Рішення

від 17.03.2009 по справі 32/10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м.

Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

17.03.09                                                                                          

Справа№ 32/10

Господарський суд Львівської області

в складі судді Сухович Ю.О. при секретарі судових засідань Палюх Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Дрогобицького

міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Дрогобицької міської ради,

м.Дрогобич Львівська область.

до відповідача Суб'єкта

підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, м.Дрогобич Львівська

область.

За участю третьої особи на стороні

позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору:

Управління комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради,

м.Дрогобич Львівська область.

про стягнення 65 404,80 грн.

За участю представників сторін:

від прокуратури: Яворський

Я.Т. -представник прокуратури Львівської області, старший

прокурор відділу представництва інтересів громадян і держави в судах

(посвідчення від 31.01.2007р. № 127).

від позивача: Чукла С.П. -представник

(довіреність № 3-28/662 від 05.02.2009р.).

від відповідача: не з'явився.

від третьої особи: Чукла С.П.

-головний спеціаліст, юрисконсульт (довіреність №1242 від 31.12.2008р.).

Права та обов'язки сторін

передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України роз'яснено, заяви про відвід судді не

поступали, клопотання про технічну фіксацію судового процесу не надходили.

Суть спору:

Позовні вимоги заявлено Дрогобицьким міжрайонним прокурором в інтересах держави

в особі Дрогобицької міської ради, м.Дрогобич Львівська область до Суб'єкта

підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, м.Дрогобич Львівська

область за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних

вимог на предмет спору: Управління комунальних ресурсів виконавчих органів

Дрогобицької міської ради, м.Дрогобич Львівська область про стягнення 65 404,80

грн. заборгованості за придбану земельну ділянку.

Ухвалою суду від 24.01.2009р. порушено

провадження у справі та призначено до судового розгляду на 10.02.2009р.

Ухвалами суду від 10.02.2009р. та 03.03.2009р. розгляд справи відкладено, з

підстав вказаних в даних ухвалах.

Рішення прийнято 17.03.2009р.

Представниками прокуратури та

відповідача в судовому засіданні подано спільно підписане клопотання, яким вони

просять суд не здійснювати технічну фіксацію судового процесу.

Представник позивача та третьої

особи надав заяву про уточнення позовних вимог вих. №3-32/1366 від

05.03.2009р., згідно якої за відповідачем рахується заборгованість по оплаті в

розмірі 41 404,80 грн. за придбану земельну ділянку та  1 430,13 грн. три відсотки річних,  6 217,14 грн. інфляційні нарахування,  2 325,95 грн. пеня. Всього на суму     51 378,02 грн., яку просить суд

стягнути з відповідача. 

Представник прокуратури позовні

вимоги з врахуванням заяви про їх уточнення підтримав повністю, просив позов

задоволити.

Відповідач явки повноважного

представника в судове засідання повторно не забезпечив, вимог ухвал суду не

виконав, проти позовних вимог у встановленому порядку не заперечив, причин

неявки не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та

місце розгляду спору, що підтверджується повідомленням про вручення поштового

рекомендованого відправлення.

Дослідивши матеріали справи,

оцінивши зібрані докази, суд вважає за можливе розглянути справу відповідно до

ст. 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та

заслухавши пояснення представників прокуратури, позивача та третьої особи,

суд,-

встановив:

22.01.2008р. між Дрогобицькою

міською радою, в особі міського голови Гука Миколи Петровича, який діє на

підставі Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” та ухвали першої

сесії п'ятого скликання від 25.04.2006 року №2 „Про підсумки виборів 26.03.2006

року і визнання повноважень міського голови” (продавець) та фізичною

особою-підприємцем ОСОБА_1, ідентифікаційний НОМЕР_1(покупець), на підставі ухвали

міської ради №480 від 25.12.2007 року „Про продаж земельних ділянок у

власність” (додаток №3), укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки

(далі по тексту - договір), який посвідчений приватним нотаріусом Дрогобицького

районного нотаріального округу Спариняк Л.В. та зареєстровано в реєстрі №171.

Відповідно до п.1.1. даного

договору продавець на підставі п.п.1.6 п.1 ухвали сесії Дрогобицької міської

ради за №480 від 25.12.2007р. передає за плату, а покупець приймає у власність

і зобов'язується оплатити вартість земельної ділянки з усіма обтяженнями,

обмеженнями і сервітутами за адресою: м.Дрогобич, Львівської області,

вул.С.Бандери, 8, загальною площею 2 683кв.м, згідно плану земельної ділянки,

що додається (додаток №2).

Відповідно до п. 1.2. даного

договору земельна ділянка зазначена в п.п. 1.1. продається для обслуговування

виробничих приміщень. Кадастровий номер ділянки 4610600000:01:077:0013.

Згідно п.2.1., п.2.2., п.2.3. та

п.2.4. договору вартість земельної ділянки, згідно висновку експерта становить

81 756,00 грн. (вісімдесять одна тисяча сімсот п'ятдесять шість грн. 00 коп.)

(без врахування ПДВ) (Додаток №2). Ціна продажу земельної ділянки складає 81

756,00 грн. Сума, зазначена в п.п. 2.2 цього договору сплачується в такому

порядку:

- сума 16 351,20 грн. має бути

сплачено покупцем шляхом перерахування коштів в міський бюджет м.Дрогобича на

рахунок №33112327700014 код платежу 33010101 банк одержувача ГУДКУ у Львівській

області, МФО 825014, ЗКПО 25262988 в строк не пізніше 20 банківських днів з

моменту підписання сторонами цього договору.

- решта вартості земельної ділянки

в сумі 65 404,80 грн. має бути сплачена покупцем 11-ма рівними платежами по 5

945,90 грн. щомісячно до 20-го числа кожного місяця шляхом перерахування коштів

в міський бюджет м.Дрогобича на рахунок №33112327700014 код платежу 33010101

банк одержувача ГУДКУ у Львівській області, МФО 825014, ЗКПО 25262988.

Покупець вправі достроково оплатити

вартість придбаної земельної ділянки.

Згідно п.3.1.1. та п.3.1.4.

договору покупець зобов'язувався здійснювати платежі в порядку та розмірах,

передбачених п.2.2., п.2.3. цього договору. З моменту виникнення права

власності на придбану земельну ділянку за цим договором сплачувати земельний

податок в розмірах і порядку, передбачених чинним законодавством України про

плату за землю.

Згідно п.3.2.1. договору продавець

зобов'язувався не пізніше 30 днів після визначення меж земельної ділянки в

натурі за умови сплати покупцем повної вартості за придбану земельну ділянку

згідно з п.п. 2.2. цього договору видати покупцеві зареєстрований у

встановленому порядку Державний акт на право власності на землю.

Згідно п.4.1. договору право

власності на придбану земельну ділянку виникає у покупця після одержання ним

Державного акта на право власності на землю та його державної реєстрації.

Як вбачається з матеріалів справи,

позивач свої зобов'язання виконав повністю, однак відповідач порушив свої

зобов'язання, щодо оплати, сплативши неповну суму вартості земельної ділянки, а

саме: порушив строки оплати, передбачені в п.2.2. та п.2.3. цього договору.

20.05.2008р. господарським

судом  Львівської області прийнято

рішення про стягнення з відповідача    

16 449,40 грн. по договору купівлі-продажу земельної ділянки  укладеного між сторонами 22.01.2008р., з яких

16 351,20 грн. основний борг та 98,20 грн. пеня. Сума 16 449,40 грн. сплачена

відповідачем, що підтверджується квитанцією №6307/01 від 13.11.2008р. Решта

вартості земельної ділянки в сумі 65 404,80 грн., яка повинна була сплачуватись

покупцем 11-ма рівними платежами по 5 945,90 грн. щомісячно до 20-го числа

кожного місяця шляхом перерахування коштів в міський бюджет м.Дрогобича не

сплачена.

Відтак, залишок боргу за придбання

земельної ділянки, на момент подання позовної заяви, становив 65 404,80 грн.

25.09.2008р. Дрогобицькою міською

радою було скеровано лист-претензію вих. №3-21/6109 , яким зобов'язано

відповідача перерахувати на р/р, вказаний в п.2.3. договору купівлі-продажу

земельної ділянки від 22.01.2008 року, заборгованість по оплаті за придбану

земельну ділянку до 20.10.2008р. Однак, відповідач залишив претензію без

відповіді та задоволення.

Відповідач частково сплатив

заборгованість за придбану земельну ділянку, на загальну суму 24 000,00 грн.,

що підтверджується квитанціями на переказ готівки: №393750 від 25.12.2008р. на

суму 9 000,00 грн. та №6280 від 27.01.2009р. на суму 15 000,00 грн. 

В судовому засіданні 17.03.2009р.

представником позивача та третьої особи подано заяву про уточнення позовних

вимог вих. №3-32/1366 від 05.03.2009р., згідно якої за відповідачем рахується

заборгованість по оплаті в розмірі 41 404,80 грн. за придбану земельну ділянку,

крім того йому нараховано  1 430,13 грн.

три відсотки річних,                              

6 217,14 грн. інфляційних нарахувань та 

2 325,95 грн. пені. Всього на суму 

51 378,02 грн.

При прийнятті рішення суд виходить

із наступного:

Згідно ст.11 Цивільного кодексу

України, однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є

договори та інші правочини. Згідно ст.174 Господарського кодексу України однією

з підстав виникнення господарського зобов'язання є господарський договір та

інші угоди, передбачені законом, а також угоди не передбачені законом, але

такі, які йому не суперечать.

