Постанова

від 30.09.2009 по справі 3/149-08

КИЇВСЬКИЙ МІЖОБЛАСНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

3/149-08

КИЇВСЬКИЙ МІЖОБЛАСНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

01033, м.Київ,  вул.Жилянська 58-б                                                       тел. 284-37-31

Іменем   України

                                          П О С Т А Н О В А

30.09.09 р.                                                                                          № 3/149-08          

Київський міжобласний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді          Мельника С.М.,

суддів:                              Рудченка С.Г.,

                                        Ткаченка Б.О.,

при секретарі судового засідання Лебедєвій С.В.,

за участю представників:

від позивача: Гоголіна Н.В. –представник за довіреністю,

від відповідача 1: Надточей В.Д. –представник за довіреністю,

від відповідача 2: не з'явились,

від відповідача 3: Ващенко Ю.О. –представник за довіреністю,

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Трест «Поліськсільбуд»та апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Веста-Трейд 2008»на рішення господарського суду Київської області                                 від 28.05.2009 р.

у справі          №3/149-08 (суддя Лопатін А.В.)

за позовом          Товариства з обмеженою відповідальністю СПМК «Шляховик»

до                    1. Товариства з обмеженою відповідальністю Трест «Поліськсільбуд»,

                    2. Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області»,

                    3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Веста-Трейд 2008»

про                    скасування державної реєстрації права власності, визнання недійсним реєстраційного посвідчення, визнання права власності, зобов'язання повернути майно з чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ СПМК «Шляховик»звернулось до господарського суду Київської області з позовною заявою до ТОВ Трест «Поліськсільбуд», КП «БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області»та ТОВ «Веста-Трейд 2008», в якій просило:

- скасувати державну реєстрацію права власності на нежилі будівлі, позначені в інвентарній справі №1102 літерами «А», «Б», «В» та розташовані за адресою:                Київська обл., м. Вишневе, вул. Чорновола (колишня Радянська), 39, за організацією орендарів орендного тресту «Поліськсільбуд»;

- визнати недійсним реєстраційне посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, складене 14.04.1999 р. КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області»про реєстрацію права власності організації орендарів орендного тресту «Поліськсільбуд»на нежилі будівлі за адресою: Київська обл., м. Вишневе, вул. Чорновола                                 (колишня Радянська), 39;

- визнати право власності ТОВ СПМК «Шляховик»на нежилі будівлі, позначені в інвентарній справі №1102 літерами «А», «Б», «В»та розташовані за адресою: Київська обл., м. Вишневе, вул. Чорновола (колишня Радянська), 39;

- зобов'язати ТОВ Трест «Поліськсільбуд»повернути ТОВ СПМК «Шляховик»з незаконного володіння виробничу базу, розташовану на земельній ділянці площею 0,40 га за адресою: Київська обл., м. Вишневе, вул. Чорновола (колишня Радянська), 39;

- зобов'язати ТОВ Трест «Поліськсільбуд»не чинити перешкоди ТОВ СПМК «Шляховик»перешкод у користуванні виробничою базою, розташованою на земельній ділянці площею 0,40 га за адресою: Київська обл., м. Вишневе,                         вул. Чорновола (колишня Радянська), 39.

Ухвалою господарського суду Київської області від 26.03.2009 р. залучено до участі у справі в якості відповідача 3 ТОВ «Веста-Трейд 2008».

Заявою від 14.04.2009 р. позивач уточнив позовні вимоги та просив суд:

- скасувати державну реєстрацію права власності на нежилі будівлі, позначені в інвентарній справі №1102 літерами «А», «Б», «В» та розташовані за адресою:                Київська обл., м. Вишневе, вул. Чорновола (колишня Радянська), 39, за організацією орендарів орендного тресту «Поліськсільбуд»;

- визнати недійсним реєстраційне посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, складене 14.04.1999 р. КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області»про реєстрацію права власності організації орендарів орендного тресту «Поліськсільбуд»на нежилі будівлі за адресою: Київська обл., м. Вишневе, вул. Чорновола                                 (колишня Радянська), 39;

