Рішення

від 17.08.2009 по справі 44/441

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

44/441

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  44/441

17.08.09

За позовом                    Товариства з обмеженою відповідальністю “Фамаволат”

До                               Товариства з обмеженою відповідальністю “Вірлоск”

Про                              стягнення 4210, 00 грн.

За зустрічним позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю “Вірлоск”

До        1. Товариства з обмеженою відповідальністю “Фамаволат”

2. Комунального  підприємства бюро технічної інвентаризації Києво –Святошинської районної  ради Київської області

Про           визнання права власності

                                                                           Суддя Чеберяк П.П.

Представники:

Від позивача за первісним позовом  Манишев  О.В. директор                                                             

Від відповідача                    Сенчугова Н.І. –представник

за первісним позовом

Від позивача за зустрічним позовом Сенчугова Н.І. –представник

Від відповідача за зустрічним позовом   1. Манишев  О.В. директор        

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач по первісному позову - товариство з обмеженою відповідальністю “Фамаволат”, звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю “Вірлоск” про стягнення заборгованості за договором оренди № б/н від 01.06.2009 року у розмірі 4210,00 грн. та стягнення витрат по оплаті держмита та інформаційних послуг.

Ухвалою суду від 31.07.2009 року порушено провадження у справі № 44/411 та призначено розгляд справи на 17 серпня 2009 року.

17 серпня 2009 року до суду надійшла зустрічна позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Вірлоск»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фамаволат»та Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації Києва –Святошинської районної ради Київської області  про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Вірлоск»права власності  на нежилі приміщення, а саме: загальною площею 3030, 70 кв.м, які знаходяться в частині будівлі № 1 літ. А, що розташована за адресою: Київська обл., м. Боярка, вул. 40 –років Жовтня, 36.

Відповідач по первісному позову не визнає позовні вимоги та просить суд відмовити в їх задоволенні.

Відповідач  по зустрічному позову заперечує проти вимог, викладених у зустрічній позовній заяві та просить суд відмовити в їх задоволенні.

У судовому засіданні 17.08.2009 року представник позивача (відповідача по зустрічному позову) на підтвердження своїх позовних вимог та відзиву на зустрічну позовну заяву  надав визначені позовною заявою докази та заперечення проти зустрічного позову та просив суд стягнути заборгованість за договором оренди № б/н від 01 червня 2009 року у розмірі 4210,00 грн. та відмовити відповідачу у задоволенні зустрічних позовних вимогах про визнання права власності.  

17 серпня 2009року у судовому засіданні представник відповідача (позивача по зустрічному позову) на підтвердження своїх зустрічних позовних вимог надав визначені зустрічною позовною заявою докази та заперечення проти позову, просив суд відмовити відповідачу у позовних вимогах про стягнення заборгованості за договором оренди № б/н від 01 червня 2009 року у розмірі 4210,00 грн., визнати право власності на групу нежилих приміщень, що визначена у зустрічній позовній заяві.

Дослідивши наявні матеріали справи, повно, всебічно, об'єктивно з'ясувавши всі обставини справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд,

ВСТАНОВИВ:

01 червня 2009 року між позивачем по первісному позову та відповідачем по первісному позову було укладено договір оренди № б/н.

Згідно умов договору оренди товариство з обмеженою відповідальністю “Фамаволат” передало, а товариства з обмеженою відповідальністю “Вірлоск” прийняло у користування нежиле приміщення загальною площею 421,50 кв. м., яке знаходиться за адресою: Київська область, м. Боярка, вул. 40 років Жовтня, 36, про що сторонами було укладено та підписано акт приймання-передачі від 01.06.2009р.

Договір був укладений строком на один місяць. Орендна плата за користування переданим приміщенням склала 4210 (чотири тисячі двісті десять) грн. 00 коп. в т.ч. ПДВ 701 (сімсот одна) грн. 67 коп.

04 червня 2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Вірлоск»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фамаволат»було укладено попередній договір купівлі-продажу (надалі по тексту –попередній договір), відповідно до умов якого позивач по зустрічному позову мав протягом десяти днів із моменту підписання попереднього договору передати відповідачу по зустрічному позову наступні нежилі приміщення:

№ 78 площею 193,80 кв.м.,№ 80 площею 188,80 кв.м.,№ 83площею 17,90 кв.м., №87 площею 13,70 кв.м.,   № 89 площею 137,10 кв.м.,№ 93 площею 6,50 кв.м., № 95 площею 11,00 кв.м.,   № 102 площею 34,90 кв.м., №104 площею 421,50 кв.м., №106 площею 32,80 кв.м., № 108 площею 430,90 кв.м., № 110 площею 97,20 кв.м.,№ 114площею 15,20 кв.м.,  № 116 площею 1,90 кв.м.,  № 118 площею 3,30 кв.м.,   № 120 площею 47,40 кв.м.,    № 122 площею 14,20 кв.м., № 124площею 59,20 кв.м.,   

