Рішення

від 06.03.2008 по справі 2-765/2008

ГОЛОСІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа №2-765

2008 p.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 березня 2008 року Голосіїв ський районний суд міста Киє ва у складі:

головуючого - судді Іван енко Ю.Г.

при секретарях - Гаврилю к І.В., Гой О.В.,

Семенович А.В.

з участю позивачки - ОСО БА_2

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в м. Києві ц ивільну справу за позовною з аявою ОСОБА_2 до Товариств а з обмеженою відповідальніс тю „Берлінер Баушпаркессе", п ро стягнення суми, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до с уду з позовом до відповідача про стягнення суми.

Свої вимоги мотивує тим, що 4.09.2007 року та 7.09.2007 року між ОСОБА _2 та ТОВ „Берлінер-Баушпарк ассе" були укладені договори -доручення №0104090700 та №0107090700 у відпо відності до умов яких повіре ний зобов'язувався надати по слуги по пошуку та придбанню на ім"я поручителя житла, варт істю до 267650,00 грн. та 328250,00 грн. відпо відно, та знайти кредитну орг анізацію, яка надасть кредит у розмірі, що не перевищує 75% ва ртості житла. Довіритель зоб ов'язаний був зробити авансо вий платіж повіреному у розм ірі 25% від вартості житла, що бу де знайдено. Цей авансовий пл атіж повірений повинен був п ерерахувати продавцеві в яко сті оплати за нерухомість ві д імені повіреного, або в разі невиконання зобов'язань про тягом 30 днів - повернути довір ителеві ці кошти в 5 денний тер мін.

Однак, відповідач належним чином умови договорів-доруч ення не виконав, в зв"язку з чи м позивачка звернулася до су ду з позовом про повернення к оштів.

В судовому засіданні позив ачка підтримала заявлені вим оги, просила позов задовольн ити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився , про день, час, місце розгляду справи повідомлялася нале жним чином, що підтверджуєт ься оголошенням в пресі, про п ричини неявки суду не повідо мила.

Відповідно до вимог ст. 77 ЦПК України сторони та інші особ и, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місця прожив ання (перебування, знаходжен ня) або місцезнаходження під час провадження справи. У раз і відсутності заяви про змін у місця проживання або місце знаходження судова повістка надсилається на останню від ому судові адресу і вважаєть ся доставленою, навіть якщо о соба за цією адресою більше н е проживає або не знаходитьс я. Сторони та інші особи, які б еруть участь у справі, зобов'я зані повідомляти суд про при чини неявки у судове засідан ня. У разі неповідомлення суд у про причини неявки вважаєт ься, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин.

У разі неявки в судове засід ання відповідача, який належ ним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомле ння про причини неявки або як що зазначені ним причини виз нані неповажними, суд може ух валити заочне рішення на під ставі наявних у справі доказ ів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення спра ви.

У разі участі у справі кільк ох відповідачів заочний розг ляд справи можливий у випадк у неявки в судове засідання в сіх відповідачів. За таких об ставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутн ості відповідачів, та ухвали ти заочне рішення, відповідн о до ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши позивача, вивчи вши матеріали справи суд при ходить до висновку, що можлив о розглянути дану справу у ві дсутність відповідача, визна вши його неявку без поважних причин, а позовні вимоги задо вольнити, виходячи з наступн ого.

В судовому засіданні встан овлено, що 4.09.2007 року та 7.09.2007 року м іж ОСОБА_2 та ТОВ „Берліне р-Баушпаркассе" були укладен і договори -доручення №0104090700 та №0107090700.

Так, повірений зобов'язував ся надати послуги по пошуку т а придбанню на ім"я поручител я житла, вартістю до 267650,00 грн. та 328250,00 грн. відповідно, та знайти кредитну організацію, яка на дасть кредит у розмірі, що не п еревищує 75% вартості житла.

Довіритель зобов'язаний бу в зробити авансовий платіж п овіреному у розмірі 25% від вар тості житла, що буде знайдено . Цей авансовий платіж повіре ний повинен був перерахувати продавцеві в якості оплати з а нерухомість від імені пові реного, або в разі невиконанн я зобов'язань протягом 30 днів -повернути довірителеві ці к ошти в 5 денний термін.