- визнати право власності на нежилі будівлі, позначені в інвентарній справі №1102 літерами «А», «Б», «В»та розташовані за адресою: Київська обл.,                         м. Вишневе, вул. Чорновола (колишня Радянська), 39, за ТОВ СПМК «Шляховик»;

- зобов'язати ТОВ «Веста-Трейд 2008»повернути ТОВ СПМК «Шляховик»з незаконного володіння нежилі будівлі, позначені в інвентарній справі №1102 літерами «А», «Б», «В»та розташовані за адресою: Київська обл., м. Вишневе, вул. Чорновола (колишня Радянська), 39;

Рішенням господарського суду Київської області від 28.05.2009 р.:

- позов задоволено частково;

- визнано за ТОВ «СПМК «Шляховик»право власності на нежилі будівлі, позначені в інвентарній справі №1102 літерами «А», «Б», «В»та розташовані за адресою: Київська обл., м. Вишневе, вул. Чорновола (колишня Радянська), 39;

- зобов'язано ТОВ «Веста-Трейд 2008 повернути ТОВ СПМК «Шляховик»з незаконного володіння нежилі будівлі, позначені в інвентарній справі №1102 літерами «А», «Б», «В», які розташовані за адресою: Київська обл., м. Вишневе, вул. Чорновола (колишня Радянська), 39;

- припинено провадження у справі в частині позовних вимог, заявлених до відповідача 2, щодо скасування державної реєстрації права власності на нежилі будівлі, позначені в інвентарній справі №1102 літерами «А», «Б», «В»та розташовані за адресою: Київська обл., м. Вишневе, вул. Чорновола (колишня Радянська), 39, за організацією орендарів орендного тресту «Поліськсільбуд»та визнання недійсним реєстраційного посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, складене 14.04.1999 р. Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області»про реєстрацію права власності організації орендарів орендного тресту «Поліськсільбуд»на нежилі будівлі за адресою: Київська обл., м. Вишневе, вул. Чорновола (колишня Радянська), 39;

- стягнуто з ТОВ Трест «Поліськсільбуд»на користь ТОВ СПМК «Шляховик»310,79 грн. державного мита та 29,50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу;

- стягнуто з ТОВ «Веста-Трейд 2008»на користь ТОВ СПМК «Шляховик»310,79 грн. державного мита та 29,50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, ТОВ Трест «Поліськсільбуд»звернулося з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення місцевого господарського суду в частині визнання за позивачем права власності на нежилі будівлі, позначені в інвентарній справі літерами «А», «Б», «В», що розташовані за адресою: Київська обл., м. Вишневе, вул. Чорновола (колишня Радянська), 39, та зобов'язання відповідача 3 повернути позивачу нежилі будівлі, позначені в інвентарній справі літерами «А», «Б», «В», що розташовані за адресою: Київська обл., м. Вишневе, вул. Чорновола (колишня Радянська), 39, постановити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, ТОВ «Веста-Трейд 2008»звернулося з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення місцевого господарського суду повністю, прийняти нове рішення, яким відмовити позивачу у позовних вимогах повністю.

Ухвалою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 25.06.2009 р. апеляційні скарги ТОВ Трест «Поліськсільбуд»та ТОВ «Веста-Трейд 2008»прийняті до провадження та об'єднанні в одне апеляційне провадження.

Представники відповідачів 1,3 в судовому засіданні підтримали вимоги, які містяться в апеляційних скаргах.

Представник позивача у судовому засіданні заперечив проти доводів та вимог апеляційних скарг з підстав, заявлених у відзивах на апеляційні скарги.

Представник відповідача 2 в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Колегія суддів вважає за можливе розгляд справи за наявними в ній матеріалами у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Відповідно до ст. 99 ГПК України в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених у розділі ХІІ ГПК України. Апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.

У відповідності до ст. 101 ГПК України у процесі перегляду справи апеляційний господарський суд за наявними у справі і додатково поданими доказами повторно розглядає справу. Апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги (подання) і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі. В апеляційній інстанції не приймаються і не розглядаються вимоги, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції.

