Рішення від 19.10.2007 по справі 2-8055

справа № 2- 8055

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2007 року

Малиновський районний с уд міста Одеси В складі:

головуючого судді - Демче нко О.М. при секретарі - Грєськ о О.В.

розглянув у відкритому с удовому засіданні справу за позовом Товариства з обмежен ою відповідальністю «Консен т» до Овідіопольського р айонного бюро технічної інве нтаризації та ОСОБА_2 про визнання недійсними свідоцт в на право власності на нерух оме майно, скасування реєстр ації, визнання права власнос ті на нерухоме майно та стягн ення грошових коштів,

ВСТАНОВИВ: Товариство з обмеженою відповідальністю «Консент» звернулось з позо вом до Овідіопольського районного бюро технічної ін вентаризації та ОСОБА_2 пр о визнання недійсними свідоц тв на право власності на неру хоме майно, скасування реєст рації, визнання права власно сті на нерухоме майно та стяг нення грошових коштів.

Свої позовні вимоги позив ач обґрунтовує тим, що на підс таві свідоцтв про право влас ності від 18 грудня 2006 року, вида них виконкомом Авангардівсь кої селищної ради, Овідіопол ьського району Одеської обла сті, зареєстрованих 19 грудня 2 006 року Овідіопольським р айонним бюро технічної інвен таризації в електронному Реє стрі прав власності на нерух оме майно під реєстраційними номерами НОМЕР_1, НОМЕР_ 2, НОМЕР_13,НОМЕР_14, НО МЕР_25, НОМЕР_26, НОМЕР_29 , НОМЕР_3, НОМЕР_12, НОМЕ Р_15, НОМЕР_24, НОМЕР_27, НОМЕР_30, НОМЕР_4, НОМЕР_1 1, НОМЕР_16, НОМЕР_23, НО МЕР_28, НОМЕР_31, НОМЕР_5, НОМЕР_10, НОМЕР_17, НОМЕ Р_22, НОМЕР_32, НОМЕР_35, НОМЕР_6, НОМЕР_9, НОМЕР_18 , НОМЕР_21, НОМЕР_33, НО МЕР_36, НОМЕР_7, НОМЕР_8, НОМЕР_19, НОМЕР_20, НОМЕ Р_34, свідоцтва про право влас ності від 22 грудня 2006 року, вида ного виконкомом Авангардівс ької селищної ради Овідіопол ьського району Одеської обла сті, зареєстрованого 19 грудня 2006 року Овідіопольським р айонним бюро технічної інвен таризації в електронному Реє стрі прав власності на нерух оме майно під реєстраційним номером № НОМЕР_37 Товарис тву з обмеженою відповідальн істю "Консент" належать насту пні будівлі та споруди, розта шовані по АДРЕСА_1:

будівлі торгівельних па вільйонів, під номерами 17/С1, 17/С 2, 17/С15,

17/А1, 17/А2, 17/АЗ, 17/А4, 17/А5, 17/А6, 17/А7, 17/А8, 17/А9, 1 7/А10,

17/А11, 17/Б1, 17/Б2, 17/БЗ, 17/Б4, 17/Б5, 17/Б6, 17/Б7, 17/Б8, 17/Б9,

17/Б10, 17/Б11, 17/В1, 17/В2, 17/ВЗ, 17/В4, 17/В6, 17/В7, 17/В8, 17/В9,

17/В10,17/В11;

будівлю кафе з блоком суспі льних туалетів під номером 17/В 5;

об'єкти інженерного забезп ечення під номером 17/Л;

будівля блокової комплект ної трансформаторної підста нції 10/04 кВ №1,1А,А-1;

будівля блокової комплект ної трансформаторної підста нції 10/04 кВ № 5, 2Б,Б-1;

будівля блокової комплект ної трансформаторної підста нції 10/04 кВ № 6, ЗВ,В-1;

будівля водопостачальної та протипожежної насосної ст анції, 4Г;

будівля закритого роз подільного пристрою 10 кВ, 5Д; сп оруда акумулюючого басейну д ощових стоків, 6Е; будівля кана лізаційної насосної станції , 7 З, З-1; будівля закритого розп одільного пристрою 35 кВ, 8Ж.