№ 81 площею 10,90 кв.м.,   № 84 площею 4,10 кв.м., № 86 площею 27,10 кв.м.,№88 площею 6,80 кв.м.,   № 94 площею 35,40 кв.м.,№ 96 площею 17,20 кв.м.,№100 площею 600,30 кв.м.,  № 103 площею 209,80 кв.м., №105 площею 37,40 кв.м.,   №107 площею 33,00 кв.м.,   №109 площею 107,50 кв.м.,    № 111 площею 100,00 кв.м.,№ 113 площею 6,90 кв.м.,   № 115площею 54,20 кв.м., № 117 площею 8,40 кв.м., № 119площею 1,80 кв.м.,   № 121 площею 5,80 кв.м.,  № 123 площею 36,80 кв.м.,   

загальною площею 3030,7 кв.м., які знаходяться в частині будівлі №1 літ. А, що розташована за адресою: Київська область, м. Боярка, вул. 40-років Жовтня, 36. Нежиле приміщення  загальною площею 421,50 кв. м., яке знаходиться за адресою: Київська область, м. Боярка, вул. 40 років Жовтня, 36, та яке попередньо перебувало в оренді, також у відповідності із попереднім договором мало бути передане відповідачу у власність.

Згідно п.5 попереднього договору, право власності на нежилі приміщення переходить до покупця після здійснення оплати вартості нежилих приміщень в розмірі 100% від їх загальної вартості.

07.06.2009 року, відповідач по зустрічному позову до підписання основного договору купівлі-продажу, на підтвердження своєї платіжної спроможності і на забезпечення виконання зобов'язання, здійснив оплату у розмірі 100% вартості приміщень.

08.06.2009 року між відповідачем по зустрічному позову та позивачем  по зустрічному позову було підписано акт приймання-передачі нежилих приміщень.

Відповідно до умов попереднього договору, сторони мали оформити та підписати у майбутньому основний договір купівлі-продажу та нотаріально його посвідчити. Незважаючи на цей обов'язок, відповідач по зустрічному позову відмовився підписувати основний договір купівлі-продажу до закінчення строку дії договору оренди № б/н від 01 червня 2009 року.

Проаналізувавши матеріали справи та пояснення представників сторін, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги позивача по первісному позову не підлягають задоволенню з огляду на таке.

Внаслідок укладення попереднього договору купівлі-продажу від 04 червня 2009 року між сторонами згідно п.1 ч.2 ст. 11 Цивільного Кодексу України, виникли цивільні права та обов'язки.

Оскільки між сторонами по справі склалися господарські правовідносини, то до них слід застосовувати положення Господарського кодексу України як спеціального акту законодавства, що регулює правовідносини у господарській сфері.

Відповідно до абзацу 2 п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України один суб'єкт господарського зобов'язання повинен вчинити певну дію на користь іншого суб'єкта, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Положенням ст. 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов правочинів та вимог цього Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною першою статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, правочинів, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 635 Цивільного кодексу України сторони попереднього договору зобов'язуються протягом певного строку укласти основний договір в майбутньому на умовах, встановлених попереднім договором.

Отже, факт порушення відповідачем по зустрічному позову умов попереднього договору купівлі-продажу встановлено.

Згідно зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач по зустрічному позову доказів на спростування обставин, повідомлених по зустрічному позову не надав.

Положенням ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.  

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд дійшов до висновку, що наявних матеріалів справи достатньо для розгляду справи по суті та прийняття рішення в даному судовому засіданні.

Зважаючи на викладене, суд вважає позовні вимоги позивача по первісному позову необгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню. Зустрічні позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Вірлоск» підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ч. 1 ст. 173, ч.ч.1,2 ст.193 Господарського Кодексу України,  ст. 392, ст. 525, ст. 526, ч.1 ст. 635, Цивільного Кодексу України, ст. ст. 33, 47, 75, 82-85 Господарсько-процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.  В задоволенні первісного позову відмовити.

2.  Зустрічну позовну заяву задовольнити повністю.

3. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Вірлоск” (04111, м. Київ, вул. Тешебаєва, буд. 58, кв. 14, код ЄДРПОУ 36215586) згідно технічної документації право власності на наступні нежилі приміщення:

№ 78 площею 193,80 кв.м.,№ 80 площею 188,80 кв.м.,№ 83площею 17,90 кв.м., №87 площею 13,70 кв.м.,   № 89 площею 137,10 кв.м.,№ 93 площею 6,50 кв.м., № 95 площею 11,00 кв.м.,   № 102 площею 34,90 кв.м., №104 площею 421,50 кв.м., №106 площею 32,80 кв.м., № 108 площею 430,90 кв.м., № 110 площею 97,20 кв.м.,№ 114площею 15,20 кв.м.,  № 116 площею 1,90 кв.м.,  № 118 площею 3,30 кв.м.,   № 120 площею 47,40 кв.м.,    № 122 площею 14,20 кв.м., № 124площею 59,20 кв.м.,   

№ 81 площею 10,90 кв.м.,   № 84 площею 4,10 кв.м., № 86 площею 27,10 кв.м.,№88 площею 6,80 кв.м.,   № 94 площею 35,40 кв.м.,№ 96 площею 17,20 кв.м.,№100 площею 600,30 кв.м.,  № 103 площею 209,80 кв.м., №105 площею 37,40 кв.м.,   №107 площею 33,00 кв.м.,   №109 площею 107,50 кв.м.,    № 111 площею 100,00 кв.м.,№ 113 площею 6,90 кв.м.,   № 115площею 54,20 кв.м., № 117 площею 8,40 кв.м., № 119площею 1,80 кв.м.,   № 121 площею 5,80 кв.м.,  № 123 площею 36,80 кв.м.,   

загальною площею 3030,70кв.м., які знаходяться в частині будівлі №1 літ. А, що розташована за адресою: Київська область, м. Боярка, вул. 40-років Жовтня, 36.

4. Зобов'язати Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області  (м. Київ, пр-т Перемоги, 130/1, код ЄДРПОУ 35040707) зареєструвати згідно технічної документації за товариством з обмеженою відповідальністю «Вірлоск»(04111, м. Київ, вул. Тешебаєва, буд. 58, кв. 14, код ЄДРПОУ 36215586) право власності на нежилі приміщення, а саме:

№ 78 площею 193,80 кв.м.,№ 80 площею 188,80 кв.м.,№ 83площею 17,90 кв.м., №87 площею 13,70 кв.м.,   № 89 площею 137,10 кв.м.,№ 93 площею 6,50 кв.м., № 95 площею 11,00 кв.м.,   № 102 площею 34,90 кв.м., №104 площею 421,50 кв.м., №106 площею 32,80 кв.м., № 108 площею 430,90 кв.м., № 110 площею 97,20 кв.м.,№ 114площею 15,20 кв.м.,  № 116 площею 1,90 кв.м.,  № 118 площею 3,30 кв.м.,   № 120 площею 47,40 кв.м.,    № 122 площею 14,20 кв.м., № 124площею 59,20 кв.м.,   

№ 81 площею 10,90 кв.м.,   № 84 площею 4,10 кв.м., № 86 площею 27,10 кв.м.,№88 площею 6,80 кв.м.,   № 94 площею 35,40 кв.м.,№ 96 площею 17,20 кв.м.,№100 площею 600,30 кв.м.,  № 103 площею 209,80 кв.м., №105 площею 37,40 кв.м.,   №107 площею 33,00 кв.м.,   №109 площею 107,50 кв.м.,    № 111 площею 100,00 кв.м.,№ 113 площею 6,90 кв.м.,   № 115площею 54,20 кв.м., № 117 площею 8,40 кв.м., № 119площею 1,80 кв.м.,   № 121 площею 5,80 кв.м.,  № 123 площею 36,80 кв.м.,   

загальною площею 3030,70кв.м., які знаходяться в частині будівлі №1 літ. А, що розташована за адресою: Київська область, м. Боярка, вул.40-років Жовтня, 36.

5. Стягнути  з товариство з обмеженою відповідальністю “Фамаволат” (04111, м. Київ, вул. Тешебаєва, 58 кв. 14, р/р № 26006005082401 в ВАТ «СВЕДБАНК»м. Київ, МФО 300164, код ЄДРПОУ  34430962) на користь товариства з обмеженою відповідальністю “Вірлоск” (м. Київ, вул. Героїв Дніпра,3 кв. 126, 04111, м. Київ, вул. Тешебаєва, буд. 58, кв. 14, код ЄДРПОУ 36215586) № р/р № 26032307882721  в ВАТ „Сведбанк”, МФО 300164, код ЄДРПОУ 36215586) 85 (вісімдесят п'ять) грн. 00 коп. державного мита та 315 (триста п'ятнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6. Видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

            Суддя                                                                        П.П.Чеберяк

Дата підписання рішення 18.08.2009р.