Рішення

від 25.06.2009 по справі 11/199

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.06.09 р. Справа № 11/199

Господарський суд Донець кої області у складі головую чого судді Л.Ф.Чернота

При секретарі судового зас ідання Руденко Ю.В.

За участю представників:

від позивача: Сердюк Є.І. - за довіреністю

від відповідача: не з' явив ся

від третьої особи: Коваль ова Н.С. - за довіреністю

Розглянув у відкритому суд овому засіданні справу:

за позовом: Товариства з обм еженою відповідальністю „Ев ерест” м. Донецьк

до відповідача: Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_3 м. В олноваха Донецької області

третя особа: Комунальне під приємство „Бюро технічної ін вентаризації м. Донецька” м. Донецьк

про визнання права власнос ті на збудовані в приміщенн і літ. А-1 коридор площею 3,1 кв.м. , згідно технічного паспорту приміщення номер 13, холодиль ну камеру площею 7 кв.м., примі щення номер 30, кухню площею 27,9 к в.м., згідно технічного паспор ту приміщення номер 31, кухню п лощею 4,4 кв.м., згідно технічног о паспорту приміщення номер 32, - загальною площею 42,4кв.м, на п риміщення ресторану літ А-1, що має загальну площу 465,0кв.м, яке знаходиться за адресою м.Дон ецьк -48, вул. Челюскінців, 202 «а»

В С Т А Н О В И В:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Еверест” м. Донецьк, звернув ся до господарського суду з п озовом до відповідача, Фізич ної особи-підприємця ОСОБА _3 м. Волноваха Донецької обл асті, третя особа Комунальне підприємство „Бюро технічно ї інвентаризації м. Донецька ” м. Донецьк про визнання пра ва власності на збудовані в приміщенні літ. А-1 коридор пл ощею 3,1 кв.м., згідно технічного паспорту приміщення номер 13 , холодильну камеру площею 7 к в.м., приміщення номер 30, кухню площею 27,9 кв.м., згідно технічн ого паспорту приміщення ном ер 31, кухню площею 4,4 кв.м., згідно технічного паспорту приміще ння номер 32, яке знаходиться за адресою м.Донецьк -48, вул. Чел юскінців, 202 «а».

В обґрунтування своїх вимо г позивач посилається на коп ію договору №221 від 02.07.2001р. купів лі-продажу державного майна, копію договору оренди земел ьної ділянки від 02.07.2002р., копію а кту виносу в натурі меж земел ьної ділянки від 03.12.2001р., копію р ішення Донецької міської ра ди № 283/15 від 19.06.2002р., копію рішення Донецької міської ради № 344 ві д 25.07.2001р., копію рішення виконав чого комітету Донецької місь кої ради № 472/19 від 29.10.2003р., копію ви сновку про технічний стан не сучих конструкцій, копію дог овору про внесення змін і доп овнень до договору оренди зе мельної ділянки від 25.06.2008р., коп ію технічного паспорту, копі ю рішення від 02.06.2006р. по справі № 8/95пн, копію попереднього дог овору оренди нерухомого майн а від 05.03.2009р.

Відповідач, через канцеляр ію суду надав заяву, в якій про сить розглянути справу без м оєї участі, проти позовних ви мог заперечує. Суд розглянув заяву та прийняв до розгляду .

Представник третьої особи ні заяв, ні клопотань не надав , проти позовних вимог не запе речує.

Представник позивача у суд овому засіданні просить визн ати право власності на збуд овані в приміщенні літ. А-1 ко ридор площею 3,1 кв.м., згідно тех нічного паспорту приміщення номер 13, холодильну камеру п лощею 7 кв.м., приміщення номе р 30, кухню площею 27,9 кв.м., згідно технічного паспорту приміще ння номер 31, кухню площею 4,4 кв.м ., згідно технічного паспорту приміщення номер 32, - загально ю площею 42,4кв.м, на приміщення ресторану літ А-1, що має загал ьну площу 465,0кв.м, яке знаходить ся за адресою м.Донецьк -48, вул. Челюскінців, 202 «а».

Представника позивача, тре тьої особи було ознайомлено з правами та обов' язками у в ідповідності із ст.22 Господар ського процесуального кодек су України.

У судовому засіданні склад ено протокол, який долучено д о матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господар ського процесуального кодек су України кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог і запереч ень.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представника позивача, треть ої особи господарський суд в становив, що 02.07.2001р. між ТОВ «Еве рест» та ВАТ ДХК «Донецьквуг леавтоматика» був укладений договір №221 купівлі-продажу д ержавного майна.

