Рішення

від 06.07.2015 по справі 189/2485/14-ц

ПОКРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 189/2485/14-ц

2/189/126/15

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06.07.2015 року Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Пустовар О.С.

при секретареві Комеристій І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення орендної плати за оренду земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення орендної плати за оренду земельної ділянки. В обґрунтування позовної заяви позивач зазначив, що згідно державного акту на право власності на землю серії ІІ-ДП №054029, йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 4,929 гектара, що розташована на території Покровської селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий №1224255100:02:001:0033. Зазначену земельну ділянку згідно з договором оренди від 03.04.2013 року позивач передав відповідачу строком на п'ять років. Відповідач на підставі договору оренди (п.8) зобов'язався сплачувати позивачу щорічно до 01 грудня поточного року орендну плату без врахування індексу інфляції в розмірі 2013 рік - 12 000 гривень; 2014 рік - 8 000 гривень; 2015 рік - 8 000 гривень; 2016 рік - 8 000 гривень; 2017 рік - 8 000 гривень. За 2013, 2014 роки позивачем не було одержано плату за оренду його земельної ділянки, а саме 20 000 гривень. Відповідно до п.13 договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,1% несплаченої суми за кожний день прострочення. Таким чином, розмір пені становить: за 2013 рік - 4380 грн. (12 000 грн. х 0,1%=12 грн. пені на день) х 365 днів, за 2014 рік - 144 грн. (8 000 грн. х 0,1% пені на день) х 18 днів, загальна сума боргу становить 24524 грн. Таким чином, позивач просить стягнути з відповідача на його користь 24524 грн. та судові витрати в розмірі 245,24 грн.

Справу розглянуто згідно ч.2 ст.158 ЦПК України у відсутності позивача, який надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить позов задовольнити.

Справу розглянуто заочно відповідно до ст. 224 ЦПК України у відсутності відповідача ОСОБА_2, який вчетверте не з'явився в судове засідання не повідомивши причин неявки. Про час слухання справи в суді був повідомлений належним чином через газету «Вісті Придніпров'я». Позивач проти винесення заочного рішення не заперечує.

Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з копії державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДП №054029, позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 4,929 гектара, що розташована на території Покровської селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.11).

Згідно копії договору оренди земельної ділянки від 03 квітня 2013 року позивач передав відповідачу строком зазначену земельну ділянку на п'ять років та на підставі договору оренди (п.8) відповідач зобов'язався сплачувати позивачу у грошовій формі у гривнях у розмірі 2013 рік - 12 000 гривень; 2014 рік - 8 000 гривень; 2015 рік - 8 000 гривень; 2016 рік - 8 000 гривень; 2017 рік - 8 000 гривень. (а.с.6-9).

Так, згідно копії акту приймання - передачі земельної ділянки по договору оренди від 03 квітня 2013 року, передача та прийом земельної ділянки, здійснено на підставі договору оренди земельної ділянки, який укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Цей акт складено про те, що ОСОБА_1 передав земельну ділянку плошею 4,9289 гектарів в тимчасове користування на умовах оренди ОСОБА_2 Акт складено у трьох примірниках - по одному сторонам договору та органу державної реєстрації договору. (а.с.10).

Судом встановлено, що земельна ділянка, площею 4,9289 га. належить ОСОБА_1, це вбачається з копії з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.12).

Статтею 8 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни її цільового призначення, якщо це не передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця.

Частиною 1,2 статті 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Статтею 24 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря: використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів; дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються; своєчасного внесення орендної плати.

З урахуванням вищевикладеного суд вважає що позов відлягає задоволенню.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат у відповідності до ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України , суд приходить до висновку, що судові витрати, понесені позивачем, а саме сплачений ним судовий збір в сумі 245 грн. 24 коп. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 8, 21, 24 Закону України «Про оренду землі» , ст. 625 Цивільного кодексу України , ст.ст. 10 , 11 , 60 , 88 , 212-215 , 224-233 Цивільного процесуального кодексу України , суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення орендної плати за оренду земельної ділянки - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 20 000 (двадцять тисяч) гривень боргу по орендній платі за землю.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 4524 (чотири тисячі п'ятсот двадцять чотири) гривні 00 (нуль) копійок пені.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в розмірі 245 грн. 24 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.С. Пустовар