Рішення від 08.09.2009 по справі 16/55

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.09.09 р. Справа № 16/55

Суддя господарського суд у Донецької області В.В. Манжу р,

при секретарі судового зас ідання Корниєцької К.О., розгл янувши матеріали справи

за позовом: Відділу освіти П ролетарської районної у м.До нецьку ради м.Донецьк

до відповідача: Приватного підприємця ОСОБА_1 м.Доне цьк

третя особа: Загальноосвіт ня школа № 128 м.Донецьк

про стягнення заборговано сті за договором оренди в сум і 2811,88грн. та розірвання догово ру оренди від 01.06.2006р.,

За участю представників ст орін :

від позивача: Швед Л.М. - за довіреністю

від відповідача: ОСОБА_1 - СПД

від третьої особи: не з' яви вся

СУТЬ СПОРУ:

Ухвалою господарськ ого суду Донецької області в ід 07.03.2008р. порушено провадження по справі за позовом Відділу освіти Пролетарської районн ої у м.Донецьку ради м.Донецьк до Приватного підприємця ОСОБА_1 м.Донецьк, за участю третьої особи - Загальноосв ітньої школи № 128 м.Донецьк, про стягнення заборгованості за договором оренди в сумі 2811,88гр н. та розірвання договору оре нди від 01.06.2006р. За вказаною позо вною заявою розгляд справи п ризначено на 25.03.2008р. - 10год. 15хв. С удом визнано обов`язковою яв ку у судове засідання предст авників сторін, сторони у спр аві зобов`язані надати доказ и та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єкт ивного розгляду справи.

Представників сторі н було ознайомлено з правами та обов' язками у відповідн ості із ст.22 Господа рського процесуального коде ксу України.

У судовому засіданні клопотання про фіксацію суд ового процесу технічними зас обами не було надано, на підст аві чого справу було розглян уто без застосування зазначе них засобів. Крім цього, роз' яснено вимоги ст.81-1 Господарс ького процесуального кодекс у України, тому складено прот окол, який долучено до матері алів справи.

Відповідно до ст.33 Господар ського процесуального кодек су України кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог і запереч ень.

В обґрунтування свої х вимог позивач посилається на договір оренди від 03.06.2006р., акт приймання-п ередачі від 01.06.06р., рахунки за оп алення, акт перевірки КРО, пре тензії від 02.11.2007р., від 06.11.2007р., нена лежне виконання відповідаче м умов договору, з приводу чог о утворилась заборгованість за спожите опалення та позив ач звернувся з вимогою про ро зірвання договору оренди.

Відповідач надав до суду ві дзив від 24.03.2008р. та заяву від 14.04.2008р . та просить зупинити провадж ення у даній справі до виріше ння спору по справі № 44/31пд за п озовом Приватного підприємц я ОСОБА_1 м.Донецьк про виз нання договору оренди дійсни м, яка пов' язана з даною спра вою відносно предмету спору - спірного договору оренди від 01.06.06р.

Дослідивши вказані в ідповідачем у відзиві обстав ини, суд ухвалою від 14.04.2008р. зупи нив провадження у справі № 16/55 д о вирішення по суті спору по с праві № 44/31пд.

У зв' язку з усунення м обставин, що зумовили зупин ення провадження у справі, ух валою від 26.08.2009р. провадження у справі № 16/55 було поновлено та п ризначено до розгляду.

Дослідивши матеріал и справи, оцінивши подані док ази та заслухавши у судовому засіданні пояснення предста вників сторін, господарський суд встановив:

01.06.2006р. між Відділом осв іти Пролетарської районної у м.Донецьку ради (Орендодавец ь) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) був укладен ий договір оренди (далі за тек стом - договір), згідно п.1.1. як ого Орендодавець, на підстав і розпорядження Донецького м іського голови від 27.04.2006р. № 437, пе редав, в Орендар прийняв в оре нду нежитлове приміщення, ро зташоване за адресою: м.Донец ьк, вул.Алехіна, 1а, для реаліза ції господарських товарів, п лощею 66,8 кв.м, про що був складе ний акт приймання-передачі.

В пункті 9.1. сторони визначил и, що договір діє з 01.06.2006р. до 01.06.2011р .

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивіл ьного кодексу України одност ороння відмова від виконання зобов' язання і односторонн я зміна умов договору не допу скаються.

У позовній заяві позивач ви значив, що за період з жовтня 2 007р. по січень 2008р. відповідач не сплачував надані послуги з т еплової енергії, у зв' язку з чим виникла заборгованість в розмірі 2811,88грн., яку позивач просить стягнути з відповід ача.

Згідно пункту 3.6. договору ва ртість комунальних послуг не входить в суму орендної плат и та сплачується Орендарем о кремо на підставі договору, у кладеного з відповідною орга нізацією, яка надає ці послуг и.

Відповідно до пункту 4.9. дого вору Орендар прийняв на себе зобов' язання самостійно оп лачувати вартість фактично с пожитих комунальних послуг п остачальникам цих послуг, на даних за окремими договорами , укладеними Орендарем з цими організаціями (систем водоп роводу, каналізації, газу, еле ктричної та теплової енергії тощо).

Оскільки до матеріалів спр ави не надано доказів уклада ння договорів з постачальник ом теплової енергії, а за умов ами договору оренди не перед бачено право позивача на зве рнення з вимогою про стягнен ня з Орендаря заборгованості з теплової енергії, суд дійшо в висновку про відмов у у задоволенні вимог Відділ у освіти Пролетарської район ної у м.Донецьку ради м.Донець к до Приватного підприємця ОСОБА_1 м.Донецьк про стягне ння заборгованості з теплово ї енергії в сумі 2811,88грн.

Щодо заявлених вимог про ро зірвання договору оренди від 01.06.2006р., суд виходить з наступно го:

Рішенням Господарського с уду Донецької області від 08.04.20 08р. по справі № 44/31пд у за доволенні позову суб' єкта п ідприємницької діяльності-ф ізичної особи ОСОБА_1 до в ідділу освіти Пролетарської районної в місті Донецьку ра ди про визнання дійсним дого вору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності терит оріальної громади міста Доне цька від 01.06.06 року стосовно неж итлового приміщення площею 6 6,8 м2 було відмовлено, у зв' язк у з безпідставність позовних вимог та протизаконністю до говору.

Під час розгляду даної спра ви між сторонами був підписа ний акт приймання-передачі від 01.09.2008р., згідно якого відпо відач повернув орендоване пр иміщення площею 66,8 кв.м позива чеві, у зв' язку з чим договір оренди від 01.06.2006р. припинив сво ю дію.

Зважаючи на викладене, вимо ги позивача в цій частині під лягають припиненню, відповід но до п.1-1 ст.80 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, у зв»язку з відсутністю пр едмету спору.

Відповідно до статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України, державне мит о та витрати на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу покладаються суд ом на відповідача (пропорці йно розміру задоволених позо вних вимог), оскільки саме з ви ни останнього виник спір.

На підставі ст.ст. 525, 615 Ц ивільного кодексу України, к еруючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, п.1-1 с т.80, 82-85 Господарського процесу ального Кодексу України, гос подарський суд -

В И Р I Ш И В :

У задоволенні позовн их вимог Відділу освіти Прол етарської районної у м.Донец ьку ради м.Донецьк до Приватн ого підприємця ОСОБА_1 м.Д онецьк, за участю третьої осо би - Загальноосвітньої школ и № 128 м.Донецьк, про стягнення з аборгованості з теплової ене ргії в сумі 2811,88грн. - відмовит и.

Припинити провадження у сп раві в частині позовних вимо г про розірвання договору ор енди від 01.06.2006р., відповідно до п .1-1 ст.80 Господарського процесу ального кодексу України, у зв ' язку з відсутністю предмет у спору.

Стягнути з Приватног о підприємця ОСОБА_1 АДР ЕСА_1, АДРЕСА_2; код НОМЕ Р_1) на користь Відділу освіт и Пролетарської районної у м .Донецьку ради м.Донецьк (вул.Г астрономічна, 15, м.Донецьк, 83044; Є ДРПОУ 23769714) витрати по сплаті де ржавного мита в сумі 85,00грн., ви трати на інформаційно-техніч не забезпечення судового про цесу в сумі 59,00грн.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінче ння десятиденного строку з д ня його прийняття та підписа ння.

Рішення підписане 08.09.2009р.

Суддя

Надруковано 4 примірник и

Сторонам 3,

У справу № 16/55

Вик. Єрохіна В.В.