Відповідальною особо ю за зберігання вищезазначен их свідоцтв, печаток, бланків , статутних документів ТОВ "Ко нсент" був його співробітник , який займає посаду заступни ка директора даного підприєм ства.

На початку вересня 2007 ро ку відбулася втрата свідоцтв на право власності на нерухо ме майно (будівлі та споруди), розташовані по АДРЕСА_1.

Раніше, в кінці серпня 2007 ро ку, були також втрачені печат ки та статутні документи ТОВ "Консент", які знаходилися у р озпорядженні діючого на той момент директора ТОВ "Консен т" - ОСОБА_3.

ТОВ "Консент" відновив ста тутні документи та печатки т овариства, але відновити втр ачені свідоцтва на право вла сності на нерухоме майно був не взмозі у зв'язку з невизнач еністю та складністю процеду ри отримання дублікатів свід оцтв у реєстратора -Овідіоп ольського районного бюро т ехнічної інвентаризації. ТОВ "Консент" зверталося до орган ів внутрішніх справ з відпов ідною заявою про втрату стат утних документів, печаток та свідоцтв на право власності на нерухоме майно.

ТОВ "Консент" вважає, що іс нування у невизначених осіб печаток та свідоцтв на право власності на нерухоме майно несе загрозу втрати цього не рухомого майна товариством, а не можливість відновити ці свідоцтва порушує права ТОВ "Консент" як власника цього ма йна, тому товариство і вимуше но звернутися до суду.

Для того, щоб вирішити п итання про реєстрацію рішенн я суду як правовстановлюючог о документу на право власнос ті на нерухоме майно ТОВ "Конс ент" Овідіопольському ра йонному бюро технічної інвен таризації необхідно спочатк у скасувати реєстраційні зап иси від 19 грудня 2006 року в елект ронному Реєстрі прав власнос ті на нерухоме майно під реєс траційними номерами НОМЕР _1, НОМЕР_2, НОМЕР_13,НО МЕР_14, НОМЕР_25, НОМЕР_26 , НОМЕР_29, НОМЕР_3, НОМЕ Р_12, НОМЕР_15, НОМЕР_24, НОМЕР_27, НОМЕР_30, НОМЕР_ 4, НОМЕР_11, НОМЕР_16, НО МЕР_23, НОМЕР_28, НОМЕР_31 , НОМЕР_5, НОМЕР_10, НОМЕ Р_17, НОМЕР_22, НОМЕР_32, НОМЕР_35, НОМЕР_6, НОМЕР_9 , НОМЕР_18, НОМЕР_21, НО МЕР_33, НОМЕР_36, НОМЕР_7, НОМЕР_8, НОМЕР_19, НОМЕ Р_20, НОМЕР_34 та № НОМЕР_37 .

Вартість реєстрації 37 св ідоцтв на право власності на нерухоме майно ТОВ "Консент", яке розташоване по АДРЕСА_1 складає 592 гривні, яку товари ство вважає за необхідне стя гнути з заступника директора ТОВ "Консент" - ОСОБА_2.

Представник відповідач а Овідіопольського райо нного бюро технічної інвента ризації був належним чином п овідомлений про місце і час с удового засідання, але в судо ве засідання не з'явився, клоп отань від нього не надходило .

Відповідач ОСОБА_2 б ув належним чином повідомлен ий про місце і час судового за сідання, але в судове засідан ня не з'явився, клопотань від н ього не надходило.

Вислухав пояснення пре дставника позивача, проаналі зувавши матеріали справи, су д вважає позовні вимоги таки ми, що підлягають частковому задоволенню з наступних під став.

Так у судовому засіданні було встановлено, що на підст аві свідоцтв про право власн ості від 18 грудня 2006 року, видан их виконкомом Авангардівськ ої селищної ради, Овідіополь ського району Одеської облас ті, зареєстрованих 19 грудня 2006 року Овідіопольським ра йонним бюро технічної інвент аризації в електронному Реєс трі прав власності на нерухо ме майно під реєстраційними номерами НОМЕР_1, НОМЕР_2 , НОМЕР_13,НОМЕР_14, НО МЕР_25, НОМЕР_26, НОМЕР_29 , НОМЕР_3, НОМЕР_12, НОМЕ Р_15,

НОМЕР_24, НОМЕР_27, НОМ ЕР_30, НОМЕР_4, НОМЕР_11, НОМЕР_16, НОМЕР_23, НОМЕР_ 28, НОМЕР_31, НОМЕР_5, НО МЕР_10, НОМЕР_17, НОМЕР_22 , НОМЕР_32, НОМЕР_35, НОМЕ Р_6, НОМЕР_9, НОМЕР_18, Н ОМЕР_21, НОМЕР_33, НОМЕР_36 , НОМЕР_7, НОМЕР_8, НОМЕ Р_19, НОМЕР_20, НОМЕР_34, св ідоцтва про право власності від 22 грудня 2006 року, виданого в иконкомом Авангардівської с елищної ради Овідіопольсько го району Одеської області, з ареєстрованого 19 грудня 2006 рок у Овідіопольським район ним бюро технічної інвентари зації в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме м айно під реєстраційним номер ом № НОМЕР_37 Товариству з о бмеженою відповідальністю "К онсент" належать наступні бу дівлі та споруди, розташован і по АДРЕСА_1:

будівлі торгівельних пав ільйонів, під номерами 17/С1, 17/С2, 17/С15,

17/А1, 17/А2, 17/АЗ, 17/А4, 17/А5, 17/А6, 17/А7, 17/А8, 17/А9, 1 7/А10,

17/А11, 17/Б1, 17/Б2, 17/БЗ, 17/Б4, 17/Б5, 17/Б6, 17/Б7, 17/Б8, 17/Б9,

17/Б10, 17/БП, 17/В1, 17/В2, 17/ВЗ, 17/В4, 17/В6, 17/В7, 17/В 8, 17/В9,

17/В10,17/В11;

будівлю кафе з блоком сус пільних туалетів під номером 17/В5;

об'єкти інженерного забезп ечення під номером 17/Л;

будівля блокової комплек тної трансформаторної підст анції 10/04 кВ №

1,1А,А-1;

будівля блокової комплек тної трансформаторної підст анції 10/04 кВ № 5,

2Б,Б-1;

будівля блокової комплек тної трансформаторної підст анції 10/04 кВ № 6,

ЗВ,В-1;

будівля водопостачально ї та протипожежної насосної станції, 4Г;

будівля закритого розподі льного пристрою 10 кВ, 5Д;

споруда акумулюючого басе йну дощових стоків, 6Е;

будівля каналізаційної н асосної станції, 7 3,3-І;

будівля закритого розп одільного пристрою 35 кВ, 8Ж. На п очатку вересня 2007 року ТОВ "Кон сент" втратило свідоцтва на п раво власності на нерухоме м айно (будівлі та споруди), розт ашовані по АДРЕСА_1. В кінц і серпня 2007 року, були також втр ачені печатки та статутні до кументи ТОВ "Консент", які знах одилися у розпорядженні діюч ого на той момент директора Т ОВ "Консент" - ОСОБА_3.

ТОВ "Консент" відновив ста тутні документи та печатки т овариства, але відновити втр ачені свідоцтва на право вла сності на нерухоме майно був не взмозі у зв'язку з невизнач еністю та складністю процеду ри отримання дублікатів свід оцтв у реєстратора -Овідіоп ольського районного бюро т ехнічної інвентаризації. ТОВ "Консент" зверталося до орган ів внутрішніх справ з відпов ідною заявою про втрату стат утних документів, печаток та свідоцтв на право власності на нерухоме майно. Існування у невизначених осіб печаток та свідоцтв на право власнос ті на нерухоме майно несе заг розу втрати цього нерухомого майна ТОВ "Консент", а не можли вість відновити свідоцтва по рушує права ТОВ "Консент" як вл асника цього майна.

