Ухвала

від 08.06.2010 по справі 12/48-762

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

"08" червня 2010 р.Справа № 12/48-762 УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Френдій Н.А.

Розглянув матеріали справи

за позовом Суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1, вул. Родини Старухів , 36, м. Бережани, Тернопільської області, 47500

до Жуківської сільської ради, с. Жуків, Бережанського району, Тернопільської області, 47515

За участю представників від:

позивача: ОСОБА_1 -приватний підприємець (свідоцтво № 588413 від 15.01.1998р.);

ОСОБА_2 - представник (довіреність № 7445 від 10.12.2009р.)

відповідача: не з'явився

В розпочатому судовому засіданні учасникам судового процесу роз'яснено права і обов'язки сторін, передбачені ст.ст.20, 22, 81-1 ГПК України.

Суть справи:

Суб'єкт підприємницької діяльності-фізична особа ОСОБА_1, м. Бережани, звернулася до господарського суду Тернопільської області із позовом до Жуківської сільської ради, с. Жуків, Бережанського району, про зміну укладеного між сторонами договору оренди від 01.09.2002р.

Відповідач у відзиві на позов №100 від 13.05.2010р., який підтримав повноважний представник в судовому засіданні 25.05.2010р., позовні вимоги не визнає, посилаючись на те, що термін дії договору оренди від 01.09.2002р. закінчився 19.08.2007р. і цього ж дня між сторонами укладено договір оренди №2 терміном дії на 1 рік, а також протягом оренди приміщення змінилась його площа з 52 кв.м . на 53,9 кв.м . та призначення використання об'єкту оренди з магазину-кафетерію на магазин продовольчих товарів. Крім того, у зв'язку із змінами в законодавстві та на виконання припису прокуратури Бережанського району Тернопільської області №1256 від 19.06.2008р., сільською радою проведено конкурс на право оренди майна комунальної власності, за результатами якого 16.09.2008р. конкурсною комісією підприємцю ОСОБА_1, згідно поданої нею 04.09.2008р. заяви, надано переважне право і визнано переможцем на право оренди комунального майна Жуківської сільської ради площею 53,9 кв.м . в с. Жуків по вул. Б. Лепкого, 28, тому вважає, що позивач безпідставно просить внести зміни в договір оренди від 01.09.2002р. який втратив чинність. Також відповідач зазначив, що 22.04.2010р. позивачу було надіслано відповідь на лист від 25.03.2010р. про внесення змін до договору оренди від 01.09.2002р.

В порядку ст. 77 ГПК України в судовому засіданні 25.05.2010р. за згодою учасників судового процесу оголошувалась перерва до 11год.15хв. 08.06.2010р.

Позивач у запереченнях на відзив на позовну заяву про зміну договору від 02.06.2010р. зазначив, що відповідно до умов договору від 01.09.2002р. по закінченню строку його дії він вважається продовженим на невизначений строк, якщо ні одна із сторін не вимагає його розірвання, а його дострокове розірвання допускається лише за погодженням сторін, або з ініціативи орендодавця у випадку несплати орендарем орендної плати на протязі двох місяців, проте позивач стверджує, що ним по сьогоднішній день сплачується орендна плата на підставі договору від 01.09.2002р. із змінами внесеними рішенням Жуківської сільської ради №150 від 20.06.2005р., тому вважає безпідставними твердження відповідача про те що даний договір втратив свою чинність, він діє і до сьогоднішнього дня. Крім того, зауважив, що площа орендованого приміщення змінилась під час дії договору оренди від 01.11.1998р. в результаті проведеної реконструкції, жодного перепрофілювання магазину-кафетерію під магазин промислових та продовольчих товарів позивачем не проводилось. Також 22.03.2010р. між відповідачем, як замовником, позивачем, як платником, та товариством з обмеженою відповідальністю "Центр нерухомості" було укладено договір на проведення робіт з рецензування звіту про незалежну оцінку майна -нежитлових приміщень площею 53,9 кв.м . по вул. Б. Лепкого, 28, с. Жуків, Бережанського району. Відтак, вважає, що договір оренди від 01.09.2002р. діє та виконується сторонами, а тому заперечення відповідача є безпідставними.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, приймаючи до уваги, що в суду виникла необхідність витребувати додаткові матеріали, які мають суттєве значення для розгляду спору по суті, а тому вважає за необхідне відкласти розгляд справи в межах строк встановлених статтею 69 ГПК України.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 69, 77, 86 ГПК України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти на 22.06.2010р. на 10год.45хв. (зал судових засідань №1, 4 поверх)

2. Зобов'язати сторони до дня розгляду справи надати суду:

Позивача: докази сплати орендної плати з 19.08.2007р. по 02.06.2010р.

Відповідача: докази звернення до позивача із пропозицією щодо припинення терміну дії договору від 01.09.2002р.

У разі незабезпечення сторонами в засіданні без поважних причин участі повноважних представників та неподання витребуваних документів, справа буде розглядатися за правилами ст.75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Суддя Н.А. Френдій