Постанова

від 12.08.2009 по справі 15/148-08-3344

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 серпня 2009 р. № 15/148-08-3344

Вищий господарський суд України у складі колегії суд дів:

Божок В.С. - головуючого,

Костенко Т. Ф.

Коробенко Г.П.,

розглянувши матеріали

касаційної скарги ТОВ "Вестінвест ЛЛС"

на постанову Одеського апеляційного го сподарського суду від 31.03.09

у справі господарського суду Одесь кої області

за позовом Військового прокурора Оде ського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерств а оборони України та КЕВ м. Оде си

до

3-ті особи ТОВ "Балтеко"

ТОВ "Вестінвест ЛЛС", гр. Ястр емська Ж.В., ТОВ "Лабуд-Інвест-Н орд"

про визнання недійсним догово ру,

в судовому засіданні в зяли участь представники:

позивача: не з' явилис ь,

відповідача: не з' явил ись,

3-тіх осіб: не з' явились ,

Прокуратури: Рубан Д.В.,

В СТАНОВИВ :

Рішенням від 12.12.2008 господ арського суду Одеської облас ті позов задоволено, визнано недійсним договір № 19/05-06/02 від 10. 05.2006 з моменту його укладення. З ТОВ "Балтеко" до державного бю джету України стягнуто 85 грн. державного мита та 118 грн. на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу.

Постановою від 31.03.09 Одеськог о апеляційного господарсько го суду вказане вище рішення залишено без змін.

Не погоджуючись з су довими рішеннями, ТОВ "Вестін вест ЛЛС" звернулося до Вищог о господарського суду Україн и з касаційною скаргою і прос ить їх скасувати з огляду на п орушення судами норм матеріа льного та процесуального пра ва, прийняти нове рішення, яки м в задоволенні позову відмо вити.

Колегія суддів Вищог о господарського суду Україн и, приймаючи до уваги межі пер егляду справи в касаційній і нстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм ма теріального та процесуально го права при винесенні оспор юваних судових актів знаходи ть необхідним касаційну скар гу залишити без задоволення.

Як встановлено господарс ькими судами, які приймали рі шення у даній справі, відпові дно до умов договору № 19/05-06/02 від 10.05.06. укладеного між Центральн им спеціалізованим будівель ним управління "Укроборонбуд " та ТОВ „Балтеко”, його предм етом є проектування та забуд ова об' єкту на земельній ді лянці площею 2,8 га за адресою: м . Одеса, вул. Дача Ковалевськог о, 128 (територія військового мі стечка 234) на підставі рішення Міністра оборони України ві д 17.03.2006 року (реєстраційний № 2688/з від 20.03.2006 р.) та протоколу від 14.03.200 6 року № 16 засідання комісії з п итань використання цілісних майнових комплексів, іншого нерухомого військового майн а та земель оборони, що вивіль няються в ході реформування Збройних Сил України, погодж еного заступником Міністра о борони України Кредісовим В. А. та затвердженим заступник ом Міністра оборони України Нещадимом М.І.

Згідно ч. 2 п. 2.5 договор у на зазначеній земельній ді лянці знаходиться нерухоме м айно, яке в цілому складаєтьс я з: адміністративного корпу су - 219, 70 м2, спального корпусу - 457, 6 0 м2, спального корпусу - 223, 60 м2, сп ального корпусу - 75,80 м2, спально го корпусу - 488,30 м2, душової - 35 м2, во донапірної вежі - 13,60 м2, харчобл оку - 522,50 м2, кінобудки - 13 м2, умивал ьника - 87, 40 м2, туалету - 70,80 м2, праль ні - 13 м2, овочесховища - 12, 10 м2, тран сформаторної - 32,20 м2, туалету - 27 м 2, альтанки - 24 м2, альтанки - 24 м2, ал ьтанки - 24 м2, альтанки - 24 м2, навіс у - 48 м2, огорожі - 745,20 м/п та замощен ня - 2000 м2, яке є державною власні стю і складає пайовий внесок (пай) Міністерства. Загальна в артість вказаного нерухомог о майна становить 1 950 000 грн.

Судами з' ясовано, що вказане нерухоме майно є дію чим дитячим оздоровчим табор ом імені Ю. Гагаріна.

Відповідно до п. 2.8 зазн аченого вище договору ТОВ „Б алтеко” взяло на себе зобов' язання за власний рахунок зд ійснити забудову 100 % загально ї площі об' єкту, відповідно до розробленого і затвердже ного у встановленому законод авством порядку проекту та р озрахуватися з Міністерство м шляхом передачі 20 % загально ї площі об' єкту відповідно до розробленого і затверджен ого у встановленому законода вством порядку проекту, післ я завершення його будівництв а.