Згідно п. 6.4 Тимчасового по ложення про порядок державно ї реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке затвер джено Наказом Міністерства ю стиції України від 07.02.2002 р. за N 7/5 у разі крадіжки, втрати, пошкод ження тощо свідоцтва про пра во власності чи витягу про ре єстрацію прав БТІ можуть вид ати дублікат витягу або за до рученням органів місцевого с амоврядування, місцевої держ авної адміністрації та інших органів здійснити необхідні підготовчі заходи для видач і дубліката свідоцтва. Однак не визначено, в якій формі (у в игляді листа, рішення чи розп орядження) видається доручен ня органів місцевого самовря дування або місцевої державн ої адміністрації про виготов лення БТІ дублікату свідоцтв на право власності.

ТОВ "Консент" зверталося до органів внутрішніх справ з відповідною заявою про втр ату статутних документів, пе чаток та свідоцтв на право вл асності на нерухоме майно.

Згідно статті 16 Цивільно го кодексу України кожна осо ба має право звернутися до су ду за захистом свого особист ого немайнового або майновог о права та інтересу.

Способами захисту цивіль них прав та інтересів можуть бути, в тому числі, визнання п рава, визнання правочину нед ійсним, припинення дії, яка по рушує право, відновлення ста новища, яке існувало до поруш ення, зміна правовідношення, припинення правовідношення , відшкодування збитків та ін ші способи відшкодування май нової шкоди. У відповідності до статті 182 Цивільного кодек су України право власності т а інші речові права на нерухо мі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припин ення підлягають державній ре єстрації. Державна реєстраці я прав на нерухомість і право чинів щодо нерухомості є пуб лічною, здійснюється відпові дним органом, який зобов'язан ий надавати інформацію про р еєстрацію та зареєстровані п рава в порядку, встановленом у законом. Відмова у державні й реєстрації права на нерухо мість або правочинів щодо не рухомості, .ухилення від реєс трації, відмова від надання і нформації про реєстрацію мож уть бути оскаржені до суду.

Згідно статей 4, 19 Закону України "Про державну реєстр ацію речових прав на нерухом е майно та їх обмежень" обов'яз ковій державній реєстрації п ідлягають речові права на не рухоме майно, що знаходиться на території України, фізичн их та юридичних осіб, держави , територіальних громад, іноз емців та осіб без громадянст ва, іноземних юридичних осіб , міжнародних організацій, ін оземних держав, в тому числі і право власності на нерухоме майно.

Підставою для державної р еєстрації прав, що посвідчую ть виникнення, перехід, припи нення речових прав на нерухо ме майно, обмежень цих прав, є також свідоцтво про право вл асності на будівлю (частину б удівлі), споруду і рішення суд у стосовно речових прав на не рухоме майно, обмежень цих пр ав, що набрали законної сили.

Згідно п. 5 Прикінцевих Пол ожень Закону України "Про дер жавну реєстрацію речових пра в на нерухоме майно та їх обме жень" до створення єдиної сис теми органів реєстрації прав , а також до формування Держав ного реєстру прав у складі де ржавного земельного кадастр у реєстрація об'єктів нерухо мості проводиться комунальн ими підприємствами бюро техн ічної інвентаризації.

Згідно п. 1.5 Тимчасового п оложення про порядок державн ої реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке затвер джено Наказом Міністерства ю стиції України від 07.02.2002 р. за N 7/5 о бов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та ю ридичних осіб, у тому числі ін оземців та осіб без громадян ства, іноземних юридичних ос іб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також тер иторіальних громад в особі о рганів місцевого самоврядув ання та держави в особі орган ів, уповноважених управляти державним майном.

У відповідності до п. 10 До датку № 1 до пункту 2.1 Тимчасово го положення про порядок дер жавної реєстрації прав власн ості на нерухоме майно про пе релік правовстановлюючих до кументів, на підставі яких пр оводиться реєстрація прав вл асності на об'єкти нерухомог о майна, такими документами є також рішення судів, третейс ьких судів про визнання прав а власності на об'єкти нерухо мого майна, про встановлення факту права власності на об'є кти нерухомого майна, про пер едачу безхазяйного нерухомо го майна до комунальної влас ності.

Відповідно до положень с т. 392 Цивільного кодексу Украї ни власник майна може пред'яв ити позов про визнання його п рава власності, якщо це право оспорюється або не визнаєть ся іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який за свідчує його право власності .