Позивачем внесено до каси в ідповідні обумовлені догово рами суми авансів в розмірі 669 12,50 грн. та 82063,00 грн. - разом 148975, 50грн, щ о свідчить про своєчасне і по вне виконання позивачем умов укладених договорів доручен ь, що підтверджується квитан ціями до прибутково касового ордеру №03 від 04.09.07р. та №05 від 7.09.07р .

Відповідач повинен був у ві дповідності до умов укладено го договору не пізніше 30 днів з моменту сплати авансу пози вачем, забезпечити кредит на придбання нерухомості відпо відно 75 % від вартості нерухом ості та перерахувати отриман ий аванс від позивача продав цеві в якості оплати 25 % вартос ті нерухомості від імені поз ивача. У разі неналежного вик онання умов договору-доручен ня, відповідач повинен був на протязі 5 днів повернути спла чений аванс позивачеві

Як встановлено в судовому з асіданні, після закінчення 30-т и денного терміну відповідач проінформував позивача про видачу кредитного ресурсу 22.10 .2007р., та надав контактну інформ ацію свого нотаріусу для укл адання договорів купівлі-про дажу нерухомості та договору застави на 23.10.2007р.

22.10.2007р. позивачці вручено лис та КС „Берлінер Баушпаркассе " та ТОВ „Берлінер Баушпаркас се" від 19.10.2007р., відповідно до яко го позивачці повідомлено, що кредит може бути виданий не р аніше ніж через 3 місяці, що є п орушенням умов договорів-дор учення, виходячи з наступног о.

Відповідно до п. 3.2 договору-д оручення, з метою виконання д оручення повірений виконує д ії, зазначені в договорі, прот ягом 30 робочих днів з моменту надходження авансового плат ежу, що зазначено в договорі.

Так, замість 30 денного термі ну та відсутністю накопичува льного строку, згідно анкети -заявника, станом на 29.10.2007р. почи наючи з 04.09.2007р. та 07.09.2007р., кошти поз ивачки утримуються 55 днів.

В судовому засіданні встан овлено та підтверджується ма теріалами справи, після отри мання листа КС „Берлінер Бау шпаркассе" та ТОВ „Берлінер Б аушпаркассе" від 19.10.2007р, позивач ка звернулася з письмовою за явою про повернення сплачено го авансу, однак відповіді не отримала.

Відповідно до п. 8.4 договору-д оручення, довіритель може в б удь-який час розірвати дійсн ий договір та відмовитися ві д виконання доручення повіре ним. В цьому випадку повірени й протягом 10 (десяти) банківсь ких днів повертає довірителе ві авансовий платіж, сума яко го зазначена в договорі.

Відповідно до ст. 16 ЦК Україн и, одним із способів захисту ц ивільного права та інтересу є припинення правовідношенн я та примусове виконання зоб ов'язання в натурі.

Відповідно до ст. 526 ЦК Україн и, зобов'язання має виконуват ися належним чином відповідн о до умов договору та вимог ць ого Кодексу, інших актів циві льного законодавства, а за ві дсутності таких умов та вимо г - відповідно до звичаїв діло вого обороту або інших вимог , що звичайно ставляться

Відповідно до ст. 651 ЦК Україн и, зміна або розірвання догов ору допускається лише за зго дою сторін, якщо інше не встан овлено договором або законом .

Договір може бути змінено а бо розірвано за рішенням суд у на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення до говору другою стороною та в і нших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення с тороною договору, коли внасл ідок завданої цим шкоди друг а сторона значною мірою позб авляється того, на що вона роз раховувала при укладенні дог овору.

У разі односторонньої відм ови від договору у повному об сязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, догов ір є відповідно розірваним а бо зміненим.

Відповідно до ст. 652 ЦК Україн и, У разі істотної зміни обста вин, якими сторони керувалис я при укладенні договору, дог овір може бути змінений або р озірваний за згодою сторін, я кщо інше не встановлено дого вором або не випливає із суті зобов'язання.

