Рішення

від 11.06.2009 по справі 16/123-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.06.09р. Справа № 16/123-09

За позовом Прокуро ра м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Управління к омунальної власності міста в иконкому Криворізької міськ ої ради, м. Кривий Ріг Дніпропе тровської області

до Суб' єкта підприєм ницької діяльності - фізичн ої особи ОСОБА_1, м. Крив ий Ріг Дніпропетровської обл асті

про розірвання до говору оренди від 01.09.2008р. №7/86 та в иселення з нежитлового примі щення

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від прокуратури: Дени сенко Д.В - прокурор відділу , посв. №НОМЕР_2;

від позивача: Приходь ко Х.С.- спеціаліст 1 категорі ї, дов. від 08.04.2009р. №1363;

від відповідача: не з'яви вся, про час і місце судового з асідання був повідомлений на лежним чином.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор просить розі рвати договір від 01.09.2008р. №7/86 оре нди об' єктів нерухомості ко мунальної власності міста, у кладений між сторонами, а так ож просить виселити відповід ача з нежитлового приміщення загальною площею 208,6 м2, розташ ованого по АДРЕСА_2.

Відповідач відзиву на позо в та інших витребуваних госп одарським судом документів н е надав, у судове засідання не з' явився, про час і місце суд ового засідання був повідомл ений належним чином.

Згідно статті 75 Господарськ ого процесуального кодексу У країни справа розглядається за наявними у ній матеріалам и.

Оригінали документів, огля нуті у судових засіданнях, ві дповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

Клопотання про застосуван ня засобів технічної фіксаці ї судового процесу прокуроро м та представником позивача заявлено не було.

За згодою представника поз ивача у судовому засіданні о голошено вступну та резолюти вну частини рішення.

Дослідивши матеріали спра ви, вислухавши пояснення пре дставників прокуратури та по зивача господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 01.09.2008р. між позивачем - У правлінням комунальної влас ності міста виконкому Кривор ізької міської ради (орендод авцем) та відповідачем - Фізич ною особою - підприємцем ОС ОБА_1 (орендарем) було укладе но договір №7/86 оренди об' єкт ів нерухомості комунальної в ласності міста (надалі - Дог овір), відповідно до пункту 1.1 я кого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове п латне користування нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 208,6 мІ (об' єк т оренди), розташоване за адре сою: вул.Орджонікідзе,12 для ви користання під розміщення ма йстерні по ремонту електропр иладів, балансоутримувачем я кого є УКВМ;

- відповідно до пункту 2.2 зазн аченого Договору вступ оренд аря у строкове платне корист ування об' єктом оренди наст ає одночасно з підписанням а кту приймання-передачі, який необхідно оформити в 5-денний термін з КЖП №7;

- як вбачається з матеріалів справи на виконання умов Дог овору відповідачем на підста ві акту від 05.09.2008р. прийому-пере дачі нежитлового приміщення було прийнято нежитлове при міщення по вул. Орджонікідзе ,6 площею 208,6 кв.м в задовільному стані, придатному для викори стання;

- відповідно до пункту 10.1 Дог овору строк дії договору оре нди встановлений з 01.09.2008р. по 31.08.20 09р. включно;

- пунктом 4.1 Договору за корис тування об' єктом оренди оре ндар сплачує орендодавцю оре ндну плату у розмірі 15% від нез алежної вартості об' єкту ор енди, яка відповідно до розра хунку складає 2 038 грн. 64 коп. (баз ова) без ПДВ без урахування ін дексу інфляції за серпень; ор ендна плата перераховується на поточний рахунок КЖП №7 щом ісячно не пізніше 20-го числа м ісяця, наступного після спла чуваного з подальшим перерах уванням цих коштів КЖП №7 до мі ського бюджету; при цьому її р озмір за кожний наступний мі сяць визначається шляхом кор игування розміру орендної пл ати за попередній місяць на і ндекс інфляції за поточний м ісяць, починаючи з вересня мі сяця;

- як вбачається з матеріалів справи згідно наданого розр ахунку відповідачу за вересе нь 2008р. - січень 2008р. було нарахо вано орендну плату у загальн ій сумі 10 492 грн. 88 коп. (без ПДВ);

- умовами Договору встановл ено, що орендар зобов' язани й своєчасно та у повному обся зі сплачувати орендну плату, визначену Договором (аб зац 3 розділу 7);

- також пунктом 3 статті 18 Зак ону України „Про оренду держ авного та комунального майна ” передбачено, що орендар зоб ов`язаний вносити орендну пл ату своєчасно і у повному обс язі;

- відповідно до пункту 1 стат ті 286 Господарського кодексу У країни, орендна плата - це фі ксований платіж, який оренда тор сплачує орендодавцю неза лежно від наслідків своєї го сподарської діяльності; розм ір орендної плати може бути з мінений за погодженням сторі н, а також в інших випадках, пе редбачених законодавством;