Згідно ст.655 ЦК України за

договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується

передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець

приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну

грошову суму.

Згідно ст.127 ЗК України органи

державної влади та органи місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень

здійснюють продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав

на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) громадянам, юридичним особам та

іноземним державам на підставах та в порядку, встановлених цим Кодексом.

У відповідності із ст.193 ГК

України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону,

інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо

виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно

ставляться. Аналогічно відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має

виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу,

інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог

-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно

ставляться.

Згідно ст.530 ЦК України якщо у

зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає

виконанню у цей строк (термін).

За умовами ст.612 ЦК України боржник

вважається таким, що прострочив, якщо він

не приступив до виконання свого

зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений

договором або законом.

З вищенаведеного, випливає, що

вимоги позивача про стягнення з відповідача залишку боргу за придбання

земельної ділянки в сумі 41 404,80 грн. є обгрунтованими та підлягають

задоволенню.

Згідно із ч.2 ст.625 ЦК України

боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора

зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції

за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми,

якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відтак з відповідача підлягає

стягненню 6 217,14 грн. інфляційних нарахувань та 1 403,13 грн. 3% річних.

Щодо позовних вимог про стягнення

пені за прострочення платежу, суд зазначає наступне:

Відповідно до ст.611 ЦК України, у

разі порушення зобов»язання настають правові наслідки, встановлені договором

або законом, зокрема сплата неустойки.

Статтею 549 ЦК України встановлено,

що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник

повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов»язання. При цьому

пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного

грошового зобов»язання за кожен день прострочення виконання.

Зазначені норми Цивільного кодексу

України кореспондуються із приписами, встановленими Господарським кодексом

України.

Так у відповідності із ст.230 ГК

України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової

суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний

сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності,

невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно п.6 ст.231 ГК України

штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках,

які визначаються обліковою ставкою НБУ за увесь час користування чужими

коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ч.6 ст.232 ГК України

нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов»язання, якщо інше

не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня,

коли зобов»язання мало бути виконано.

Пунктом 6.3. договору передбачено,

що у разі порушення строків оплати, передбачених в п.п. 2.2., 2.3. цього

договору, покупець сплачує продавцю пеню у розмірі 0,5 відсотка від несплаченої

суми за кожен день прострочки, але не більше подвійної облікової ставки НБУ від

суми заборгованості.

Відтак, з відповідача на користь

позивача правомірно підлягає стягненню згідно поданого позивачем

розрахунку  2 325,95 грн.  пені.

В порядку ст. 43 ГПК України

судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони

та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і

заперечення поданими суду доказами.

В порядку ст. 33 ГПК України кожна

сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу

своїх вимог та заперечень.

Відповідно до абзацу 2 ст. 34 ГПК

України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути

підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими

засобами доказування.

Враховуючи вищевикладене, суд

дійшов висновку, що позовні вимоги, з врахуванням заяви про уточнення позовних

вимог, є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи і підлягають до

задоволення, а саме: 41 404,80 грн. заборгованість за придбану земельну

ділянку,  1 430,13 грн. три відсотки

річних,  6 217,14 грн. інфляційні

нарахування,  2 325,95 грн. пеня.

Судові витрати підлягають стягненню

з відповідача в доход бюджету, згідно вимог ст.49 ГПК України.

Керуючись ст.ст.127,128 ЗК України,

ст.ст.11, 526, 530, 549, 612, 625, 655 ЦК України, ст.ст.174, 193, 230, 231 ГК

України, ст.ст. 33, 43, 49, 75, 82-84,115,116 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.

Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Суб'єкта

підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; р/р НОМЕР_2 в ДФ

„Кредобанк”; МФО 325202; ідент код НОМЕР_1) на користь Дрогобицької міської

ради (82100, Львівська область, м.Дрогобич, пл.Ринок, 1;                   р/р 33112327700014 в ГУДКУ у

Львівській області; МФО 825014; ЄДРПОУ 25262988)             41 404,80 грн. заборгованість за

придбану земельну ділянку,  2 325,95 грн.

пені,                               1

430,13 грн. три відсотки річних,  6

217,14 грн. інфляційні нарахування.

3. Стягнути з Суб'єкта

підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; р/р НОМЕР_2 в ДФ

„Кредобанк”; МФО 325202; ідент код НОМЕР_1) в дохід Державного бюджету держмито

в сумі 513,78 грн. та 118,00 грн. вартості витрат на інформаційно-технічне

забезпечення судового процесу.

3. Накази видати після набрання

судовим рішення в законної сили, в порядку                    ст.116 ГПК України.

4. Рішення набирає законної сили

відповідно до ст.85 ГПК України, може бути оскаржене до Львівського

апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст.ст.91-93

ГПК України.

Суддя