Дослідивши наявні в справі матеріали, розглянувши апеляційні скарги, заслухавши пояснення присутніх представників учасників апеляційного провадження, колегія суддів Київського міжобласного апеляційного господарського суду вважає, що апеляційні скарги підлягають частковому задоволенню, рішення місцевого господарського суду підлягає скасуванню з підстав, передбачених                 п. 4 ст. 104 ГПК України, а саме порушення або неправильне застосування норм процесуального права.

Як вбачається з матеріалів справи, 20.05.1994 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області та Організацією орендарів орендного тресту «Поліськсільбуд» було укладено договір № 43 купівлі-продажу державного майна орендного тресту «Поліськсільбуд», на підставі якого організація орендарів орендного тресту «Поліськсільбуд»купила державне майно цілісного майнового комплексу орендного тресту «Поліськсільбуд»шляхом викупу майна трудовим колективом на підставі укладеної з Регіональним відділенням додаткової угоди про внесення змін та доповнень до договору оренди державного майна орендним трестом «Поліськсільбуд» №104 від 31.12.1992 р. Сума вартості даного об'єкту відповідно до акту оцінки вартості майна комплексу складає                          3 650 292 000 крб. (п. 1.1., 1.2. договору).

12.09.1994 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області та Організацією орендарів орендного підприємства тресту «Поліськсільбуд»було складено Акт прийому-передачі проданого майна станом на 01.01.1994 р.

Також, на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу, Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області Організації орендарів орендного підприємства тресту «Поліськсільбуд»було видано Свідоцтво про власності від 12.09.1994 р. (реєстраційний № 103-ВП) на майно Орендного підприємства тресту «Поліськсільбуд», до складу якого входить 13 структурних підрозділів.

Згідно довідки Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області від 09.02.1994 р. №116, до складу організації орендарів тресту «Поліськсільбуд», який підлягав приватизації, входили члени організації орендарів 13 підприємств, серед яких була і організація орендарів СПМК «Шляховик».

22.05.1994 р. між Орендним трестом «Поліськсільбуд»та Орендним підприємством СПМК «Шляховик»було укладено Договір купівлі-продажу державного майна орендного тресту «Поліськсільбуд»(далі –Договір).

Згідно п. 1.1, 1.2 Договору, Орендний трест «Поліськсільбуд»продає, а                   ОП СПМК «Шляховик»купує державне майно шляхом викупу майна трудовим колективом відповідно до акту оцінки майна на підставі укладеної з Регіональним відділенням ФДМ України додаткової угоди про внесення змін та доповнень до договору оренди державного майна орендним трестом «Поліськсільбуд»№104 від 31.12.1992 р. та договору купівлі-продажу державного майна орендного тресту «Поліськсільбуд»від 20.05.1994 р. №43. Сума вартості даного об'єкту відповідно до акту оцінки вартості майна комплексу складає 228 554 000 крб.

Передача об'єкта приватизації здійснюється продавцем покупцю в двадцятиденний строк після сплати ціни об'єкта приватизації трестом «Поліськсільбуд» Фонду державного майна та сплати своєї частки покупцем тресту «Поліськсільбуд»(п.3.1. договору).

На протязі 20 календарних днів після сплати трестом «Поліськсільбуд»Фонду державного майна повної суми вартості цілісного майнового комплексу та сплати орендним підприємством СПМК «Шляховик»своєї частки тресту «Поліськсільбуд», продавець передає покупцеві викуплене майно за двостороннім актом прийому-передачі (п. 6.1 Договору).

27.10.1994 р. між трестом «Поліськсільбуд» та СПМК «Шляховик»було складено Акт приймання-передачі проданого майна згідно договору купівлі-продажу від 22.05.1994 р. Згідно додатку до вказаного акту приймання-передачі,                      СПМК «Шляховик»було передано будівлі транспортного цеху, складу, битовки, які розташовані по вул. Радянській, 39 у м. Вишневому.