Пунктом 5.1 цього договору п ередбачено, що Міністерство:

- протягом 30 днів з дня укладе ння договору отримує у встан овленому законодавством пор ядку та передає ТОВ „Балтеко ” документи (у т.ч. землевпоряд ні), необхідні для здійснення проектування та проведення робіт з будівництва об' єкту ; забезпечує оформлення земл евпорядної документації, офо рмлення права користування з емельною ділянкою, зміну її ц ільового призначення під буд івництво об' єкту, отримання необхідних дозволів, техніч них умов та іншої необхідної документації для списання т а знесення існуючих на земел ьній ділянці будівель, спору д і зелених насаджень, а також приведення земельної ділянк и у стан, придатний до початку будівництва;

- одержує у відповідних уста новах необхідні вихідні дані і правовстановлюючі докумен ти, отримує необхідні погодж ення та забезпечує здійсненн я державної експертизи проек ту у відповідних державних о рганах, візує виготовлене ТО В "Балтеко" завдання на проект ування;

- передає ТОВ "Балтеко" майно , що є його пайовим внеском;

- вирішує та узгоджує з місц евими органами державної вла ди, іншими установами, органі заціями та підприємствами пи тання пов' язані з будівницт вом та своєчасним наданням всіх необхідних дозволів , технічних умов згідно з встановленим законодавс твом України.

Пунктом 5.2 спірного догово ру передбачено, що ТОВ "Балтек о":

- у разі виконання Міністер ством оборони України зобов' язань, передбачених п. п. 5.1.1 укл адає відповідний договір на проектування об' єкту; надає Міністерству оборони Україн и посвідчену копію укладеног о з проектувальником договор у;

- в повному обсязі фінансує проектування та будівництво об' єкту, несе всі інші витра ти, пов' язані з будівництво м, введенням в експлуатацію і передачею об' єкту на балан с експлуатаційним організац іям на визначених цим догово ром умовах;

- сплачує документально під тверджені поточні витрати Мі ністерства, пов' язані з офо рмленням відповідних дозвол ів, погоджень тощо, протягом б удівництва об' єкту.

Відповідно до п. 9.1 за вз аємною згодою сторін за дого вором або у разі порушення Мі ністерством зобов' язань за цим договором ТОВ "Балтеко” м ає право здійснити викуп паю Міністерства, що полягає в ук ладені між сторонами цивільн о-правової угоди щодо купівл і ТОВ "Балтеко" майна Міністер ства, яка підлягає обов' язк овому нотаріальному посвідч енню та за якою буде здійснен о перехід права власності на майно, що складає пай Міністе рства оборони України за цим договором.

Згідно п. 9.4 договору пі сля переходу права власності на майно, що становить розмір пайової участі Міністерства за даним договором, останнє в трачає будь-які права на ньог о та на земельну ділянку, на як ій воно розташоване. Актом пр о припинення дії цього догов ору Міністерство відмовляєт ься від права власності (кори стування) земельною ділянкою , площею 2,8 га, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вул. Дач а Ковалевського, 128 (територія військового містечка № 234).

Також судами встановлено , що 10.05.2006 року № 19/05-06/02 між тими ж сто ронами укладено ще один дого вір № 19/05-06/02/2, за умовами якого ТОВ "Балтеко" здійснює компен сацію вартості паю Міністерс тва оборони шляхом купівлі - п родажу нерухомого майна, що с тановить розмір пайової учас ті (паю) Міністерства у догово рі від 10.05.2006 р. за № 19/05-06/02, яке розташ оване на земельній ділянці п лощею 2,8 га, за адресою: місто Од еса, вул. дача Ковалевського, 1 28, а саме: адміністративного к орпусу - 219,70 кв. м., спального кор пусу - 457,60 кв. м., спального корпу су - 223,60 кв. м., спального корпусу - 75,80 кв. м., спального корпусу - 488,30 кв. м., душової - 35 кв. м., водонапі рної вежі - 13,60 кв. м., харчоблоку - 522,50 кв. м., кінобудки - 13 кв. м., умив альника - 87,40 кв. м., туалету - 70,80 кв. м., пральні - 13 кв. м., овочесховищ а - 12,10 кв. м., трансформаторної - 32, 20 кв. м., туалету - 27 кв. м., альтанки - 24 кв. м., альтанки - 24 кв. м., альтан ки - 24 кв. м., альтанки - 24 кв. м., наві су - 48 кв. м., огорожі - 745,20 м/п та зам ощення - 2000 кв. м.