- відповідно до пункту 4.5 Дого вору оплаті підлягає весь пе ріод строкового користуванн я Орендарем об' єктом оренди від дня вступу у строкове кор истування до фактичного пов ернення об' єкта оренди Оре ндодавцю по акту;

- будь-яких відомостей щодо оплати заборгованості по оре ндній платі на момент розгля ду справи відповідачем не на дано;

- відповідно пункту 10.4 Догово ру передбачено, що достроков о цей Договір може бути розір вано за згодою сторін, а також за вимогою однієї з них за рі шенням суду у випадку невико нання сторонами своїх зобов ' язань за цим Договором та і нших підстав, передбачених з аконодавством України;

- відповідно до статті 188 Госп одарського кодексу України в становлено, що зміна та розір вання господарських договор ів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або дог овором; сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повин на надіслати пропозиції про це другій стороні за договор ом; сторона договору, яка одер жала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадц ятиденний строк після одержа ння пропозиції повідомляє др угу сторону про результати ї ї розгляду; у разі якщо сторон и не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у ра зі неодержання відповіді у в становлений строк з урахуван ням часу поштового обігу, заі нтересована сторона має прав о передати спір на вирішення суду; якщо судовим рішенням д оговір змінено або розірвано , договір вважається змінени м або розірваним з дня набран ня чинності даним рішенням, я кщо іншого строку набрання ч инності не встановлено за рі шенням суду;

- як вбачається з матеріалів справи позивачем було надіс лано відповідачу листа від 27.0 1.2009р. №340 з пропозицією про розір вання договору оренди від 01.09.20 08р. №7/86 у зв' язку з невиконанн ям орендарем обов' язку щод о своєчасного внесення оренд ної плати;

- згідно пункту 3 статті 26 Зак ону України “Про оренду держ авного та комунального майна ” договір оренди може бути ро зірвано за погодженням сторі н, а на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути дос троково розірвано за рішення м суду, арбітражного суду у ра зі невиконання сторонами сво їх зобов`язань та з інших підс тав, передбачених законодавч ими актами України;

- відповідно до частини 2 ста тті 653 Цивільного кодексу Укра їни у разі розірвання догово ру зобов' язання сторін прип иняються;

- частиною 1 статті 785 Цивільн ого кодексу України у разі пр ипинення договору найму найм ач зобов' язаний негайно пов ернути наймодавцеві річ у ст ані, в якому вона була одержа на, з урахуванням нормальног о зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

З урахуванням викладеного , господарський суд вважає по зовні вимоги прокурора обґру нтованими та такими, що підля гають задоволенню у повному обсязі.

Згідно із статтею 49 Господа рського процесуального коде ксу України судові витрати у справі слід покласти на відп овідача, а саме з відповідача підлягає стягненню в доход д ержавного бюджету 85 грн. 00 коп. - державного мита та 312 грн. 50 к оп. - оплати за інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Гос подарського процесуального кодексу України господарськ ий суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренд и від 01.09.2008 року №7/86 об' єктів не рухомості комунальної власн ості міста, укладений між Упр авлінням комунальної власно сті міста виконкому Криворіз ької міської ради (код ЄДРПОУ 25522449) та Суб'єктом підприємниць кої діяльності-фізичною особ ою - ОСОБА_1 (ідентифікаці йний номер НОМЕР_1).

Виселити Суб'єкта підприє мницької діяльності-фізичну особу - ОСОБА_1 (50093, АДРЕСА _1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Управлін ня комунальної власності міс та виконкому Криворізької мі ської ради (50101, м. Кривий Ріг Дні пропетровської області, п л. Радянська, 1) з нежитлового п риміщення загальною площею 2 08,6 м2, розташованого по вул. Орд жонікідзе, 6 у м. Кривому Розі Д ніпропетровської області, ви дати наказ.

Стягнути з Суб'єкта підпри ємницької діяльності-фізичн ої особи - ОСОБА_1 (50093, АДРЕ СА_1; ідентифікаційний номе р НОМЕР_1) в доход державно го бюджету в особі Управлінн я Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпроп етровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл.Шевчен ка,7; п/р 31118095700005 у відділенні банк у ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 24246786, К БК 22090200) 85 грн. 00 коп. - де ржавного мита, видати наказ.

Стягнути з Суб'єкта підпри ємницької діяльності-фізичн ої особи - ОСОБА_1 (50093, АДРЕ СА_1; ідентифікаційний номе р НОМЕР_1) в доход державно го бюджету в особі Управлінн я Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпроп етровська (49027, м . Дніпропетровськ, пл.Шевченк а,7; п/р 31211259700005 у відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській об ласті, МФО 805012, код ЄДРПОУ 24246786, ККД 22050000) 312 грн. 50 коп. - опла ту за інформаційно-технічне забезпечення судового проце су, видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського с уду набирає законної сили пі сля закінчення десятиденног о строку з дня підписання ріш ення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и.

СУДДЯ Т.В. З АГИНАЙКО

Дата підписання рішення ,

оформленого відповідно д о статті 84 ГПК України

„09„ червня 2009р.