Згідно з умовами даного дог овору ВАТ ДХК «Донецьквуглеа втоматика» передав, а ТОВ «Ев ерест» прийняв у власність б удівлю їдальні площею 280,9 кв.м., яка розташована за адресою м .Донецьк - 48, вул. Челюскінців, 20 2 «а».

22.07.2002 р. між ТОВ «Еверест» та Ви конавчим комітетом Донецько ї міської ради м.Донецьк був у кладений договір оренди земе льної ділянки, за умовами яко го ТОВ «Еверест» отримав у ст рокове платне користування з емельну ділянку площею 1335 кв.м за адресою: м.Донецьк - 48, вул. Челюскінців, 202 «а» для розміщ ення зазначеної будівлі стол ової строком до 19.06.2012 р.

Рішенням господарського с уду Донецької області від 02.06.20 06 року по справі № 8/95пн за ТОВ «Еверест» внас лідок переобладнання та приб удови було визнано право вла сності на будівлю складу ( літ .В.-1), прибудову до будівлі ( літ . Б1-1). обідній зал (літ А1-1), що знах одяться за адресою: м.Донецьк -48, вул. Челюскінців, 202 «а».

З метою забезпечення діяль ності ТОВ «Еверест» та власн их виробничих потреб ТОВ «Ев ерест» в приміщенні літер А-1 б уло збудовано коридор площею 3,1 кв.м., згідно технічного пасп орту приміщення номер 13, холо дильна камера площею 7 кв.м., п риміщення номер 30, кухню площ ею 27,9 кв.м., згідно технічного п аспорту приміщення номер 31, к ухню площею 4,4 кв.м., згідно техн ічного паспорту приміщення номер 32.

У зв' язку з відсутністю ві дповідних правоустановчих д окументів на вказані об' єкт и КП «Бюро технічної інвента різації м. Донецька» було від мовлено у реєстрації права в ласності на збудовані коридо р площею 3,1 кв.м., згідно технічн ого паспорту приміщення ном ер 13, холодильна камера площе ю 7 кв.м., приміщення номер 30, ку хню площею 27,9 кв.м., згідно техн ічного паспорту приміщення номер 31, кухню площею 4,4 кв.м., зг ідно технічного паспорту пр иміщення номер 32, - загальною п лощею 42,4м2.

Відповідно до висновку АТЗ Т Проектно-виробничого підпр иємства „Донбасреконструкц ія” про технічний стан несуч их конструкцій будівлі ресто рану по вул.. Челюскінцев, 202а в м. Донецьку, перепланировка б удівлі ресторану з добудова ми по вул.. Челюскінцев, 202а не п огіршила несучу можливість к онструкцій будівлі. Будівля ресторану з прибудовами по в ул.. Челюскінцев, 202а в м. Донець ку до подальшої експлуатації придатно.

ТОВ «Еверест» (Орендодавец ь) та Фізична особа-підприєме ць ОСОБА_3 (Орендар) 05 берез ня 2009 року було укладено попер едній договір оренди нерухом ого майна, відповідно до умо в якого сторони зобов' язали ся у строк до 01 травня 2009 року ук ласти договір оренди нерухо мого майна (основний договір ) на умовах, встановлених попе реднім договором. Попереднім договором сторони передбачи ли, що позивач за плату на певн ий строк передає у користува ння відповідачеві нерухоме м айно, а саме будівлю складу ( літ.В.-1), прибудову д о будівлі ( літ. Б1-1), обідній зал (літ А1-1), приміщенні літер А-1 бу ло збудовано коридор площею 3,1 кв.м., згідно технічного пасп орту приміщення номер 13, холо дильна камера площею 7 кв.м., п риміщення номер 30, кухню площ ею 27,9 кв.м., згідно технічного п аспорту приміщення номер 31, к ухню площею 4,4 кв.м., згідно техн ічного паспорту приміщення номер 32, що знаходяться за адр есою м.Донецьк -48, вул. Челюскі нців, 202 «а».

