Рішення

від 03.09.2009 по справі 30/258

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

30/258

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  30/258

03.09.09

За позовом    Шевченківської районної у м. Києві ради

До                   Приватного підприємства «Гранд-Сервіс»

Третя особа без самостійних вимог на стороні позивача Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради

Про                  витребування з незаконного володіння, виселення та зобов'язання вчинити дії

Суддя   Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача          Кальченко Р.О. –представник за довіреністю № 851 від 29.05.06.

Від відповідача      не з'явився

Від третьої особи  Башуцький І.Я. –представник за довіреністю № 7/8-275-002/58 від 01.10.08.

                                           ОБСТАВИНИ  СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Шевченківської районної у м. Києві ради до Приватного підприємства «Гранд-Сервіс», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради про:

- витребування з незаконного володіння відповідача та виселення його з нежилого приміщення загальною площею 153,6 кв. м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Червоноармійська, 14 літ. «А»;

- зобов'язання відповідача передати за актом приймання-передачі нежиле приміщення загальною площею 153,6 кв. м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Червоноармійська, 14 літ. «А»Шевченківській районній у м. Києві раді.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.06.09. порушено провадження у справі № 30/258, розгляд справи було призначено на 02.07.09. о 11-50.

Представник відповідача в судове засідання 02.07.09. не з'явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва про порушення провадження у справі № 30/258 від 05.06.09. не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.07.09. розгляд справи відкладено на 03.09.09. о 11-20.

В судовому засіданні 03.09.09. представник позивача підтримав свої позовні вимоги та просить суд позов задовольнити повністю.

Представник третьої особи позовні вимоги підтримує повністю та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання 03.09.09. повторно не з'явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва про порушення провадження у справі № 30/258 від 05.06.09. не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду її судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (Роз'яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.07.97. № 02-5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

Відомості про місцезнаходження відповідача є правомірними, оскільки підтверджені довідкою, наданою позивачем, про включення відповідача до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

          Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, Господарський суд міста Києва, -

                                                   ВСТАНОВИВ:

У відповідності до п. 1 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та ст. 143 Конституції України, територіальним громадам районів у містах належить право комунальної власності на нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, нежитлові приміщення, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Рішенням Київської міської ради від 27.12.01. № 208/1642 „Про формування комунальної власності територіальних громад районів міста Києва" затверджено перелік об'єктів права комунальної власності територіальних громад районів м. Києва, відповідно до якого житловий (разом з вбудованими нежитловими приміщеннями) та нежитловий фонд передано у власність територіальної громади Шевченківського району м. Києва згідно з додатком 11.

Відповідно до п. 1126 додатку 11 зазначеного вище рішення, власником нежилих приміщень по вул. Червоноармійській в будинку № 14 літ „А" є територіальна громада Шевченківського району м. Києва.

Шевченківська районна у м. Києві рада від імені та в інтересах територіальної громади відповідно до закону здійснює правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності Шевченківського району м. Києва, в тому числі виконує всі майнові операції (ч. 5 ст. 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні").

Рішенням Шевченківської районної у м. Києві ради № 263 від 25.11.03. створено Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради, якому, згідно пункту 1.3. Положення про Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради, затвердженого рішенням Шевченківської районної у м. Києві ради (далі - Положення) делеговано функції та повноваження щодо управління комунальною власністю територіальної громади Шевченківського району м. Києва.

Згідно пункту 3.1.10. Положення, Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради виступає від імені районної ради орендодавцем та укладає договори оренди комунального майна району.

27.02.06. між Шевченківською районною у м. Києві радою, в особі

тимчасово виконуючого обов'язки начальника Управління з питань комунального

майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради

Урусова Валерія Миколайовича (Орендодавець) та Приватним підприємством „Гранд - Сервіс" (Орендар) було укладено Договір № 1338/2 оренди нежилого приміщення територіальної громади Шевченківського району м. Києва (далі - Договір), відповідно до якого відповідачу було надане в строкове платне користування нежиле приміщення загальною площею 153,6 кв. м, за адресою: м. Київ, вул. Червоноармійська, 14 літера „А".