В ході судового розгляд у справи позивач не довів, що в ідповідальною особою за збер ігання свідоцтв про право вл асності, печаток, бланків, ста тутних документів ТОВ

"Консент" був співробітник ТОВ "Консент", який займає пос аду заступника директора дан ого підприємства - ОСОБА_2 . Позивачем не надано до суду д окументи, які б підтверджува ли призначення ОСОБА_2 мат еріально відповідальною осо бою за зберігання свідоцтв п ро право власності, печаток, б ланків, статутних документів ТОВ "Консент" та укладання з н им відповідного договору про матеріальну відповідальніс ть.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 Ц ПК України, ст. ст. 16, 182, 392 Цивільн ого кодексу України, ст. ст. 4, 19, п . 5 Прикінцевих Положень Закон у України "Про державну реєст рацію речових прав на нерухо ме майно та їх обмежень", п.п. 1.5, 1 .6, 6.4 та Додатком №1 до Тимчасово го положення про порядок дер жавної реєстрації прав власн ості на нерухоме майно, яке за тверджено Наказом Міністерс тва юстиції України від 07.02.2002 р. за N7/5, суд

ВИРІШИВ:

Визнати недійсними Св ідоцтва від 18 грудня 2006 року та Свідоцтво від 22 грудня 2006 року про право власності ТОВ "Конс ент" на будівлі та споруди, які розташовані по АДРЕСА_1, а саме на:

· будівлі торг івельних павільйонів, під но мерами 17/С1, 17/С2, 17/С15, 17/А1, 17/А2, 17/АЗ, 17/А4, 1 7/А5, 17/А6, 17/А7, 17/А8, 17/А9, 17/А10, 17/А11, 17/Б1, 17/Б2, 17/БЗ , 17/Б4, 17/Б5, 17/Б6, 17/Б7, 17/Б8, 17/Б9, 17/Б10, 17/Б11, 17/В1, 17/В 2, 17/ВЗ, 17/В4, 17/В6, 17/В7,17/В8,17/В9,17/В10,17/В11;

· будівлю кафе з блоком суспільних туалетів п ід номером 17/В5;

· об'єкти інженерн ого забезпечення під номером 17/Л;

· будівлю блокової комплектної трансформаторн ої підстанції 10/04 кВ № ЇДА, А-1;

· будівлю блокової комплектної трансформаторн ої підстанції 10/04 кВ № 5,2Б, Б-1;

· будівлю блокової комплектної трансформаторн ої підстанції 10/04 кВ № 6, ЗВ, В-1;

· будівлю водопост ачальної та протипожежної на сосної станції, 4Г;

· будівлю закритог о розподільного пристрою 10 кВ , 5Д;

· споруду акумулюю чого басейну дощових стоків, 6Е;

· будівлю каналіза ційної насосної станції, 7 3,3-І;

· будівлю закритог о розподільного пристрою 35 кВ , 8Ж.

Зобов'язати Овідіопольс ьке районне бюро технічної і нвентаризації скасувати в ел ектронному Реєстрі прав влас ності на нерухоме майно реєс траційні записи від 19 грудня 2 006 року під реєстраційними ном ерами НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_13,НОМЕР_14, НОМЕР_2 5, НОМЕР_26, НОМЕР_29, НО МЕР_3, НОМЕР_12, НОМЕР_15, НОМЕР_24, НОМЕР_27, НОМЕ Р_30, НОМЕР_4, НОМЕР_11, НОМЕР_16, НОМЕР_23, НОМЕР_2 8, НОМЕР_31, НОМЕР_5, НО МЕР_10, НОМЕР_17, НОМЕР_22 , НОМЕР_32, НОМЕР_35, НОМЕ Р_6, НОМЕР_9, НОМЕР_18, Н ОМЕР_21, НОМЕР_33, НОМЕР_36 , НОМЕР_7, НОМЕР_8, НОМЕ Р_19, НОМЕР_20, НОМЕР_34 та № НОМЕР_37.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальніст ю "Консент" (місцезнаходження - АДРЕСА_3, код ЄДРПОУ - 32493973) пр аво власності на будівлі та с поруди, розташовані по АДРЕ СА_1, а саме, на:

