Рішення

від 18.10.2011 по справі 2-6872/11

ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.10.2011 Справа №2-6872/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючої Тихої І.М.,

при секретарі Матрифайло А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства В«Укрбудінвест плюсВ» про визнання майнових прав на обВ»єкт незавершеного будівництва,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ПП В«Укрбудінвест плюсВ» про визнання за ним майнових прав на обВ»єкт незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 21 серпня 2007 року між ним та ПП В«Укрбудінвест плюсВ» укладено договір, згідно умов якого він взяв на себе зобовВ»язання приймати пайову участь у будівництві трьохкімнатної квартири № 3, загальною площею 85,47 кв.м., розміщеної на другому поверсі у першому підВ»їзді, черга А, багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Галицька,7. На виконання умов договору він вніс на розрахунковий рахунок забудівника коштив якості оплати повної вартості квартири, а відповідач взяв на себе зобовВ»язання в 3 кварталі 2007 року завершити будівництво житлового будинку та здати його в експлуатацію Проте, станом на день звернення з позовом до суду ПП В«Укрбудінвест плюсВ» не виконало взятих на себе згідно договору зобовВ»язань, зокрема, не здало будинок в експлуатацію, а тому позивач просить суд визнати за ним майнові права на вказаний обВ»єкт незавершеного будівництва.

Позивач у судове засідання не зВ»явився, проте, надіслав суду письмову заяву про слухання справи у його відсутності, у якій просить задовольнити його вимоги з викладених у заяві мотивів.

Представник відповідача ПП В«Укрбудінвест плюсВ» до суду не зВ»явився, проте, подав письмову заяву про розгляд справи у його відсутності, у якій проти задоволення позову не заперечив.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти:

21 серпня 2007 року між ОСОБА_1 та ПП В«Укрбудінвест плюсВ» укладено договір, згідно умов якого позивач взяв на себе зобовВ»язання приймати пайову участь у будівництві трьохкімнатної квартири № 3, загальною площею 85,47 кв.м., розміщеної на другому поверсі у першому підВ»їзді, черга А, багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Галицька,7.

На виконання умов договору ОСОБА_1 вніс на розрахунковий рахунок забудівника кошти в в рахунок оплати повної вартості квартири, а останній взяв на себе зобовВ»язання в 3 кварталі 2007 року завершити будівництво житлового будинку в м.Тернополі по вул.Галицька,7 та здати його в експлуатацію .

Проте, станом на день слухання справи у суді ПП В«Укрбудінвест плюсВ» не виконало взятих на себе згідно договору зобовВ»язань.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовВ»язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться.

Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обовВ»язковим до виконання сторонами.

Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ В«Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в УкраїніВ» майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, повВ»язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

Таким чином, оскільки позивач виконав умови договору про пайову участь у будівництві трьохкімнатної квартири № 3, загальною площею 85,47 кв.м., розміщеної на другому поверсі у першому підВ»їзді, черга А, багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Галицька,7, оплативши пайовий внесок, суд вважає, що його права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за ним майнових прав на вказаний обВ»єкт.

Керуючись ст.ст. 10, 11 ч.1, 60, 210, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.526 ЦК України, ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ В«Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в УкраїніВ» , суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на трьохкімнатну квартиру № 3, загальною площею 85,47 кв.м., розміщеної на другому поверсі у першому підВ»їзді, черга А, багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Галицька,7.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд на протязі десяти днів від його проголошення шляхом подання апеляційної скарги.

Головуючий суддяОСОБА_2