права власності на нежитлове приміщення літ. "П-1", що розташоване за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149 та нежитлове приміщення літ. "М-1", що розташоване що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149 .

13 червня 2014 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції були винесені рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № 13767038 та за № 13769353, які були отримані позивачем 17.06.2014 року.

З зазначених рішень вбачається, що у ході розгляду заяв були проведені консолідовані пошуки у Реєстрах до 2013 року та встановлено, що існує два активні записи про зареєстроване право власності стосовно зазначених у заявах об'єктів нерухомості за різними особами.

Тобто, з отриманих рішень про відмову у державній реєстрації прав Товариству з обмеженою відповідальністю "Енергоресурс і КО" стало відомо, що по об'єктам нерухомого майна, по яким було зареєстровано право власності за новим власником - АТ "Енергоресурс", державним реєстратором КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" не було скасовано державну реєстрацію права власності за попереднім власником - ВАТ "ХЕРП", оскільки в Реєстрі прав власності на нерухоме майно існує активний запис за юридичною особою - ВАТ "ХЕРП" .

Під час укладання мирової угоди від 14 листопада 2006 року, передачі нежитлових приміщень та реєстрації права власності за новим власником діяв Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 № 1952-І зі змінами та доповненнями, яким регулювались відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості.

Крім того, в цей час діяло "Тимчасове положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно", котре затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. N 7/5 у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 р. N 6/5 зі змінами та доповненнями (надалі - Тимчасове положення), яке визначає порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні і спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна, активізації інвестиційної діяльності. (п. 1.1. Тимчасового положення).

Статтею 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у редакції Закону України від 01.07.2004 № 1952-І передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у редакції Закону України від 01.07.2004 № 1952-І та п.1.7 Тимчасового положення Державний реєстр прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, яка містить відомості про речові права на нерухоме майно, їх обмеження, суб'єктів речових прав, технічні характеристики об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо), кадастровий план земельної ділянки, а також відомості про правочини, вчинені щодо таких об'єктів нерухомого майна;

Згідно ч. 1 ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у редакції Закону України від 01.07.2004 № 1952-І та пункту 2.1. Тимчасового положення державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі заяви правоволодільця (правонабувача), сторін (сторони) правочину, за яким виникло речове право, або уповноважених ними (нею) осіб, що кориспондується

При цьому, пунктом 1 додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення визначений перелік правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, до яких відноситься зокрема: мирова угода, затверджена ухвалою суду.

Пунктом 3.6 Тимчасового положення передбачено, що з моменту прийняття заяви розпочинається розгляд реєстратором заяви та доданих до неї документів.

Реєстратор: установлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на об'єкт нерухомості, інших підстав для відмови в реєстрації прав; перевіряє угоди, які відповідно до чинного законодавства України не були нотаріально посвідчені; приймає рішення про реєстрацію прав власності чи про відмову в реєстрації прав власності; видає витяги з Реєстру прав або відмовляє у наданні таких витягів.

У своїх діях реєстратор керується виключно чинним законодавством України (пункт 3.1. Тимчасового положення).

Відповідно пункту 3.7. Тимчасового положення унесення запису до Реєстру прав здійснюється після прийняття рішення про реєстрацію прав власності.

Пунктом 3.9. Тимчасового положення передбачено, що у разі переходу права власності на нерухоме майно, яке вже зарегистрироване в реєстрі прав, реєстратор при реєстрації прав на це майно одночасно скасовує попередній запис щодо права власності на це майно.

Але, державним реєстратором КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" було порушено процедуру здійснення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, за новим власником, так як законодавство передбачає при реєстрації прав на це майно за новим власником одночасне скасування попереднього запису щодо права власності за попереднім власником - ВАТ "ХЕРП".

Отже, реєстратор КП "Харківського міського бюро технічної інвентаризації" на виконання п. 3.9 Тимчасового положення був зобов'язаний одночасно з реєстрацією права власності на нежитлові будівлі за АТ "Енергоресурс" скасувати попередній запис щодо права власності на це ж майно за ВАТ "ХЕРП", але зазначеної дії реєстратором КП "Харківського міського бюро технічної інвентаризації" зроблено не було.

Також, з метою надання інформації про зареєстровані права власності на нерухоме майно або про відсутність зареєстрованих прав наказом Міністерства юстиції України від 28.01.2003 року № 7/5 затверджений "Порядок ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно", який зареєстровано в Міністерства юстиції України 28 січня 2003 року за №67/388 (далі - Порядок ведення Реєстру прав).

Пунктом 4.6. Порядок ведення Реєстру прав (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 року №67/388) якого передбачено, що перед реєстрацією переходу права власності необхідно здійснити пошук відповідного розподілу реєстру прав згідно з цим Порядком. За результатами пошуку знаходяться об'єкт нерухомого майна та перелік прав власності на нього.

Реєстрація переходу права власності здійснюється в два етапи. На першому етапі вносяться відомості про частку об'єкта, яка залишилась у попереднього власника після переходу права власності (як окремий випадок - частка об'єкта відчужується повністю). На другому етапі вносяться відомості про частку об'єкта, якою володіє новий власник після переходу права власності (у разі необхідності створюється новий запис про право власності).