Зміна обставин є істотною, я кщо вони змінилися настільки , що, якби сторони могли це пер едбачити, вони не уклали б дог овір або уклали б його на інши х умовах.

Якщо сторони не досягли зго ди щодо приведення договору у відповідність з обставинам и, які істотно змінились, або щ одо його розірвання, договір може бути розірваний, а з підс тав, встановлених частиною ч етвертою цієї статті, - змінен ий за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони за наявності одночасно таких ум ов: в момент укладення догово ру сторони виходили з того, що така зміна обставин не наста не; зміна обставин зумовлена причинами, які заінтересова на сторона не могла усунути п ісля їх виникнення при всій т урботливості та обачності, я кі від неї вимагалися; викона ння договору порушило б спів відношення майнових інтерес ів сторін і позбавило б заінт ересовану сторону того, на що вона розраховувала при укла денні договору; із суті догов ору або звичаїв ділового обо роту не випливає, що ризик змі ни обставин несе заінтересов ана сторона.

У разі розірвання договору внаслідок істотної зміни об ставин суд, на вимогу будь-яко ї із сторін, визначає наслідк и розірвання договору виходя чи з необхідності справедлив ого розподілу між сторонами витрат, понесених ними у зв'яз ку з виконанням цього догово ру.

Зміна договору у зв'язку з і стотною зміною обставин допу скається за рішенням суду у в иняткових випадках, коли роз ірвання договору суперечить суспільним інтересам або по тягне для сторін шкоду, яка зн ачно перевищує затрати, необ хідні для виконання договору на умовах, змінених судом

Таким чином, суд приходить д о висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє підтв ердження в судовому засіданн і та підлягає стягненню на ко ристь позивача з відповідача ТОВ „Берлінер Баушпаркассе" сплачений позивачем аванс.

На підставі викладеного, ке руючись ст. 16, 526, 651, 652 ЦК України, с т.ст. 5, 6, 10, 11, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218, 223, 224, 225, 226, 232 ЦПК У країни, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 д о Товариства з обмеженою від повідальністю „Берлінер Бау шпаркассе" про стягнення сум и - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю „Бе рлінер Баушпаркассе" (03191, м. Киї в, вул.. Лятошинського, 4-а/289, р/р 265 07053100155 у Філії „Київське ГРУ При ватбанк", Київ, МФО 321842, код 34803229) на користь ОСОБА_2 (АДРЕСА_ 1) 148 975 /сто сорок вісім тисяч де в'ятсот сімдесят п"ять/ гривен ь 50 копійок .

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю „Бе рлінер Баушпаркассе" (03191, м. Киї в, вул.. Лятошинського, 4-а/289, р/р 265 07053100155 у Філії „Київське ГРУ При ватбанк", Київ, МФО 321842, код 34803229) на користь ОСОБА_2 (АДРЕСА_ 1) судовий збір у сумі - 1489 /одна тисяча чотириста вісімдесят дев"ять/ гривень 76 копійок.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю „Бе рлінер Баушпаркассе" (03191, м. Киї в, вул.. Лятошинського, 4-а/289, р/р 265 07053100155 у Філії „Київське ГРУ При ватбанк", Київ, МФО 321842, код 34803229) на користь ОСОБА_2 (АДРЕСА_ 1) витрати з інформаційно-те хнічного забезпечення розгл яду цивільної справи у сумі - 3 0 /тридцять/ гривень 00 копійок.

Заочне рішення може бути пе реглянуте судом, що його ухва лив, за письмовою заявою відп овідача. Заяву про перегляд з аочного рішення може бути по дано протягом десяти днів з д ня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржен о до Апеляційного суду м. Києв а через Голосіївський районн ий суд м. Києва.

Заяву про апеляційне оскар ження рішення суду першої ін станції може бути подано про тягом десяти днів з дня прого лошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подає ться протягом двадцяти днів після подання заяви про апел яційне оскарження.