Рішення

від 07.11.2008 по справі 2-1791/2008

ЛУБЕНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-1791/2008 року

                                                                  Р І Ш Е Н Н Я

                                                                 Іменем України                                                   

07 листопада 2008 року                                                       Лубенський міськрайонний суд

                                                                                                        Полтавської області

В складі: головуючого судді - Гудкова С.В.

                при секретарі - Яценко Л.І.

розглянувши на попередньому судовому

розгляді в залі суду в місті Лубни цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до

ОСОБА_2, третя особа ДП ТОВ „Акціонер” агентство нерухомості Фенікс”, про

визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

                                                           В

С Т А Н О В И В:

            Позивачка

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа ДП ТОВ „Акціонер”

агентство нерухомості Фенікс”, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та

визнання права власності.

Свій позов

мотивувала тим, що вона придбала у відповідачки ОСОБА_2 9/25 частини житлового

будинку з відповідною частиною погосподарських будівель, які розташовані на

приватизованій земельній ділянці в АДРЕСА_1, відповідно до Договору купівлі-продажу

НОМЕР_1, укладеного ІНФОРМАЦІЯ_1 року між мною ОСОБА_1, зареєстрованого

Лубенською філією Полтавської універсальної аграрно-промислової біржі - ДП ТОВ

„Акціонер” АН „Фенікс”.

Вищевказану

частину житлового будинку з відповідною частиною по господарських будівель

після укладання біржової угоди було переданий їй, при цьому вона сплатила його

договірну вартість і після цього проживала у вищевказаному помешканні,

зареєструвала його на своє ім'я в КП „Лубенське МБТІ”  та 

протягом 10 років користується даним приміщенням і сплачує всі

комунальні послуги за нього.

В даний час у неї

виникла необхідність розпорядитись належним їй помешканням, однак, при

зверненні нею до нотаріуса, їй

було відмовлено по тій причині, що укладений договір купівлі-продажу нотаріально

не посвідчений, суперечить чинному законодавству і є недійсним, і що вона не має права на вищевказану частину житлового

будинку.

Тому вона

вимушена була звернутись до суду.

Позивачка

ОСОБА_1 прохає суд визнати договір купівлі-продажу за НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1

року, укладений на Лубенській філії Полтавської універсальної

аграрно-промислової біржі - ДП ТОВ „Акціонер” АН „Фенікс” між ОСОБА_1 та

ОСОБА_2 дійсним та визнати її право власності на 9/25 частини житлового будинку

з відповідними погосподарськими будівлями, розташованими на приватизованій

земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.

          В судовому засіданні представник

позивачки ОСОБА_1 в особі ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала, прохала їх

задовольнити.

            Відповідачка

ОСОБА_2 позовні вимоги ОСОБА_1 визнала, щодо їх задоволення не заперечувала.

Представник

третьої особи ДП ТОВ „Акціонер агентство нерухомості „Фенікс” в судове

засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.

Виходячи з

наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні

попереднього судового засідання.

Відповідно до

ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в

порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно із ч.4 ст.174 ЦПК України

у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав

ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, заслухавши

сторони, перевірив та дослідив матеріали справи, вважає що позовні вимоги

підлягають задоволенню з наступних підстав.

У відповідності

до ст.9 ЖК України, громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків)

державного житлового фонду або придбання їх у житлових кооперативах, на

біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у

власність на інших підставах, передбачених законодавством України.

Судом

встановлено, що, згідно договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 року за

НОМЕР_1, укладеному на ЛФ Полтавської універсальної аграрно-промислової біржі

ДП ТОВ „Агентства нерухомості „Фенікки, Позивачка придбала у Відповідачів 9/25

частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель по

АДРЕСА_1.

При укладанні договору сторони керувались ст.15 ЗУ “Про товарну біржу”,

де вказано, що угоди зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному

посвідченню.

По вищевказаному договору купівлі-продажу позивачка ОСОБА_1 виконала всі

умови, передбачені договором, тобто повністю сплатила його вартість продавцеві

- відповідачці ОСОБА_2, про що не заперечує і сама відповідачка.

Вищевказану

частину житлового будинку з відповідною частиною по господарських будівель

після укладання біржової угоди було передано позивачці і після цього вона

проживала у вищевказаному помешканні, зареєструвала його на своє ім'я в КП

„Лубенське МБТІ”, що підтверджується відповідною відміткою КП „Лубенське МБТІ”

(а.с.7)  та  протягом 10 років користується даним

приміщенням і сплачує всі комунальні послуги за нього.

При спробі позивачки оформити договір у нотаріуса про відчуження

вищевказаної  частини будинку, нотаріусом

їй було відмовлено в  зв'язку з тим, що

договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений, чого вимагає ст.227 ЦК

України.( в ред. 1964р)

Судом встановлено і не оспорюється сторонами, що умови договору купівлі

- продажу визначені в ст.224 ЦК України (в ред. 1964р) ними виконано, ніяких

претензій, спору не було і немає на теперішній час.

У відповідності з ст.12 ЗУ “Про власність” громадяни набувають право

власності....... в разі укладання угод незаборонені Законом.

           Суд також бере до уваги те, що вини

Позивачки у колізіях, що виникли в правовому полі немає, що іншого шляху

реалізувати своє право власності на будинок у неї  немає, а тому вважає можливим

задовольнити  позовні вимоги у повному

обсязі.         

           Керуючись ст.ст.10, 15, 60 , 212, 213, 214  ЦПК України, ст. 224, ЦК України( в

ред.1964), ст.9 ЖК України, ст.15 Закону України “Про товарну біржу”, ст.12

Закону України “Про власність”,  

суд,  -

                                                           В

И Р І Ш И В  :

            Позовні

вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір

купівлі-продажу за НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1 року, укладений на Лубенській філії

Полтавської універсальної аграрно-промислової біржі - ДП ТОВ „Акціонер” АН

„Фенікс” між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності

на 9/25 частини житлового будинку з відповідними погосподарськими будівлями,

розташованими на приватизованій земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення суду

може бути подана до Апеляційного суду Полтавської області заява про апеляційне

оскарження протягом десяти днів з дня оголошення рішення, а апеляційна скарга

на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про

апеляційне оскарження.

            Головуючий                                                                С.В.Гудков