Рішення

від 10.09.2009 по справі 27/285-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" вересня 2009 р. Справ а № 27/285-09

вх. № 6785/4-27

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1 - предс тавник (за дорученням);

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за поз овом ФОП ОСОБА_2, м. Харкі в

до ТОВ фірма "АСТ", м. Харк ів

про стягнення 267329,69 грн. та вис елення

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ФОП ОСОБА_2 звернувся до господарськог о суду з позовною заявою, згід но якої просить суд стягнути з відповідача, ТОВ фірма "АСТ" заборгованість в розмірі 267329,6 9 грн. Також просить суд висели ти ТОВ фірму "АСТ"з приміщення першого поверху виробничо-с кладського корпусу площею 2214 кв.м. та першого поверху гараж у площею 1245,3 кв.м., що знаходятьс я за адресою: 62495, АДРЕСА_2, БП СК "Блеск".

Відповідач в судове засіда ння не з"явився, відзив на позо в не надав. Причини неявки суд у не відомі, про місце та час р озгляду справи був повідомле ний належним чином, про що сві дчить поштове повідомлення, яке повернулося до суду.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, суд вст ановив, що 01.06.2008 р. між ФОП ОСОБ А_2 та ТОВ фірмою "АСТ" був укл адений договір суборенди № М /06-04, за умовами якого позивач п ередав, а відповідач прийняв у строкове платне користува ння приміщення площею 1245,3 кв.м. за адресою: 62495, АДРЕСА_2, БПС К "Блеск" виробничо-складськи й корпус, 1-й поверх - 2214 кв.м., гара ж, 1-й поверх - 1245,3 кв.м., гараж, 2-й по верх - 765,05 кв.м.

Позивач свої зобов"язання з а договором виконав в повном у обсязі, що підтверджується актом прийому-передачі від 01. 06.2008 р.

Згідно з п. 3.3. та п. 3.4. договору, розмір орендної плати встан овлюється згідно додатку № 1 д о договору та сплачується з п ершого по десяте число поточ ного місяця.

Відповідно до протоколу по годження договірної ціни з о рендної плати від 01.06.2008 р., що є до датком № 1 до договору суборен ди № М/06-04 від 01.06.2008 р., розмір оренд ної плати становить 24285,41 грн. за один календарний місяць.

За червень-липень 2008 р. відпо відачу було нараховано до сп лати 48570,82 грн. орендної плати.

Згідно додаткової угоди № 1 від 01.08.2008 р. до договору суборен ди № М/06-04 від 01.06.2008 р., відповідач п овернув позивачу частину оре ндованих приміщень, а саме пр иміщення 2-го поверху гаражу п лощею 765,05 кв.м., у зв"язку з чим ві дповідачу було зменшено орен дну плату та зафіксовано її р озмір в протоколі погодження договірної ціни з орендної п лати від 01.08.2008 р., на рівні 19887,17 грн. за один календарний місяць.

За серпень 2008 р. - червень 2009 р. в ідповідачу було нарпаховано 218758,87 грн. орендної плати. Отже, з а період з 01.06.2008 р. по 01.07.2009 р. за дого вором суборенди № М/06-04 від 01.06.2008 р . відповідачу були нарахован і кошти в розмірі 267329,69 грн. орен дної плати, які до теперішньо го часу не сплачені.

Відповідно до ст. 526 Цивільно го кодексу України, зобов'яза ння має виконуватися належни м чином відповідно до умов до говору та вимог цього Кодекс у, інших актів цивільного зак онодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відпові дно до звичаїв ділового обор оту або інших вимог, що звичай но ставляться.

Відповідач не виконує та по рушує зобов"язання, передбач ені договором суборенди № М/06- 04 від 01.06.2008 р. та не сплачує протя гом 13 місяців орендну плату.

також згідно ч. 1 ст. 782 Цивільн ого кодексу України, наймода вець має право відмовитися в ід договору найму та вимагат и повернення речі, якщо найма ч не вносить плату за користу вання річчю протягом трьох м ісяців підряд.

Позивач на адресу відповід ача направив лист від 06.07.2009 р. пр о відмову від договору субор енди № М/06-04 від 01.06.2008 р. та вимагав повернути орендовані приміщ ення, але ці вимоги виконані н е були.

У зв"язку з відмовою відпові дача від частини від користу вання приміщеннями другого п оверху гаражу, на теперішній час відповідач користується приміщеннями загальною площ ею 3459,3 кв.м. за адресою: 62495, Харків ська область, Харківський ра йон, смт. Васищево, вул. Промис лова, 4, БПСК "Блеск", виробничо-с кладський корпус, 1-й поверх - 221 4 кв.м., гараж, 1-й поверх - 1245,3 кв.м.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги за конними, обгрунтованими та т акими, що підлягають задовол енню.

На підставі викладеного, ке руючись ст.8 Конституції Укра їни, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу Укр аїни, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задово льнити.

Стягнути з відповідача, ТОВ фірма "АСТ" (61013, м. Харків, вул. Шев ченко, 85, код 32869424) на користь ФОП ОСОБА_3 (61125, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) заборгованість в р озмірі 267329,69 грн., державне мито в розмірі 2801,00 грн. та 315,00 грн. витр ат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су. Видати наказ після набран ня рішенням законної сили.

Виселити ТОВ фірму "АСТ" з пр иміщення першого поверху вир обничо-складського корпусу п лощею 2214 кв.м. та першого поверх у гаражу площею 1245,3 кв.м., що знах одяться за адресою: 62495, АДРЕС А_2, БПСК "Блеск".

Рішення підписано 15.09.2009 р.

Суддя