Пунктом 8.2. Договору, строк дії Договору сторонами встановлений з 27.02.06. по 05.02.07.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної умісті Києві ради листом № 7/9-064-16/58 від 05.03.07. повідомило відповідача про те, що термін дії Договору оренди № 1338/2 від 27.02.06. закінчився 05.02.07., на наступний термін продовжуватись не буде і запропонувало звільнити вказане приміщення у 10-дюенний строк з дня отримання даного листа.

Згідно п. 8.3. Договору, продовження строку дії договору оренди на об'єкт оренди можливе лише у разі видання нових розпорядчих документів (розпорядження),  тобто в порядку укладення нового договору.

Як вбачається з матеріалів справи, розпорядчих документів відповідачу не видавалось, нового договору оренди на спірне приміщення укладено не було. Таким чином, відповідач безпідставно займає спірне нежитлове приміщення, яке є власністю Шевченківської районної у місті Києві ради.

Відповідно до п. 2 ст. 26 та п. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Пунктом 2 ст. 291 Господарського кодексу України визначено, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Пункт 3.2.18. Договору встановлює, що при поверненні об'єкту оренди за актом встановленого зразка, не пізніше, ніж за 10 (десять) робочих днів з дня надіслання письмового повідомлення про повернення, орендар зобов'язаний передати об'єкт оренди, обладнання, інвентар та інше майно у тому стані, у якому воно було передано за актом в оренду, з урахуванням нормального зносу.    

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона бала одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.          

Статтею 387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

За таких обставин,  судом встановлено, що відповідач безпідставно користується спірним майном - нежитловим приміщенням, площею 153,6кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Червоноармійська, 14 літ. «А», в зв'язку з чим, Господарський суд міста Києва вважає, що позовні вимоги Шевченківської районної у м. Києві ради є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, суду не надав.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу  України,  підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.  

Враховуючи наведене та керуючись  ст. ст. 291, 387, 785  Цивільного кодексу України, ст. ст. 32, 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

                                                В И Р І Ш И В:

1.          Позов Шевченківської районної у м. Києві ради задовольнити повністю.

2.          Витребувати з незаконного володіння Приватного підприємства «Гранд-Сервіс»(03127, м. Київ, проспект 40-річчя Жовтня, 100/2; 01004, м. Київ, вул. Червоноармійська, 14, літ. «А», код ЄДРПОУ 32303940) та виселити його з нежилого приміщення загальною площею 153,6 кв. м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Червоноармійська, 14 літ. «А».

3.          Зобов'язати Приватне підприємство «Гранд-Сервіс»(03127, м. Київ, проспект 40-річчя Жовтня, 100/2; 01004, м. Київ, вул. Червоноармійська, 14, літ. «А», код ЄДРПОУ 32303940) передати за актом приймання-передачі нежиле приміщення загальною площею 153,6 кв. м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Червоноармійська, 14 літ. «А»Шевченківській районній у м. Києві раді (01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 24, код ЄДРПОУ 26077632).

4.          Стягнути з Приватного підприємства «Гранд-Сервіс»(03127, м. Київ, проспект 40-річчя Жовтня, 100/2; 01004, м. Київ, вул. Червоноармійська, 14, літ. «А», код ЄДРПОУ 32303940) на користь Шевченківської районної у м. Києві ради (01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 24, код ЄДРПОУ 26077632) 85 (вісімдесят п'ять) грн. 00 коп. - витрат по сплаті держмита та 312 (триста дванадцять) грн. 50 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Після вступу рішення в законну силу видати накази.

6.          Рішення вступає в законну силу після десятиденного терміну з дня його  прийняття, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

СуддяТ.М. Ващенко

Дата підписання

рішення 14.09.09.