Листом від 20 квітня 2009 року № 0 1/09 позивач запропонував відпо відачеві укласти основний до говір оренди нерухомого майн а. У відповіді № 258/09 від 28 квітня 2009 року на лист, відповідач від мовився укласти договір орен ди нерухомого майна (основни й договір) мотивуючи свою ві дмову тим, що відповідно до ст атті 761 Цивільного кодексу Укр аїни право передачі майна в оренду (найм) має власник речі або особа, якій належать майн ові права, а позивач не має пра во установчих документів на приміщенні літер А-1.

Загальна площа приміщення ресторану літ. А-1 з перебудов ою, яке знаходиться за адресо ю: м.Донецьк -48, вул. Челюскінці в, 202 «а», за технічним паспорто м складає 465,0 кв.м.

З огляду на норми чинного з аконодавства слід зазначити наступне.

Згідно до ст.16 ЦК України сп особами захисту цивільних пр ав та інтересів можуть бути в изнання права.

Відповідно до статті 392 Циві льного кодексу України - влас ник майна може пред' явити п озов про визнання його права власності, якщо це право оспо рюється або не визнається ін шою особою, а також у разі втра ти ним документа, який засвід чує його право власності.

Відповідно ч.2 ст.331 Цивільног о кодексу України право влас ності на новостворене нерухо ме майно (житлові будинки, буд івлі, споруди тощо) виникає з м оменту завершення будівницт ва (створення майна).

Згідно ч.3 ст.376 Цивільного ко дексу України право власност і на самочинно збудоване нер ухоме майно може бути за ріше нням суду визнане за особою, я ка здійснила самочинне будів ництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для ці єї мети, за умови надання земе льної ділянки у встановленом у порядку особі під уже збудо ване нерухоме майно.

На вимогу власника ( користувача) земельної діля нки суд може визнати за ним право власності на нерухом е майно, яке самочинно збудо ване на ній, якщо це не порушує права інших осіб ( ч. 5 ст. 376 ЦК Ук раїни).

Згідно ст.328 Цивільного Коде ксу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набути м правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або нез аконність набуття права влас ності не встановлена судом.

Таким чином, виходячи з тог о, що спірні об' єкти збудова ні на земельній ділянці, кори стувачем якої є позивач та вр аховуючи, що відсутні докази порушення прав інших осіб пр и перебудові у приміщенні А-1, що знаходиться за адресою: м.Д онецьк - 48, вул. Челюскінців, 202 «а» та наявність права в ласності на зазначене нерухо ме майно ТОВ „Еверест”, суд ді йшов висновку, що позовні вим оги є обґрунтованими, доведе ні належним чином та підляга ють задоволенню.

Господарські витрати підл ягають розподілу в порядку, щ о передбачений ст.49 Господарс ького процесуального кодекс у України.

Керуючись ст.ст. 16, 331, 328, 376, 392 Цив ільного кодексу України та н а підставі ст.ст.42, 43, 22, 33, 35, 36, 43, 49, 82-85 Г осподарського процесуально го кодексу України, господар ський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги - задоволь нити.

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю „Е верест” м. Донецьк ( вул. Челюс кінцев, 202 а, м. Донецьк, 83048, р/р № 2600930635 в ЗАТ КБ „Донкредитінве ст”, МФО 335162, код 31534788) право власно сті на збудовані в приміщенн і літ. А-1 згідно технічного па спорту - коридор площею 3,1 кв.м ., приміщення номер 13, холодиль ну камеру площею 7 кв.м., примі щення номер 30, кухню площею 27,9 к в.м., згідно технічного паспор ту приміщення номер 31, кухню п лощею 4,4 кв.м., згідно технічног о паспорту приміщення номер 32, - загальною площею 42,4кв.м, на приміщення ресторану літ. А-1, що має загальну площу 465,0кв.м, я ке знаходиться за адресою м.Д онецьк - 48, вул. Челюскінців, 202 « а».

Стягнути з Фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_3 м. Волно ваха Донецької області ( АД РЕСА_1, 85700, код НОМЕР_2) на ко ристь Товариства з обмеженою відповідальністю „Еверест” м. Донецьк ( вул. Челюскінцев, 20 2а, м. Донецьк, 83048, код 31534788) витрати по сплаті державного мита в р озмірі 167,21грн., витрати на інфо рмаційно-технічне забезпече ння судового процесу в розмі рі 312,50грн.

Видати накази.

Рішення набирає зако нної сили після закінчення д есятиденного строку з дня йо го прийняття.

Суддя

Надруковано 4 примірник и:

позивачу 1

відповідачу 1

третій особі 1

у справу № 11/199