будівлі торгівельних павільйонів, під номерами 17/С 1, 17/С2, 17/С15, 17/А1, 17/А2, 17/АЗ, 17/А4, 17/А5, 17/А6, 17/А7, 17/ А8, 17/А9, 17/А10, 17/А11, 17/Б1, 17/Б2, 17/БЗ, 17/Б4, 17/Б5, 17/Б6 , 17/Б7, 17/Б8, 17/Б9, 17/Б10, 17/Б11, 17/В1, 17/В2, 17/ВЗ, 17/В4,17/В 6,17/В7,17/В8,17/В9,17/В10,17/В11;

будівлю кафе з блоком суспільних туалетів під номе ром 17/В5;

об'єкти інженерного забезп ечення під номером 17/Л;

будівлю блокової ком плектної трансформаторної п ідстанції 10/04 кВ № 1,1А,А-1;

будівлю блокової компл ектної трансформаторної під станції 10/04 кВ № 5, 2Б,Б-1;

будівлю блокової комп лектної трансформаторної пі дстанції 10/04 кВ № 6, ЗВ,В-1;

будівлю водопостачал ьної та протипожежної насосн ої станції, 4Г;

будівлю закритого розподі льного пристрою 10 кВ, 5Д;

споруду акумулюючого басе йну дощових стоків, 6Е;

будівлю каналізаційної на сосної станції, 7 3,3-1;

будівлю закритого розпо дільного пристрою 35 кВ, 8Ж. Зобо в'язати Овідіопольське район не бюро технічної інвентариз ації зареєструвати за ТОВ "Ко нсент" (місцезнаходження - А ДРЕСА_3, код ЄДРПОУ -32493973) право власності на нерухоме майно , яке розташоване по АДРЕСА _1 та складається з:

будівлі торгівельних павільйонів, під номерами 17/С 1, 17/С2, 17/С15, 17/А1, 17/А2, 17/АЗ, 17/А4, 17/А5, 17/А6, 17/А7, 17/ А8, 17/А9, 17/А10, 17/А11, 17/Б1, 17/Б2, 17/БЗ, 17/Б4, 17/Б5, 17/Б6 , 17/Б7, 17/Б8, 17/Б9, 17/Б10, 17/Б11, 17/В1, 17/В2, 17/ВЗ, 17/В4,17/В 6,17/В7,17/В8,17/В9,17/В10,17/В11;

будівлі кафе з блоком суспільних туалетів під номе ром 17/В5;

об'єкту інженерного забезп ечення під номером 17/Л;

будівлі блокової ком плектної трансформаторної п ідстанції 10/04 кВ № 1,1А,А-1;

будівлі блокової комп лектної трансформаторної пі дстанції 10/04 кВ № 5, 2Б,Б-1;

будівлі блокової комп лектної трансформаторної пі дстанції 10/04 кВ № 6, ЗВ,В-1;

будівлі водопостачал ьної та протипожежної насосн ої станції, 4Г;

будівлі закритого розподі льного пристрою 10 кВ, 5Д;

споруди акумулюючого басе йну дощових стоків, 6Е;

будівлі каналізаційн ої насосної станції, 7 3,3-І; буді влі закритого розподільного пристрою 35 кВ, 8Ж.

У стягненні з заступни ка директора ТОВ "Консент" - О СОБА_2, який мешкає: АДРЕСА _2, на користь товариства з об меженою відповідальністю "Ко нсент" грошової суму у розмір і 592 гривні, у якості компенсац ії матеріальної шкоди, запод іяної втратою свідоцтв на пр аво власності на нерухоме ма йно ТОВ "Консент" Товариству з обмеженою відповідальністю -відмовити.

Рішення може бути оскар жено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одесько ї області через суд першої ін станції шляхом подачі в 5-денн ий строк з дня проголошення р ішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 10 днів апеляці йної скарги, з подачею її копі ї до апеляційної інстанції а бо в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК Україн и.

Заочне рішення може бут и переглянуте судом, що його у хвалив, за письмовою заявою в ідповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання й ого копії.