У відповідності до Реєстраційного посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, від 14.04.1999 р. вбачається, що Києво-Святошинським БТІ було зареєстровано за Організацією орендарів орендного тресту «Поліськсільбуд»на праві колективної форми власності нежилі будівлі –літ. А, Б, В, в цілому, які розташовані у м. Вишневе, по вул. Радянській, 39, на підставі Договору купівлі-продажу державного майна від 20.05.1994 р. При цьому встановлено, що об'єкт в цілому складається з літ. «А»–адмінбудівля, «Б»–склад, «В»–вбиральня.

Згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 09.04.2008 р., нежилі будівлі, а саме: літ. «А»(адмінбудівля –будівля транспортного цеху), літ. «Б»(склад), літ. «В»(вбиральня), які знаходяться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, м. Вишневе, вул. Чорновола, 39 (раніше вул. Радянська, 39) належить на праві колективної власності організації орендарів орендного тресту «Поліськсільбуд»на підставі договору купівлі-продажу від 20.05.1994 р. та акту прийняття-передачі від 12.09.1994 р. з додатком, виданого Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області.

23.04.2008 р. між ТОВ Трест «Поліськсільбуд»та ТОВ «Веста-Трейд 2008»було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, у відповідності до умов якого, ТОВ «Веста-Трейд 2008»купило нежитлові будівлі, а саме будівлі під літ. А –адміністративна будівля –будівля транспортного цеху, літ. Б –склад, літ. В –вбиральня, які знаходяться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н,            м. Вишневе, вул. Чорновола, 39 (п. 1 договору).

ТОВ СПМК «Шляховик»відповідно до п. 2.6. статуту є правонаступником Орендного підприємства СПМК «Шляховик».

Згідно ст. 35 ГПК України, факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

У відповідності до рішення господарського суду Київської області від 24.06.2008 р. у справі №13/440-07 за позовом ТОВ Трест «Поліськсільбуд»до            ТОВ СПМК «Шляховик»про визнання договору купівлі-продажу недійсним та визнання права власності, ТОВ Трест «Поліськсільбуд»є правонаступником «Орендного тресту «Поліськсільбуд», що підтверджується п. 1.3. Статуту                   ТОВ «Трест «Поліськсільбуд».

Судова колегія погоджується з висновком суду першої інстанції в частині задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Статтею 387 Цивільного кодексу України передбачено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

У відповідності до ч. 1 ст. 388 ЦК, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Згідно ч. 3 ст. 388 ЦК, якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

Як встановлено судовою колегією, на підставі Договору купівлі-продажу державного майна орендного тресту «Поліськсільбуд»від 20.05.1994 р. № 43 Організація орендарів орендного тресту «Поліськсільбуд»набула право власності на державне майно цілісного майнового комплексу орендного тресту «Поліськсільбуд», в тому числі на спірні нежилі будівлі по вул. Радянській, 39, у м. Вишневе, а саме правомочності щодо володіння, користування та розпорядження вказаним майном.

Орендним трестом «Поліськсільбуд»(правонаступником якого є ТОВ Трест «Поліськсільбуд») було реалізовано його право щодо розпорядження спірним майном у вигляді його продажу Орендному підприємству СПМК «Шляховик»(правонаступником якого є ТОВ СПМК «Шляховик») на підставі Договору купівлі-продажу державного майна орендного тресту «Поліськсільбуд»від 22.05.1994 р.        

У відповідності до ст. 128 Цивільного кодексу Української РСР від            18.07.1963 р., право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

З чого вбачається, що у Орендного підприємства СПМК «Шляховик»(правонаступником якого є ТОВ СПМК «Шляховик») виникло право власності на нежилі будівлі по вул. Радянській, 39, у м. Вишневе, в тому числі правомочності щодо володіння, користування та розпорядження вказаним майном, на підставі Договору купівлі-продажу державного майна орендного тресту «Поліськсільбуд»від 22.05.1994 р., який є дійсним, та Акту приймання-передачі проданого майна від 27.10.1994 р.

