Рішення

від 28.02.2011 по справі 10/06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" лютого 2011 р. Справа № 10/06

За позовом Волинське обласне підприємство по ремонту побутової радіоелектронної апаратури "Побутрадіотехніка"ЛТД

до відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2

про стягнення в сумі 45 545 грн. 56 коп.

Суддя О.Г.Крейбух

Представники:

Від позивача : представник ОСОБА_3, довіреність від 04.01.11 р.

Від відповідача : представник ОСОБА_4, довіреність № 135 від 03.02.11 р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду із позовом до відповідача про стягнення 37954,63 грн. заборгованості по орендній платі, нарахованої відповідно до договору оренди приміщення від 10.02.2009р. № 04-09-ОР, та відсотків за неправомірне користування чужими коштами у сумі 7590,93 коп.

В судовому засіданні 28 лютого 2011 року представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні 28 лютого 2011 року позовні вимоги визнав, просить відстрочити виконання рішення до червня 2011 року.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 81 1 ГПК України.

Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, суд

ВСТАНОВИВ:

10 лютого 2009 року між Волинським обласним підприємством по ремонту побутової радіоелектронної апаратури "Побутрадіотехніка" ЛТД (надалі - орендодавець, позивач) та підприємцем ОСОБА_2 (надалі - орендар, відповідач) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 04-09-ОР. За умовами даного договору позивачем передано в тимчасове користування відповідачу приміщення орієнтовною площею 56,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.Соборна, буд.94 (Торговельний комплекс "Пасаж") на другому поверсі. Строк дії договору з 10 лютого 2009 року до 31 грудня 2009 року /а.с.7-14/.

Відповідно до п.3.3, 3.4 Договору орендодавець має право на дострокове розірвання договору, письмово повідомивши про це орендаря за 20 календарних днів. Отримання орендарем письмового повідомлення орендодавця (п.3.3 Договору) про дострокове розірвання договору є правовою підставою та взаємним виявом волі обох сторін про дострокове розірвання договору. В такому випадку договір вважається розірваним після перебігу двадцяти днів з моменту отримання вказаного повідомлення орендарем.

27 вересня 2010 року позивачем було направлено відповідачу претензію з вимогою щодо сплати заборгованості по орендній платі та одночасно повідомлялося про розірвання договору оренди нежитлового приміщення № 04-09-ОР від 10.02.2009р. в порядку п.п.3.3, 3.4 Договору /а.с.71/.

Згідно з п.п.5.3, 5.4, 5.5 Договору на протязі 3-х робочих днів після припинення дії договору або його розірвання орендар зобов'язаний повернути приміщення орендодавцю. Обов'язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає приміщення іншій стороні договору. Приміщення вважається переданим однією стороною і відповідно прийнятим другою стороною з часу підписання акту приймання-передачі.

В порушення зазначеного підприємцем ОСОБА_2 орендоване приміщення звільнене не було і по акту приймання-передачі не передано орендодавцю.

02 грудня 2010 року майно підприємця ОСОБА_2, яке знаходилося в орендованому приміщенні, було складовано для подальшого зберігання до вирішення спору по договору № 04-09-ОР від 10.02.2009р., про що складено акт від 02.12.2010р. /а.с.73-74/.

Листом від 31.12.2010р. позивач повідомив відповідача про перебування майна, яке знаходилося в орендованому приміщенні, на зберіганні в Торговому Центрі "Галерея Прем'єр" за адресою: м.Рівне, вул.Соборна, 94 /а.с.75/.

Згідно з п.4.1 Договору орендна плата за перший місяць оренди становила 11424,00 грн. В подальшому розмір орендної плати змінювався шляхом укладення між сторонами додаткових угод, а саме:

- орендна плата за квітень 2009р. становить 11403,60 грн. Оплата з 01.06.2009р. по 31.08.2009р. становить 10621,00 грн. і здійснюється без врахування індексу інфляції - додаткова угода від 11.04.2009р. /а.с.12/;

- орендна плата за березень 2010р. становить 8903,02 грн. Оплата з березня 2010р. по травень 2010р. здійснюється без врахування індексу інфляції, оплата за червень 2010р. здійснюється з урахуванням індексу інфляції - додаткова угода від 01.03.2010р. /а.с.13/;

- орендна плата за червень 2010р. становить 8903,02 грн. Оплата з липня 2010р. по серпень 2010р. здійснюється без врахування індексу інфляції, оплата з вересня 2010р. здійснюється з урахуванням індексу інфляції - додаткова угода від 01.06.2010р. /а.с.14/.

За умовами розділу 4 договору орендна плата сплачується до 20 числа місяця, що передує розрахунковому.

Відповідачем орендна плата сплачувалась несвоєчасно та не в повному обсязі.

Станом на 02.12.2010р. заборгованість відповідача по орендній платі за весь період оренди становить 37954,63 грн.

Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином, позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 37954,63 грн. є підставними та підлягають задоволенню на підставі ст.ст.526, 530, 762 ЦК України та ст.286 ГК України.

Пунктом 7.9 Договору сторони погодили, що у випадку прострочення виконання орендарем грошових зобов'язань за даним договором, орендар сплачує за час прострочення один відсоток в день із простроченої суми за неправомірне користування чужими коштами.

Поскільки несвоєчасна сплата відповідачем орендної плати має місце, то позовні вимоги про стягнення відсотків за користування чужими коштами у сумі 7590,93 грн. за період з 02.12.2010р. по 21.12.2010р. є підставними та підлягають задоволенню за обгрунтованим розрахунком позивача.

Судом відхилено клопотання відповідача про відстрочку виконання рішення, поскільки це питання підлягає розгляду на стадії виконання судового рішення.

Відповідно до ст.49 ГПК України на відповідача покладаються судові витрати, а саме державне мито за подання позовної заяви у сумі 455,46 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236,00 грн.

Керуючись статтями 49, 81-1, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Стягнути з підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, 33018, іден.номер НОМЕР_1) на користь Волинського обласного підприємства по ремонту побутової радіоелектронної апаратури "Побутрадіотехніка" ЛТД (проспкт Волі, 14, м.Луцьк, Волинська область, 43025, іден.код 03051831) заборгованість по орендній платі у сумі 37954 грн. 63 коп., відсотки за неправомірне користування чужими коштами у сумі 7590 грн. 93 коп., державне мито за подання позовної заяви у сумі 455 грн. 46 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 грн. 00 коп.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Крейбух О. Г.

повне рішення складено "04" березня 2011 року

Помічник судді

ОСОБА_5