Ухвала

від 22.09.2015 по справі п/811/1139/15

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

У Х В А Л А

і м е н е м У к р а ї н и

22 вересня 2015 рокусправа № П/811/1139/15

Дніпропетровський апеляційний адміністративний суд у складі колегії суддів: головуючого судді: Щербака А.А.

суддів: Чумака С. Ю. Баранник Н.П.

за участю секретаря судового засідання: Спірічев Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Фермерського господарства «ВК і К» на постанову Кіровоградського окружного адміністративного суду від 19 червня 2015р. у справі за позовом Приватного підприємства «Олдер» до Реєстраційної служби Світловодського міського управління юстиції у Кіровоградській області, треті особи: Фермерське господарство «ВК і К», ОСОБА_1 про визнання протиправними та скасування рішень,-

ВСТАНОВИВ:

ПП «Олдер» звернулось з позовом, у подальшому уточненим, до Реєстраційної служби Світловодського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області про визнання протиправним та скасування рішення реєстраційної служби Світловодського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 17162604 від 12.11.2014.

Постановою Кіровоградського окружного адміністративного суду від 19 червня 2015р. позов задоволено.

Суд постановив визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №17162604 від 12 листопада 2014 року, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Світловодського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області Чернявським Олександром Сергійовичем.

Фермерським господарством «ВК і К» подана апеляційна скарга, просить оскаржену постанову скасувати, в задоволенні позову відмовити.

Апеляційна скарга обґрунтована тим, що судом першої інстанції не повно встановлено обставини справи, оскільки з наявної в матеріалах справи копії книги записів про держану реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі Світловодського районного відділу Кіровоградської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» міститься запис №85 від 28.04.2007 про реєстрацію договору оренди земельної ділянки з іншим кадастровим номером - НОМЕР_3, в той час як у справі оскаржено рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер якої НОМЕР_2.

Представник ФГ«ВК і К» не з'явився, повістка вручена 18.08.2015.

Представник позивача проти задоволення апеляційної скарги заперечував.

Представник відповідача та третя особа ОСОБА_1 не звились.

Колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає.

Як встановлено судом першої інстанції, ОСОБА_1 відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4, виданого 02.08.2003 Світловодською районною державною адміністрацією є власником земельної ділянки №133 площею 3,24 га, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1, розташованої на території Глинської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області.

22.09.2006 між ОСОБА_1 (орендодавцем) та ПП «Олдер» (орендарем) укладено договір оренди землі №65/133 площею 3,24 га, розташованої на території Глинської сільської ради строком на 15 років.

Договір зареєстровано у Світловодському районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.04.2007 р. №85.

Також судом першої інстанції було встановлено, що 12.11.2014 між ОСОБА_1 (орендодавцем) та ФГ «ВК і К» (орендарем) укладено договір оренди землі площею 3,2385 га, розташованої на території Глинської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_1, строком на 10 років.

12.11.2014 представником ФГ «ВК і К» за довіреністю подано до Реєстраційної служби Світловодського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області заяву про реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо іншого речового права) №8927768.

Відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №17162604 від 12.11.2014 державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Світловодського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області Чернявським О.С. проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, розташованої на території Глинської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області, кадастровий номер НОМЕР_1 на підставі договору оренди землі від 12.11.2014, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «ВК і К».

Задовольняючи позов, суд першої інстанції зазначив, що відсутність відомостей про реєстрацію права оренди земельної ділянки на підставі договору землі №65/133 від 22.09.2006 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності державний обумовлювало необхідність вжиття державним реєстратором додаткових заходів для встановлення факту відсутності на час вчинення реєстраційних дій права оренди відповідної земельної ділянки, зокрема, шляхом направлення відповідних запитів.

Недодержання відповідачем вимог абз.5 п.1 ч.2 ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обумовило безпідставне та необґрунтоване прийняття рішення №17162604 від 12.11.2014 р.

Колегія суддів з висновками суду першої інстанції погоджується, оскільки вони підтверджені наявними в матеріалах справи доказами того, що договір оренди земельної ділянки між ПП «Олдер» та ОСОБА_1 від 22.09.2006 не розірвано та він зареєстрований у Світловодському районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.04.2007 р. №85.

Судом першої інстанції вірно встановлено, що з огляду на реєстрацію договору оренди землі №65/133 площею 3,24 га, розташованої на території Глинської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області, укладеного 22.09.2006 р. між ОСОБА_1 та ПП «Олдер», право оренди тієї ж земельної ділянки відповідно до договору оренди землі від 12.11.2014 р., укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «ВК і К» не підлягало реєстрації.

Доводи апеляційної скарги висновків суду першої інстанції не спростовують, оскілки представником ПП «Олдер» при розгляді апеляційної скарги було надано копію договору оренди земельної ділянки кадастровим номером НОМЕР_3, але не з ОСОБА_1, а з ОСОБА_3, до якої додано також копію державного акту на право власності на землю.

Таким чином, підстави для скасування постанови суду першої інстанції відсутні.

Керуючись ст. ст. 198, 200, 205, 206 КАС України, суд, -

УХВАЛИВ:

Апеляційну скаргу Фермерського господарства «ВК і К» залишити без задоволення.

Постанову Кіровоградського окружного адміністративного суду від 19 червня 2015р. у справі за позовом Приватного підприємства «Олдер» до Реєстраційної служби Світловодського міського управління юстиції у Кіровоградській області, треті особи: Фермерське господарство «ВК і К», ОСОБА_1 про визнання протиправними та скасування рішень залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили у відповідності до ч.5 ст. 254 КАС України та може бути оскаржена в порядку і строки, передбачені ст. 212 КАС України до Вищого адміністративного суду України.

Головуючий: А.А. Щербак

Суддя: С.Ю. Чумак

Суддя: Н.П. Баранник