Таким чином, на державного реєстратора КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" покладено функції зі здійснення державної реєстрації та ведення реєстру прав власності на нерухоме майно, але державний реєстратор протиправно не провів скасування державної реєстрації права власності за ВАТ "Харківське енергоремонтне підприємство" на вищезазначені об'єкти нерухомого майна, вказане порушення порядку державної реєстрації призвело до того, що один і той же об'єкт нерухомого майна знаходиться у власності як попереднього власника так і нового власника.

Крім того, п.п. 1.10-1.12 Тимчасового положення закріплено, що Адміністратором Реєстру прав є державне підприємство "Інформаційний центр" Мін'юсту, що здійснює програмно-інформаційне забезпечення Реєстру прав, відповідає за його функціонування, збереження даних і захист їх від руйнування, має повний доступ до структури єдиної комп'ютерної бази даних Реєстру прав.

Рішення про реєстрацію чи відмову в реєстрації прав приймає реєстратор прав власності на нерухоме майно (далі - реєстратор), що є працівником БТІ, який безпосередньо здійснює реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

Порядок реєстрації речових прав на нерухоме майно змінений на підставі Закону України "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та інших законодавчих актів" від 11.02.2010р. № 1878, згідно ч. 2 Прикінцевих та перехідних положень якого державна реєстрація прав на нерухоме майно в порядку визначеному цим Законом, здійснюється з 01.01.2013 року.

Частинами 2,3 ст. 6 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (у редакції Закону України від 11.02.2010р. № 1878) закріплено, що систему органів державної реєстрації прав становлять: Міністерство юстиції України; центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері державної реєстрації прав; органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку (далі - органи державної реєстрації прав).

Держателем Державного реєстру прав є центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері державної реєстрації прав.

Згідно ч. 2 ст. 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (у редакції Закону України від від 11.02.2010р. № 1878) встановлено що державний реєстратор: встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав; відкриває і закриває розділи Державного реєстру прав, вносить до них відповідні записи; під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані в установленому порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент реєстрації законодавства проводили таку реєстрацію, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно, та інше.

Крім того, з абзацу 2 пункту 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. N 1141 вбачається що, у разі скасування на підставі рішення суду державної реєстрації прав, проведеної до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент такої реєстрації, записів про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 р., за відсутності державної реєстрації таких прав у Державному реєстрі прав державний реєстратор переносить до Державного реєстру прав записи про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах, та вносить запис про скасування державної реєстрації прав.

Внесення записів про скасування державної реєстрації прав здійснюється державним реєстратором за заявою, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Мін'юст.

Таким чином, оскільки органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку, входять до системи органів державної реєстрації прав, суд вважає, що відповідач є законним правонаступником реєстратора прав власності на нерухоме майно (БТІ), який був зобов'язаний провести скасування державної реєстрації прав на об'єкти нерухомого майна за ВАТ "ХЕРП", при реєстрації переходу права власності від ВАТ "ХЕРП" до нового власника АТ "Енергоресурс", оскільки на цей час саме до відповідача перейшли функції згідно ч. 2 ст. 9 Закону України Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, наявність запису щодо права власності за ВАТ "ХЕРП" в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, яке зареєстроване як за АТ "Енергоресурс" так і за ВАТ "ХЕРП, порушує права позивача та перешкоджає Товариству з обмеженою відповідальністю "Енергоресурс і КО" у здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Враховуючи, що Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції Харківської області не було порушено прав позивача, але інший державний орган, окрім відповідача, не може виправити помилку державного реєстратора, то суд вважає за необхідне зобов'язати реєстраційну службу ХМУЮ державну реєстрацію права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за Відкритим акціонерним товариством "Харківське енергоремонтне підприємство".

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивача є лише частково законними та обґрунтованими і такими, що підлягають лише частковому задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 11, 12, 69- 71, 160-163, 167, 186, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергоресурс і КО" до Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області, третя особа - Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" про зобов'язання вчинити певні дії - задовольнити частково.

Зобов'язати Реєстраційну службу Харківського міського управління юстиції Харківської області скасувати державну реєстрацію права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за Відкритим акціонерним товариством "Харківське енергоремонтне підприємство" (код ЄДРПОУ 05471276) на:

- нежитлову будівлю, літ. "А-1", загальною площею 1067,4 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7960495, форма власності колективна (комунальна), номер запису 4401 в книзі 1;

- нежитлову будівлю, літ. "Ж-1", загальною площею 52,3 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м.Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1;

- нежитлову будівлю, літ. "З-1", загальною площею 378,8 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1;

- нежитлову будівлю, літ. "К-1", загальною площею 478,7 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1;

- нежитлову будівлю, літ. "М-1", загальною площею 170,2 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149., з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1;

- нежитлову будівлю, літ. "О-1", загальною площею 1002,5 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1;

- нежитлову будівлю, літ. "П-1", загальною площею 27,5 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, номер запису 4401 в книзі 1;

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Постанова може бути оскаржена в Харківський апеляційний адміністративний суд через Харківський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня її проголошення, копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції. У разі застосування судом частини третьої статті 160 цього Кодексу, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Постанова в повному обсязі виготовлена 01.04.2015 року.

Суддя А.В. Зінченко