Згідно п. 4 договору № 19/05-06/02/2 від 10.05.2006 сума договору складає 1950000 г рн. (у т.ч. ПДВ - 325 000 грн.).

Пунктом 5 договору № 1 9/05-06/02/2 встановлено, що оплата ва ртості майна здійснюється ТО В "Балтеко" в строк до 31.12.2006 шляхо м безготівкового перерахува ння Міністерству коштів у су мі 1950000 грн. на поточний рахунок ЦСБУ "Укроборонбуд".

Передача майна здійс нюється Міністерством у день оплати вартості майна шляхо м оформлення і підписання ві дповідних актів прийому-пере дачі нерухомого майна, які є н евід' ємною частиною цього д оговору (п. 6 договору).

01.12.2006 директором ЦСБУ "У кроборонбуд" Мельником В.Л. на підставі довіреності, видан ої Міністром оборони України Гриценко А.С. № 610 від 09.03.2006 та дире ктором ТОВ "Балтеко" підписан о акт прийому-передачі назва ного вище нерухомого майна у власність останнього, яке пл атіжним дорученням № 2 від 01.12.2006 перерахував на розрахункови й рахунок ЦСБУ "Укроборонбуд " обумовлену договором суму - 1950000 грн.

Колегія суддів Вищог о господарського суду Україн и вважає обгрунтованим висно вок судів попередніх інстанц ій про те, що спірний договір б уло укладено з метою відчуже ння військового майна, яке є д ержавною власністю, враховую чи той факт, що одночасно з цим договором, сторонами укладе но ще один договір за умовами якого нерухоме державне май но підлягало відчуженню на к ористь ТОВ „Балтеко”, тобто, у кладено в порушення норм зак онодавства України, а саме ст . ст. 1, 3, 6 Закону України „Про пра вовий режим майна у Збройних Силах України”; п. п. 1, 2, 3, 4, 6, 7, 12 Пол оження про порядок відчуженн я та реалізації військового майна Збройних Сил України, з атвердженого постановою Каб інету Міністрів України від 28 грудня 2000 року № 1919; ст. 75 Господа рського кодексу України; ст. с т. 20, 77, 84 Земельного кодексу Укра їни; ст. ст. 1, 4 Закону України "Пр о використання земель оборон и”; п. п. 39, 42 Положення про порядо к надання в користування зем ель (земельних ділянок) для по треб Збройних Сил України та основні правила користуванн я наданими землями, затвердж еного наказом Міністра оборо ни України № 483 від 22.12.1997.

При цьому судами пра вомірно враховано, що довіре ністю від 09.03.2006, наданою Міністе рством оборони України, на пі дставі якої директор ЦСБУ "Ук роборонбуд" Мельник, підпису вав спірний договір, останнь ому було надано право уклада ти договори від імені Мініст ерства оборони України на пі дставі рішення Міністра обор они України та за погодження м директора Департаменту буд івництва Міністерства оборо ни України за кошти суб' єкт ів господарювання, в той же ча с, доказів існування відпові дних рішень Міністерства обо рони України та погодження Д епартаменту будівництва Мін істерства оборони на укладен ня спірного договору судам н адано не було, у зв' язку з чим суди дійшли обгрунтованого висновку про підписання спір ного договору від імені Міні стерства оборони України неу повноваженою особою.

Згідно ст. 241 ЦК України пра вочин, вчинений представнико м з перевищенням повноважень , створює, змінює, припиняє цив ільні права та обов' язки ос оби, яку він представляє, лише у разі наступного схвалення правочину цією особою. Право чин вважається схваленим, зо крема, у разі, якщо особа, яку в ін представляє, вчинила дії, щ о свідчать про прийняття йог о до виконання.

При цьому судами з' ясовано, що об' єкти нерухом ого майна перелічені у спірн ому договорі до сьогоднішньо го часу використовуються Мін істерством як дитячий оздоро вчий табір імені Ю. Гагаріна, б удь-які грошові кошти Мініст ерством від ТОВ "Балтеко" не от римувались, що свідчить про в ідсутність погодження спірн ого договору з боку Міноборо ни.

З огляду на викладене су дові рішення прийнято при пр авильному застосуванні норм матеріального та процесуаль ного права і підстави для їх с касування відсутні.

На підставі викладеного, к еруючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11111 ГПК Укр аїни, Вищий господарський с уд України

ПОСТ АНОВИВ:

Касаційну скаргу зали шити без задоволення.

Постанову від 31.03.09 Одеськог о апеляційного господарсько го суду у справі № 15/148-08-3344 залиши ти без змін.

Головуючий Божок В.С.

Судді Костенко Т.Ф.

Коробенко Г.П.