Ухвала

від 15.10.2015 по справі 823/1021/15

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

Справа: № 823/1021/15 Головуючий у 1-й інстанції: Рідзель О.А. Суддя-доповідач: Коротких А. Ю.

У Х В А Л А

Іменем України

15 жовтня 2015 року м. Київ

Київський апеляційний адміністративний суд у складі колегії суддів:

Головуючого судді: Коротких А.Ю.,

суддів: Літвіної Н.М.,

Ганечко О.М.,

розглянувши в порядку письмового провадження апеляційну скаргу представника товариства з обмеженою відповідальністю "Агровет Атлантик Терра" на постанову Черкаського окружного адміністративного суду від 28 липня 2015 року у справі за адміністративним позовом приватного акціонерного товариства "Райз-Максимко" до Реєстраційної служби Монастирищенського районного управління юстиції Черкаський області, третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю "Агровет Атлантик Терра" про визнання протиправними та скасування рішень, -

В С Т А Н О В И В :

Постановою Черкаського окружного адміністративного суду від 28 липня 2015 року позов задоволено повністю.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, представник товариства з обмеженою відповідальністю "Агровет Атлантик Терра" подав апеляційну скаргу, в якій просить суд апеляційної інстанції скасувати постанову суду першої інстанції та ухвалити нову, якою в задоволенні позову відмовити повністю. Свої вимоги апелянт аргументує тим, що судом першої інстанції були неповно з'ясовані всі обставини, що мали суттєве значення для вирішення справи та допущені порушення норм матеріального права.

Враховуючи неприбуття жодної з осіб, які беруть участь у справі, у судове засідання, хоча вони були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання та положення ст. 197 КАС України, колегія суддів приходить до висновку про можливість розгляду справи у порядку письмового провадження.

Дослідивши матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Позивач звернувся до суду з позовом до Реєстраційної служби Монастирищенського районного управління юстиції Черкаський області, в якому просить визнати та скасувати рішення реєстраційної служби Монастирищенського районного управління юстиції Черкаської області № 20051289 від 17.03.2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме права оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1; рішення реєстраційної служби Монастирищенського районного управління юстиції Черкаської області № 20050808 від 17.03.2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме права оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2; рішення реєстраційної служби Монастирищенського районного управління юстиції Черкаської області № 20139099 від 19.03.2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме права оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_3.

Як вбачається з матеріалів справи, між позивачем та фізичними особами укладено договори оренди земельних ділянок, що належать останнім на праві власності відповідно до державних актів, а саме:

- договір оренди земельної ділянки від 01.12.2009 року, строк дії договору 5 років, орендодавець - ОСОБА_4, зареєстрований у Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 28.07.2010 року за № 041079100424, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1, договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (згідно п.43 вищевказаного договору), договір чинний до 28.07.2015 року;

- договір оренди земельної ділянки від 01.12.2009 року, строк дії договору 5 років, орендодавець - ОСОБА_5, зареєстрований у Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 15.07.2010 року за № 041079100311, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (згідно п.43 вищевказаного договору), договір чинний до 15.07.2015 року;

- договір оренди земельної ділянки від 02.11.2011 року, строк дії договору 5 років, орендодавець - ОСОБА_6, зареєстрований у у відділі Держкомзему 09.11.2012 року за № 712340004001815, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3, договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (згідно п.43 вищевказаного договору), договір чинний до 09.11.2017 року.

Вищезазначені обставини підтверджуються копіями відповідних договорів, відповідними копіями державних актів на право власності на земельну ділянку, листом відділу Держземагенства у Монастирищенському районі від 11.03.2015 року №477 (а.с. 33), згідно з яким термін дії договорів оренди на земельні частки (паї), розташовані в межах Цибулівської сільської ради за кадастровими номерами НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, з вищевказаними фізичними особами діє відповідно до 28.07.2015 року, 15.07.2015 року, 02.11.2017 року. Інформація щодо внесення змін до вказаних договорів оренди, скасування їх (на підставі рішення суду) - відсутня.

Надаючи правову оцінку обставинам справи, колегія суддів зазначає наступне.

Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01 липня 2004 року № 1952-IV (далі - Закон України № 1952-ІV).

Закон України № 1952-ІV визначає правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації за цим Законом, та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна.

Відповідно до пункту 3 розділу ІІ "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень та інших законодавчих актів України" від 11 лютого 2010 року № 1878-VI , до 1 січня 2013 року державна реєстрація права власності, права користування (сервітут) земельними ділянками, права постійного користування земельними ділянками, договорів оренди земельних ділянок; права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); права забудови земельної ділянки (суперфіцій) проводиться територіальними органами земельних ресурсів.

Як передбачено п. 8-1 ч. 2 ст. 9 Закону України № 1952-ІV під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та оформлені в установленому порядку до 1 січня 2013 року, державний реєстратор запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент оформлення права законодавства проводили таке оформлення, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, до яких надійшов запит, зобов'язані безоплатно в установленому законодавством порядку протягом трьох робочих днів надати державному реєстратору відповідну інформацію, зокрема щодо оформлених речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом першої інстанції, відповідачем було здійснено державну реєстрацію прав оренди земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_1; НОМЕР_3, НОМЕР_2 з іншим орендарем - ТОВ "Аровет Атлантик Терра", що підтверджується витягами з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (а.с.56-58), не зважаючи на те, що таке право вже зареєстроване відділом Держзкомзему в Монастирищенському районі за позивачем строком на 5 років і строк дії зареєстрованих раніше договорів не закінчився.

Станом на час реєстрації права оренди на земельні ділянки за кадастровими номерами НОМЕР_1; НОМЕР_3, НОМЕР_2 за ТОВ "Агровет Атлантик Терра", термін дії договорів від 01.12.2009 року, від 01.12.2009 року, від 02.11.2011 року, що відповідно укладені між позивачем та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 на земельні ділянки за вищевказаними кадастровими номерами, не скінчився. Вказані договори оренди набирають чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. У справі відсутні докази щодо скасування державної реєстрації вищезазначених договорів, що укладені між позивачем та зазначеними фізичними особами, їх розірвання або визнання недійсними.

З огляду на викладене, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що позов підлягає задоволенню. Окрім того, судом першої інстанції встановлено, що представник відповідача не заперечував проти задоволення позову приватного акціонерного товариства "Райз-Максимко".

Доводи апеляційної скарги висновків суду першої інстанції не спростовують, а тому колегія суддів вважає висновки суду першої інстанції обґрунтованими.

Судом першої інстанції правильно встановлено обставини справи та ухвалено рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права, а тому, у відповідності до ст. 200 КАС України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а постанову суду - без змін.

Керуючись ст. ст. 160, 197, 198, 200, 205, 206, 212, 254 КАС України, суд

У Х В А Л И В :

Апеляційну скаргу представника товариства з обмеженою відповідальністю "Агровет Атлантик Терра" залишити без задоволення, а постанову Черкаського окружного адміністративного суду від 28 липня 2015 року - без змін.

Ухвала набирає законної сили у порядку, визначеному ст. 254 КАС України, але може бути оскаржена до Вищого адміністративного суду України в порядок і строки, визначені ст.212 КАС України.

Головуючий суддя: Коротких А.Ю.

Судді: Ганечко О.М.

Літвіна Н.М.

.

Головуючий суддя Коротких А. Ю.

Судді: Літвіна Н. М.

Ганечко О.М.