Постанова

від 22.02.2010 по справі 2а-525/10

БЕРЕЗНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Березнівський районний суд Рівненської області

м. Березне, вул. Київська, 3, 34600, (03653) 5-64-94

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«22» лютого 2010 року Березнівський районний суд Рівненської області

під головуванням судді Мельника В.Я.

при секретареві Середі Л.А.

з участю представників:

позивача, адвоката ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Березне справу за позовом ОСОБА_3 до комунального підприємства «Березнівське районне бюро технічної інвентаризації» про визнання неправомірною відмови, зобов'язання вчинити дію,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 вказує в позовній заяві від 26 січня 2010 року, що 19 січня 2010 року відповідач відмовив йому у реєстрації права власності на кафе-магазин в селищі Соснове, вул. Шевченка,19, придбаного ним по договору купівлі-продажу у товариства з обмеженою відповідальністю «К-5», який рішенням Березнівського районного суду від 27 жовтня 2009 року визнано укладеним.

Вважає, що така відмова суперечить закону, оскільки однією з підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно є договори, за якими відповідно до законодавства передбачається перехід права власності, зокрема, купівлі-продажу.

На підставі наведеного просить визнати відмову неправомірною, зобов'язати відповідача зареєструвати на його ім'я вказаний об'єкт нерухомості.

В судовому засіданні вимоги позивача ОСОБА_3 з підстав, викладених в позовній заяві, підтримав його представник, адвокат ОСОБА_1

Він пояснив, що бюро виготовило технічний паспорт на вказану будівлю як на кафе-магазин. Виконком Соснівської селищної ради 24 квітня 2009 року рішенням № 33 дав дозвіл на реконструкцію житлового будинку під кафе-магазин.

Представник відповідача ОСОБА_2 позовних вимог не визнав, показав, що згідно реєстраційних документів будівля, яку придбав ОСОБА_3 зареєстрована як квартира. Документів, що свідчили б про реконструкцію квартири під кафе-магазин позивач не надав, рішення суду про визнання права власності на самовільно збудований чи реконструйований об'єкт також. Відповідно до п. 3.3 Тимчасового положення в реєстрації права власності на нерухоме майно може бути відмовлено у випадку невідповідності поданих документів, вимогам, що встановлені цим Положенням, іншими актами законодавства України, або коли такі документи не дають змоги установити відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства .

Вислухавши сторін, дослідивши надані докази, суд задовольняє позов як обґрунтований.

У відповідності з п. 2.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно ля реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи (додаток 1), їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що

визначені цим Положенням.

Згідно з п. 1 вказаного Додатку до таких документів належать поряд з іншими договори, за якими відповідно до законодавства

передбачається перехід права власності, зокрема, купівлі-продажу,

міни, дарування, довічного утримання, лізингу, предметом яких є

нерухоме майно.

Оскільки рішенням Березнівського районного суду від 27 жовтня 2009 року в справі № 2-915, яке вступило в законну силу, договір купівлі-продажу кафе-магазину за адресою по вул. Шевченка,19, в селищі Соснове Березнівського району між ТзОВ «К-5»та фізичною особою ОСОБА_3А визнаний укладеним, у цьому разі, відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України його наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

Відповідачем 12 серпня 2009 року за заявою ОСОБА_3 проведено інвентаризацію будівлі як кафе-магазину, статус якої бюро оспорює.

За таких обставин, покликання представника відповідача ОСОБА_2 на відсутність документального підтвердження реконструкції житлового будинку на кафе -магазин і реєстрації його товариством «К-5» в такій якості в бюро, не може бути підставою для відмови в позові. Така підстава відмови законодавством не передбачена.

Крім цього, вини ОСОБА_3 в неналежному оформленні технічної документації продавцем і у відмові зареєструвати договір нотаріально немає.

Отже позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 7-12, 158-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Позово задоволити.

Визнати неправомірною відмову комунального підприємства «Березнівське районне бюро технічної інвентаризації» від 19 січня 2010 року про відмову громадянину ОСОБА_3 в реєстрації за ним на підставі рішення Березнівського районного суду від 27 жовтня 2009 року про визнання укладеним договору купівлі-продажу ним у товариства з обмеженою відповідальністю приміщення кафе - магазину площею 161.9 м2 по вул. Шевченка, 19, в селищі Соснове Березнівського району Рівненської області, на зазначене приміщення.

Зобов'язати комунальне підприємство комунального підприємства «Березнівське районне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_3 приміщення кафе - магазину площею 161.9 м2 по вул.Шевченка, 19, в селищі Соснове Березнівського району Рівненської області.

На постанову суду сторонами може бути внесена апеляційна скарга до Львівського апеляційного адміністративного суду протягом 20 днів після подання заяви про його апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження постанови може бути подана протягом 10 днів з дня її проголошення.

Суддя: