Рішення

від 08.09.2009 по справі 16/403

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

16/403

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  16/403

08.09.09

За позовом   Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»

до                   Товариства з обмеженою відповідальністю «Куш»

про                 стягнення 74778 грн. 24 коп.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача      Соколова Р.І. за дов.

Від відповідача  не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред'явлені вимоги про стягнення 74778 грн. 24 коп. заборгованості за фактичне користування приміщенням  за період з 01.04.2008 р. по 30.06.2009 р., після припинення дії договору № 05/2789 оренди нерухомого майна від 21.12.2007 р.

Відповідач обґрунтованого письмового  відзиву на позовну заяву та документів, витребуваних судом не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

21.12.2007 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір № 05/2789 про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду, згідно якого позивач (орендодавець за договором), на підставі рішення  Київської міської ради  від 21 грудня 2006 р. № 526/583-1, передав, а відповідач (орендар за договором) прийняв в оренду нерухоме майно (нежилі приміщення) загальною площею 337,70 кв. м, за адресою: м. Київ, Мінське шосе, буд 6 літер Б, яке заходиться на балансі позивача -  Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація».

Строк дії договору оренди № 05/2789, укладеного сторонами, з 21 грудня 2006 р. по 19 грудня 2007 р. ( пункт 9.1. договору).

Після закінчення строку , на який було укладено договір, позивач листом від 20.12.07 за № 155/1/05-71 у відповідності до ч.2 ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” повідомив відповідача про закінчення строку договору, припинення його дії та про вимогу звільнити вказане нежиле приміщення  і передати його орендодавцю за актом.

Всупереч вимог чинного законодавства та  п.п. 7.5 договору  відповідач після закінчення терміну дії договору  орендоване приміщення не звільнив та продовжує ним користуватись.

Відповідно до п. 3.5 договору оренди № 05/2789, орендна плата сплачується Орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди Орендодавцю.

Як вбачається із матеріалів справи, відповідач на час звернення з позовом орендоване майно не звільнив, позивачу не передав, а продовжує використовувати.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” та згідно п. 4.2 договору оренди нерухомого майна встановлено, що Орендар повинен своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендні платежі.

Згідно п. 3.6 орендна плата сплачується Орендарем незалежно від господарської діяльності щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок Орендодавця.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники  господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання умов не допускається (ст. 525 ЦК України).

Згідно розрахунку позивача, заборгованість відповідача за період з 01.04.08.  по 30.06.09р. складає 74778 грн. 24 коп.

Доказів здійснення оплати заборгованості за користування приміщенням в сумі 74778 грн. 24 коп. суду не надано.

Відповідач свого контрозрахунку суми позову не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позов є обґрунтованим, підтверджений матеріалами справи, відповідає ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, ч.1 ст.193 ГК України, тому підлягає задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись  ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Куш»(04201, м. Київ, Мінське шосе, 6-Б, код ЄДРПОУ 31287677) на користь Комунального підприємства “Київжитлоспецексплуатація»(01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-а, код ЄДРПОУ 03366500) 74778 (сімдесят чотири тисячі сімсот сімдесят вісім) грн. 24 коп. основного боргу, 747 (сімсот сорок сім) грн. 78 коп. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                                                                                 О.М. Ярмак