Рішення

від 21.01.2010 по справі 2-182-10

ОРІХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Оріхівський районний суд Запорізької області

м. Оріхів, вул. Першотравнева, 23, 70500, (06141) 4-36-23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.01.2010 рік м.Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі судді Огієнко Н.В., при секретарі Піхулі Ю.М. , розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася 18.11.2009 року до суду з позовом, в якому вказує, що 13 листопада 2006 року , згідно договору купівлі - продажу , посвідченого нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області ОСОБА_3 вона придбала у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями і спорудами, розташованих на земельній ділянці площею 3990 кв.м. за адресою : вул..Космічна, 34, с.Кірове Оріхівського району Запорізької області. На час придбання житлового будинку земельна ділянка, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, перейшла у власність ОСОБА_2 після смерті її чоловіка ОСОБА_4 свідоцтва на право якої вона отримала за п’ять днів до укладення договору купівлі продажу житлового будинку, не встигши отримати державний акт на земельну ділянку.

Прохає суд визнати на нею право власності на земельну ділянку площею 399 кв.м. для ведення особистого підсобного господарства , розташовану за адресою : вул.. Космічна, буд.34 с.Кірове, Оріхівського району.

У судовому засіданні позивачка на позові наполягає, прохає його задовольнити у повному обсязі.

Відповідачка до суду не з'явилася, надала заяву, в якій прохає розглянути справу у її відсутність, з позовними вимогами згодна.

Суд заслухавши позивачку, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази надані сторонами, вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних обставин.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до договору купівлі - продажу від 13.11.2006 року - ОСОБА_2 продала а ОСОБА_1 придбала будинок розташований за адресою : вул.. Космічна, буд.34 с.Кірове, Оріхівського района./а.с.5/.

На даний час власником будинку, який розташований за адресою : вул.. Космічна, буд.34 с.Кірове, Оріхівського района є ОСОБА_1 згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно/а.с.6/.

У судовому засіданні позивачка пояснила, що вона прохає визнати право власності на земельну ділянку площею 399 кв.м. для ведення особистого підсобного господарства , розташовану за адресою : вул.. Космічна, буд.34 с.Кірове, Оріхівського району, яка належить ОСОБА_2

Судом встановлено, що державний акт на право приватної власності на землю видани з на ім'я ОСОБА_4 /а.с.7/.

Згідно ч.І ст.377 ЦК України , до особи , яка придбала житловий будинок переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором.

ОСОБА_2, після смерті ОСОБА_4 одержала право на спадщину , але до цього часу державний акт на землю на своє ім'я так і не одержала, тобто власником даної земельної ділянки є ОСОБА_4І./а.с.8/.

Виникнення права згідно ст.125 ЗК України на земельну ділянку постійного користування та право на оренду земельної ділянки виникають з моменту державно' реєстрації цих прав.

Також відповідно до договору купівлі - продажу від 13.11.2006 року зазначалося, ще право власності на земельну ділянку може переходити на підставі цивільно-правових угод, а на право користування - на підставі договору оренли.

Отже, за цивільно -правовою угодою до позивача перейшло право власності лише на об’єкт нерухомості-будинок, а право власності на земельну ділянку повинно набуватися на загальних засадах.

Згідно ст.126 ЗК України - право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

За таких обставин відсутні передбачені вищевказаними нормами матеріального права умови за яких міг відбутися перехід права власності на земельну ділянку до позивача.

На підставі вищесказаного, керуючись ст..ст.10,11,209,212,214-215,218 ТТТТТС України,ст.ст.120, 121, 125,126,Земельного кодексу України, ст.ст.377 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку - відмовити.

На дане рішення може подано заяву на оскарження протягом 10 діб та апеляційна скарга протягом 20 діб після подання заяви на оскарження рішення до апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області: