Рішення

від 02.12.2008 по справі 37/213-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" грудня 2008 р. Справа № 37/213-08

вх. № 7257/4-37

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - Телятник В.М. за довіреністю № 20-4/50 від 26.05.2008 р. відповідача - не з'явився

розглянувши справу за поз овом Дочірнього підприємс тва НАК "Надра України" "Полтав нафтогазгеологія" в особі Ха рківської нафтогазорозвіду вальної експедиції глибоког о буріння Дочірнього підприє мства НАК "Надра України" "Полт авнафтогазгеологія", м. Харкі в

до ФОП ОСОБА_2, м. Харк ів

про розірвання договору ор енди

ВСТАНОВИВ:

Дочірнє підприємство НАК "Надра України" "Полтавнаф тогазгеологія" в особі Харкі вської нафтогазорозвідувал ьної експедиції глибокого бу ріння Дочірнього підприємст ва НАК "Надра України" "Полтавн афтогазгеологія" (позивач) зв ернулася до господарського с уду з позовною заявою до ФОП ОСОБА_2 (відповідач) в якій п росить суд розірвати договір оренди нежитлових приміщень № АР-12/19 від 12.03.2008 р., що знаходятьс я за адресою: АДРЕСА_2.

В обґрунтування позову поз ивач вказує на те, що відповід ачем не виконуються умови до говору оренди № АР-12/19 від 12.03.2008 р. щодо сплати орендної плати.

Відповідач про судове засі дання був повідомлене належн им чином, в судове засідання н е з'явився, відзив на позовну з аяву не надав, про причини не я вки в судове засідання суд не повідомив.

Позивач, через канцелярію г осподарського суду 02.12.2008 р. за в х. № 20793, надав заяву про залучен ня до матеріалів справи доку ментів вказаних в заяві, яка г осподарським судом задоволь няється та надані документи залучаються до матеріалів сп рави.

Відповідача ухвалою госпо дарського суду Харківської о бласті у справі від 19.11.2008 р. було попереджено про те, що неявка відповідача у призначене су дове засідання не є перешкод ою для розгляду справи за ная вними в ній матеріалами в пор ядку ст. 75 ГПК України.

Представник позивача у суд овому засіданні позовні вимо ги підтримав у повному обсяз і.

Беручи до уваги, що відповід но до статті 33 Господарського процесуального кодексу Укра їни обов' язок доказування і подання доказів покладено н а сторони, суд згідно зі статт ею 75 Господарського процесуа льного кодексу України розгл ядає справу за наявними мате ріалами.

Суд, дослідивши матеріали с прави, вислухавши пояснення представника позивача, встан овив наступне.

Між Харківською нафтогазо розвідувальною експедицією глибокого буріння дочірньог о підприємства Національної акціонерної компанії «Надра України» «Полтавнафтогазге ологія» та ФОП ОСОБА_2 бул о укладено договір оренди № А Р - 12/19 від 12.03.2008 р.

Згідно умов вищевказаного договору відповідачу були п ередані в тимчасове платне к ористування офісні та складс ькі приміщеннями, що знаходя ться за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно акта приймання - пере дачі приміщень від 12.03.2008 року ві дповідачу були передані наст упні приміщення:

- адміністративного корпус у - 182 кв.м;

- будівлі павільйон - 139 кв.м;

- контори з тамбуром - 58,8 кв.м;

- на складі промислових і пр одуктових товарів - 747 кв.м;

- на складі ЖБК - 291,8 кв.м;

- гараж на 4 автомобіля - 112,75 кв.м ;

- на складі тари № 2 - 181,1 кв.м;

- на складі господарському - 221,7 кв.м.

У відповідності до п.3.3 догов ору оренди орендна плата спл ачується у безготівковій фор мі на банківський рахунок ор ендодавця. Оплата здійснюєть ся щомісячно, не пізніше 10 чис ла місяця, наступного за звіт ним.

Згідно п. 7.4 даного договору д оговір може бути розірвано н а вимогу будь-якої сторони у р азі затримки орендної плати за приміщення, що орендуютьс я, на термін більше двох місяц ів.

