Рішення

від 06.04.2009 по справі 5/52-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.04.09

          Справа № 5/52-09.

за позовом фізичної особи

- підприємця ОСОБА_1, м. Суми

до відповідача - фізичної

особи - підприємця ОСОБА_2, м. Суми

про визнання права

власності

Суддя Гудим В.Д.

Представники сторін:

Від позивача - предст.

ОСОБА_3 (довіреність від 22.10.08р.)

Від відповідача -  не з'явився

          Суть спору: позивач подав позовну

заяву, в якій просить визнати дійсним договір купівлі-продажу від 22 жовтня

2008 року нежитлового приміщення під розміщення офісу, що розташоване за

адресою: місто Суми, проспект М. Лушпи, буд. 38/7, загальною площею 164,1 кв.м.,

розташоване на 1-му поверсі 14-ти поверхового житлового будинку; визнати за

позивачем право власності на нежитлове приміщення під розміщення офісу, що

розташоване за адресою: місто Суми, проспект М.Лушпи, буд. 38/7, загальною

площею 164,1 кв.м., розташоване на 1-му поверсі 14-ти поверхового житлового

будинку.

          Відповідач 12.02.09р. подав відгук на

позовну заяву, в якому проти позовних вимог не заперечує.

          03.04.09р. позивач подав  заяву про доповнення та зміну позовних вимог

в якій просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу від 22 жовтня

2008року нежитлового приміщення та Додатковий договір до нього від 30 березня

2009 року, укладені між сторонами; визнати за позивачем право власно сті на

нежитлове приміщення під розміщення офісу, що розташоване за адресою: міс то

Суми, проспект м. Лушпи, будинок № 38, загальною площею 300-8 кв. м., яке

розташоване на першому поверсі 14-ти по верхового житлового будинку та

складається з 7-ми приміщень, у тому числі: 1-е приміщення 7,0 кв. м., 2-е

приміщення 78,9 кв. м., 3-є приміщення 78,9кв.м., 4-е приміщення 60,7 кв. м.,

5-е приміщення 21,9 кв. м., 6-е приміщення                34,5 кв.м.; 7-е приміщення 18,9

кв. м.

          03.04.09р. відповідач подав

доповнення до відгуку в якому зазначив, що проти доповнених позовних вимог не

заперечує.

Розглянувши матеріали

справи, господарський суд встановив:

Як вбачається з

матеріалів справи, відповідно до договору купівлі -продажу  нежитлових приміщень від 22 жовтня 2008 року,

укладеного між сторонами, відповідач продав, а позивач купив нежитлове

приміщення під розміщення офісу, що розташоване за адресою: місто Суми,

проспект М. Лушпи, буд. 38/7, загальною площею 164,1 кв.м., розташоване на 1-му

поверсі 14-ти поверхового житлового будинку, 

про що було складено акт приймання-передачі від 22 жовтня 2008 року.

(а.с. 9).

Факт сплати позивачем

коштів в сумі 45 000 грн. 00 коп. за договором купівлі -продажу  нежитлових приміщень від 22 жовтня 2008 року

підтверджується матеріалами справи, зокрема копією квитанції до прибуткового

касового ордеру (а.с. 10).

30.03.09р. між сторонами

був укладений додатковий договір до договору купівлі -продажу  нежитлових приміщень від 22 жовтня 2008 року

відповідно до якого, відповідач продав, а позивач купив нежитлове приміщення

під розміщення офісу, яке знаходиться за адресою: місто Суми, проспект М.

Лушпи, будинок № 38, загальною площею 300-8 кв. м., яке розташоване на першому

поверсі 14-ти по верхового житлового будинку та складається з 7-ми приміщень, у

тому числі: 1-е приміщення 7,0 кв. м., 2-е приміщення 78,9 кв.м., 3-є

приміщення 78,9 кв.м., 4-е приміщення 60,7 кв. м., 5-е приміщення 21,9 кв.м.,

6-е приміщення 34,5 кв.м.; 7-е приміщення 18,9 кв. м.

В обґрунтування позовних

вимог позивач посилається на те, що відповідно до  пункту 6 договору купівлі -продажу  нежитлових приміщень від 22 жовтня 2008 року

відповідач зобов'язувався підготувати всі необхідні документи для нотаріального

посвідчення договору купівлі - продажу та прибути до приватного нотаріуса  з метою вчинення нотаріально посвідченого

правочину, при цьому зазначених дій відповідачем вчинено не було.

Відповідно до ст. 220

Цивільного кодексу України у разі недодержання сторонами вимоги закону про

нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони

домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими

доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін

ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір

дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 334

Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає

нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або

з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не

посвідченого нотаріально, дійсним.

Матеріалами справи

підтверджується досягнення сторонами згоди щодо істотних умов договору, в тому

числі щодо його ціни та предмету.

Відповідно до ст. 628

Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені

на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до

актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 629 ЦК

України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідач позовні вимоги

визнав в повному обсязі.

Відповідно до статті 328

Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо

інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не

встановлена судом.

Враховуючи вищевикладені

обставини, а також те, що сторонами виконано істотні умови договору  купівлі - продажу від 22 жовтня 2008 року

та  Додаткового договору до нього від 30 березня

2009 року, господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими,

що підлягають задоволенню шляхом 

визнання дійсним договору купівлі - продажу нежитлового приміщення від

22 жовтня 2008р. та  Додаткового договору

до нього від 30 березня 2009 року, визнання за позивачем права власно сті на

нежитлове приміщення під розміщення офісу, що розташоване за адресою: міс то

Суми, проспект м. Лушпи, будинок № 38, загальною площею 300-8 кв. м., яке

розташоване на першому поверсі 14-ти по верхового житлового будинку та

складається з 7-ми приміщень, у тому числі: 1-е приміщення 7,0 кв. м., 2-е

приміщення 78,9 кв. м., 3-є приміщення 78,9кв.м., 4-е приміщення 60,7 кв. м.,

5-е приміщення 21,9 кв. м., 6-е приміщення 

34,5 кв.м.; 7-е приміщення 18,9 кв. м.

Керуючись ст. ст. 82-85

Господарського  процесуального  кодексу 

України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсними договір

купівлі-продажу нежитлових приміщень від 22 жовтня 2008 року та додатковий

договір від 30 березня 2009 року до договору 

купівлі-продажу нежитлових приміщень від 22 жовтня 2008 року, укладені

між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, м. Суми та фізичною особою -

підприємцем ОСОБА_2, м. Суми.

3.          Визнати за фізичною особою -

підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1, м. Суми, АДРЕСА_1) право

власності на нежитлове приміщення під розміщення офісу, що знаходиться за

адресою: міс то Суми, проспект м. Лушпи, будинок № 38, загальною площею 300-8

кв. м., розташоване на першому поверсі 14-ти по верхового житлового будинку та

складається з 7-ми приміщень, у тому числі: 1-е приміщення 7,0 кв. м., 2-е

приміщення 78,9 кв. м., 3-є приміщення 78,9кв.м., 4-е приміщення 60,7 кв. м.,

5-е приміщення 21,9 кв. м., 6-е приміщення 34,5 кв.м.; 7-е приміщення 18,9 кв.

м..

СУДДЯ                                                                                  

В.Д. ГУДИМ

Повний текст судового

рішення підписано 7.04.09р.