Окрім того, рішенням господарського суду Київської області від 24.06.2008 р. у справі №13/440-07, залишеним без змін постановою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 10.09.2008 р. та постановою Вищого господарського суду України від 11.12.2008 р., ТОВ Трест «Поліськсільбуд»було відмолено у задоволенні позову до ТОВ СПМК «Шляховик»про визнання недійсним договору купівлі-продажу державного майна орендного тресту «Поліськсільбуд»від 22.05.1994 р. та визнання права власності на нерухоме майно, в тому числі і на об'єкти нерухомості, які є предметом спору у даній справі.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Договором купівлі-продажу нерухомого майна від 23.04.2008 р., укладеним між ТОВ Трест «Поліськсільбуд»та ТОВ «Веста-Трейд 2008», було порушено право власності ТОВ СПМК «Шляховик»на нежилі будівлі (будівлі транспортного цеху, складу, вбиральні), які знаходяться за адресою: Київська обл.,                                  Києво-Святошинський р-н, м. Вишневе, вул. Чорновола, 39, яке виникло у позивача на підставі договору купівлі-продажу державного майна орендного тресту «Поліськсільбуд»від 22.05.1994 р.

23.04.2008 р. між ТОВ Трест «Поліськсільбуд»та ТОВ «Веста-Трейд 2008»було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, у відповідності до умов якого, ТОВ «Веста-Трейд 2008»купило нежитлові будівлі, а саме будівлі під літ. А –адміністративна будівля –будівля транспортного цеху, літ. Б –склад, літ. В –вбиральня, які знаходяться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н,            м. Вишневе, вул. Чорновола, 39 (п. 1 договору).

При цьому, у ТОВ Трест «Поліськсільбуд»було відсутнє право на відчуження спірного майна, оскільки воно вже було реалізоване Орендним трестом «Поліськсільбуд»(правонаступником якого є ТОВ Трест «Поліськсільбуд») на підставі укладеного з Орендним підприємством СПМК «Шляховик»(правонаступником якого є ТОВ СПМК «Шляховик») Договору купівлі-продажу державного майна орендного тресту «Поліськсільбуд» від 22.05.1994 р., а тому   ТОВ «Веста-Трейд 2008»є добросовісним набувачем спірного майна. З чого вбачається, що захист права власності позивача можливий шляхом пред'явлення віндикаційного позову, а не вимоги про визнання недійним договору, на підставі якого майно було відчужено добросовісному набувачеві, та стороною якого не є позивач.

Положеннями ст. 392 ЦК встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Враховуючи вищевикладене, судова колегія вважає, що суд першої інстанції правомірно визнав за ТОВ «СПМК «Шляховик»право власності на нежилі будівлі, позначені в інвентарній справі №1102 літерами «А», «Б», «В»та розташовані за адресою: Київська обл., м. Вишневе, вул. Чорновола (колишня Радянська), 39, та зобов'язав ТОВ «Веста-Трейд 2008 повернути ТОВ СПМК «Шляховик»з незаконного володіння нежилі будівлі, позначені в інвентарній справі №1102 літерами «А», «Б», «В», які розташовані за адресою: Київська обл., м. Вишневе,          вул. Чорновола (колишня Радянська), 39.

Однак, судова колегія не може погодитись з висновком суду першої інстанції про припинення провадження у справі в частині позовних вимог, заявлених до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області», щодо скасування державної реєстрації права власності на нежилі будівлі, позначені в інвентарній справі № 1102 літерами «А», «Б», «В»та розташовані за адресою: Київська область, м .Вишневе, вул. Чорновола (колишня Радянська), 39, за організацією орендарів орендного тресту «Поліськсільбуд»та визнання недійсним реєстраційного посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, складене 14.04.1999 р. Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області»про реєстрацію права власності організації орендарів орендного тресту «Поліськсільбуд»на нежилі будівлі за адресою: Київська область, м. Вишневе, вул. Чорновола (колишня Радянська), 39, на підставі п. 1 ч. 1 ст. 80 ГПК України, виходячи з наступного.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 80 ГПК України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо спір не підлягає вирішенню в господарських судах України.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом спору у даній справі є спір про право власності на нерухоме майно, який відповідно до ст. 17 КАС України не належить вирішувати в порядку адміністративного судочинства.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 ГПК України, справа підвідомча господарським судам та повинна бути розглянута за правилами ГПК України.

