Рішення

від 03.09.2009 по справі 21/97

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

21/97

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.09.09                                                                                           Справа№ 21/97

Господарський суд Львівської області в особі судді Масловської Л.З., при секретарі Зубачик Н.Б., розглянувши матеріали справи

За позовом: Прокурора м.Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю «Арле-кіно», м.Львів

про розірвання договору оренди, виселення із приміщень та стягнення 15 414,90 грн. заборгованості.

Представники:

від прокуратури: Шубка К.П. –пом.прок.

від позивача:        Гусак Ю. - представник

від відповідача:   Басистий В.О. - представник

Суть спору:

          Позов заявлено прокурором м.Львова, в інтересах держави в особі управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю «Арле-кіно» про розірвання договору оренди, виселення із приміщень та стягнення заборгованості в сумі 15 414,90 грн.

          Ухвалою господарського суду від 19.06.2009 року прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі; розгляд справи в судовому засіданні призначено на 09.07.2009 року.

          Для повного, об'єктивного та всестороннього вирішення спору по суті розгляд справи відкладався ухвалами суду від 09.07.2009 року, 20.07.2009 року та 25.08.2009 року.

Підставами позовних вимог, як зазначено в позовній заяві, є невиконання відповідачем умов договору оренди.

В судовому засіданні представник позивача подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій зазначає про погашення відповідачем заборгованості в сумі 15 414,90 грн. та досягненням між сторонами домовленостей щодо подальшого використання спірних нежитлових приміщень, шляхом прийняття ухвали міською радою від 23.10.08 №2151 «Про затвердження переліку об'єктів, що підлягають приватизації способом викупу»; в подальшому просить стягнути з відповідача заборгованість в сумі 12 135,47 грн, котра виникла станом на 31.08.2009 року.

Прокурор заяву про уточнення позовних вимог позивача підтримав. Просить уточненні позовні вимоги задоволити.

Представник відповідача уточнені позовні вимоги усними поясненнями визнав.

Справа розглядається за наявними матеріалами, згідно ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, заслухавши пояснення позивача судом встановлено наступне.

31.12.1999 року між управлінням приватизації майна, правонаступником якого є управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та ТзОВ «Арле-кіно»було укладено договір №1 оренди цілісного майнового комплексу - надалі Договір оренди, у відповідності до п. 1 якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, а саме  нежитлові приміщення в будинку №285 на вул. Городоцькій у м. Львові.

Відповідно до п.3 ст.18 Закону орендар повинен вносити оренду плату своєчасно і в повному обсязі.

Згідно з п.3.1 договору оренди орендна плата становить 3% від вартості об'єкта оренди, визначеної експертним шляхом і складає 11 223,6 грн. Пункт 3.2 договору оренди передбачає, що орендна плата перераховується орендодавцеві щоквартально не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним періодом.

Відповідач всупереч вищевказаним нормативним актам та умовам спірного договору оренди, взяті на себе зобов'язання в повній мірі не виконує.

Згідно розрахунку заборгованості з орендної плати по спірному договору оренди вбачається, що відповідач не сплачує орендної плати у відповідності до взятих на себе зобов'язань та вимог закону. При цьому систематично допускає заборгованість, орендну плату сплачує несвоєчасно та не в повному обсязі, з порушенням строків, визначених п.3.2 договору оренди.

З наявних в матеріалах справи доказів вбачається факт прострочення зі сторони відповідача у внесенні орендних платежів. На момент заявлення позовних вимог заборгованість становила 15 414,90 грн. Відповідно до заяви про уточнення позовних вимог,  доданого до заяви розрахунку орендної плати встановлено факт погашення відповідачем вказаної суми заборгованості платежами від квітня 2009 р. на суму 14 000 грн та травня 2009 року на суму 13284,44 боргу.

Однак на момент розгляду справи в суді у відповідача виникла заборгованість за період з червня по липень 2009 року, котра становить 12 135,47 грн. даний факт підтверджується письмовою заявою позивача про уточнення позовних вимог, а також доданим розрахунком орендної плати, та не заперечується відповідачем.

У відповідності до п.1 ст.509 ЦК України, в силу зобов'язання одна особа (боржник) зобов'язана вчинити на користь іншої особи (кредитора) певну дію, як-от: передати майно, сплатити гроші та інше або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

В силу приписів ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону та договору. При цьому в силу ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст..193 ГК України, ст..525 ЦК України одностороння відмова від договору оренди не допускається.

Згідно ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За таких обставин господарський суд дійшов висновку про підставність та обґрунтованість позовних вимог позивача із урахуванням заяви про уточнення позовних вимог.

Уточнені позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються наявними у справі матеріалами та ґрунтуються на зазначених вище нормах матеріального права, не спростовані відповідачем і підлягають до задоволення.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.509, 525, 526 ЦК України, ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст.4, 33, 35, 43, 49, 75, 82, 84, 85, 116 ГПК України, господарський суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задоволити повністю.

2.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Арле-кіно»(м.Львів, вул.Городоцька,285, код ЄДРПОУ 23882824) на користь Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (м.Львів, пл.Галицька,15, код ЄДРПОУ 25558625) - 12 135,47 грн. заборгованості з орендної плати.

3.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Арле-кіно»(м.Львів, вул.Городоцька,285, код ЄДРПОУ 23882824) в дохід державного бюджету - 154,15 грн. державного мита.

4.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Арле-кіно»(м.Львів, вул.Городоцька,285, код ЄДРПОУ 23882824) в дохід місцевого бюджету Личаківського р-ну м.Львова - 118 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати згідно ст.116 ГПК України.

Суддя