Рішення

від 21.04.2015 по справі 201/4641/15-ц

ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДНІПРОПЕТРОВСЬКА

Справа № 201/4641/15-ц

Провадження № 2/201/1706/2015

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 квітня 2015 року м. Дніпропетровськ

Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого судді Батманової В.В.,

при секретарі Гоц Г.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Артанія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. В обґрунтування даної позовної заяви позивач посилається не те, що 17 грудня 2004 року рішенням № 787 виконавчого комітету Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради зареєстроване об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Артанія», яке створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1. Відповідач ОСОБА_1 є членом ОСББ «Артанія» з моменту його реєстрації та власником АДРЕСА_1. Відповідач зареєстрована та проживає за вказаною адресою. Згідно протоколу від 04 жовтня 2011 року загальні збори об'єднання затвердили тариф на утримання та обслуговування будинку і прибудинкової території у розмірі 8 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартир. Рахунки по оплаті вищезазначених внесків ОСОБА_1 щомісячно надавалися. В порушення вимог законодавства та рішень загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія», відповідач порушує свій обов'язок щодо відшкодування витрат позивача на утримання та обслуговування будинку. За період з 01 жовтня 2011 року по 16 березня 2015 року заборгованість відповідача перед позивачем складає 41 618 грн.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність та підтримання позовних вимог.

Відповідач у судове засідання не з'явився. Про час та місце проведення судового засідання був повідомлений. Причини неявки суду не відомі.

В зв'язку з цим суд на підставі ст. ст. 169 ч.4, 224 ЦПК України постановляє заочне рішення.

Дослідивши та вивчивши матеріали даної цивільної справи, суд приходить до наступного висновку з таких підстав.

Судом встановлено, що 17 грудня 2004 року рішенням № 787 виконавчого комітету Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради зареєстроване об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Артанія», яке створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_1 є членом ОСББ «Артанія» з моменту його реєстрації та власником АДРЕСА_1. Відповідно до довідки про склад сім'ї (а.с. 63) відповідач зареєстрована та проживає за вказаною адресою.

.Згідно протоколу від 04 жовтня 2011 року загальні збори об'єднання затвердили тариф на утримання та обслуговування будинку і прибудинкової території у розмірі 8 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартир (а.с. 39-41). Рахунки по оплаті вищезазначених внесків ОСОБА_1 щомісячно надавалися (а.с. 13-38). В порушення вимог законодавства та рішень загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія», відповідач порушує свій обов'язок щодо відшкодування витрат позивача на утримання та обслуговування будинку.

Відповідно до розрахунку (а.с. 7-8) за період з 01 жовтня 2011 року по 16 березня 2015 року заборгованість відповідача перед позивачем складає 41 618 грн. 24 лютого2015 року позивачем на адресу відповідача була направлена вимога про сплату вищевказаного боргу (а.с. 10-12), однак в добровільному порядку відповідач суму заборгованості не сплатив.

Згідно з ст. 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні, за винятком випадку, коли власник і управитель є однією особою. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Відповідно до положень ст. 22 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» за наявності технічної можливості проведення поквартирного обліку споживання водо-, тепло-, газо-, електропостачання, гарячого водопостачання та інших послуг власники жилих і нежилих приміщень можуть перераховувати кошти безпосередньо на рахунки підприємств, організацій, які надають ці послуги, за відповідними тарифами для кожного виду послуг у порядку, встановленому законом. За відсутності технічної можливості проведення поквартирного обліку споживання водо-, тепло-, газо-, електропостачання, гарячого водопостачання та інших послуг управитель зобов'язаний за рахунок коштів балансоутримувача встановити загальнобудинкові прилади обліку. У разі, якщо правління об'єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об'єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об'єднання комунальних послуг. Власники квартир, приміщень, що не обладнані приладами обліку, зобов'язані укласти договір про обслуговування та оплату комунальних послуг з управителем незалежно від членства в об'єднанні.

Статтею 23 зазначеного Закону передбачено, що Власник приміщення зобов'язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших власників. Видатки на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та договором про їх використання. Кошти за користування неподільним та загальним майном і обслуговування спільної власності сплачуються на банківський рахунок об'єднання. Ця частина комунальних послуг надається об'єднанню як кінцевому споживачеві.

Відповідно до ч.1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобовязань не допускається.

Згідно частин 1-3 ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог.

Оцінюючи усі докази, які були дослідженні судом у їх сукупності, суд вважає позовні вимоги позивача до відповідача обґрунтованими та такими, що підлягають частковому задоволенню, виходячи з того, що у судовому засіданні знайшов підтвердження факт порушення відповідачем зобов'язань, покладених на нього законом щодо вчасного внесення плати за надання послуг з утримання та обслуговування будинку і прибудинкової території, внаслідок чого заборгованість ОСОБА_1 по сплаті за надання таких послуг за період з 01 жовтня 2011 року по 16 березня 2015 року становить 41 618 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 84 ЦПК України витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем були понесені витрати на правову допомогу в розмірі 3000 гривень (а.с. 43), а тому суд вважає за необхідне стягнути вказану суму з відповідача на користь позивача.

Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат на підставі ст. 88 ЦПК України, враховуючи результат вирішення справи, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача у рахунок повернення судового збору, сплаченого позивачем при зверненні до суду з даним позовом, 446,18 грн. (а. с. 1).

На підставі викладеного, керуючись ст. 68 Житлового кодексу України, ст. 615 ЦК України, ст.ст. 1, 20 ЗУ „Про житлово-комунальні послуги, ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» ст.ст. 10, 11, 60, 88, 169, 212, 213, 215, 224, 226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Артанія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія» (код ЄДРПОУ 33339538) заборгованість по оплаті комунальних послуг та витрат з утримання будинку у сумі у розмірі 41 618 (сорок одна тисяча шістсот вісімнадцять) гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія» витрати на правову допомогу в розмірі 3 000 (три тисячі) гривень 00 копійок

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія» судовий збір у розмірі 446 (чотириста сорок шість) гривні 18 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які не були присутні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення

Суддя В.В. Батманова