Рішення

від 16.07.2008 по справі 2-316/08

АЛУШТИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справа № 2-316/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇН И

16.07.2008 р. Алуштинській місь кий суд Автономної Республік и Крим у складі:

головуючого судді Лантр атовой А.І.

при секретарі Бетіної І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Алушт і цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого ко мітету Привітненської сільс ької ради, споживчого коопер ативу рекреаційного признач ення «Катран», 3-ї особи Кримсь кого Республіканського підп риємства Сімферопольське мі жміське бюро реєстрації і те хнічної інвентаризації про в изнання права власності, зоб ов' язанні введення будови в експлуатацію і проведення її реєстрації,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання п рава власності на трьохповер хову будову рекреаційного пр изначення НОМЕР_1 літ.«А» , загальною площею 150,9 кв.м. у СКР П “Катран” розташовану за ад ресою: м.Алушта с.Привітне вул .Парникова,2, зобов' язанні в ведення її в експлуатацію і проведення реєстрації.

Вимоги мотивовані тим, що на підставі договору оренди від 02.09.2005 р. споживчому коопера тиву рекреаційного признач ення «Катран» належить земе льна ділянка площею 1,2100 га. за а дресою: АРК м.Алушта с.Привітн е вул.Парникова,2. Позивач є чл еном кооперативу і на зазнач еній земельній ділянці ним б ула побудована трьохповерхо ва будова рекреаційного приз начення на підставі виконавч ої документації, однак ввест и в експлуатацію будову рекр еаційного призначення в дан ий час не може у зв' язку з ти м, що закінчились строки дії додатку №5 Регіональних прав ил. Вважає, що таким чином пор ушуються його права.

У судовому засіданні по зивач підтримав позовні вим оги в повному обсязі.

Представники Привітненс ької сільської ради, СКРП «Ка тран» в судове засідання не з ' явились, надіслали клопота ння про розгляд справи у їх ві дсутність, проти позовних ви мог не заперечують.

Представник СМ БРТІ в суд ове засідання не з' явився, з аперечень на позов не надійш ло.

Вислухавши позивача, дос лідивши матеріали справи, су д вважає, що позов обґрунтова ний і підлягає задоволенню.

Так, судом встановлено, що на підставі рішення Привітн енської сільської ради №688 від 25.08.2005 р. за договором оренди зем ельна ділянка площею 1,2100 га. н адана у користування строком на 49 років споживчому коопера тиву рекреаційного призначе ння “Катран”.

Рішенням виконавчого ко мітету Привітненької сільсь кої ради №55 від 22.02.2006 р. дозволен о споживчому кооперативу рек реаційного призначення “Кат ран” будівництво малоповерх ових будов, згідно проекту.

З довідки споживчого коо перативу рекреаційного приз начення “Катран” виходить, щ о ОСОБА_1 являється члено м кооперативу і за ним закріп лена земельна ділянка НОМЕ Р_1 блоку №16 під будівництво будови рекреаційного призна чення (а.с.14).

Довідкою БТІ підтверджу ється, що ОСОБА_1 побудова на трьохповерхова будова рек реаційного призначення НО МЕР_1, загальною площею 150,9 кв .м.(а.с.6)

З висновка Алуштинської міської санітарно-епідеміол огічної станції, експертног о висновку ГУ МНС України АРК , висновку управління архіте ктури і містобудування, експ ертного висновку інвестицій ної державної експертизи ви ходить, що споруда рекреацій ного призначення придатна до експлуатації.

Висновком експерта №1233 ві д 07.07.2008 р., підтверджується, що бу дівельні роботи трьохповерх ової будови рекреаційного пр изначення НОМЕР_1, розташо ваної в СКРП «Катран» викона ні в повному обсязі. Процент готовності складає 100%, роботи по будівництву зазначеної будови не були виконані відп овідно з робочим проектом, бу дівельними нормами і правила ми, відповідають вимогам при ймання в експлуатацію закінч ених будівництвом будов і сп оруд - об' єкт готовий до вв едення в експлуатацію. Резул ьтати проведених досліджень дозволяють зробити висновок про те, що при будівництві дво хповерхової будови рекреац ійного призначення НОМЕР_1 , розташованої у СКРП «Катра н» по вул.Париниковой,2 в с.При вітне м.Алушти були дотриман і норми и вимоги, які пред' яв ляються до жилих будов, зага льним будовам, протипожежні вимоги, вимоги, що пред' явля ються при забудові міських і сільських поселень, а також вимоги, що пред' являються п ри будівництві у сейсмонебе зпечній зоні (а.с.78-84).

Ч.5 ст.376 ЦК України передба чає, що на вимогу користувача земельної ділянки суд може в изнати за ним право власност і на нерухоме майно, яке самов ільно побудоване ним, якщо це не порушує права інших осіб.

Даних про порушення пр ав інших осіб суду не надан о.

Ст.328 ЦК України передбач ено, що право власності отрим ується на підставах, які не за боронені законом.

Порядок розробки і узго дження виконавчої документ ації на самовільно побудован у споруду і прийняття в експл уатацію закінчених будівниц твом об' єктів втратили юрид ичну силу у грудні 2005 р.

Згідно ст.331 ЦК України пра во власності виникає з моме нту завершення будівництва .

З наданої технічної док ументації убачається, що буд івництво будови рекреаційн ого призначення завершено і порушень будівельних, саніт арних, пожежних і інших норм н е допущено.

При таких обставинах, су д вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст.316, 317, 328, 376, 386, 391, 392 ЦК України, ст. 10,60,130,174, 209, 212,215 ЦПК Ук раїни, Тимчасовим положення м про порядок реєстрації пра в власності на нерухоме май но, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБ А_1 право власності на трьох поверхову будову рекреаційн ого призначення НОМЕР_1 лі т.«А», загальною площею 150,9 кв.м . у споживчому кооперативі ре креаційного призначення «Ка тран», розташованого по вули ці Парниковій,2 с.Привітне м.Ал ушти АРК.

Зобов'язати виконавчий к омітет Привітненської сільс ької ради прийняти рішення п ро введення в експлуатацію з акінченої будівництвом трьо хповерхової будови рекреаці йного призначення НОМЕР_1 літ.«А», загальною площею 150,9 к в.м. у споживчому кооперативі рекреаційного призначення « Катран», розташованого по ву лиці Парниковій,2 с.Привітне м .Алушти АРК.

Зобов'язати КРП СМБРТІ за реєструвати право власності за ОСОБА_1 на закінчену бу дівництвом двохповерхову бу дову рекреаційного призначе ння НОМЕР_1 літ.«А», загаль ною площею 150,9 кв.м. у споживчом у кооперативі рекреаційного призначення «Катран», розта шованого по вулиці Парникові й,2 с.Привітне м.Алушти АРК.

Заява про апеляційне ос карження може бути подана п ротягом десяти днів з дня про голошення рішення.

Апеляційна скарга може бути подана протягом двадц яти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, а бо в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК Украї ни.

Суддя: