Рішення

від 20.05.2010 по справі 5/122-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.05.10р. Справа № 5/122-10

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпро-петровській області м. Дніпропетровськ

до Середнього загальноосвітнього навчально - виховного закладу "Дніпропетровсь-кий інформаційно- юридичний ліцей" м. Дніпропетровськ

3-я особа на стороні позивача без самостійних вимог: Дніпропетровський держав-ний університет внутрішніх справ м. Дніпропетровськ

про звільнення орендованого приміщення

Суддя Шевченко С.Л.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1- юрист дов. № 88 від 10.12.09р.;

ОСОБА_2- юрист дов. № 89 від 10.12.09р.

Від відповідача: ОСОБА_3- директор

Від 3-ої особи: ОСОБА_4- предст. по дов. № 12/02 від 17.02.10р.

СУТЬ СПОРУ:

В судовому засіданні 18.05.10р. була оголошена перерва.

Позивач просить зобов'язати середній загальноосвітній навчально-виховний зак-лад "Дніпропетровський інформаційно- юридичний ліцей" м. Дніпропетровськ звіль-нити орендоване нежитлове приміщення, яке належить до державної власності.

В судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги і просить виселити від-повідача з орендованого нежитлового приміщення загальною площею 550,85 кв.м, розміщеного на І поверсі триповерхового будинку за адресою: м. Дніпропетровськ, проспект Гагаріна, 26.

17.05.10р. до господарського суду Дніпропетровської області від Дніпропетров-ського державного університету внутрішніх справ надійшла заява про залучення його до справи третьою особою на стороні позивача без самостійних вимог в зв'язку з тим, що він є балансоутримувачем орендованого приміщення і орендар заборгував належ-ну йому частину орендної плати.

Суд розглянув клопотання Дніпропетровського державного університету внут-рішніх справ в судовому засіданні 18.05.10р. і задовольнив.

Відповідач позов не визнав, пославшись на строк дії договору до 01.10.10р., на вкладення значних коштів у відбудову орендованого приміщення та на погашення заборгованості за березень місяць 2010р.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, суд

встановив:

- 01.03.04р. сторонами був укладений договір № 12/02-893-ОД оренди нерухо-мого майна площею 1004,0 кв. м, розміщеного за адресою: м. Дніпропетровськ, прос-пект Гагаріна, 26.

Відповідно до п.3.1,п.3.3 договору орендна плата перераховується у розмірі 50% до державного бюджету, 50% - балансоутримувачу щомісячно до 07 числа наступно-го за звітним місяця.

Додатковою угодою від 10.07.08р. строк дії договору продовжено до 01.10.10р.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинно бути виконано належним чином і відповідно до умов договору, грошові зобов'язання орендарем виконані не в повному розмірі, в період з 15.10.09р. по 15.03.10р. заборгованість ск-лала 8045 грн. 58 коп.

Відповідно до ч. 2 ст. 782 ЦК України у разі відмови наймодавця від договору найму, договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодав-ця про відмову від договору.

Доказів про відмову орендодавця від договору оренди позивачем не надано.

До позовної заяви додана копія листа № 16-03-10163 від 08.12.09р. з пропози-цією про розірвання договору оренди від 01.03.04р., на даний час вказаний договір не розірвано, тому у суду не має підстав для виселення орендаря з орендованого при-міщення за адресою: м. Дніпропетровськ, проспект Гагаріна, 26.

Керуючись ст. 82 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Суддя ОСОБА_5