Отже, з наведеного вбачається, що місцевий господарський суд безпідставно припинив провадження у справі в частині позовних вимог про скасування державної реєстрації права власності на спірні нежилі будівлі та визнання недійсним реєстраційного посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, від 14.04.1999 р., за непідвідомчістю розгляду справи господарськими судами.

Таким чином, позовні вимоги ТОВ СПМК «Шляховик»про скасування державної реєстрації права власності на нежилі будівлі, позначені в інвентарній справі №1102 літерами «А», «Б», «В»та розташовані за адресою: Київська обл., м. Вишневе, вул. Чорновола (колишня Радянська), 39, за організацією орендарів орендного тресту «Поліськсільбуд»; та про визнання недійсним реєстраційного посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, складене 14.04.1999 р. КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області»про реєстрацію права власності організації орендарів орендного тресту «Поліськсільбуд»на нежилі будівлі за адресою: Київська обл., м. Вишневе, вул. Чорновола (колишня Радянська), 39, не були розглянуті по суті, а відповідно до ч. 3 ст. 101 ГПК України, в апеляційній інстанції не приймаються і не розглядаються вимоги, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції.

Враховуючи наведене, судова колегія вважає за необхідне скасувати рішення суду першої інстанції в частині припинення провадження, а справу передати на розгляд місцевому господарському суду для розгляду по суті позовних вимог                ТОВ СПМК «Шляховик»про скасування державної реєстрації права власності на нежилі будівлі, позначені в інвентарній справі №1102 літерами «А», «Б», «В»та розташовані за адресою: Київська обл., м. Вишневе, вул. Чорновола (колишня Радянська), 39, за організацією орендарів орендного тресту «Поліськсільбуд»; та про визнання недійсним реєстраційного посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, складене 14.04.1999 р. КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області»про реєстрацію права власності організації орендарів орендного тресту «Поліськсільбуд»на нежилі будівлі за адресою: Київська обл., м. Вишневе, вул. Чорновола (колишня Радянська), 39.

За таких обставин, колегія суддів Київського міжобласного апеляційного господарського суду дійшла до висновку, що апеляційні скарги підлягають частковому задоволенню, рішення господарського суду Київської області підлягає скасуванню в частині припинення провадження у справі, справа підлягає направленню на розгляд до суду першої інстанції в цій частині, в іншій частині рішення підлягає залишенню без змін.

Керуючись ст.ст. 80, 99, 101, 103, 104, 105 Господарського процесуального кодексу України, Київський міжобласний апеляційний господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

1.          Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Трест «Поліськсільбуд» на рішення господарського суду Київської області від                  28.05.2009 р. у справі № 3/149-08 –задовольнити частково.

2.          Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Веста-Трейд 2008»на рішення господарського суду Київської області від 28.05.2009 р. у справі  № 3/149-08 –задовольнити частково.

3.          Рішення господарського суду Київської області від 28.05.2009 р. у справі                   № 3/149-08 –скасувати в частині припинення провадження у справі.

4.          Справу в частині позовних вимог ТОВ СПМК «Шляховик»про скасування державної реєстрації права власності на нежилі будівлі, позначені в інвентарній справі №1102 літерами «А», «Б», «В»та розташовані за адресою: Київська обл.,             м. Вишневе, вул. Чорновола (колишня Радянська), 39, за організацією орендарів орендного тресту «Поліськсільбуд»; та про визнання недійсним реєстраційного посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, складене 14.04.1999 р. КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області»про реєстрацію права власності організації орендарів орендного тресту «Поліськсільбуд»на нежилі будівлі за адресою: Київська обл., м. Вишневе, вул. Чорновола (колишня Радянська), 39, передати для розгляду по суті господарському суду Київської області.

5.          В іншій частині рішення залишити без змін.

6.          Матеріали справи № 3/149-08 повернути до господарського суду Київської області.

Головуючий суддя:                                                                      С.М. Мельник

Судді:                                                                                          С.Г. Рудченко

                                                                                                    Б.О. Ткаченко

Дата відправки  06.10.09