Господарським судом встан овлено, що позивачем за періо д березень - серпень 2008 р. відп овідачу виставлялися рахунк и - фактури стосовно оплати орендної плати за вказаним д оговором оренди, але доказів оплати даних рахунків відпо відачем в матеріалах справи не міститься.

Згідно довідки позивача ві д 11.09.2008 р. № 01-633 за відповідачем ст аном на 01.09.2008 р. рахується дебіт орська заборгованість за дог овором оренди № АР - 12/19 від 12.03.2008 р . у розмірі 123655,24 грн.

У зв'язку з тим, що в матеріал ах справи відсутні докази оп лати відповідачем вищевказа них рахунків - фактури за до говором оренди № АР - 12/19 від 12.03.2008 р., господарський суд приходи ть до висновку, що відповідач ем не сплачується орендна пл ата більше ніж чим два місяця за вказаним договором.

Згідно ст. 32 ГПК України дока зами у справі є будь-які факти чні дані, на підставі яких гос подарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обс тавин, на яких ґрунтуються ви моги і заперечення сторін, а т акож інші обставини, які мают ь значення для правильного в ирішення господарського спо ру.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень. Дока зи подаються сторонами та ін шими учасниками судового про цесу.

Відповідно до ст. 526 Цивільно го кодексу України зобов'яза ння має виконуватися належни м чином відповідно до умов до говору та вимог цього Кодекс у, інших актів цивільного зак онодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповід но до звичаїв ділового оборо ту або інших вимог, що звичайн о ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільно го кодексу України передбаче но, якщо у зобов'язанні встано влений строк (термін) його вик онання, то воно підлягає вико нанню у цей строк (термін).

Статтею 629 Цивільного кодек су України передбачено те, що договір є обов'язковим для ви конання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 651 Цивіль ного кодексу України зміна а бо розірвання договору допус кається лише за згодою сторі н, якщо інше не встановлено до говором або законом.

Частиною 2 ст. 651 Цивільного к одексу України передбачено, те що договір може бути зміне но або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із стор ін у разі істотного порушенн я договору другою стороною т а в інших випадках, встановле них договором або законом.

З огляду на вищевикладене т а враховуючи положення п. 7.4. до говору оренди № АР - 12/19 від 12.03.2008 р ., яким передбачені умови розі рвання договору, господарськ ий суд приходить до висновку , що позовні вимоги позивача є обґрунтованими.

За таких обставин позов під лягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України з відповідача належить стягнути на корист ь позивача державне мито у ро змірі, передбаченому статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито” , що становить 85,00 грн., та згідно зі статтею 44 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, Постановою Кабінету Міні стрів України від 21.12.2005 р. № 1258 вит рати на інформаційно-технічн е забезпечення судового проц есу у розмірі 118,00грн.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 526, 530, 629, 651 Циві льного кодексу України, стат тями 1, 4, 12, 22, 32, 33, 43, 44-49, 75, ст.ст. 82-85 Господ арського процесуального код ексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Розірвати договір оренди н ежитлових приміщень № АР-12/19 ві д 12.03.2008 р., що знаходяться за адре сою: АДРЕСА_2.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (61123, АД РЕСА_1, ідентифікаційний но мер НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2 в ХАК «Зембанк», МФО 351652, відомо сті про дату та місце народже ння в матеріалах справи відс утні) на користь Дочірнього п ідприємства НАК "Надра Украї ни" "Полтавнафтогазгеологія" в особі Харківської нафтога зорозвідувальної експедиці ї глибокого буріння Дочірньо го підприємства НАК "Надра Ук раїни" "Полтавнафтогазгеолог ія" (м. Харків, вул. Клочківська , 261 А, код ЄДРПОУ 05473128, р/р 26005301815571 в без балансовому відділенні Дзер жинської філії відділення «П ромінвестбанк», МФО 351458) - 85,00 гр н. державного мита та 118,00 грн. ви трат на інформаційно-технічн е забезпечення судового проц есу.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Повний текст рішення підпи саний 08.12.2008 року.

Суддя