Рішення

від 08.05.2008 по справі 2-701/2008

ЕНЕРГОДАРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-701/2008 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Енергодар

8 травня 2008 року

Енергодарський міський су д Запорізької області у скла ді:

головуючого судді: Федорен ка О.І.;

при секретарі: Сеник Л.Л.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Закрит ого акціонерного товарист ва «Енергатон» в особі л іквідатора Шестопалова Ол ега Володимировича про визна ння права власності на об'єкт нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визн ати за ним право власності на об'єкт нерухомості «Адмініс тративно-побутовий корпус ЗА Т «Енергатон» - двоповерхову будівлю з підвалом, яка знах одиться у промисловій зоні м . Енергодар Запорізької обла сті. У позовній заяві позивач вказав, що зазначений об'єкт було придбано ним у процесі л іквідації ЗАТ «Енергатон» за договором купівлі-продажу, щ о був укладений 13.11.2007 року між н им та виконуючим обов'язки ди ректора ЗАТ «Енергатон» лікв ідатором Шестопаловим О.В., я кий виконував свої повноваже ння на підставі постанови Го сподарського суду Запорізьк ої області від 9.10.2007 року по спра ві №25/43-21/254, якою ЗАТ «Енергатон» було оголошено банкрутом та розпочато ліквідаційну проц едуру. Позивач посилається, щ о під час укладення зазначен ого договору сторони домовил ися щодо усіх істотних умов - в изначили вартість об'єкту не рухомого майна, що складає 100 т ис. грн.; встановили порядок ро зрахунків шляхом безготівко вого перерахування всієї сум и або іншими незабороненими діючим законодавством форма ми розрахунків на протязі 30 ка лендарних днів з моменту під писання договору купівлі-про дажу; узгодили передачу об'єк та протягом 2-х днів з моменту підписання договору, що посв ідчується актом прийому-пере дачі, Сторонами було передба чено нотаріальне посвідченн я договору, але продавець від цього ухиляється. Зазначає, що вказана обставина заважає йому набути право власності на придбаний об'єкт у передба ченому законом порядку, що і стало причиною звернення до суду. У якості підстав для виз нання за ним права власності посилається на виконання ни м усіх істотних умов договор у, сплату у повному обсязі гр ошовими коштами вартості об' єкту і фактичне прийняття ни м цього об'єкту. Підтверджує ц е відповідними квитанціями д о прибуткових касових ордері в та актом прийому-передачі в ід 13.11.2007 року. У зв'язку з цим, а та кож враховуючи повне виконан ня договору, просить визнати за ним право власності на при дбаний об'єкт нерухомості, по силаючись на ст. 220 ЦК України. В судовому засіданні предст авник позивача позов підтрим ав, просить задовольнити йог о у повному обсязі.

Відповідач у судове засіда ння не з'явився, надавши пись мове клопотання про розгляд справи за його відсутністю, п озовні вимоги визнає у повно му обсязі, проти задоволення позову не заперечує. В надано му клопотанні відповідач вка зав, що нотаріальному посвід ченню вказаної угоди - купівл і-продажу об'єкту нерухомого майна, заважала відсутність часу та коштів для вчинення ц их дій, бо усі кошти що знаход илися на рахунках ЗАТ «Енерг атон», у тому числі від прода жу вказаного об'єкту, мають в итрачатися для виплати зароб ітної плати, яка є першочерго вою за законом.

Вислухавши пояснення, досл ідував матеріали справи суд приходить до висновку що поз ов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Згідно постанови господар ського суду Запорізької обла сті від 9.10.2007 року по справі №25/43-21/ 254 ЗАТ «Енергатон» (71503, Запоріз ька область, м. Енергодар, вул . Енергетиків, 14, код за ЄДРПОУ 25219231) визнано банкрутом, відкр ито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арб ітражного керуючого Шестопа лова О.В. (ліцензія Мінекономі ки АБ271557). Відповідно до довідк и з Єдиного державного реєст ру юридичних осіб та фізични х осіб-підприємців НОМЕР_1 від 13.3.2008 року ЗАТ «Енергатон» з реєстру не виключено. Повно важення ліквідатора щодо реа лізації майна банкрута для з адоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів , передбачені статтею 25 Закон у України «Про відновлення п латоспроможності боржника а бо визнання його банкрутом». Усі

вимоги цього закону під час реалізації спірного майна б оржника ліквідатором викона но, що підтверджується відпо відними доказами, таким чино м правомочність дій відповід ача щодо укладення договору купівлі-продажу від 13.11.2007 року у суду не викликає сумнівів.

Згідно 4.2 ст. 220 ЦК України якщ о сторони домовилися щодо ус іх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання догов ору, але одна із сторін ухили лася від його нотаріального посвідчення, суд може визнат и такий договір дійсним. У ць ому разі наступне нотаріальн е посвідчення договору не ви магається.

Доводи позивача про домовл еність щодо усіх істотних ум ов договору та його повне вик онання підтверджуються наст упними письмовими доказами: договором купівлі-продажу ві д 13.11.2007р.; квитанціями до прибут кового касового ордеру: №3 від 19.11.07р., №4 від 21.11.07р., №5 від 23.11.07р., №6 в ід 26.11.07р., №7 від 27.11.07р., №8 від 30.11.07р., № 9 від 03.12.07р., №10 від 06.12.07р., №11 від 07.12.07р ., №12 від 11.12.07р., №13 від 12.12.07р.; актом п риймання-передачі об'єкту не рухомості від 13.11.2007р.

З цього приводу суд вважає д остатніми підстави для визна ння дійсним договору купівлі -продажу та обґрунтованими п осилання позивача на наявніс ть усіх підстав для набуття п окупцем права власності на п ридбаний ним об'єкт.

Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК Укр аїни, суд розглядає цивільні справи в межах зчалених вимо г і на підставі доказів сторі н т інших осіб, які беруть уча сть у справі.

Керуючись ст. ст. 202-203, 207-210, 218, 220, 328, 334, 626, 640, 657 ЦК України та ст. ст. 10, 14, 57-60, 88, 174, 208-209, 212-215, 218, 294 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомо го майна „Адміністративно-по бутовий корпус ЗАТ „Енергато н" - двоповерхову будівлю з під валом, яка знаходиться за адр есою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржен е до апеляційного суду Запор ізької області. Заяву про апе ляційне оскарження рішення с уду першої інстанції може бу ти подано протягом 10 днів з дн я проголошення рішення. Апел яційна скарга на рішення суд у подається протягом 20 днів пі сля подання заяви про апеляц ійне оскарження.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення ст року подання заяви про апеля ційне оскарження та апеляцій ної скарги.