Рішення

від 11.12.2007 по справі 2-771/2007

ТРОСТЯНЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-771/2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

11 грудня 2007 року                                                                 м.

Тростянець

Тростянецький районний суд

Сумської області

в складі : головуючого - судді Жаворонка В.П. при секретарі Рибалко Л.І.,  розглянувши у судовому

засіданні цивільну справу за позовом голови об' єднання співвласників

багатоквартирного будинку «Колос» ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення

заборгованості,  пов'язаної з утриманням

будинку та прибудинкової території,  що

входить до плати за утримання житла,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2. про

стягнення заборгованості,  пов'язаної з

утриманням будинку та прибудинкової території, 

що входить до плати за утримання житла, 

посилаючись на те,  що власник

квартири (співвласник об'єднання) та проживаючі з ним повнолітні громадяни

зобов'язані щомісячно сплачувати за послуги утримання житла та прибудинкової

території у відповідності тарифу, 

встановленого загальними зборами об'єднання та затвердженого

міськвиконкомом міської ради.

Але за період з 01.08.2002 року по 01.11.2007 року

відповідач має заборгованість перед об'єднанням в сумі 218 грн.55 коп.3а надані

послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території. Об'єднання

неодноразово повідомляло відповідача про необхідність погашення заборгованості

і про те,  що в разі несплати суми боргу

звернеться з позовом до суду,  на що

відповідач не звертав уваги,  тим самим

допустив зростання суми боргу.

З даним позовом звернувся голова ОСББ «Колос» ОСОБА_1. до

суду,  в якому просив стягнути з ОСОБА_2.

заборгованість,  пов'язану з утриманням

будинку та прибудинкової території,  що

входить до плати за утримання житла в сумі 218 грн.55 коп. та витрати на

інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.

В судовому засіданні позивач вимоги підтримав та просив

задовольнити позов.

Відповідач в судове засідання не з'явився,  але від нього до суду надійшла заява,  в якій він просив справу розглядати в його

відсутність,  так як не може з'явитися в

судове засідання в зв'язку з сімейними обставинами,  а тому суд вважає за можливе розглянути

справу у відсутність відповідача,  на

підставі матеріалів, які є в справі.

Суд,  вислухавши

позивача,  вивчивши матеріали

справи,  вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних

підстав.

Було встановлено, 

що квартира під АДРЕСА_1 знаходиться в користуванні ОСОБА_2.,  який є членом ОСББ «Колос».

З серпня 2002 року співвласники сплачують на утримання

будинку та прибудинкової території на особистий рахунок об'єднання по 0, 27

грн.за 1 кв.м.  житла в місяць по тарифу

будинкоуправління і 0, 03 грн. згідно визначених розмірів житлової

площі-добровільний внесок. Щомісячний платіж по комунальних та послугах по

утриманню будинку становить 0, 30 грн. за кв.м. ,  що підтверджується протоколом №2 загальних

зборів ОСББ «Колос» від 01.08.2002 року (а.с. 14).

Рішеннями виконавчого комітету Тростянецької міської ради

№537 від 16.10.2002 року,  №677 від

30.12.2003 року,  №817 від 30.12.2003

року був затверджений тариф на утримання будинку і прибудинкової території

згідно складу витрат ОСББ «Колос»,  що

підтверджується копіями даних рішень (а.с. 9-11),  який не змінений і на сьогодні.

Як вбачається з п.6.2.3 Статуту ОСББ «Колос» член

об'єднання зобов'язаний

своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг,  вносити щомісячно платежі на розрахунковий

рахунок об'єднання у розмірі, 

встановленому загальними зборами та правлінням об'єднання з урахуванням

реальних витрат. Обов'язки по здійсненню всіх платежів виникають у члена

об'єднання з моменту придбання ним права власності на квартиру,  жиле або нежиле приміщення (а.с. 4-7).

Згідно ж п.8.4 вищезазначеного Статуту член об'єднання

зобов'язаний вносити платежі на поточні витрати незалежно від умов користування

квартирою,  жилими та нежилими

приміщеннями або окремими об'єктами,  що

перебувають у спільній власності членів об'єднання.

Але як вбачається з розрахунку ОСББ «Колос» відповідач

має заборгованість по оплаті квартирної плати на утримання будинку і

прибудинкової території згідно складу витрат ОСББ «Колос»,  яка станом на 01.11.07 року  складає 218 грн. 55 коп. (а.с. 12).

Як пояснював позивач в судовому засіданні,  об'єднання неодноразово повідомляло

відповідача про необхідність погашення заборгованості і про те,  що в разі несплати суми боргу звернеться з

позовом до суду,  на що відповідач не

звертав уваги,  тим самим допустив

зростання суми боргу.

При таких обставинах справи,  враховуючи вищевикладене,  а також те, 

що власник квартири (співвласник об'єднання) та проживаючі з ним повнолітні

громадяни зобов'язані щомісячно сплачувати за послуги утримання житла та

прибудинкової території у відповідності тарифу, 

встановленого загальними зборами об'єднання та затвердженого

міськвиконкомом міської ради,  суд вважає

за необхідне стягнути з ОСОБА_2. заборгованість,  пов'язану з утриманням будинку та прибудинкової

території,  що входить до плати за

утримання житла в сумі 218 грн.55 коп., 

а також стягнути з нього витрати на інформаційно-технічне забезпечення

розгляду справи в сумі ЗО грн.,  понесені

позивачем в зв'язку з подачею позову до суду.

Окрім цього,  суд

вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_2. судовий збір в сумі 51 грн. в доход

держави,  та як позивач,  згідно рішення Тростянецької міської ради

№198 від 31.07.2007 року звільнений від сплати судового збору при зверненні до

суду.

На підставі викладеного та

керуючись  ст.  ст.

10, 11, 60, 81, 88, 209, 212,  214-215 

ЦПК України,  ст.  ст. 66-68 ЖК України,  Законом України «Про житлово-комунальні  послуги»,  

Законом  України  «Про 

об'єднання  співвласників

багатоквартирного будинку»,  суд-

ВИРІШИВ :

Позов голови об'єднання співвласників багатоквартирного

будинку «Колос» ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,  пов'язаної з утриманням будинку та

прибудинкової території,  що входить до

плати за утримання житла задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь об'єднання співвласників

багатоквартирного будинку «Колос» р/р 26001471831001 ЄДПРОУ-32118109 СФ «Приватбанк»

м. Тростянець МФО 337546 заборгованість,  пов'язану з утриманням будинку та

прибудинкової території,  що входить до

плати за утримання житла в сумі 218 (двісті вісімнадцять) грн. 55 коп. та ЗО

(тридцять) грн. повернення сплачених витрат на інформаційно-технічне

забезпечення розгляду справи.

Стягнути з ОСОБА_2 в доход держави 51 (п'ятдесят одну)

грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до

Сумського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в

10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і

поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції

або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України